ブランズ西小山 物件詳細
ブランズ西小山
| 住所 | 東京都品川区荏原７-523-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急目黒線/西小山 歩7分、東急目黒線/洗足 歩7分 |
| 価格 | 未定 |
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緑の潤いと静けさに包まれる神社再生事業型環境先進マンション(定期転借地権付)。地域と歩む神社隣接の穏やかな暮らし
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想CG
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年10月下旬 |
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| モデルルーム情報 |
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このマンションのこだわり条件
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緑の潤いと静けさに包まれる、神社再生事業型環境先進マンション(定期転借地権付)
本物件は、「小山八幡神社」(徒歩1分)と一体となったプロジェクト。地名の由来とも言われるこの神社は、地域と共に歩んできた存在です。その神社に隣接する本物件は、標高約34mの緩やかな高台に位置し、自然の潤いに包まれています。
周辺は第一種文教地区・第一種低層住居専用地域に指定され、落ち着いた環境が保たれています。
建物は緑豊かな街並みに調和したランドスケープデザインを採用。ゆとりあるアプローチの先には、大樹を望む迎賓のエントランスラウンジをご用意し、訪れる方をあたたかく迎え入れます。
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- エントランス完成予想CG※計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、変更となる場合がございます。給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。(※1)
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- 外観完成予想CG
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- エントランスラウンジ完成予想CG※計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、変更となる場合がございます。給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。(※1)
教育・自然・暮らしの利便がそろう、穏やかな文教エリア
文教地区に指定され、第一種低層住居専用地域に位置する本物件周辺は、落ち着いた住環境が守られたエリア。
徒歩圏には「香蘭女学校」(徒歩11分)や「昭和大学旗の台キャンパス」(徒歩9分)があり、学びの環境が整っているのも魅力のひとつ。身近には「洗足うさぎ幼稚園」(徒歩4分)や「区立第二延山小学校」(徒歩8分)もあり、子育て世帯にとっても安心です。
さらに、「西小山」駅に直結している「東急ストアフードステーション西小山店」も利用可能で、毎日の買い物にも便利な立地です。
少し足を伸ばせば、「洗足池公園」の豊かな自然にもふれることができ、都市の中にいながらも、四季を感じる日々が過ごせます。
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- 航空写真※現地周辺を撮影（2025年4月）した写真をCG加工したもので、実際とは多少異なります。 また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や大きさを表すものではございません。(※2)
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- 東急ストア フードステーション西小山店(徒歩7分・約530m)
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- 洗足池公園(徒歩18分・約1370m)
東京を自在に使いこなす、目黒約3km圏。「永田町」「大手町」へもスムーズなアクセス
本物件は、東急目黒線「西小山」駅・「洗足」駅へ徒歩7分の立地に位置し、都心へのアクセスに優れています。「目黒」駅へは3駅6分、約3km圏内と近接しており、通勤・通学に便利です。また、「目黒」駅から東京メトロ南北線や都営三田線への直通運転により、「永田町」駅へは21分(「西小山」駅より東急目黒線利用、日中時20分)、「大手町」駅へは24分(「西小山」駅より東急目黒線利用、日中時23分)で到着が可能です。さらに、「羽田空港第3ターミナル」駅へも45分でアクセスでき、出張や旅行にも便利なロケーションです。都市の利便性と落ち着いた住環境が調和する「西小山」で、快適な暮らしを実現してみませんか。
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- 交通図※所要時間は通勤時、（）は日中時で時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00、日中時は11:00～16:00に目的地に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記。(※3)
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- 距離圏概念図
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建物・施設
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- 【立地】高台にある「小山八幡神社」からの眺めは、「わがまち しながわ」の表情を伝えてゆく風景として品川区民からの推薦で選ばれた「しながわ百景」の一つ。(立地概念図)
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地図東京都品川区荏原７-523-3（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 昭和大学旗の台キャンパス（約650m・徒歩9分）
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- 洗足うさぎ幼稚園（約310m・徒歩4分）
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- 区立第二延山小学校（約610m・徒歩8分）
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- 区立荏原第六中学校（約670m・徒歩9分）
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- 808plus（約440m・徒歩6分）
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- サミットストア 荏原4丁目店（約710m・徒歩9分）
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- マツモトキヨシ 西小山駅前店（約550m・徒歩7分）
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- コーナン 品川旗の台店（約740m・徒歩10分）
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- 清水台保育園（約330m・徒歩5分）
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- 洗足図書館（約860m・徒歩11分）
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- 立会道路（約250m・徒歩4分）
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- 江戸見坂公園（約120m・徒歩2分）
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- 荏原南公園（約430m・徒歩6分）
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案内図
- 現地案内図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- E(1・2階)
- 間取り
- 2LDK+SIC
- 専有面積
- 60.62m2
- バルコニー面積
- 11.28m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- I
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 74.43m2
- バルコニー面積
- 10.8m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- O
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 74.36m2
- バルコニー面積
- 価格
- 価格未定
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ブランズ西小山(定期転借地権) 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年10月下旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 41.9m2～104.67m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.6m2～15m2、サービスバルコニー面積：2.88m2～5.03m2、ルーフバルコニー：10.61m2～29.02m2（使用料未定）、トランクルーム：1.71m2～1.82m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 28戸 |
| 完成時期 | 2026年6月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年8月中旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 敷金：金額未定、地代：金額未定、インターネット使用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 第一種高度地区、第一種文教地区 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都品川区荏原７-523-3（地番） | ||
| 交通 | 東急目黒線/西小山 歩7分 | ||
| 総戸数 | 28戸 | 構造・階建て | RC3階地下1階建 |
| 用途地域 | 1種低層 | 敷地面積 | 1466.49m2 |
| 建築面積 | 809.62m2 | 建築延面積 | 2735.93m2 |
| 駐車場 | 1台（料金未定、身障者用） | 自転車置場 | 48台収容（料金未定） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、期間：2026年8月中旬～2097年4月30日(※解体期間を含む)。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾要、承諾料不要) | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA適判24第00074号(令和6年11月19日付)、※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 松井建設(株) | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【住所】東京都品川区荏原２-223-6（地番）
- 【価格】1億890万円～1億6990万円
東京都品川区（しながわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内22位
全国216位
- 偏差値
- 50.85
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 170施設 | 都内8位 | 全国28位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 10,894人 | 都内10位 | 全国37位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 15施設 | 都内13位 | 全国106位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 495施設 | 都内11位 | 全国33位 |
| 1万人当たり病床数 | 74.3床 | 都内28位 | 全国658位 |
| 1万人当たり医師数 | 43.3人 | 都内9位 | 全国59位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,396人 | 都内16位 | 全国129位 |
| 介護保険料 | 6,500円 | 都内39位 | 全国656位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.06件 | 都内30位 | 全国646位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.37件 | 都内32位 | 全国543位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
- 掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
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