グランアッシュ小阪 物件詳細
グランアッシュ小阪
| 住所 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目50番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 近鉄奈良線/河内小阪 歩7分、ＪＲおおさか東線/ＪＲ河内永和 歩11分、地下鉄中央線/高井田 歩23分 |
| 価格 | 3800万円台～5400万円台 |
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【モデルルームグランドオープン！】準急・区間準急停車駅 近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩7分、「JR河内永和」駅徒歩11分、2線3駅利用可能！「ZEH-M Oriented」＆「低炭素建築物認定」ダブル認定取得。全邸南向き。平面駐車場はハイルーフ対応。スーパー、公園や小・中学校も徒歩圏、公共施設もクリニックも身近
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想図
| 販売スケジュール |
2024年11月下旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルームグランドオープン！ |
このマンションのこだわり条件
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街が変わる！進化する「河内小阪」に、総64邸、全邸南向きの次世代レジデンスが誕生
近鉄奈良線「河内小阪」駅前エリアは総合開発が推進され、新たな街づくりが計画されています(※2)。
「グランアッシュ小阪」は「河内小阪」駅へ徒歩7分、「ZEH-M Oriented」（ネット・ゼロ・エネルギーハウス 認定低炭素住宅）の
次世代レジデンスとして誕生します。これは、高断熱仕様・高効率設備を導入し大幅な省エネを実現、
マンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指すもので、環境や家計への負担が軽減されます。
地上15階建ての総64邸。70m2台の住戸など多彩なプランが用意され、全邸南向き。明るい陽射しと開放感溢れる眺望が得られます。
ハイルーフ車対応平面駐車場は100%完備されています。
航空写真(2024年4月撮影)にCG加工を施したもので実際とは多少異なります。※1
イオンタウンやお洒落ショップetc.暮らやすい街が駅前開発推進でさらに楽しい街へ
徒歩圏に生活施設が充実しています。徒歩5分の「イオンタウン小阪」には、深夜24時まで営業のマックスバリュのほか、
飲食店や書店、クリニックなどが揃っています。
「藤田珈琲 the ROASTERY Lab.大阪本店」は、スペシャルティコーヒーをカフェやテイクアウトで味わえる人気店。
小粋なイタリアンバル「アラゴスタ」や、ほっこり寛げる「cafe&bar mutsu」など、日常を彩る個性的なお店も身近に点在しています。
さらに、近鉄奈良線「河内小阪」駅前の約13,000m2で、地域の特性を踏まえた総合開発が推進されています(※2)。
今も便利、未来はもっと便利で楽しい暮らしが期待できそうです。
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- ランチやカフェタイムも楽しめる「cafe&bar mutsu」（徒歩9分・約700m）
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- 赤い外観が印象的な老舗イタリアン「パスタの店 ビアンカ」（徒歩6分／約480m）
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- 藤田珈琲 the ROASTERY Lab. 大阪本店（徒歩12分・約950m）
近鉄奈良線･JRおおさか東線の2路線利用可。大阪モノレール新駅開業予定で更に便利に
近鉄奈良線・準急・区間準急停車駅「河内小阪」駅まで徒歩7分、「大阪難波」駅へ直通17分。JRおおさか東線「JR河内永和」駅まで徒歩11分、「新大阪」駅へ直通25分、大阪駅へも直通。大阪の主要都市へスムーズにアクセスできます。また、大阪モノレールの延伸事業により新駅「（仮称）瓜生堂」駅が2029年に開業予定、近鉄奈良線にも新駅が設けられ、大阪空港方面へも直行できるようになります。
「河内小阪」駅は、大阪樟蔭女子大学の最寄り駅。附属幼稚園、私立中・高等学校も併設され、周辺の歩道は美しく整備されています。御厨公園や栄町公園など、大小の公園も街中に多数。子どもがのびのび遊び、学ぶ環境が用意されています。
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- 歩道が整備された周辺の街並み（約460m）大阪樟蔭女子大学東側
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- 近鉄奈良線・準急・区間準急停車駅「河内小阪」へ徒歩7分
-
- JRおおさか東線「JR河内永和」駅まで徒歩11分
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室内・設備
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- リビング・ダイニング(Gタイプメニュープラン1モデルルーム)
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地図大阪府東大阪市菱屋西６丁目50番1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- スギ薬局 小阪駅北店(徒歩5分・約380m)
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- スーパーことぶき 小阪店(徒歩6分・約470m)
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- サンディ永和店(徒歩8分・約570m)
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- Mandai 小阪店(徒歩9分・約680m)
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- 東大阪市立高井田東小学校(徒歩12分・約930m)
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- 東大阪市立長栄中学校(徒歩13分・約980m)
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- 中小阪公園(徒歩12分・約940m)
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- 永和公園(徒歩14分・約1110m)
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- 御厨公園(徒歩10分・約800m)
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- 永和図書館(徒歩9分・約720m)
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- 布施郵便局(徒歩9分・約660m)
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- 三井住友銀行 小阪支店(徒歩7分・約500m)
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- 根川医院(徒歩7分・約490m)
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- 中岡整形外科クリニック(徒歩14分・約1090m)
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- 東大阪市文化創造館(徒歩15分・約1170m)
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- 司馬遼太郎記念館(徒歩17分・約1340m)
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- HOS小阪フィットネスクラブ(徒歩14分・約1100m)
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- 東大阪アリーナ(徒歩29分・約2250m)
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
※交通所要時間は、平日通勤時(7：00～8：00台)の目的駅への最多所要時間となり、時間帯により異なります。
※2024年4月現在の運行ダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。乗り換え、待ち時間等を含んでおります。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- G
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 70.52m2
- バルコニー面積
- 10.08m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- Hr
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.62m2
- バルコニー面積
- 13.11m2
- 価格
- 価格未定
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グランアッシュ小阪 第2期 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年11月下旬販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3800万円台～5400万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4200万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 56.68m2～70.52m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.54m2～13.11m2、サービスバルコニー面積：2.61m2～2.82m2、ルーフバルコニー：38.41m2（使用料未定）、専用庭：7.08m2（使用料未定）、テラス：9.81m2、アルコーブ面積：4.3m2～12.36m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 64戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目50番1（地番） | ||
| 交通 | 近鉄奈良線/河内小阪 歩7分 | ||
| 総戸数 | 64戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 2103.77m2 |
| 建築面積 | 698.27m2 | 建築延面積 | 4863.74m2 |
| 駐車場 | 敷地内32台（料金1万1500円～1万7000円／月、平面式） | 自転車置場 | 128台収容（料金100円～300円／月）2段ラック式53台、スライドラック式51台、3人乗り電動アシスト付自転車対応スライドラック式24台 |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 6台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第NK23-1258号(令和6年5月28日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大末建設(株) | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- ブランニード河内小阪 先着順
- 【住所】大阪府東大阪市菱屋西６丁目69-1（地番）
- 【価格】3980万円～4460万円
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- ブランニード河内永和 先着順
- 【住所】大阪府東大阪市永和１丁目34番2（地番）
- 【価格】4490万円～4920万円
大阪府東大阪市（ひがしおおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内21位
全国671位
- 偏差値
- 48.19
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 109施設 | 府内6位 | 全国52位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,848人 | 府内3位 | 全国47位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 21施設 | 府内4位 | 全国70位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 402施設 | 府内4位 | 全国48位 |
| 1万人当たり病床数 | 88.3床 | 府内23位 | 全国601位 |
| 1万人当たり医師数 | 20.2人 | 府内19位 | 全国375位 |
| 介護保険施設定員数 | 3,075人 | 府内3位 | 全国37位 |
| 介護保険料 | 7,093円 | 府内27位 | 全国792位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 8.38件 | 府内31位 | 全国804位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.77件 | 府内29位 | 全国744位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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