ローレルコート花園ステーションゲート 物件詳細
ローレルコート花園ステーションゲート
| 住所 | 大阪府東大阪市花園本町１丁目975番8（地番） |
|---|---|
| 交通 | 近鉄奈良線/河内花園 歩1分 |
| 価格 | 2232万円～5898万円 |
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1DK2200万円台～、2LDK2900万円台～！ 全戸南向き、総戸数69邸の新築分譲マンション。1DK～3LDK+2Nの多彩なニーズに応えるプラン。近鉄「河内花園」駅徒歩1分。駅はエントランスアプローチのすぐ目の前。徒歩5分圏内に生活利便施設が揃う駅前立地。第2期モデルルームオープン＜ご予約来場プレゼント実施中！＞
- 現地周辺の航空写真(2023年1月撮影)に光等をCG合成。実際とは多少異なります(※)
| 販売スケジュール |
登録申込受付期間／2024年5月11日(土)・2024年5月12日(日) |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン |
このマンションのこだわり条件
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- 建物外観完成予想図(※1)
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- エントランスアプローチ完成予想図(※2)
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- Tebraキー／ロビーインターホン、Tebraリーダー設置箇所では、鞄やポケットに入れたままリーダーの正面に立ち止まると、ハンズフリーで解錠が可能です。セキュリティ性と利便性を兼ね備え、小さな子ども連れや荷物が多く両手がふさがっている時にも便利です※各住戸3本となります。Tebraキーをリーダーに近づける必要のある場合があります(同仕様)
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- リビング・ダイニング／Dタイプモデルルーム
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室内・設備
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- リビング・ダイニング／Dタイプモデルルーム
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- リビング・ダイニング／Dタイプモデルルーム
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- ベッドルーム／Dタイプモデルルーム
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- マルチスペース／Dタイプモデルルーム
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- キッチン／Dタイプモデルルーム
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- 洗面化粧台／Dタイプモデルルーム
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- 浴室／Dタイプモデルルーム
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- トイレ／Dタイプモデルルーム
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- 玄関／Dタイプモデルルーム
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- 人造大理石カウンター／耐久性にも優れお手入れも簡単なカウンターは、丈夫で美しい人造大理石です(同仕様)
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- 静音仕様シンク／水ハネ音を軽減し、大型鍋やフライパンなどもラクに洗える静音シンクです※タイプによりサイズが異なります(同仕様)
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- 浄水器一体型ハンドシャワー水栓／蛇口からホースを引き出せるのでシンクのすみずみまで無理なくお掃除ができます(同仕様)
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- 深型水切りかご／洗った食器を一時保存する水切りかごを深型にすることで、リビング側から見えにくくシンク周りをすっきりと保ちます※E・Fタイプを除く(同仕様)
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- ガラストップコンロ／お手入れしやすいガラストップコン口。水なし両面焼グリルなど、調理の幅が広がる便利な機能が搭載されています(同仕様)
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- オールスライドキャビネット／奥にしまったものでも楽に出し入れできるスライド式。小物もすっきり整理できます(同仕様)
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- ホーローキッチンパネル／飛び散った油汚れもお手入れしやすく、揚げ物や炒め物も汚れを気にせずできます。また、マグネットが使えて便利です(同仕様)
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- 食器洗い乾燥機／家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機。高温で乾燥させるので衛生面も優れています※食器洗い乾燥機セレクトで有りをセレクトした場合。E・Fタイプを除く(同仕様)
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- スリーシェアハンガー付吊戸棚／キッチンペーパーホルダー、ラップホルダー、フックが設置された使い勝手にも優れたハンガー付の吊戸棚が用意されています(同仕様)
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- 洗面化粧台鏡裏収納／大きな鏡の裏は全て収納スペースなので、さまざまなアイテムを機能的に収納できます※化粧台の間口寸法により鏡の割り付けが異なります(同仕様)
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- カウンター一体型ボウル／カウンター一体型でお手入れが簡単です※カウンター上部のタイル貼は有償オプションです(同仕様)
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- 鏡裏ホーローパネル／鏡裏の一部にホーローパネルが採用され、マグネット式のフックなどを付けることができます(同仕様)
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- ミストカワック／美容・健康に。快適なミストサウナを家庭で手軽に利用できます。柔らかな霧状のスプラッシュミストなので、心地よい刺激で一気に発汗します。また、夏場のクールダウンにも快適な水ミストを楽しめます(同仕様)
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- スライドバー付き節水型シャワーヘッド／手元ボタンで簡単に吐水・止水が可能な節水型シャワーヘッドを採用。またシャワーの高さを変えられるスライドバーの付いた仕様となっています(同仕様)
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- ヘアキャッチャー／凹凸の少ないシンプルな形状により、髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性が向上しています(同仕様)
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- 壁eパネル／清掃性が高く汚れのつきにくい材質なので表面の汚れはシャワーでさっと流すだけ。お掃除がラクに済ませられます(同仕様)
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- シューズ L’skit〈近鉄不動産オリジナル収納〉／靴や傘はもちろん、底板や可動棚を外せば、スーツケースやブーツも収納できます。ニューノーマルな暮らしに対応できるようニッチをプラス。お出掛けの準備や帰宅時の片付けをよりスムーズに行える、多機能玄関収納です※A・B・Gタイプのみ。スーツケースやブーツのサイズにより収納できないものがあります。タイプにより形状が異なります(同仕様)
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- 物入／廊下やリビング・ダイニングに様々な小物などを整理整頓出来る収納スペースが確保されています※タイプ・階数により幅・奥行・形状が異なります(同仕様)
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- クロゼット／コートなど長尺の衣類やかさばるアイテムもしっかりと収納できる機能的なクロゼットです※タイプ・階数により幅・高さが異なります(同仕様)
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- パントリー／缶詰やパスタなどの食品や調味料などのストックに便利なパントリーがキッチンに設置されています※B・C・Dタイプのみ(同仕様)
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- スロップシンク／スニーカーや子どもの外遊びの道具などを洗うのに便利なスロップシンクが採用されています※E・Fタイプを除く(同仕様)
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- 複層ガラス／2枚の板ガラスの間に密封された中空層を設けた複層ガラスが各住戸の窓に採用されています。内外の熱伝達等を抑え、冷暖房効率の向上、ガラス面の結露抑制を図っています(概念図)
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建物・施設
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- Tebraキー／ロビーインターホン、Tebraリーダー設置箇所では、鞄やポケットに入れたままリーダーの正面に立ち止まると、ハンズフリーで解錠が可能です。セキュリティ性と利便性を兼ね備え、小さな子ども連れや荷物が多く両手がふさがっている時にも便利です※各住戸3本となります。Tebraキーをリーダーに近づける必要のある場合があります(同仕様)
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- 共用セキュリティ／2段階のセキュリティラインを設定。1次セキュリティは、共用エントランスのオートロック。来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで確認。2次セキュリティは住戸玄関となり、再度来訪者の確認が可能です(概念図)
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- 「近鉄セーフティ24-S」／綜合警備保障(株)とのオンライン化によって24時間体制で住まいを遠隔監視する、トータルセキュリティシステム「近鉄セーフティ24-S」が導入されています。「ガス漏れ」「火災」「非常呼出」「防犯」の際には、コモンズオフィス(管理員室)と監視センターへ自動通報。監視センターでは速やかに異常を把握し、状況に応じて各関係機関に連絡すると同時に、現場へ警備員を派遣します(概念図)
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- 宅配ロッカー／24時間いつでも宅配物が受け取れる便利な宅配ロッカーが設置されています(同仕様)
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- 基礎／地層構成に適した場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を採用。支持層に軸径200cm～120cmの場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を打ち込むことで、建物全体がしっかりと支えられています※付属棟を除く(概念図)
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- 柱構造／柱を支える主筋は35mm～25mmの鉄筋を採用。主筋を溶接閉鎖型の帯筋※で拘束することで、地震などによる曲げ力やせん断力に対して粘り強さを発揮。耐震性が高められています※基礎梁仕口部、中子筋を除く(概念図)
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- 耐震スリット／地震の発生時に柱や梁がせん断破壊するリスクを軽減するために、コンクリート壁に耐震スリットが設けられています※耐震壁等を除く(概念図)
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- 不快な結露の発生と省エネルギーに配慮された断熱性能／外気に面する柱・梁・壁の室内側、最下階住戸の床下に結露の発生を抑制する断熱材を施工。また、屋上にも断熱材が施されています(概念図)
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- ダブル配筋／耐力壁となる戸境壁は、配筋を二重に組むダブル配筋とし、ひび割れを抑制し、躯体の強度を向上させるなど高い構造性能を得ることができます(概念図)
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- 排水竪管／パイプスペース内の排水竪管は、遮音材を巻くことで、上階からの排水音が住戸に伝わりにくいように配慮されています(概念図)
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- フルフラット設計／リビング・ダイニングから居室、水廻りにいたるまで、住戸内の段差を極力なくした、フルフラット設計を採用。つまずきなどによる住戸内での事故防止に配慮され、高齢の方や小さな子どもにもやさしい住まいが実現しています(玄関、バルコニーは除く)(概念図)
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- アウトポール設計／南側は柱型のないアウトポール設計を採用。柱の出っ張りがなくなることですっきりとした開放感が生まれ、すみずみまで有効にお部屋を使うことができます(概念図)
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- 戸境壁・外壁の断熱と遮音／隣接する住戸との間にある戸境壁はコンクリート厚約180mm以上に設定されています。外壁は、コンクリート厚を約150mm以上に設定し、内側に断熱性に優れた吹付発泡ウレタンフォームが施されています(概念図)
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- 万一の際に備えた対震枠付玄関ドア／万一、地震の揺れで扉枠が変形しても、扉が開け易いよう設計された対震玄関扉枠。戸先部の扉枠と扉の隙間を同社従来の扉より大きくし、安全性に配慮されています(概念図)
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地図大阪府東大阪市花園本町１丁目975番8（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- じゃんぼ食鮮館 花園(徒歩1分・約60ｍ)
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- 万代花園店(徒歩4分・約310ｍ)
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- 花園本町商店街(徒歩1分・約20ｍ)
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- 花園西町公園(徒歩4分・約310ｍ)
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- 陶山医院(徒歩2分・約100m)
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- 東大阪花園郵便局(徒歩6分・約410ｍ)
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- 東大阪市花園ラグビー場(徒歩18分・約1440m)
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- 花園ラグビーミュージアム(徒歩18分・約1440m)
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- 東大阪市立児童文化スポーツセンタードリーム21(徒歩26分・約2060m)
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案内図
- 現地案内図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- E
- 間取り
- 1DK
- 専有面積
- 37.74m2
- バルコニー面積
- 7.21m2
- 価格
- 2232万円
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- タイプ
- F
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 43.35m2
- バルコニー面積
- 6.63m2
- 価格
- 2633万円
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- タイプ
- B
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 57.12m2
- バルコニー面積
- 10.92m2
- 価格
- 3185万円
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- タイプ
- D
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC+N
- 専有面積
- 56.1m2
- バルコニー面積
- 10.72m2
- 価格
- 2993万円
-
-
- タイプ
- D
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC+N
- 専有面積
- 56.1m2
- バルコニー面積
- 10.72m2
- 価格
- 3092万円・3367万円
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.38m2
- バルコニー面積
- 11.79m2
- 価格
- 4460万円
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-
- タイプ
- G
- 間取り
- 3LDK+2WIC+2N
- 専有面積
- 81.09m2
- バルコニー面積
- 13.84m2
- 価格
- 5898万円
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ローレルコート花園ステーションゲート 第2期／一般定期借地権 物件概要
| 販売スケジュール |
登録申込受付期間／2024年5月11日(土)・2024年5月12日(日) |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2232万円～5898万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1DK～3LDK(1DK～3LDK+2N) ※N＝納戸間取り・価格 | 専有面積 | 37.74m2～81.09m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.63m2～13.84m2、サービスバルコニー面積：3.3m2、アルコーブ面積：1.23m2～7.39m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 69戸 |
| 完成時期 | 2025年2月予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月予定 |
| 管理費 | 7610円～1万6350円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 5660円～1万2170円／月 | 修繕積立基金 | 56万6490円～121万7200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/12 | ||
| その他諸費用 | 前払地代：186万円～398万円／一括※販売価格に含む、敷金：9万720円～19万4880円／一括、管理一時金：1万2950円～2万7820円／一括、専用利用料：2860円／月、当初地代：3780円～8120円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
ローレルコート花園ステーションゲート 先着順／一般定期借地権 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3092万円～4460万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK (2LDK+N・3LDK)間取り・価格 | 専有面積 | 56.1m2・70.38m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.72m2・11.79m2、サービスバルコニー面積：2.34m2、アルコーブ面積：2.2m2・5m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 69戸 |
| 完成時期 | 2025年2月予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月予定 |
| 管理費 | 1万1310円・1万4190円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 8420円・1万560円／月 | 修繕積立基金 | 84万2090円・105万6430円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/09 | ||
| その他諸費用 | 前払地代：276万円・346万円／一括※販売価格に含む、敷金：13万4880円・16万9200円／一括、管理一時金：1万9250円・2万4150円／一括、専用利用料：2860円／月、当初地代：5620円・7050円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府東大阪市花園本町１丁目975番8（地番） | ||
| 交通 | 近鉄奈良線/河内花園 歩1分 | ||
| 総戸数 | 69戸 | 構造・階建て | RC14階建（1棟／建築確認申請上は付属棟を含め4棟となります） |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 1413.21m2 |
| 建築面積 | 583.85m2 | 建築延面積 | 4769.8m2 |
| 駐車場 | 敷地内28台（料金8000円～2万5000円／月、機械式25台、平面式3台） | 自転車置場 | 111台収容（料金400円～1000円／月）平面式13台、スライドラック式98台 |
| バイク置場 | 11台収容（料金1000円・2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間70年、(専有面積割合による一般定期借地権の準共有) | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第NK22-1017号(令和5年1月31日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大日本土木(株) | 管理会社 | 近鉄住宅管理(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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東大阪市周辺エリアの物件
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- ローレルコート桃山台ザ・レジデンス 再登録
- 【住所】大阪府吹田市竹見台４丁目5番3、5番12（地番）
- 【価格】5780万円・5990万円
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- ブランズ住吉長居公園通 先着順
- 【住所】大阪府大阪市住吉区千躰２丁目49番2（地番）
- 【価格】4630万円～5790万円
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- グランドメゾン谷町四丁目 先着順／一般定期借地権
- 【住所】大阪府大阪市中央区内本町１丁目31番1（地番）
- 【価格】3550万円～6840万円
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- 【住所】大阪府大阪市東住吉区北田辺１丁目53-1（地番）
- 【価格】未定
近鉄奈良線の物件
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- ブランニード河内小阪 先着順
- 【住所】大阪府東大阪市菱屋西６丁目69-1（地番）
- 【価格】4020万円～4460万円
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- ローレルコート花園ステーションゲート 先着順／一般定期借地権
- 【住所】大阪府東大阪市花園本町１丁目975番8（地番）
- 【価格】3092万円～4460万円
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- デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス 先着順
- 【住所】大阪府東大阪市御厨東１-693-1（地番）
- 【価格】3198万円～3498万円
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- デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス 第一期2次
- 【住所】大阪府東大阪市御厨東１-693-1（地番）
- 【価格】2700万円台～3600万円台
大阪府東大阪市（ひがしおおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内17位
全国601位
- 偏差値
- 48.55
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 110施設 | 府内5位 | 全国50位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,880人 | 府内3位 | 全国42位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 21施設 | 府内4位 | 全国70位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 400施設 | 府内4位 | 全国48位 |
| 1万人当たり病床数 | 87.6床 | 府内23位 | 全国603位 |
| 1万人当たり医師数 | 19.5人 | 府内21位 | 全国392位 |
| 介護老人施設定員数 | 3,017人 | 府内3位 | 全国36位 |
| 介護保険料 | 7,030円 | 府内32位 | 全国803位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.02件 | 府内31位 | 全国800位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.30件 | 府内25位 | 全国703位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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