「自由が丘」駅へ直通3分、「二子玉川」駅へ直通5分。ファミリータイプ中心の全64邸

「自由が丘」駅へ直通3分、「二子玉川」駅へ直通5分、「渋谷」駅まで16分（※1）。東急大井町線「尾山台」駅・「等々力」駅、2つの駅を利用可能。静かで落ち着きのある閑静な住宅街、開放感のある三方道路角地に誕生する、地上5階建・全64邸の＜シンビエンス世田谷尾山台＞。本物件は自由が丘・二子玉川エリアを生活圏におきながら、都市内の自然的景観を維持し、緑豊かな自然が法的に守られる第二種風致地区内に位置します。都市の華やぎと潤いある暮らしを享受する住環境です。プランは、大型収納「ウォークスルークロゼット・ウォークインクロゼット」を備えた、ゆとりのある3LDKと南東向き中心（※2）に様々なタイプをご用意しています。

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  外観完成予想CG

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  航空写真

南東向き中心（※2）、3LDK・4LDKのファミリータイプ中心の多彩なプランニング

全64邸の中で、南東向き中心（※2）の、3LDK、4LDKのファミリータイプが豊富に揃う本物件。南東向きの住戸は、日中に自然光がたっぷりと差し込み、明るく温かな住空間が実現。この採光により、リビング・ダイニングはもちろん、各洋室も明るく快適に過ごせます。さらに、ルーフトップテラスや専用テラスを完備したプランもあり、プライベート感を大切にしながら、屋外での趣味やリラックスタイムを楽しむことができる贅沢な空間が広がります。多彩なプランバリエーションは、家族全員のニーズにしっかりと寄り添い、より快適で豊かな暮らしを提供します。

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  「Mtタイプ」3LDK+SIC+2WIC　専有面積：65.14m²／バルコニー面積：11.66m²／ルーフトップテラス面積：40.06m²／価格：1億2999万円（第一期2次）※SIC…シューズインクローク、WIC…ウォークインクロゼット

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  「B1gタイプ」3LDK+SIC+WTC　専有面積：70.38m²／テラス面積：6.40m²／専用庭面積：14.06m²／価格：8999万円（第一期1次）※SIC…シューズインクローク、WTC…ウォークスルークロゼット

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  「Cタイプ」4LDK+WIC　専有面積：80.27m²／バルコニー面積：7.98m²／価格：1億2499万円（第一期2次）※WIC…ウォークインクロゼット

商業・教育・豊かな自然が揃う快適な住環境＜自由が丘・二子玉川エリアも生活圏内＞

■「自由が丘」駅・「二子玉川」駅までダイレクト、「渋谷」駅へもスムーズなアクセスが実現。おしゃれ好きな方が多く訪れる街”自由が丘”や、お買い物環境が充実している”二子玉川”エリアを電車やバス・自転車で日常的に利用することが可能です。
■現地目の前に広がる「多摩川遊園」で、豊かな自然を感じることができるだけでなく、「ハッピーロード尾山台商店街」や「まいばすけっと玉堤2丁目店（徒歩2分）」など、便利な商業施設も充実。さらに、近隣には「区立玉堤小学校（徒歩2分）」などの教育機関や、「田園小児科クリニック（徒歩11分）」といった医療施設も揃っており、生活に必要な利便施設が豊富に整っています（※3）。

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  現地周辺概念図

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  ラ・ヴィータ 自由が丘（徒歩40分）

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  二子玉川ライズ（徒歩30分）

室内・設備

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  【リビング・ダイニング・キッチン】※以下、掲載の写真はサンプルルーム（B2タイプ同仕様）を撮影したものです。一部オプションが含まれております。（有償・申込期限あり）

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  【リビング・ダイニング・洋室(3)】

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  【洋室(3)】

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  【リビング・ダイニング・キッチン・洋室(3)】

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  【ベッドルーム】

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  【キッチン】

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  【ユーティリティシンク】プレートの使い分けによって広いシンクと調理スペースを確保できます。また、シンク裏面に制振材を貼ることで、水ハネ音を低減しました。（N・Orタイプを除く）

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  【水切りプレート+まな板付き】シンク内に設置できるプレートを標準装備。洗い物の置場としても使用でき、作業スペースが広がり便利です。（N・Orタイプを除く）

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  【水切りプレート+まな板付き】水切りプレートと組み合わせて使用することで、シンク内を有効活用でき、効率的に調理を行えます。（N・Orタイプを除く）

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  【浄水器一体型シャワー水栓】浄水器を内蔵したハンドシャワー付シングルレバー混合水栓を採用しました。浄水・原水の切替やシャワー切替がワンタッチででき、いつでもおいしい水が使えます。（同仕様）

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  【ハイパーガラスコートトップコンロ】油汚れもサッとひと拭きでキレイ。キズも付きにくい耐久性のあるハイパーガラスコートトップ。無水両面焼きグリルや温度調節機能付きの高機能コンロです。（Nタイプを除く）（同仕様）

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  【ホーロー整流板付レンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果で、吸引力をさらにアップさせました。品質の高いホーローの採用で、油汚れも簡単に拭き取れます。（同仕様）

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  【人造大理石カウンター】人造大理石を採用した美しいキッチンワークトップ。耐久性にも優れお手入れしやすく、美しいキッチンを保ちます。（同仕様）

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  【包丁入れ（チャイルドロック式）】包丁を収納できるスペースをシンク前に確保。安心のロック機能付きで、ホルダー部分は取り出して水洗いもでき、お手入れも簡単です。

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  【大容量のスライド収納】大容量の収納スペースは、取り出しやすくしまいやすいオールスライドタイプ。大きな鍋などもラクに取り出せます。

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  【ホーローキッチンパネル】油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。

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  【スライドレールブルモーション】スライド式のキッチン収納には、引き出しを閉める際の速度をゆるめ、衝撃音を抑えるブルモーション機能を搭載しました。（一部除く）（同仕様）

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  【バスルーム】

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  【浴室換気乾燥暖房機】暖房、衣類乾燥、換気、涼風と1台4約。雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせます。

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  【標準リモコン】

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  【高断熱浴槽】浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも、時間を気にせず入浴できます。（概念図）

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  【ミナモ浴槽】浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられ、角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢ができる浴槽です。（同仕様）

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  【パッとくるりんポイ排水口】排水口内に渦を発生させて、排水口にたまった毛髪やごみを捨てやすくします。（同仕様・概念図）

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  【リネン庫】タオル類や洗剤などのストックに便利なリネン庫。雑多になりやすい洗面室の整頓に配慮しています。（一部吊戸棚）

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  【パウダールーム】

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  【ウラ面収納付き三面鏡】くっきりと見やすいミラーの三面鏡に加え、お子さまでも見やすいチャイルドミラーも設置。鏡面裏は、ドライヤーフックも設置された大容量の収納スペースになっており、大変便利です。

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  【シングルレバー式シャワー混合栓】ヘッド部分が引き出せるタイプで、ボウル内を洗う場合などとても便利です。

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  【ボウル一体型カウンター洗面化粧台】カウンターとボウルの継ぎ目がない一体型のデザイン。緩やかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げのカウンターが高級感を演出します。

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  【ヘルスメーター収納スペース】足下にはヘルスメーターがすっきり収納できるスペースを設けました。

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  【トイレ】

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  【ウォークスルークロゼット】

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  【ウォークインクロゼット】

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  【カラーモニター付きインターホン】来訪者をカラーモニターでしっかりと確認できる“カラーモニター付きインターホン”。カラーモニターなので、画像が見やすく、不審者の確認も容易です。

建物・施設

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  【外観完成予想CG】

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  【エントランス完成予想CG】

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  【外観完成予想CG】

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  【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【レーベンコミュニティの24時間監視「スマイラックス24」】深夜・休日を問わず24時間365日体制で、コールセンター「スマイラックス24」が緊急対応をいたします。また、綜合警備保障（ALSOK）と連携し、専有部（非常・火災通報等）、共用部（消防設備・給排水設備等）からの異常信号を受信、必要に応じてマンションへ急行し迅速に一次対応いたします。（概念図）

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  【Clavis F22シリンダー】各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス（Clavis）F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。また、カードの提示がない限りキーの複製ができないユーザーカード方式を採用し、住まいの防犯性をより高めています。（概念図）

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  【鍵はカバンにしまったまま解錠できるハンズフリーシステム「Tebra～テブラ～」】セキュリティー性と利便性の向上を両立し、「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままオートドアをハンズフリーで解錠できます。小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。TebraキーもしくはTLキーをリーダにかざすことでも解錠可能です。（同仕様）

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  【防犯カメラを設置】人の出入りの多い共用部分に防犯カメラを設置し、管理室でモニター自動録画します。（リース式）共用部分に（同仕様）

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  【入居後すぐに使える常時接続型（マンション一括導入方式）を採用】最大10Gbps対応の光ファイバー回線を利用した高速インターネット環境を全戸標準装備。セキュリティとサポートが充実で安心、快適にご利用いただけます。※ベストエフォートサービスのため、一定の速度を保証するものではありません。※マンションまで最大10Gbpsの引込回線を使用いたしますが、サービス仕様上、各住戸内では最大1Gbpsでのご利用となります。

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  【CATV対応（ケーブルテレビ）】豊富なジャンルのコンテンツが楽しめるケーブルテレビ（イッツコム）を導入。また、固定電話回線（ケーブルプラス電話）等もオプションでご利用いただけます。※有料サービスご利用には初期費用および月額利用料などがかかります。個別にご契約のうえ、機器の設置工事が必要です。※NHK受信料は別途お客様のご負担となります。

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  【大切なペットと一緒に暮らせます】※ペットの数や種類には管理規約の制約があります。詳しくは係員にお問い合わせください。※写真は飼育できるペットの一例です。

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  【留守時に嬉しい宅配ボックス】メールコーナーには24時間いつでも宅配物が受け取れるよう宅配ボックスを設置しました。（リース式）（同仕様）

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  【LED照明】玄関ホール、トイレ、キッチン、洗面室等、高効率で長く使えるLED照明を採用。（同仕様）

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  【マルチメディアコンセント】各居室には、コンセント・テレビ・LANアウトレットが一体化されたマルチメディアコンセントを設置しています。（同仕様）

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  【ハイグレードな素材、堅牢な外壁構造】外部に接する壁はコンクリート厚約200～220mmを確保。遮音性に配慮するとともに、外壁仕上げはタイル・吹付タイルとし、美しい外観とともにコンクリートの寿命を伸ばす工夫を施しています。（概念図）

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  【生活音に配慮した戸境壁】戸境壁のコンクリート厚を約200mmを確保して、隣り合う住戸の生活音に配慮しています。（概念図）

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  【耐久性を高めるダブル配筋】主要な床・壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べ、より高い耐久性を確保します。（一部除く）（概念図）

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  【快適な暮らしを守る二重床二重天井構造】上下階の生活音に配慮した二重床二重天井を採用。足音など躯体を揺らす重量衝撃音を軽減するとともに、スプーンを落としたときなどの軽量衝撃音に対しても遮音効果を発揮します。（概念図）

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  【杭基礎】地下約17.25m以深にある支持層に、杭を打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。（概念図）

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  【ペアガラス】2枚のガラス間に空気層をつくる事で熱の移動を防ぎ、高い断熱効果をもたらします。夏は外部の暑い空気が室内へ伝わりにくく、冬は室内の暖房効果を高めます。（概念図）

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  【国土交通大臣による「住宅性能評価書」を取得予定】国土交通大臣に指定された機関が評価する「設計住宅性能評価書」を取得予定。さらに、施工・竣工の段階で検査を受ける「建設住宅性能評価書」も取得予定です。

地図東京都世田谷区玉堤２丁目2694-1、2694-5、2694-34（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  玉川高島屋S・C（徒歩36分・約2860m）

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  尾山台図書館（徒歩13分／約1020m）

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  子育て支援センターぴっぴ（徒歩7分／約530m）

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  まいばすけっと 玉堤2丁目店（徒歩2分／約160m）

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  セブン-イレブン 世田谷玉堤1丁目（徒歩2分／約130m）

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  成城石井 等々力店（徒歩15分／約1140m）

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  玉川野毛町公園（徒歩15分／約1130m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    F

    間取り

    2LDK+S+SIC+WTC

    専有面積

    60.15m²

    バルコニー面積

    9m²

    価格

    7999万円

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  • タイプ

    B1g

    間取り

    3LDK+SIC+WTC

    専有面積

    70.38m²

    バルコニー面積

    6.4m²

    価格

    8999万円

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  • タイプ

    B2

    間取り

    3LDK+SIC+WTC

    専有面積

    70.38m²

    バルコニー面積

    6.4m²

    価格

    9399万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    3LDK+WTC

    専有面積

    61.2m²

    バルコニー面積

    5.79m²

    価格

    7999万円

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  • タイプ

    Mt

    間取り

    3LDK+SIC+2WIC

    専有面積

    65.14m²

    バルコニー面積

    11.66m²

    価格

    1億2999万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    4LDK+WIC

    専有面積

    80.27m²

    バルコニー面積

    7.98m²

    価格

    1億2499万円