ローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンス物件詳細

ローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンス

住所	神奈川県川崎市中原区今井南町562番（地番）
交通	東急東横線/武蔵小杉　歩7分、ＪＲ横須賀線/武蔵小杉　歩11分
価格	未定

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【18年ぶり（注1）】東急線「武蔵小杉」駅徒歩7分の住居系地域（注2）に誕生。平均専有面積70m²超、南向き3LDK中心（注3）の全75邸「ローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンス」始動！〈物件エントリー受付開始！〉

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 〈ローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンス〉外観完成予想CG ※1

販売スケジュール	2024年10月下旬より販売開始予定価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（75戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
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販売スケジュール

2024年10月下旬より販売開始予定
価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（75戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

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「武蔵小杉」駅徒歩7分、落ち着いた住居系地域に18年ぶり（※2）。南向き中心、全75邸

駅前に大型商業施設が林立し、飛躍的に発展した「武蔵小杉」。東急東横線・目黒線とJR南武線・湘南新宿ライン・横須賀線・上野東京ラインの6路線が利用できるターミナル駅でもあります。一方、少し離れると昔ながらの商店街や住宅地が今も残ることもこの街の特徴です。〈ローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンス〉は、東急線「武蔵小杉」駅徒歩7分、今も変わらぬ住居系地域に、実に18年ぶり（※2）に誕生。駅前の商業地域を抜けた先に広がる、落ち着きある第一種住居地域に描くのは、開放的でプライベート感もあふれる邸宅、南向き中心（※4）のプラン。また同物件は、居住性を高めたZEH-M Oriented×低炭素建築物認定マンション(予定)です。

外観完成予想CG　※1
用途地域説明図
断面概念図イラスト　※3

光と風に恵まれる、南向き中心の全75邸。平均専有面積70m²超の多彩なプラン

プランは南向き中心、ゆとりある平均専有面積70m²超の広さを確保しました。周囲に高い建物が少なく、陽光を贅沢に室内まで届けます。そして、全戸に先進のディスポーザやタッチレス水栓を採用し、住戸前に宅配ボックスを設置しています。また、安全で快適なカーライフのために、車路にリングシャッターを設け、電気自動車のためのEV充電器スタンドも用意。敷地内には、機械式のほかに、愛車の乗り降りがスムーズな平置駐車場を9台分（※5）も用意します。

敷地配置図
Gタイプ　3LDK+WTC+WIC　専有面積／70.18m²　バルコニー面積／9.69m²
Lタイプ　4LDK+2WIC+SIC　専有面積／80.16m²　バルコニー面積／8.89m²
サービスバルコニー面積／5.50m²

6路線利用可。駅前の大型商業施設、商店街を抜けて徒歩7分。穏やかな住居系地域

東急東横線・目黒線とJR南武線・湘南新宿ライン・横須賀線・上野東京ラインの6路線が利用できるターミナル駅「武蔵小杉」。東急東横線の副都心線乗入れや、相鉄線乗入れで「新横浜」から新幹線も利用できるなど、交通利便性が格段にアップしました。駅前には、「グランツリー武蔵小杉」「kosugi 3rd Avenue」などショッピングやグルメ、スポーツ、リラクゼーションが楽しめる商業施設が林立。目的ごとに使い分けできます。そして、駅前や徒歩3分の「法政通り商店街」で帰宅途中にお買い物ができ、買い忘れたらすぐもう一度お店へ。現地周辺まで来ると、落ち着きある住宅エリアが広がり、穏やかなプライベートの時間を持つことができます。

立地概念図
「武蔵小杉」駅周辺の街並み（徒歩9分/約680ｍ）　※6
法政通り商店街（徒歩3分/約210ｍ）　※6

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地図神奈川県川崎市中原区今井南町562番（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

トラットリアピッツェリアカノア（徒歩3分/約170m）
和田珈琲店（徒歩4分/約320m）
OONOYA 小杉店（徒歩6分/約470m）

渋川（徒歩9分/約710m）
二ヶ領用水（徒歩7分/約530m）
中原平和公園（徒歩7分/約500m）

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案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図
※「新横浜」駅／通勤時：東急東横線急行利用、「日吉」駅で東急新横浜線乗入れ／日中時：東急東横線急行利用、「日吉」駅で東急新横浜線乗入れ
※所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間を含んでおります。（2024年3月現在・ジョルダン調べ）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  3LDK+WTC+WIC
  
  専有面積
  
  70.18m²
  
  バルコニー面積
  
  9.69m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Ht
  
  間取り
  
  3LDK+MS+WIC
  
  専有面積
  
  70.18m²
  
  バルコニー面積
  
  10.28m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Qr
  
  間取り
  
  3LDK+MS+WIC
  
  専有面積
  
  69.6m²
  
  バルコニー面積
  
  9.09m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  L
  
  間取り
  
  4LDK+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  80.16m²
  
  バルコニー面積
  
  8.89m²
  
  価格
  
  価格未定

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ローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンス　物件概要

販売スケジュール	2024年10月下旬より販売開始予定価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（75戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	60.99m²～80.16m²
その他面積	バルコニー面積：7.9m²～9.94m²、サービスバルコニー面積：4m²、ルーフバルコニー：22.08m²（使用料未定）、テラス：9.18m²～10.37m²（使用料無）、専用テラス面積：4.35m²～13.72m²（使用料未定）
販売戸数	未定	総戸数	75戸
完成時期	2025年9月下旬予定	引渡可能年月	2025年9月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット利用料：金額未定
その他制限事項	準防火地域、第3種高度地区

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	神奈川県川崎市中原区今井南町562番（地番）周辺地図ルート案内川崎市中原区周辺の家賃相場
交通	東急東横線/武蔵小杉　歩7分乗り換え案内
総戸数	75戸	構造・階建て	RC6階建
用途地域	1種住居	敷地面積	2710.27m²、道路後退5.26m²含む
建築面積	1504.31m²	建築延面積	6092.74m²
駐車場	敷地内30台（料金未定、身障者用1台、平置8台、機械式21台）	自転車置場	154台収容（料金未定）2段ラック式（下部スライド式）
バイク置場	-	ミニバイク置場	3台収容（料金未定）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：JCIA確認23第00585号（令和5年11月10日付）

問い合わせ先	「ローレルコート武蔵小杉ザ・レジデンス」販売準備室【通話料無料】TEL：0120-010-075 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：9:30～18:00 定休日：土・日・祝日
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（11）第3123 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)日本不動産鑑定士協会連合会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒104-0031 東京都中央区京橋3-7-5 近鉄京橋スクエア＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（14）第1894 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟住商建物株式会社住商建物株式会社のその他のマンション情報を見る〒101-0053 東京都千代田区神田美土代町1番地　WORK VILLA MITOSHIRO　6階
施工会社	(株)鍜治田工務店	管理会社	近鉄住宅管理（株）（予定）
情報更新日	2024/07/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ローレルコート武蔵小杉 ザ・レジデンス 物件詳細