ローレルコート武蔵小杉 ザ・レジデンス 物件詳細
ローレルコート武蔵小杉 ザ・レジデンス
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区今井南町561番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急東横線/武蔵小杉 歩7分、ＪＲ横須賀線/武蔵小杉 歩11分、ＪＲ東海道本線/川崎 バス28分東急バス「市の坪中町」停歩8分 |
| 価格 | 未定 |
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【18年ぶり（注1）】東急線「武蔵小杉」駅徒歩7分の住居系地域（注2）に誕生。平均専有面積70m2超、南向き3LDK中心（注3）の全75邸「ローレルコート武蔵小杉 ザ・レジデンス」<モデルルーム案内会 ご予約受付中>
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 〈ローレルコート武蔵小杉 ザ・レジデンス〉外観完成予想CG ※1
| 販売スケジュール |
2025年6月下旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム案内会ご予約受付中【完全ご予約制】※ご予約は、「物件エントリー」後「オンラインプロジェクト説明会」及び「アンケートへのご回答後」にて受け付けております。 |
このマンションのこだわり条件
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- 外観完成予想CG ※1
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- 用途地域説明図
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- ラウンジ完成予想CG
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- 敷地配置図
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室内・設備
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- 【ディスポーザ】生ゴミを排水口で処理できるので、ゴミ出しの手間がなく、キッチンを清潔に保ちます。※一部処理できないゴミがあります。※以下、掲載の設備写真はすべて同仕様
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- 【浄水器一体型タッチレス水栓】調理中でも手を触れずに水を流すことのできるタッチレス水栓を採用しています。※定期的なカートリッジの交換が必要です。（有償）
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- 【食器洗浄乾燥機】食器を出し入れしやすい引き出しタイプ。除菌洗浄、除菌乾燥機能付きで衛生面にも配慮。お料理・キッチン作業の手間も軽減します。
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- 【フィオレストーン天板】キッチンの天板には、天然水晶を主成分とした高級人造石「フィオレストーン」を採用。天然石の質感があり、汚れにくい特徴もあります。
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- 【ホーロー整流板付レンジフード】スタイリッシュな整流板付レンジフード。また、排気効率の良いホーロー整流板付きでお手入れも容易です。
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- 【ワイド静音シンク】水はね音を抑えたワイド・静音シンク。
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- 【チャイルドロック付ガラストップコンロ】デザインの美しさとともにお掃除のしやすさが魅力のガラストップコンロです。
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- 【ココットプレート】ガスの両面焼きグリルを活用したプレートを採用。油飛びを抑制し直火焼き可能なのでトースト・ノンフライ調理に便利です。
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- 【ブルモーション付きオールスライド収納】大きな鍋も取り出しやすいオールスライド収納。スムーズで静かに閉じるソフトクロージング機能のブルモーションを搭載。※スパイスラック除く。
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- 【三面鏡裏収納】身だしなみのチェックに便利な三面鏡の裏には、豊富な収納をご用意。美しいデザインと機能性を両立させた洗面化粧台です。
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- 【アルミパンチング棚板】錆に強いアルミ製で通気のための孔があるため水はけも良い棚板を設置。取り外して洗うことができるので清潔さを保てます。
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- 【人造大理石一体型偏芯ボウル洗面カウンター】洗面カウンターにはキズや汚れに強い人造大理石を採用。洗面ボウルの位置を片側に寄せることでカウンター部を広く確保でき、2人で並んで身だしなみを整えることができます。
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- 【ヘッド引き出し式混合水栓】吐出口部を引き出すことができ洗面ボウルのお掃除等にも便利です。
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- 【フランジレス排水栓】排水口の金具がないフランジレス排水栓を採用。水はけがよく、汚れがたまりにくいのでお掃除も容易です。
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- 【ヘルスメータースペース】洗面化粧台にはヘルスメーターのための収納スペースを設置。使いたい時にサッと取り出せます。
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- 【保温浴槽】断熱材で包み込んだ浴槽と専用保温組みフタで快適温度を長時間キープ。追い焚き回数を減らせる省エネ・省コスト仕様。（概念図）
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- 【オートバス】お湯張り、追い焚き、温度調整などを、浴室やキッチンのコントロールパネルを使ってワンタッチで行うことのできるオートバスを採用しています。
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- 【シャワーヘッド（節水タイプ）】軽くてスリムで持ちやすいメタリックシャワーヘッド。手元ストップボタンで同社従来から約40％節水。
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- 【ささっとキレイ排水口】汚れを防ぐフッ素系特殊コーティングで排水溝のお手入れがラクラク。
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- 【弓型浴槽】人を招き入れるような優しいフォルムの浴槽です。
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- 【リフレイムドア】フレームと浴室側ドア面材の段差を小さく、パッキンも無くしてお手入れが簡単な扉を採用。ハンドルも掴みやすいバーハンドル形状です。
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- 【扉タオル掛け】浴室ドア外側には空間に馴染むシンプルなデザインのタオルバーを設置。
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- 【ポップアップ排水栓】指で軽く押すだけで、簡単に排水できるプッシュワンウェイ排水栓を採用。
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- 【ローシルエット節水トイレ】スリムなフォルムで、空間のゆとりを広げます。汚れがつきにくい仕様で、お掃除も楽々。節水効果にも優れています。
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- 【トイレ手洗いカウンター】清潔感を保ち、お洒落な演出も楽しめる手洗いカウンターを採用。
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- 【吊戸棚】トイレットペーパーなどのストックや掃除用具を収納できる吊戸棚を設置しました。
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- 【足元灯（廊下）】廊下には足元灯を設置。停電時には自動点灯するとともに、取り外せば懐中電灯として使用することも可能です。
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- 【ドアキャッチャー】押してキャッチ、もう一度押すと解除されるワンプッシュの薄型ドアキャッチャーを採用しました。
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- 【フラットフロア】住戸内の段差をすべて小さく抑えたフルフラット設計を採用。ご年配の方やお子様でもつまずきにくく、安心して暮らしていただけます。※框、バルコニー除く。
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- 【マルチメディアコンセント】コンセント・TV・インターネット回線をひとつに集中。コード類をすっきりと整理できます。
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- 【人感センサー付照明（玄関）】人の動きを感知して自動で点灯・消灯。夜の帰宅時や手がふさがっている時でも自動的に点灯するので安心です。
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建物・施設
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- 【全戸住戸前に宅配ボックス設置】宅配サービスを玄関前の宅配ボックスで受取可能。時代の流れに柔軟に対応しています。※ご利用は管理規約に基づきます。（同仕様）
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- 【部屋ごとに適した等級のサッシを採用】T-1等級～T-4等級（音響透過損失）のサッシを採用。※T-4等級のみ二重サッシ。※二重サッシの室外側サッシはアルミ製、室内側サッシは樹脂製です。（左:T-1～T-3概念図、右:T-4概念図）
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- 【断面概念図イラスト】掲載の断面概念図イラストは地図、航空写真、地形図等を基に概念化したもので位置・スケール・形状・向き・高さ・距離等は実際とは多少異なります。また周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。図は、一部の特定施設との高低差を表したもので、物件周辺の見え方を表すものではありません。
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- 【ダブル配筋】上部構造躯体の床や壁には、鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋を採用。シングル配筋に比べ、高い強度と耐久性をもたらします。（概念図）
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- 【二重天井・二重床】床とスラブの間、また天井との間に空間を設ける二重床・二重天井構造を採用。二重床は、約180～250mmのスラブの上にクッションゴムの付いた防音脚で床材を支持する構造とし、遮音性にも配慮しました。（概念図）
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- 【トリプルセキュリティ】防犯カメラによる24時間監視をはじめ、エントランスから全戸住戸内にかけて複数のセキュリティラインを設定。さらに、ピッキング対策に有効な防犯性の高いシリンダーの採用など、先進のシステムを導入しました。※東棟1F専用テラス扉からの出入りを除く。（概念図）
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- 【カラーモニター付インターホン】来訪者の姿をカラーモニターで確かめられるインターホンは、お留守番時も安心です。※カメラは風除室・エントランスホールのみとなります。（同仕様）
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- 【24時間セキュリティシステム】24時間365日体制で居住者を見守るアルソックのセキュリティシステムを採用。火災やエレベーター等共有部のトラブルなど、万一の際にはアルソックの隊員がスピーディに対応します。
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- 【防犯性の高いシリンダー】約5兆5千億通りのカギ違い数があり、シリンダー内のプロテクターによりドリリングに強い構造です。アンチピッキング採用で解錠が困難なシリンダーを採用しました。（概念図）
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- 【防犯センサー（玄関ドア・窓）】住戸内の玄関と窓に防犯センサーを設置。異常を感知すると、住戸内のタッチパネル式インターホンから警報が鳴り、警備会社へ自動通報します。※ルーバー面格子窓・FIX窓は除く※玄関ドアは形状が異なります。（同仕様）
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- 【対震枠付玄関ドア】大きな地震などにより玄関ドアが万が一変形しても、ドアが開けられる設計です。（概念図）
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- 【AED】心室細動という不整脈による心停止で倒れた場合の早期救命措置として利用できるAEDを設置。※管理組合によるリース（同仕様）
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- 【Low-E複層ガラス】ガラスの間の中間層にLow-E金属膜を施した複層ガラスを採用。遮熱性に優れ、紫外線も一部カット。（概念図）
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- 【Tebraキー】鍵をポケットやハンドバッグにしまったままで、共用部セキュリティの認証・解錠が可能なTebraキーシステムを採用しました。※住戸前はシリンダーキーとなります。Tebraキー1本/戸、その他非接触キー4本/戸、ディンプルキー1本/戸を採用しています。（同仕様）
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- 【TES温水式床暖房（リビング・ダイニング）】床暖房はセーブモード機能を搭載しています。消費エネルギーを抑えながらエアコンと併用することでお部屋全体を快適に暖めます。（同仕様）
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- 【ペット飼育可】可愛いペットと一緒に暮らせるマンションです。※飼育に際しては管理規約を遵守していただきます。種類、大きさ、頭数には限度があります。（写真は飼えるペットの一例です）
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- 【24時間換気】各居室の外気洗浄フィルター付自然給気口から新鮮な空気を採り入れ、浴室暖房乾燥機から室内の空気を排出します。（概念図）
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- 【24時間ゴミ出しOK】曜日や時間を気にせずに24時間いつでもゴミ出し可能。多忙なご家族にも快適にご利用いただけます。※利用は管理規約に基づきます。
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- 【エコジョーズ】熱効率を高めることで、ガスの使用量を低減する高効率給湯器エコジョーズを導入しています。
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- 【住宅性能評価】国土交通大臣の登録を受けた第三者機関「指定住宅性能評価機関」が品質・性能を客観的に評価する「住宅性能表示制度」を導入しました。公正な評価のもと「設計性能評価書」を取得済。竣工後には「建設性能評価書」も取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」を参照
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- 【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図神奈川県川崎市中原区今井南町561番（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- トラットリア ピッツェリア カノア（徒歩3分/約170m）
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- 和田珈琲店（徒歩4分/約320m）
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- OONOYA 小杉店（徒歩6分/約470m）
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- 渋川（徒歩9分/約710m）
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- 二ヶ領用水（徒歩7分/約530m）
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- 中原平和公園（徒歩7分/約500m）
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
※「新横浜」駅／通勤時：東急東横線急行利用、「日吉」駅で東急新横浜線乗入れ／日中時：東急東横線急行利用、「日吉」駅で東急新横浜線乗入れ
※所要時間は通勤時、（ ）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間を含んでおります。（2024年3月現在・ジョルダン調べ）
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- J
- 間取り
- 3LDK+WTC+WIC
- 専有面積
- 70.18m2
- バルコニー面積
- 9.69m2
- 価格
- 価格未定
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-
- タイプ
- B(メニュープラン)
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 69.6m2
- バルコニー面積
- 9.09m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- I(メニュープラン)
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 70.18m2
- バルコニー面積
- 9.69m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- Rr(メニュープラン)
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 69.6m2
- バルコニー面積
- 9.09m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- A
- 間取り
- 4LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 75.3m2
- バルコニー面積
- 8.94m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- D
- 間取り
- 4LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 77.33m2
- バルコニー面積
- 9.03m2
- 価格
- 価格未定
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-
- タイプ
- L
- 間取り
- 4LDK+2WIC+SIC
- 専有面積
- 80.16m2
- バルコニー面積
- 8.89m2
- 価格
- 価格未定
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ローレルコート武蔵小杉 ザ・レジデンス 第1期3次 物件概要
| 販売スケジュール |
2025年6月下旬より販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 69.6m2～80.16m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.9m2～9.94m2、サービスバルコニー面積：4m2～5.5m2、ルーフバルコニー：22.08m2（使用料1100円／月）、テラス：9.5m2～10.28m2（使用料無）、専用テラス面積：4.35m2～13.61m2（使用料200円～600円／月）、アルコーブ面積：2.02m2～5.89m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 75戸 |
| 完成時期 | 2025年10月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年11月下旬予定 |
| 管理費 | 1万3050円～1万5030円／月 | 管理準備金 | 2万4980円～2万8770円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9740円～1万1220円／月 | 修繕積立基金 | 86万3040円～99万3980円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1155円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第3種高度地区 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区今井南町561番（地番） | ||
| 交通 | 東急東横線/武蔵小杉 歩7分 | ||
| 総戸数 | 75戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 2705.01m2 |
| 建築面積 | 1504.31m2 | 建築延面積 | 6092.74m2 |
| 駐車場 | 敷地内30台（料金1万9000円～2万9000円／月、身障者用1台、平置8台、機械式21台） | 自転車置場 | 154台収容（料金200円～1000円／月）2段ラック式（下部スライド式） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 3台収容（料金3000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認23第00585号（令和5年11月10日付） | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)鍜治田工務店 | 管理会社 | 近鉄住宅管理（株） |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【住所】神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1（地番）
- 【価格】5498万円～6498万円
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- 【住所】東京都目黒区目黒本町２-479-1（地番）
- 【価格】未定
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- リムテラス都立大学ヴィオラ 第一期
- 【住所】東京都目黒区中根２-47-5（地番）
- 【価格】未定
神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内9位
全国320位
- 偏差値
- 50.22
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 561施設 | 県内2位 | 全国4位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 34,968人 | 県内2位 | 全国5位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 39施設 | 県内2位 | 全国27位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,070施設 | 県内2位 | 全国9位 |
| 1万人当たり病床数 | 73.6床 | 県内14位 | 全国662位 |
| 1万人当たり医師数 | 25.0人 | 県内3位 | 全国234位 |
| 介護保険施設定員数 | 7,270人 | 県内2位 | 全国14位 |
| 介護保険料 | 6,591円 | 県内16位 | 全国688位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.84件 | 県内11位 | 全国424位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.74件 | 県内3位 | 全国338位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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