都心直通3路線利用×第一種低層住居専用地域。ZEH基準を満たす高品質低層レジデンス

西武池袋線・東京メトロ副都心線・有楽町線、都心直結の3路線が利用できる「練馬高野台」駅より徒歩8分。石神井川沿いの豊かな緑に寄り添う街の一角に、贅沢な佇まいの低層レジデンスが登場します。現地は、建物の用途や高さ等に多くの制限がある第一種低層住居専用地域内。良好な住環境と軽快な足回りを併せ持つ貴重なロケーションに立地します。
建物は、地上3階建て、南・東向きの2棟構成。奥行きのある敷地形状を活かし、歩車分離動線で安全に配慮するとともに、建物の周囲には専用庭や植栽など緑地帯も配置。さらに建物・住戸とも「ZEH-M Oriented」基準の高い環境性能を確保し、環境にも家計にも優しい高品質な住空間を実現しました。

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  現地付近上空より都心方面を望む。手前右手に見える広大な緑は「都立石神井公園」。最寄りの「練馬高野台」駅からは3路線で都心へ直結(※2)

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  同物件は「第一種低層住居専用地域内」に立地。建築できる建物の用途や高さ、外壁の後退距離制限などが定められることで、建物同士が密集せず、日当たりや風通しの良い快適な住環境が保たれています(※2)

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  敷地配置イラスト。敷地内には2棟の住棟と駐車場等の設備をゆったりと配置。1階住戸には専用庭を設けて、周辺住宅と建物との距離を確保している点もポイント

広々70m²超3LDK(南向き中心)が全33邸中15邸、全24タイプ。1階は全邸テラス・専用庭付

住戸は、1LDK～3LDK・44m²台～75m²台の多彩なプラン構成。シングルからファミリーまで幅広い世代のライフスタイルに応えてくれます。
中でも注目は、豊富に用意された70m²超の3LDKプラン。各居室や収納・水回りにもゆとりを感じられるのはもちろん、そのほとんどが南向き(※4)。周辺に高層建物の無い同物件では1階から3階までどの住戸も日当たり・通風ともに良好です。
さらに、リビング・ダイニングに加え主寝室にも標準装備された「床暖房」や、空間を有効に活用できる「アウトポール」「ウォールドア」、豊富な収納スペースなど、室内空間にも工夫がたくさん。落ち着きある良好な住環境の下で、伸びやかな暮らしを満喫できます。

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  Hタイプ・1LDK　専有面積／44.12m²　バルコニー面積：7.31m²

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  Egタイプ専用庭完成予想イラスト(※3)。お子さんと一緒のグランピングや日差しの下でのランチなど、多彩な楽しみが広がります

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  天井高は、すっきりと高い約2.6m(一部住戸除く)。室内を、より一層広く明るく感じさせてくれます(概念図)

商・教・医・緑が徒歩2～10分圏に集結。小学校徒歩3分、複数のスーパーが使えて便利

同物件のもう一つの魅力として見逃せないのが、その暮らしやすい住環境。駅のすぐ前に広がる石神井川沿いの緑や石神井公園など潤い溢れる景観が身近な一方で、暮らしに必要な施設がほぼ徒歩10分圏内に集結する利便性の高さがポイントです。
日常使いのスーパーは徒歩10分内に4店舗が揃い、中でも駅ナカ商業施設「エミオ」1階の「ヨークフーズ」は仕事帰りの買い物に便利。また徒歩2分には食品も扱う「ツルハドラッグ」、徒歩3分の「ヤマダデンキ テックランド練馬本店」も便利です。さらに、小学校へは徒歩3分と、低学年のお子さんも無理なく通える近さ。周辺にはクリニックモールから大学病院まで医療機関も充実しています(※5)。

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  武蔵野の豊かな自然が残され、桜の名所としても知られる「都立石神井公園」。現地からは徒歩15分と近く、気軽に訪れることができます

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  【徒歩7分】サミットストア環八南田中店は品揃え豊富な大型店舗。夜10時まで営業

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  【徒歩8分】ヨークフーズ練馬高野台店は駅ナカ商業施設「エミオ」の1階。「エミオ」にはお惣菜店や飲食店、クリニックなどが揃います

建物・施設

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  【東京都マンション環境性能表示】
  ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

地図東京都練馬区南田中３-727-9、727-45、727-31（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  ピーコックストア 高野台店(徒歩9分／約680m)

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  長光寺橋公園(徒歩6分／約410m)

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  南が丘中学校(徒歩9分／約720m)

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  順天堂大学医学部附属練馬病院(徒歩9分／約680m)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    H

    間取り

    1LDK

    専有面積

    44.12m²

    バルコニー面積

    7.31m²

    価格

    6598万円

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  • タイプ

    Hg

    間取り

    1LDK

    専有面積

    44.12m²

    バルコニー面積

    7.31m²

    価格

    5998万円

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  • タイプ

    I

    間取り

    1LDK+SIC

    専有面積

    44.03m²

    バルコニー面積

    7.31m²

    価格

    5698万円

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  • タイプ

    G

    間取り

    2LDK+SIC

    専有面積

    56.28m²

    バルコニー面積

    9.52m²

    価格

    7398万円

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  • タイプ

    J

    間取り

    2LDK

    専有面積

    55.93m²

    バルコニー面積

    10.2m²

    価格

    7698万円

• • 

  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    73.06m²

    バルコニー面積

    11.55m²

    価格

    価格未定

• • 

  • タイプ

    L

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    71.92m²

    バルコニー面積

    11.37m²

    価格

    価格未定