グランドメゾン清水谷 GATED HOUSE 物件詳細
グランドメゾン清水谷 GATED HOUSE
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町17-12（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線/谷町六丁目 歩5分、地下鉄長堀鶴見緑地線/谷町六丁目 歩5分、近鉄難波線/大阪上本町 歩13分 |
| 価格 | 1億2529万6000円・1億6500万円 |
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大阪のヒルトップ・上町台地、歴史と風情ある清水谷に新たなプライベートレジデンス誕生。敷地を最大限に活かした全邸南向き角住戸、南面8mのセットバックの独立性。プライバシー性に優れた内廊下設計。1フロア2邸(最上階は1フロア1邸)【物件エントリー受付開始】※エントリー後、限定ページ閲覧用のパスワードを送付
- エントランスアプローチ完成予想図
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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このマンションのこだわり条件
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- 現地周辺を撮影(2023年9月)した写真にCG処理を施したもの。実際とは異なります※1
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- ランドプラン説明図
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- 御影石カウンタートップ／キッチンカウンターには高級感ある御影石を採用(同仕様)
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- ビルトイン食器洗浄乾燥機／洗浄から乾燥まで自動で行い、片付けの負担を軽減します。手洗いではできない洗浄力と節水・省エネも実現します※前面引手はありません(同仕様)
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室内・設備
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- 御影石カウンタートップ／キッチンカウンターには高級感ある御影石を採用(同仕様)
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- ビルトイン食器洗浄乾燥機／洗浄から乾燥まで自動で行い、片付けの負担を軽減します。手洗いではできない洗浄力と節水・省エネも実現します※前面引手はありません(同仕様)
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- 収納棚付三面鏡／収納棚付の三面鏡を採用。扉の裏側には、ドライヤーフックやティッシュ箱置き場、充電用コンセント等も備えられています(同仕様)
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- 静音機能付ユーティリティシンク／3層構造で生まれるスペースにより「洗う・切る・捨てる」の作業がスムーズにできて、調理効率をあげます。また、食器が当たる音や水はね音等を軽減する静音仕様となっています(同仕様)
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- シングルレバー混合水栓(節水型)／レバー操作ひとつで水量・温度の調節が可能。水から湯へ切り替わる所の境がわかりやすく、ムダなお湯をカットできます。シャワーヘッドが引き出せシンクのお手入れもスムーズです(同仕様)
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- ガラストップコンロ／機能性とデザイン性を兼ね備え、ワークトップの手入れもしやすい約750mm幅のガラストップコンロが採用されています(同仕様)
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- オールスライド収納／鍋やフライパンも収納できる、ワイドスライド収納。引出の開閉時の衝撃を吸収し、閉まる直前でゆっくりと閉じるソフトクローズレールが採用されています(同仕様)
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- 陶器製スクエアアンダーボウル／洗面化粧台には、御影石カウンタートップとのコントラストが美しい、陶器製スクエアアンダーボウルが採用されています(同仕様)
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- シングルレバー混合水栓／ドイツ・ハンスグローエ社デザインのシンプルで美しく、機能的なデザインのシングルレバー混合水栓が採用されています(同仕様)
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- ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機／やわらかな霧状のスプラッシュミストと、ナノ微細水で視界がクリアなマイクロミスト。その日の気分でサウナを楽しめます(同仕様)
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- フルオートバス／浴槽のお湯張りから保温、追い焚きまでワンタッチで操作できる便利なフルオートバス機能が採用されています(同仕様)
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- ポップアップ排水栓／浴槽には使い勝手の良いポップアップ排水栓を採用。ワンプッシュで浴槽の水を簡単に排水できます(同仕様)
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- 節水節電型トイレ／暖房便座や温水洗浄、脱臭機能、自動開閉といった快適機能を搭載。わずか4.8Lの水量で洗い流せる節水タイプ。同社従来型便器と比べ約71％の節水となっています(同仕様)
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- トイレ手洗いカウンター／トイレ内に手洗いカウンターを装備。ボウルは清潔感あふれる陶器製です(同仕様)
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地図大阪府大阪市天王寺区清水谷町17-12（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 空堀商店街(徒歩8分・約630m)
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- 阪急オアシス 上本町店(徒歩7分・約510m)
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- 大阪市立真田山小学校(徒歩11分・約850m)
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- 大阪市立高津中学校(徒歩6分・約480m)
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- Cメニュー2
- 間取り
- 3LDK+WIC+SC
- 専有面積
- 92.01m2
- バルコニー面積
- 19.62m2
- 価格
- 1億2529万6000円
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グランドメゾン清水谷 GATED HOUSE 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2529万6000円・1億6500万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK (3LDK+WIC+SC・4LDK+WIC+SC)間取り・価格 | 専有面積 | 92.01m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：19.62m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 26戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 2万8060円／月 | 管理準備金 | 2万8060円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 2万240円／月 | 修繕積立基金 | 138万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/26 | ||
| その他諸費用 | 民間ごみ収集費：880円／月、セキュリティサービス料金：200円／月、インターネット使用料：1870円／月、窓ガラス清掃費：1320円／月 | ||
| その他制限事項 |
【お詫びと訂正】 12月23日(月)反映までの物件概要において、総戸数を「26戸(事業協力者住戸2戸、募集対象外住戸1戸含む)」と表示しておりましたが、「26戸(事業協力者住戸1戸、募集対象外住戸1戸含む)」に変更いたします。ここにお詫びして訂正いたします。 |
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町17-12（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄谷町線/谷町六丁目 歩5分 | ||
| 総戸数 | 26戸 | 構造・階建て | RC14階地下1階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 763.12m2、(建築確認面積、実測面積、登記面積) |
| 建築面積 | 275.61m2 | 建築延面積 | 2775.29m2 |
| 駐車場 | 敷地内15台（料金3万9000円～5万円／月） | 自転車置場 | 52台収容（料金200円～800円／月） |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | 3台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06建築確認GBRC00014号(令和6年5月8日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)昭和工務店 | 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内1位
全国18位
- 偏差値
- 53.61
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 | |
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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