コンフィール守谷本町 物件詳細
コンフィール守谷本町
| 住所 | 茨城県守谷市本町3182-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 関東鉄道常総線/南守谷 歩7分、つくばエクスプレス/守谷 歩21分 |
| 価格 | 2900万円台～5300万円台 |
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【家具付き住戸販売中(3部屋)/70m2超2900万円台～、100m2超5200万円台～(予定)】即入居可。77m2超～100m2超の5タイプのお部屋で実物の広さや眺望の見学可。平置駐車場確保可/月額800円～。始発[守谷]駅29本。スーパー/公園/児童館が徒歩圏内で買物と子育て環境充実。全邸南東向き。平均専有面積80m2超(注)
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- リビング・ダイニング(Aタイプ、※1)
| 販売スケジュール |
2025年5月上旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中！※詳細はお問い合わせください。 |
このマンションのこだわり条件
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- 外観(2024年9月撮影)
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- コンフィールサロン(2024年9月撮影)
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- 敷地配置図・1F平面図（※2）／A.敷地内駐車場、B.カート置場、C.エントランスアプローチ、D.コンフィールサロン(ラウンジ)、E.コンフィールパーク
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- 広々空間が広がるリビング・ダイニング、洋室（4）
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室内・設備
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- 【パティオテラス完成予想図(Cタイプ)】※現地6階相当の高さから2023年4月に撮影した眺望写真を合成したもので、実際とは多少異なります。また、眺望は将来にわたって保証されるものではありません。※眺望は住戸により異なります。
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- 【フィットインクローゼット】※以下全て同仕様
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- 【ディスポーザ】生ゴミを細かく粉砕し、流水とともに排出。ゴミ焼却量の減少により、CO2の削減にも貢献します。※生ゴミの種類によっては処理できないものがあります。
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- 【食器洗い乾燥機】手洗いに比べて高い節水効果を実現。洗浄から乾燥まで任せられるため、家事の時間が軽減できます。
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- 【サイレント仕様シンク】シンクの裏側に振動を低減する素材を貼り、気になる水はね音などを抑える静音設計です。
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- 【浄水器一体型シャワー水栓】ワンタッチで切り替えができる浄水器一体型。シンクの隅まできめこまかくお手入れできます。
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- 【人造大理石カウンター】キッチンの高級感を演出し、お手入れも簡単なカウンターです。
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- 【パールクリスタルトップコンロ】汚れても一拭きできれいに。美しさもお手入れもうれしいコンロです。天板カラーを選べます。※セレクトには期限があります。
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- 【キッチンホーローパネル】油汚れも簡単に拭き取れ、コンロ周りが清潔に保てます。マグネット収納なども取り付けることができます。
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- 【整流板付レンジフード】高品位ホーローの採用でお手入れが簡単。空気の流れを整え、パワフルな吸気力を発揮するレンジフードです。
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- 【スライド収納】開閉がスムーズで、奥の方まで収納物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネットを採用し、アイテムが多いキッチン周りをすっきりお使いいただけます。
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- 【ガラスディバイダー】キッチンまわりに油や水が跳ねるのをガードします。透明感のある素材なのでキッチンの開放感を損ねません。
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- 【ステップ付浴槽】半身浴も楽しめる浴槽内のステップで、お子さまの入浴も安心。水道・光熱費も節約。
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- 【魔法びん浴槽】入浴時間に幅のあるご家庭に重宝する、お湯がさめにくい浴槽です。(概念図)
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- 【浴室暖房乾燥機】暖房機能で冬場も快適に。乾燥機能でカビの発生を抑え、キレイな浴室を実現します。
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- 【スライドバー】シャワーの高さを自在に調節できるので、ご家族それぞれの身長に合わせて快適にシャワーを使えます。
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- 【らくポイヘアキャッチャー】滑らかなすり鉢形状がゴミや髪をまとめ、立体メッシュ構造で浮かせて、簡単に捨てられます。
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- 【ポップアップ排水栓】お風呂の残り湯をワンプッシュ操作で、浴槽に手を入れずに簡単に排水できます。
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- 【フルオートバス】お風呂のお湯張りから追い焚き、保温、足し湯まですべて全自動です。
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- 【カラリ床】規則正しい床表面のパターンで水を誘導して排水。滑りにくく、翌朝はカラリと乾きます。
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- 【リネン庫】小物やタオル類の収納に便利な収納スペース。空間をスッキリと演出します。
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- 【三面鏡裏収納】洗面化粧台の鏡裏には収納スペースを設置。洗面化粧用具などをすっきりと収納できます。
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- 【引出しシングルレバー混合水栓】水栓は、引き出し式のシャワーヘッド。洗髪はもちろん、洗面ボウルの掃除にも便利です。
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- 【チャイルドミラー】三面鏡の下部には、お子さまも使いやすいミラーを設置。
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- 【ボウル一体型カウンター】人造大理石を採用。天板とボウルの継ぎ目がないので、お手入れも簡単です。
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- 【トイレ】
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- 【トイレ吊戸棚】トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚。インテリア性に配慮した扉付です。
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- 【ウォシュレットトイレ】温水シャワーや脱臭など多彩な機能が付属。暖房機能付便座だから冬場も快適です。
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- 【お手入れしやすい壁パネル】トイレの壁は、汚れにくくお掃除しやすい素材を採用しています。
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- 【エコジョーズ】排気ガス中の熱を二次熱交換器で回収し、約80％だった熱効率を約95％まで向上させ、CO2排出量を削減します。
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- 【LED足下保安灯】停電時には自動点灯。取り外しても使えます。省エネ・省メンテナンスのLEDタイプです。
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- 【ドアキャッチャー】ワンプッシュ式でリビングのドアを固定･解除し、腰をかがめずに操作できます。※リビング・ダイニングのみ
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- 【TES温水式床暖房】室内の空気を汚すことなく、健康的な頭寒足熱で、部屋全体をやさしく暖めます。(同仕様)
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- 【プッシュプルハンドル】玄関ドアは、ワンアクション操作でお子さまでも軽々と開閉できるハンドルです。
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建物・施設
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- 【外観】
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- 【エントランス】
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- 【エントランスホール】
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- 【1階 共用廊下】
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- 【エントランス】
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- 【エレベーターホール】
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- 【エントランスホール】
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- 【ペット飼育可能】ペットの飼育が可能です。大切なご家族の一員として、ペットといっしょに暮らせます。※ペットのサイズ、数などには制限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。※写真は飼えるペットの一例。
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- 【宅配ボックス】留守中に届いた荷物を居住者に代わって受け取り、保管。不在連絡などの煩わしさから解消されます。
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- 【24時間ゴミ出し可能】燃えるゴミ・燃えないゴミを曜日や時間を気にせず、いつでも捨てられるから快適で清潔です。※年末年始等で制限が設けられる場合があります。
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- 【24時間・365日総合監視システム「アウル24」】万一の事態に備えて、24時間セキュリティシステム「アウル24」を導入。各住戸内の火災非常通報をはじめ、共用部の設備やエレベーターの故障など、状況に応じて迅速で的確な対応を行います。
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- 【二重天井】天井はスラブと下地材の間に空気層を設けた二重天井。将来のリフォームやメンテナンスがしやすい構造です。(概念図)
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- 【溶接閉鎖形帯筋】コンクリート柱内の帯筋には、工場溶接して主筋をはめ込む溶接閉鎖形帯筋を採用。粘り強い構造を実現します。（一部除く）(概念図)
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- 【耐震壁ダブル配筋】耐震壁は鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋を採用し、耐震性を高めています。(概念図)
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- 【対震仕様の玄関ドア枠】地震の際に玄関枠が変形した場合でも扉が開くよう、扉と枠の間にゆとりを持たせました。(概念図)
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- 【戸境壁・外壁】戸境壁と外壁のコンクリート厚はそれぞれ約200mm以上、約150mm以上及びALC厚約100mmを確保。建物の強度を高めながら、隣戸の生活音にも配慮しました。（一部除く）(概念図)
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- 【戸境壁・外壁】戸境壁と外壁のコンクリート厚はそれぞれ約200mm以上、約150mm以上及びALC厚約100mmを確保。建物の強度を高めながら、隣戸の生活音にも配慮しました。（一部除く）(概念図)
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- 【コンクリートかぶり厚】コンクリートの設計かぶり厚を約30mm以上（柱は約40mm）とすることで、耐久性を高めています。（一部除く）(概念図)
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地図茨城県守谷市本町3182-3（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 郷州小学校（徒歩18分／約1410m）
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- 北園森林公園（徒歩30分／約2340m）
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- 守谷インターナショナルスイミングスクール（自転車約13分／約1800m）
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- 南守谷クリニック（徒歩14分／約1070m）
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- 保健センター（徒歩16分／約1240m）
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- ミ・ナーデ守谷市南守谷児童センター(児童館)（徒歩9分／約650m）
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- 守谷ひかり幼稚園（徒歩12分／約940m）
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- 愛宕中学校（徒歩9分／約690m）
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- 守谷市役所（自転車約14分／約2920m）
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- ほしの耳鼻咽喉科クリニック（徒歩4分／約290m）
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案内図
- 「コンフィール守谷本町」現地販売センター案内図
- 交通アクセス図
- 通勤(上)・終電(下)シミュレーション
- カーアクセス図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK+FIC+WIC
- 専有面積
- 82.35m2
- バルコニー面積
- 6.74m2
- 価格
- 4288万円
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK+FIC+WIC
- 専有面積
- 82.35m2
- バルコニー面積
- 6.65m2
- 価格
- 4398万円
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- タイプ
- F
- 間取り
- 3LDK+N+2WIC
- 専有面積
- 77.4m2
- バルコニー面積
- 6.7m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- K
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 74.82m2
- バルコニー面積
- 6.7m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- Dg
- 間取り
- 3LDK+FIC+WIC
- 専有面積
- 82.35m2
- バルコニー面積
- 11.59m2
- 価格
- 4298万円
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- タイプ
- J
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 74.82m2
- バルコニー面積
- 6.7m2
- 価格
- 3798万円・4048万円
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- タイプ
- A
- 間取り
- 4LDK+N+3WIC
- 専有面積
- 100.52m2
- バルコニー面積
- 12.61m2
- 価格
- 5448万円
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- タイプ
- O
- 間取り
- 4LDK+2WIC
- 専有面積
- 90.3m2
- バルコニー面積
- 14.68m2
- 価格
- 4798万円
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コンフィール守谷本町 第6期1次 物件概要
| 販売スケジュール |
2025年5月上旬より販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2900万円台～5300万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3900万円台・4000万円台・4200万円台（各5戸） |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.95m2～100.52m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.01m2～17.1m2(一部パティオテラス面積含む) | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 102戸 |
| 完成時期 | 2024年8月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：935円／月 | ||
| その他制限事項 | 第三種高度地区 | ||
コンフィール守谷本町 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3798万円～5448万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 74.82m2～100.52m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.26m2～17.1m2(一部パティオテラス面積含む)、専用庭：21.35m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 102戸 |
| 完成時期 | 2024年8月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 1万4300円～1万9200円／月 | 管理準備金 | 4万1200円～5万5300円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5990円～8050円／月 | 修繕積立基金 | 52万4000円～70万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/09 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：935円／月 | ||
| その他制限事項 | 第三種高度地区 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県守谷市本町3182-3（地番） | ||
| 交通 | 関東鉄道常総線/南守谷 歩7分 | ||
| 総戸数 | 102戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 準住居 1種住居 | 敷地面積 | 5213.76m2 |
| 建築面積 | 1701.98m2 | 建築延面積 | 9135.75m2 |
| 駐車場 | 敷地内104台（料金800円～7500円／月、平置：88台（内来客用2台） 機械式：16台。敷地外駐車場：20台(平置)(4400円／月)※敷地外駐車場については貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。また、永続的に利用が保証できるものではありません。台数には限りがございます。先着順にて受付しております。契約済の場合はご容赦ください。記載の賃貸料金は変更になる場合があります。詳しくは係員にお問い合わせ下さい。） | 自転車置場 | 204台収容（料金1200円～2400円／年） |
| バイク置場 | 6台収容（料金4000円／月） | ミニバイク置場 | 3台収容（料金3000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R040751号（令和5年2月22日付）、第UHEC建確R040751変1号（令和5年10月4日付） | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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守谷市周辺エリアの物件
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- メイツつくばみらい（ツクミラ） 第1期6次
- 【住所】茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8（地番）
- 【価格】2900万円台～5200万円台
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- コンフィール守谷本町 先着順
- 【住所】茨城県守谷市本町3182-3（地番）
- 【価格】3798万円～5448万円
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- サンリヤン柏 レジデンス 第1期2次
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- 【価格】3400万円台～7500万円台
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- Have a Good Day PROJECT／センチュリー我孫子天王台 第2期6次
- 【住所】千葉県我孫子市柴崎台４丁目6番1（地番）
- 【価格】3400万円台～5600万円台
関東鉄道常総線の物件
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- コンフィール守谷本町 先着順
- 【住所】茨城県守谷市本町3182-3（地番）
- 【価格】3798万円～5448万円
茨城県守谷市（もりやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内2位
全国84位
- 偏差値
- 52.10
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 27施設 | 県内6位 | 全国263位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 1,903人 | 県内7位 | 全国280位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 3施設 | 県内18位 | 全国522位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 45施設 | 県内11位 | 全国447位 |
| 1万人当たり病床数 | 85.2床 | 県内23位 | 全国611位 |
| 1万人当たり医師数 | 18.7人 | 県内8位 | 全国435位 |
| 介護保険施設定員数 | 325人 | 県内29位 | 全国704位 |
| 介護保険料 | 4,800円 | 県内2位 | 全国11位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.10件 | 県内13位 | 全国651位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.67件 | 県内9位 | 全国308位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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