サンウッドテラス東京尾久 物件詳細
サンウッドテラス東京尾久
| 住所 | 東京都荒川区西尾久７丁目219番1、219番10（地番） |
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| 交通 | ＪＲ宇都宮線/尾久 歩7分、ＪＲ京浜東北線/上中里 歩15分、都電荒川線/荒川車庫前 歩1分 |
| 価格 | 4598万円～7398万円 |
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2LDK 50.38m2 5598万円～、3LDK 56.99m2 5898万円～。東京駅へ2駅。JR上野東京ライン（宇都宮線・高崎線）「尾久」駅徒歩7分。全19タイプの多彩なプランバリエーション。ホテルライクな内廊下設計。角住戸中心。都市の華やぎ、潤い、文化の薫りを享受。物件エントリー受付中・来場予約受付中
- 外観完成予想CG（※1）
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
来場予約受付中／物件エントリー受付中※物件エントリーいただいた方は、随時メールにて最新情報をお受け取りいただけます。※資料の郵送はございません。 |
このマンションのこだわり条件
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東京駅2駅圏。JR上野東京ライン（宇都宮線・高崎線）「尾久」駅徒歩7分に誕生
JRの「尾久」（おく）という駅をご存知でしょうか？ JR上野東京ライン（宇都宮線・高崎線）「尾久」駅は、上野へ1駅、東京へ2駅と都心への優れたアクセスを誇る知る人ぞ知る駅です。〈サンウッドテラス東京尾久〉はそのJR上野東京ライン「尾久」駅徒歩7分、さらに、東京さくらトラム（都電荒川線）「荒川車庫前」駅徒歩1分というアクセス利便性に恵まれたポジションに誕生するプライベートレジデンス。通勤通学利便性に優れたロケーションだけに、多様なライフスタイルに応える1DK～3LDKの多彩なプランが用意されているのはうれしいポイント。全33邸のスケールで全19タイプものバリエーションは要注目です。
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- 空撮（※2）
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- エントランス完成予想CG
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- エントランスホール完成予想CG
2LDK5500万円台～ 3LDK5800万円台～。多面開口住戸中心
南と西、北東側の一部が道路に接する敷地形状を活かし、住戸をバランスよく配置することで、約72％の多面開口住戸率（33戸中24戸※3）を実現。開放的な一方で、共用廊下に面した窓がなく、外部の視線が届かない「内廊下設計」を採用することで独立性も追求。風除室、エントランスホール、住戸玄関前カメラの計3箇所に高度なセキュリティを採用するなど、高いプライバシー性と心強いセキュリティが確保されていることも注目のポイントです。スマートフォンを利用して外出先でも冷暖房やお風呂を簡単操作できるIotなど、専有部の設備も充実。2LDK5500万円台～ 3LDK5800万円台～という検討しやすい価格設定は見逃せません。
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- 3階平面図
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- セキュリティ概念図
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- 先進のライフスタイルを叶えるIotを採用（イメージ写真）
東京2駅、上野1駅というポジション。都市の華やぎ、潤い、文化の薫り全て享受する贅沢
東京・上野との親密な距離感こそ、同物件に暮らす醍醐味。「尾久」駅より2駅12分の「東京」駅では、丸の内・八重洲で進化し続ける都心の華やぎを享受できますし、1駅6分の「上野」駅では、総面積約53万m2を誇る上野恩賜公園に憩い、自然と芸術・文化・娯楽を堪能できます。
もちろん、「上野」「東京」に加えて、「新橋」「品川」などのターミナル駅へダイレクトアクセス可能で、大手町、銀座、新宿なども25分圏内に収まる通勤利便性自体が大いに魅力的。職住近接でオンを充実させながら、そのうえオフには都心の洗練・緑の潤い・アートを思うままに楽しめるというのは、何とも贅沢です。
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- アクセス概念図
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- 「東京」駅へ直通12分
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- 「東京ミッドタウン八重洲」（東京駅前）
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室内・設備
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- 手ぶらでオートロックを通過できるラクセスキー／ラクセスキーを鞄・ポケットに入れておけば、鍵を取り出すことなくオートロックを通過することができます。（概念図）
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- 訪問者を事前に確認できる玄関前カメラ付インターホン／カラーモニター付インターホンを導入。各住戸の玄関前でも来訪者を映像と音声で確認できます。（同仕様）
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- TESガス温水式床暖房／リビング・ダイニングには、TESガス温水式床暖房を採用。足元から部屋全体を優しく暖めます。（同仕様）
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- Low-E複層ガラス／住戸の窓には、冷暖房の効果を高めたり結露抑制に効果のあるLow-E複層ガラスを採用しています。（概念図）
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建物・施設
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- 宅配BOX／一階の共用部に宅配BOXを設置。不在を気にすることなく、ネット通販や宅配便を利用できます。（同仕様）
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- 高速インターネット／テレワーク中のリモート会議や動画視聴等を快適に行える高速インターネットを標準装備しています。（イメージ）
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- 24時間ゴミ出し可／曜日ごとの収集品目を気にしなくて済む24時間ゴミ出し対応。生ゴミを室内に保管する必要もありません。（イメージ）
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- ペット飼育可／小型犬から中型犬までのペット飼育が可能。大切な家族と一緒に暮らせます。※ペットの飼育は管理規約等に従っていただきます。（写真は飼育可能なペットの一例）
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- 南と西、さらには北東側の一部を道路に接する敷地の形状を生かしながら、機能的で奥行きのある動線と独立性の高い住戸をバランスよく配置。細部まで気を配った配棟計画が、将来にわたって続いていく心地よい日々を演出します。（敷地配置図）
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- 不正な侵入を警報で知らせる防犯玄関ドア・窓センサー／防犯セット時に不正に玄関ドアや窓が開けられると警報音で異常を知らせると同時に管理事務室・警備会社に非常警報を発信します。※窓センサーは開閉できる窓のみ設置。（同仕様）
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- 不審者の侵入を未然に防ぐ防犯カメラ／安全を見守り、トラブルを抑制する防犯カメラを敷地・建物内などの複数箇所に設置しました。※防犯カメラの映像は常に管理室で録画されています。（同仕様）
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- 専有部における24時間セキュリティシステム／管理会社と警備会社による24時間セキュリティシステムを採用。（概念図）
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- 3段階に区画されたセキュリティゾーン／【1次(水色)】敷地外周:敷地の独立性を活かして入館経路を限定。フェンス等により結界性を高め、防犯カメラでセキュリティ性能を向上。風除室にカメラ付集合インターホンを採用【2次(オレンジ)】エントランスホールにカメラ付集合インターホン、オートロックシステムを採用【3次(レッド)】各専有部分:住戸玄関にはカメラ付ドアホンを採用。住戸の全ての開閉できる窓に防犯センサーを設置、セントラル警備保障の24時間セキュリティシステムを導入（敷地配置図）
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- 住まう方を変わらない安心で包む堅牢な建物構造／杭基礎:頑丈な杭を支持地盤に打ち込んで建物を支える工法です。深さ約20.73m以深の砂礫層及び深さ約29.33m以深の細砂層を支持地盤とした杭基礎方式を採用しています。※建物の平均地盤面からの深さ。（概念図）
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- 二重床・二重天井／住戸部分は厚さ約200mm以上のコンクリートスラブやフローリング材などで遮音性に配慮した遮音等級ΔLH（II）-2の二重床構造。スラブと床・天井の間に配管や配線を通すのでメンテナンスやリフォームに対応しやすい構造です。（概念図）
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- 外壁・戸境壁／外部と接する外壁は、約180mm※1のコンクリート厚を確保。さらに、内側に断熱材を配して断熱性を高めています。また、プライバシーを重視し、静かな生活空間を確保するために、戸境壁は約200mmのコンクリート壁※2としました。※1.一部約200mm ※2.一部住戸は約136mm厚の乾式耐火遮音間仕切壁。（概念図）
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- 【東京都マンション環境性能表示】建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図東京都荒川区西尾久７丁目219番1、219番10（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- アクセスの軸となるJRや都電からつながるのは、歴史と自然に彩られたレジャースポット。心豊かな非日常の時間が、いつものシーンになっていきます。（エリア概念図）
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- あらかわ遊園に都電荒川線、隅田川の水辺。都市を生きる人々の心をリセットしてくれる場所や風景、都心のすぐそばにいることを忘れさせてくれる時間です。住むほど、心が穏やかに整っていく(街並イラスト※計画地周辺の環境を地図や航空写真等を基に描き起こしたものと計画段階の図面を基に描いたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。)
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- 全長約12kmを結ぶ唯一の都電。ゆっくりと走る一両編成の列車が、ノスタルジックな気分を誘います。／東京さくらトラム（都電荒川線）「荒川車庫前」駅（徒歩1分／80m）※駅前写真
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- 東武ストア 西尾久店（徒歩4分／約300m）。住まいの周辺には、普段使いのスーパーマーケットをはじめ、暮らしに欠かせない店舗や施設が揃っています
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- 区立尾久第六小学校（徒歩3分／約190m）
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- あらかわ遊園（徒歩9分／約700m）。2022年にリニューアルされた大正生まれの老舗遊園地。
のりもの広場やどうぶつ広場など、多彩な遊び場が揃っています。
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- コーナン王子堀船店（徒歩12分／約950m）
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- 宮前公園（徒歩16分／約1230m）／美しい芝生広場が整備された開放感あふれる公園。長いローラー滑り台が人気です
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- 足を延ばせば、美しい非日常がすぐそこに／飛鳥山公園（徒歩22分／約1730m）
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- ウエルシア荒川西尾久店（徒歩4分／約320m）
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- まいばすけっと 梶原銀座通り店（徒歩7分／約540m）
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- スーパーバリュー 西尾久店（徒歩7分／約560m）
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- オリンピック 西尾久店（徒歩13分／約1040m）
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- 地域に密着した全53店舗が軒を連ねる、昔ながらの商店街を普段使い／おぐぎんざ商店街（徒歩21分／約1680m）懐かしい下町の風情が漂う全長300mの商店街。焼き鳥やおでん、惣菜などをテイクアウトできるお店から、八百屋や米店、書店まで、地域密着の多彩な店舗が集まっています
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- 区立尾久第二幼稚園（徒歩3分／約190m）
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- 区立第七中学校（徒歩10分／約730m）
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- 隅田川水上バス乗り場。あらかわ遊園発着所（徒歩14分／約1100m）
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- 旧古河庭園（徒歩21分／約1650m）
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案内図
- 現地案内図
- 交通図
※掲載の交通アクセスの所要時間は、乗換え時間を含んだ通勤時・（ ）内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。2023年7月現在のダイヤによるものです。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- Or
- 間取り
- 1LDK+SIC
- 専有面積
- 35.65m2
- バルコニー面積
- 3.08m2
- 価格
- 4598万円
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- タイプ
- F
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 50.38m2
- バルコニー面積
- 8.62m2・8.78m2
- 価格
- 5598万円
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- タイプ
- Ag
- 間取り
- 3LDK+2WIC+SIC
- 専有面積
- 56.99m2
- バルコニー面積
- 14.87m2
- 価格
- 5898万円
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- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 63.88m2
- バルコニー面積
- 5.87m2・5.99m2
- 価格
- 7398万円
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サンウッドテラス東京尾久 第2期 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4598万円～7398万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 35.65m2～63.88m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.08m2～8.62m2、ルーフバルコニー：7.47m2（使用料400円／月）、テラス：14.87m2（使用料500円／月） | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 33戸 |
| 完成時期 | 2025年2月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月中旬予定 |
| 管理費 | 1万2450円～2万2300円／月 | 管理準備金 | 2万4900円～4万4600円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4640円～8310円／月 | 修繕積立基金 | 46万3450円～83万440円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1100円／月、Wiremo(美和ロック)利用料：352円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西尾久７丁目219番1、219番10（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ宇都宮線/尾久 歩7分 | ||
| 総戸数 | 33戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 723.97m2、※他に私道46.18m2（持ち分4/8）あり、※建築確認対象面積700.96m2 |
| 建築面積 | 480.72m2 | 建築延面積 | 2424.02m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | 63台収容（料金200円・300円／月）※ラック式：上段26台（料金200円／月）、下段スライド式37台（料金300円／月） | |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R05普及協会01098号（令和6年2月26日） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 南海辰村建設(株) 東京支店 | 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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荒川区周辺エリアの物件
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- リビオシティ文京小石川 （一般定期借地権）
- 【住所】東京都文京区小石川４丁目70番17（地番）
- 【価格】未定※権利金含む
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- パークホームズ上板橋 第1期5次
- 【住所】東京都板橋区上板橋２丁目316番1（地番）
- 【価格】未定
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- ジオ板橋浮間舟渡（TOKYO EARTH PROJECT） 第1期1次
- 【住所】東京都板橋区舟渡１-13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
- 【価格】未定
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- リムテラス四谷ザ・クラス 第二期
- 【住所】東京都新宿区四谷坂町20-14、20-16（地番）
- 【価格】1億880万円
東京都荒川区（あらかわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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都内39位
全国422位
- 偏差値
- 49.62
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 66施設 | 都内21位 | 全国95位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 5,585人 | 都内18位 | 全国89位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 12施設 | 都内21位 | 全国139位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 192施設 | 都内27位 | 全国116位 |
| 1万人当たり病床数 | 69.6床 | 都内31位 | 全国676位 |
| 1万人当たり医師数 | 24.5人 | 都内24位 | 全国228位 |
| 介護老人施設定員数 | 984人 | 都内28位 | 全国212位 |
| 介護保険料 | 6,480円 | 都内46位 | 全国685位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.98件 | 都内34位 | 全国668位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.35件 | 都内8位 | 全国192位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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