シーンズ関目高殿スクエアガーデン物件詳細

シーンズ関目高殿スクエアガーデン

住所	大阪府大阪市旭区高殿４丁目35番1（地番）
交通	地下鉄谷町線/関目高殿　歩3分、地下鉄今里筋線/関目成育　歩8分、京阪本線/関目　歩9分
価格	未定

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Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅徒歩3分／「東梅田」駅直通10分。4線4駅利用可で主要駅へも快適にアクセス。スーパーやドラッグストア等の商業施設、家族の安心を支える医療機関や教育施設が身近に揃う住環境。全134戸／50m²台～80m²台、全11タイプの豊富なプランバリエーション【ZEH-MReady×低炭素建築物認定(予定)】

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 外観完成予想CG(※1)

販売スケジュール	2025年8月中旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(134戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

販売スケジュール

2025年8月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(134戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

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敷地配置図/■1：歩車分離設計　■2：敷地内駐車場　■3：自転車・バイク置場　■4：防災倉庫　■5：宅配ボックス　■A:潤いの風景と交流を育むオープンスペース　■B:インターロッキング塗装の敷地内遊歩道
エントランスアプローチ完成予想CG(※1)
集会室完成予想CG(※1)

阪急オアシス　高殿店(徒歩6分・約410m)

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地図大阪府大阪市旭区高殿４丁目35番1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スギドラッグ高殿店(徒歩6分・約410m)
福田クリニック(徒歩2分・約120m)
旭区役所(徒歩11分・約810m)

大阪市立高殿南小学校(徒歩6分・約410m)

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案内図

: 現地案内図
※掲載の現地案内図は現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載の情報は2025年2月時点のものであり今後変更となる場合があります。

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その他周辺環境

■ファミリーマート関目高殿駅西店(徒歩3分・約210m)
■大阪シティ信用金庫都島本通支店(徒歩4分・約300m)
■生鮮＆業務スーパーボトルワールドOK 関目高殿店(徒歩4分・約280m)
■旭高殿郵便局(徒歩7分・約510m)
■ココカラファイン関目高殿店(徒歩5分・約390m)
■高殿南四公園(徒歩2分・約100m)
■大阪市立旭スポーツセンター(徒歩5分・約340m)
■高殿南三公園(徒歩7分・約510m)
■城東消防署関目出張所(徒歩6分・約430m)
■高殿南公園(徒歩8分・約620m)
■高殿交番(徒歩8分・約570m)
■西高殿若葉幼稚園(徒歩2分・約120m)
■たろう歯科クリニック(徒歩1分・約60m)
■がんばる学園高殿校(徒歩3分・約230m)
■黒住医院(徒歩4分・約310m)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D2
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  67.4m²
  
  バルコニー面積
  
  11.34m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  4LDK
  
  専有面積
  
  79.4m²
  
  バルコニー面積
  
  11.96m²
  
  価格
  
  価格未定

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シーンズ関目高殿スクエアガーデン　物件概要

販売スケジュール	2025年8月中旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(134戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	1LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格	専有面積	56.64m²～85.25m²、 (うち専用防災備蓄倉庫面積含む)
その他面積	バルコニー面積：9.54m²～19.08m²、サービスバルコニー面積：2.4m²～9.99m²、ルーフバルコニー：38.9m²、専用庭：7.95m²～10.35m²、テラス：9.54m²～12.24m²、アルコーブ面積：2.13m²～7.28m²
販売戸数	未定	総戸数	134戸
完成時期	2027年1月下旬予定	引渡可能年月	2027年3月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	準防火地域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	大阪府大阪市旭区高殿４丁目35番1（地番）周辺地図ルート案内大阪市旭区周辺の家賃相場
交通	地下鉄谷町線/関目高殿　歩3分乗り換え案内
総戸数	134戸	構造・階建て	RC11階建
用途地域	1種住居	敷地面積	4647.6m²
建築面積	1676.71m²	建築延面積	9266.18m²
駐車場	敷地内54台（料金未定）	自転車置場	272台収容（料金未定）
バイク置場	5台収容（料金未定）	ミニバイク置場	7台収容（料金未定）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：BCJ24大建確076(2024年11月26日付)

問い合わせ先	「シーンズ関目高殿スクエアガーデン」プロジェクト準備室【通話料無料】TEL：0120-155-134 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（3）第8274 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟大阪ガス都市開発株式会社大阪ガス都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒541-0046 大阪市中央区平野町4丁目1番2号＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第6056 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員京阪電鉄不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒540-6591 大阪市中央区大手前1丁目7番31号 OMMビル15階＜販売提携(代理)＞大阪府知事（5）第49425 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社アクラス株式会社アクラスのその他のマンション情報を見る〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号大阪駅前第4ビル19階＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（14）第1894 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟住商レジデンシャル株式会社住商レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目7番28号住友ビル2号館
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	(株)長谷工コミュニティ
情報更新日	2025/06/11	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

シーンズ関目高殿スクエアガーデン 物件詳細