オーベル新松戸レジデンス物件詳細

オーベル新松戸レジデンス

住所	千葉県松戸市新松戸北２-15-4（地番）
交通	ＪＲ常磐線/新松戸　歩14分、つくばエクスプレス/南流山　歩19分、流鉄流山線/小金城趾　歩9分
価格	3998万円～5898万円

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≪建物内モデルルーム見学会開催中≫大手町直通37分。JR常磐線・武蔵野線・つくばエクスプレスの3路線が利用可能。南向き中心。駅までの徒歩ルートに大型スーパー・ドラッグストアなどの多彩な利便施設が揃う。大小の公園が点在し、緑に包まれた心安らぐ住環境。中・高校に近接する「文教エリア」

: ＜オーベル新松戸レジデンス＞外観完成予想CG

販売スケジュール	先着順申込受付中場所／「オーベル新松戸レジデンス」マンションギャラリー時間：10:00AM～6:00PM ※2023年分の収入証明書(確定申告している方は直近3年分の確定申告書全ページ)・印鑑(認印可)・本人確認書類(運転免許証等)・健康保険証をお持ちください。 ※先着順のため、販売済の場合がありますので予めご了承ください。
モデルルーム情報	モデルルーム公開中※詳細はお問い合わせください。 ≪物件エントリー受付中≫ ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

販売スケジュール

先着順申込受付中
場所／「オーベル新松戸レジデンス」マンションギャラリー
時間：10:00AM～6:00PM
※2023年分の収入証明書(確定申告している方は直近3年分の確定申告書全ページ)・印鑑(認印可)・本人確認書類(運転免許証等)・健康保険証をお持ちください。
※先着順のため、販売済の場合がありますので予めご了承ください。

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＜オーベル新松戸レジデンス＞エントランスホール完成予想CG
敷地配置イラスト（1.平置き駐車場　2.外出中でも来訪者の対応が可能なインターホン（※1）　3.宅配ロッカー　4.24時間ゴミ出し可能（脱臭機能付）5.雑誌300誌900冊以上が読み放題のJ：COMブックス　6.防災倉庫
【外観エントランス完成予想CG】

リビングダイニング

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建物・施設

【外観エントランス完成予想CG】
【自主管理広場完成予想CG】
【自主管理広場配置図】西向き住戸の前面に広がる200m²超(※)の広場は、やわらかな木漏れ日の中で四季の彩りを感じる花々や木々に包まれる人々の憩いの場をめざしました。※：歩道部分面積含む

【24時間ゴミ出し可能（脱臭機能付）】昼夜を問わずゴミが出せるので、お部屋の中を快適に保てます。ゴミ置場は脱臭機能付で、気になる臭いも防ぎます。
【J：COMブックス】エントランスホールの無料のWi-Fiスポットで、お手持ちのスマホやタブレットでファッションやグルメなど人気雑誌300誌900冊以上が無料で楽しめます。
【宅配ロッカー】不在時の宅配物受け取りに便利。非接触キーで簡単操作。24時間いつでも取り出せます。(同仕様)

【ダブルセキュリティ】オートロックを採用したエントランスと住戸前で来訪者をチェック。関係者以外の不審な立ち入りを、2段階のセキュリティでガードします。(オートロックシステム概念図)
【ALSOKと連携した24時間セキュリティ】共用部分および専有部分の各種センサーが異常を感知すると警備会社などに自動通報。状況に応じて迅速に対応します。
【監視カメラ】敷地内の要所に、監視カメラを設置。さまざまな角度から、暮らしの安全を見守ります。

【ディンプルキー】玄関扉は、複製が困難なディンプルキータイプ。ピッキングに対する抵抗力にも優れています。(概念図)

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地図千葉県松戸市新松戸北２-15-4（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コープみらいコープ新松戸店
（徒歩9分・約700m）
アコレ新松戸北1丁目店（徒歩6分・約420m）
マツモトキヨシ新松戸4丁目店
（徒歩9分・約700m）

セブンイレブン新松戸ゆりのき通り店（徒歩4分・約290m）
新松戸幼稚園（徒歩16分・約1240m）
小金西グレースこども園（徒歩4分・約300m）

松戸市立横須賀小学校（徒歩6分・約470m）
千葉県立小金高等学校（徒歩5分・約340m）
新松戸北2丁目公園（徒歩2分・約100m）

鐘の下公園（徒歩5分・約380m）
新松戸中央総合病院（徒歩10分・約800m）
松戸市役所新松戸支所（徒歩13分・約1040m）

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案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図(注)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  Lt
  
  間取り
  
  1LDK+S+2WIC
  
  専有面積
  
  61.71m²
  
  バルコニー面積
  
  9.18m²
  
  価格
  
  3998万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  67.31m²
  
  バルコニー面積
  
  10.98m²
  
  価格
  
  4488万円
- タイプ
  
  Et
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+FC
  
  専有面積
  
  70.18m²
  
  バルコニー面積
  
  10.44m²
  
  価格
  
  4098万円
- タイプ
  
  Ot
  
  間取り
  
  4LDK+WIC+SIC+FC+N
  
  専有面積
  
  82.06m²
  
  バルコニー面積
  
  9.99m²
  
  価格
  
  5398万円

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オーベル新松戸レジデンス　第2期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中場所／「オーベル新松戸レジデンス」マンションギャラリー時間：10:00AM～6:00PM ※2023年分の収入証明書(確定申告している方は直近3年分の確定申告書全ページ)・印鑑(認印可)・本人確認書類(運転免許証等)・健康保険証をお持ちください。 ※先着順のため、販売済の場合がありますので予めご了承ください。
価格	3998万円～5898万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4700万円台（3戸）
間取り	1LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格	専有面積	61.71m²～82.06m²
その他面積	バルコニー面積：9.18m²～10.98m²、サービスバルコニー面積：1.98m²、テラス：9.18m²～10.62m²（使用料無）
販売戸数	16戸	総戸数	94戸
完成時期	2024年2月竣工済み	引渡可能年月	即引渡可
管理費	1万1700円～1万5600円／月	管理準備金	2万円（一括払い）
修繕積立金	6790円～9030円／月	修繕積立基金	49万3700円～65万6500円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/17
その他諸費用	インターネット基本利用料：715円／月、住まいトータリエ利用料：220円／月
その他制限事項	第2種高度地区

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	千葉県松戸市新松戸北２-15-4（地番）周辺地図ルート案内松戸市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線/新松戸　歩14分乗り換え案内
総戸数	94戸	構造・階建て	RC6階建
用途地域	1種中高	敷地面積	3386.74m²
建築面積	1632.2m²	建築延面積	7328.73m²
駐車場	敷地内43台（料金1万円・1万1000円／月、平置駐車場37台(1万1000円／月)・軽自動車用平置駐車場5台(1万円／月)・身障者用平置駐車場1台(1万1000円／月)）	自転車置場	190台収容（料金100円・200円／月）（上部ラック式71台(100円／月)、下部スライドラック式119台(200円／月)）
バイク置場	1台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	2台収容（料金1500円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：JCIA確認22第00503号（令和4年11月17日付）、バリアフリー／千葉県福祉のまちづくり条例に適合

問い合わせ先	「オーベル新松戸レジデンス」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-565-094 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：毎週水曜・木曜、第2火曜（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（9）第3702 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟大成有楽不動産株式会社大成有楽不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒104-8330 東京都中央区京橋3-13-1有楽ビル＜売主＞国土交通大臣（1）第9956 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟三信住建株式会社三信住建株式会社のその他のマンション情報を見る〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9F
施工会社	新日本建設(株)	管理会社	大成有楽不動産(株)
情報更新日	2024/05/14	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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松戸市周辺エリアの物件

: ソライエテラス　イースト　先着順受付; 【住所】埼玉県草加市松原３-1638-1の一部（地番）; 【価格】4400万円～6000万円

: ライオンズ南千住グランプレイス　第4期3次; 【住所】東京都荒川区南千住１-85-1（地番）; 【価格】未定

: ローレルコート船堀ツインプロジェクト　エアリーステージ　先着順; 【住所】東京都江戸川区松江５-1129番、1130番／エアリーステージ（地番）; 【価格】6170万円～8880万円

: サンクレイドル津田沼II 先着順; 【住所】千葉県船橋市前原西５-616番6（地番）; 【価格】3788万円～4698万円

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千葉県松戸市（まつどし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国563位

偏差値: 48.86

項目別順位

安心度: 県内28位
全国704位

利便度: 県内22位
全国522位

快適度: 県内12位
全国304位

富裕度: 県内15位
全国286位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国140位

偏差値: 53.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内2位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	9,481人	県内4位	全国39位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	県内17位	全国450位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	県内3位	全国81位
一般診療所数	280施設	県内3位	全国75位
1万人当たり病床数	76.8床	県内25位	全国646位
1万人当たり医師数	18.1人	県内15位	全国445位
介護老人施設定員数	2,849人	県内3位	全国45位
介護保険料	5,600円	県内27位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.31件	県内27位	全国714位
千人当たり交通事故件数	2.04件	県内15位	全国432位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

松戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

松戸市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,802円/月	104,656円/月	124,063円/月	153,189円/月	201,752円/月	298,908円/月
5万円	81,717円/月	95,680円/月	115,196円/月	144,430円/月	193,100円/月	290,363円/月
10万円	72,631円/月	86,705円/月	106,330円/月	135,671円/月	184,449円/月	281,818円/月
15万円	63,546円/月	77,729円/月	97,463円/月	126,913円/月	175,797円/月	273,273円/月
20万円	54,461円/月	68,753円/月	88,596円/月	118,154円/月	167,146円/月	264,728円/月
25万円	ローン不可	59,778円/月	79,729円/月	109,395円/月	158,495円/月	256,183円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,863円/月	100,637円/月	149,843円/月	247,638円/月
支払利息合計	3,171,750円～	2,711,880円～	2,254,600円～	1,797,840円～	1,344,690円～	895,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

オーベル新松戸レジデンス 物件詳細