シーンズ南森町 物件詳細
シーンズ南森町
| 住所 | 大阪府大阪市北区南森町１丁目5番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線/南森町 歩2分、ＪＲ東西線/大阪天満宮 歩4分、地下鉄堺筋線/南森町 歩2分 |
| 価格 | 未定 |
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地下鉄谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩2分×「東梅田」駅1駅2分。南森町駅徒歩2分に10年ぶり(※2)堀川小学校徒歩6分／24時間営業スーパー徒歩3分の充実した生活利便や教育・自然環境。平面駐車場設置、65m2台～80m2台のプラン設計／玄関前宅配ボックス・専用防災備蓄倉庫・ガス衣類乾燥機「乾太くん」全戸採用
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想図
| 販売スケジュール |
2025年8月中旬販売開始予定 |
|---|
このマンションのこだわり条件
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- 立地概念図（現地周辺の地図等を基に描き起こしたもので、実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は、将来にわたって保証されるものではありません）
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- 現地周辺地図に一部CG合成（「Osaka Umeda 約1.5km」とは、現地を起点とした同心円上の直線距離を表現しており、実際の移動距離とは異なります）
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- 乾太くん満足度調査説明図（2024年10月～11月実施）
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- ガス衣類乾燥機「乾太くん」（同仕様）
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地図大阪府大阪市北区南森町１丁目5番（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 天神橋筋商店街(徒歩2分・約140m)
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- グルメシティ南森町店(徒歩7分・約520m)
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- 中之島ちどり保育園(徒歩3分・約190m)
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- 医誠会国際総合病院(徒歩11分・約840m)
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- 滝川公園(徒歩8分・約570m)
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- 扇町公園(徒歩10分・約800m)
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- 毛馬桜之宮公園(徒歩15分・約1180m)
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- アイグラン保育園天満(徒歩8分・約600m)
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- 大阪市立北稜中学校(徒歩16分・約1240m)
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- CoDeli天神橋3丁目店(徒歩8分・約580m)
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- 三井住友銀行 南森町支店(徒歩3分・約210m)
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- りそな銀行 南森町支店(徒歩3分・約240m)
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
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その他周辺環境
- ■セブンイレブン大阪天神西町(徒歩1分・約20m)
- ■大阪市立菅南幼稚園(徒歩4分・約300m)
- ■ファミリーマート南森町駅南店(徒歩2分・約150m)
- ■にじのとり保育園(徒歩8分・約640m)
- ■スギ薬局南森町店(徒歩4分・約320m)
- ■坂上クリニック(徒歩2分・約150m)
- ■阪急OASIS同心店(徒歩12分・約900m)
- ■クリニック 小早川(徒歩3分・約190m)
- ■フレスコ北浜プラザ店(徒歩13分・約1010m)
- ■中村クリニック(徒歩3分・約220m)
- ■大阪天神橋郵便局(徒歩3分・約200m)
- ■西天満どんぐり公園(徒歩4分・約320m)
- ■こども本の森 中之島(徒歩9分・約710m)
- ■扇町プール(徒歩12分・約900m)
- ■中之島図書館(徒歩13分・約1040m)
間取りタイプ一覧
-
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 80.07m2
- バルコニー面積
- 10.39m2
- 価格
- 価格未定
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シーンズ南森町 一般定期借地権 物件概要
| 販売スケジュール |
2025年8月中旬販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.37m2～80.07m2、 ※専用防災備蓄倉庫面積1.19m2・個別宅配ボックス面積0.3m2～0.4m2含む※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.49m2～10.5m2、アルコーブ面積：2.74m2～10.43m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 66戸 |
| 完成時期 | 2026年9月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年9月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 敷金：金額未定、地代：金額未定、解体準備金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市北区南森町１丁目5番（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄谷町線/南森町 歩2分 | ||
| 総戸数 | 66戸 | 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1312.51m2 |
| 建築面積 | 659.1m2 | 建築延面積 | 5631.1m2 |
| 駐車場 | 敷地内13台（料金未定、うちカーシェアリング1台） | 自転車置場 | 132台収容（料金未定）うちシェアサイクル4台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | 4台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、引渡日より2097年1月31日まで、定借設定登記：未定、賃料改定時期：未定、賃料改定方法：未定、借地権の譲渡・転貸可(承諾要、承諾料不要)、※建物の買い取り請求・契約更新及び期間延長は一切できません。敷金は契約期間終了後返却します。※契約期間終了後迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：KKK02402530 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 高松建設(株) | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内1位
全国18位
- 偏差値
- 53.61
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 | |
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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