グランドメゾン清水谷 GATED HOUSE 物件詳細
グランドメゾン清水谷 GATED HOUSE
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町17-12（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線/谷町六丁目 歩5分、地下鉄長堀鶴見緑地線/谷町六丁目 歩5分、近鉄難波線/大阪上本町 歩13分 |
| 価格 | 未定 |
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大阪のヒルトップ・上町台地、歴史と風情ある清水谷に新たなプライベートレジデンス誕生。敷地を最大限に活かした全邸南向き角住戸、南面8mのセットバックの独立性。プライバシー性に優れた内廊下設計。1フロア2邸(最上階は1フロア1邸)【物件エントリー受付開始】※エントリー後、限定ページ閲覧用のパスワードを送付
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- エントランスアプローチ完成予想図
| 販売スケジュール |
2024年12月中旬販売開始予定 |
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このマンションのこだわり条件
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歴史と風情ある街並みに新たな風景を描くプライベートレジデンス
歴史ある邸宅地・清水谷の南北接道の角地に誕生する本物件。
建物は、通りから約8mセットバックしてゆとりあるアプローチを確保。
重厚感ある石積みの門扉から中へ入ると、静謐な空気に包まれたプライベート空間が広がります。
建物内は内廊下設計で、1フロア2邸(最上階は1フロア1邸)配置とプライバシーに配慮されています。
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- 現地周辺を撮影(2023年9月)した写真にCG処理を施したもの。実際とは異なります※1
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- ランドプラン説明図
大阪のヒルトップ・上町台地の豊かな緑を抱く清水谷
かつて今よりも大阪の海が大きく広がっていた頃から、陸地であった上町台地。古くから人々の暮らしの舞台であり、政治経済の要所であったと言われています。その歴史あるヒルトップに、全邸南向き&3面開口の角住戸で登場する本物件。時を経て風格を増した緑豊かで趣ある街並みにふさわしい、開放感ある上質な生活舞台です。
立地概念図※2
落ち着きのある街並みに暮らしの機能が集約。多彩に揃う生活利便施設
現地は、大坂城の出城「真田丸」のいわれを受け継ぐ地のほど近く。
付近には清水谷公園や真田山公園(徒歩11分・約830m)などがあり、歴史の面影と緑の潤いとが融合した邸宅街が広がっています。
また、活気あふれる空堀商店街や、9:30～0:00まで営業のライフ清水谷店(※3)、阪急オアシス上本町店(徒歩7分・約510m)、近鉄百貨店上本町店(徒歩14分・約1070m)など、多彩な買い物施設が身近に揃い日々の買い物に便利です。
ともの木クリニック(徒歩1分・約30m)や大阪医療センターなど医院・病院も多く、真田山小学校(徒歩11分・約850m)・高津中学校(徒歩6分・約480m)へも通いやすいなど、暮らしの機能が身近に整います。
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- 清水谷公園(徒歩4分・約280m)
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- 大阪城公園(徒歩15分)
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- 空堀商店街(徒歩8分・約630m)
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地図大阪府大阪市天王寺区清水谷町17-12（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 阪急オアシス 上本町店(徒歩7分・約510m)
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- 大阪市立真田山小学校(徒歩11分・約850m)
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- 大阪市立高津中学校(徒歩6分・約480m)
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
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グランドメゾン清水谷 GATED HOUSE 第1期 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年12月中旬販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK～4LDK (3LDK+SC～4LDK+WIC+SC) | 専有面積 | 75.32m2～92.01m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：13.25m2～19.62m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 26戸 |
| 完成時期 | 2025年12月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年1月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町17-12（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄谷町線/谷町六丁目 歩5分 | ||
| 総戸数 | 26戸 | 構造・階建て | RC14階地下1階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 763.12m2、(建築確認面積、実測面積、登記面積) |
| 建築面積 | 275.61m2 | 建築延面積 | 2775.29m2 |
| 駐車場 | 敷地内15台（料金未定） | 自転車置場 | 52台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 3台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | 3台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06建築確認GBRC00014号(令和6年5月8日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)昭和工務店 | 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【価格】未定
大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内1位
全国18位
- 偏差値
- 53.61
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 | |
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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