クリオ ラベルヴィ船橋 - OCN不動産

クリオ ラベルヴィ船橋 物件詳細

クリオ ラベルヴィ船橋

住所 千葉県船橋市宮本2丁目30番1(地番)
交通 京成本線/大神宮下 歩5分、JR総武線/船橋 歩12分、京成本線/京成船橋 歩10分
価格 4585万7000円・4692万3000円

船橋駅徒歩圏・ 京成本線「大神宮下」駅徒歩5分。暮らしにフィットする機能的なプランニング。クリオ ライフスタイルサロン銀座公開中!

外観完成予想図
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00~20:00
場所/クリオ ライフスタイルサロン銀座 定休日:毎週火曜日
※申込の際には印鑑、身分証明書、申込証拠金5万円、前年・前々年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

クリオ ライフスタイルサロン銀座公開中!<完全予約制>[ご案内時間](1)10:00~ (2)13:00~ (3)16:00~ (4)19:00~

このマンションのこだわり条件

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JR「船橋」駅徒歩12分「大神宮下」駅徒歩5分。大神宮の緑と呼応する風格のレジデンス

JR「船橋」駅の南側、船橋大神宮※1 の門前町として栄えた本町通りに誕生する<クリオ ラベルヴィ船橋>。船橋大神宮は正式には意富比(おおひ)神社という名称で、船橋地方最古の神社です。現地はまさに船橋大神宮西階段(西側の鳥居)の眼前に位置し、社の豊かな緑景を享受しています。外観や植栽計画はその美しい景観と呼応するようにデザイン。時代を継承する新たなレジデンスとして創造しています。「平均専有面積が50m2未満で、最寄駅から徒歩5分以内」の物件は1995年1月以降に船橋市で供給された内では14年ぶり※2、待望のデビューです。

外観完成予想図 外観完成予想図

緑と空の開放的なプラン、1LDK~2LDK 5タイプ6バリエーション、全戸にシューズクローク

<クリオ ラベルヴィ船橋>は、朝日を受ける「全邸東向き」でプランニングされています。バルコニー側に船橋大神宮が広がっているので、眺めは清々しく開放感にあふれています。
間取りについては1LDK~2LDKタイプ、多彩なライフスタイルにフィットするよう5タイプ6つのバリエーションをそろえています。また、ウォークインクローゼットやシューズクロークが全戸に用意されているなど収納スペースの豊富さも特長の一つとなっています。

  • 東側眺望(現地9階相当)※掲載の眺望写真は現地9階相当の高さで東方向を撮影(2023年1月)したものに、一部CG修正を施したもので実際とは異なります。※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。※眺望は永続的に保証されるものではありません
    東側眺望(現地9階相当)※掲載の眺望写真は現地9階相当の高さで東方向を撮影(2023年1月)したものに、一部CG修正を施したもので実際とは異なります。※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。※眺望は永続的に保証されるものではありません
  • Aタイプ 2LDK+2WIC+SC専有面積/47.53m2バルコニー面積/7.21m2WIC:ウォークインクローゼット SC:シューズクローク
    Aタイプ 2LDK+2WIC+SC
    専有面積/47.53m2
    バルコニー面積/7.21m2
    WIC:ウォークインクローゼット SC:シューズクローク

船橋駅前商業エリアと大型商業施設が集まるベイエリアの両方が楽しめるクロスポイント

駅直結のショッピングセンター「シャポー船橋」や行政機能も備えた商業ビル「FACE船橋」で賑わうJR「船橋」駅前エリアと、ららぽーとTOKYO-BAYやIKEA TOKYO-BAYなど大型商業施設が充実するベイエリアとの“クロスポイント”に位置する<クリオ ラベルヴィ船橋>。魅力的な2つのエリアを双方とも使いこなせる利便性は大きなメリットと言えるでしょう。住環境については、目の前に船橋大神宮の杜があり、落ち着いた雰囲気に包まれています。境内では船橋の新鮮食材やコーヒー、カレーなど時に応じて多彩なお店が並ぶ「ふなばし」朝市が開催されます。他にも蚤の市や節分祭といった季節の行事があり、暮らしの楽しみとなりそうです。

  • 航空写真 (c)SHASHIN KAGAKU / NTT InfraNet
    航空写真 (c)SHASHIN KAGAKU / NTT InfraNet
  • 立地概念イラスト
    立地概念イラスト
  • シャポー船橋(徒歩12分/約930m)
    シャポー船橋(徒歩12分/約930m)

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室内・設備

  • リビング・ダイニング完成予想図(Eタイプ/分譲済)※設計段階の図面を基に描き起こしたものに現地10階相当からの眺望写真(2023年1月撮影)をCG合成したもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。また、家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。眺望については将来に渡って保証するものではありません。
  • リビング・ダイニング(以下掲載の室内写真8点は、モデルルーム(Aタイプ[有償設計変更プラン])を撮影(2023年2月)したもので、一部CG処理しています。また一部施工上変更することがあります。家具・調度品・有償オプション(申込期限あり)等は販売価格に含まれません)
  • バルコニー(バルコニーからの眺望は、現地11階相当からの眺望写真(2023年1月撮影)をモデルルームの壁に設置したものを撮影しております。眺望については将来に渡って保証するものではありません)
  • 寝室
  • スライドドア
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • レンジフード[シロッコファン、整流板付]。油汚れも落としやすく、煙を逃さない整流板付きのレンジフードを採用しました。(以下掲載の設備写真は同仕様)
  • 浄水機能付シングルレバー
    ハンドシャワー水栓。水栓には浄水機能付シャワー水栓を採用しました。ホースが引き出せるのでシンクの隅々のお掃除やポットへ浄水を注ぐ時にも便利です。
  • 使い勝手の良いガラストップ3口コンロ(C・Dタイプは2口コンロで形状が異なります)。ガスコンロトップは、美しい質感と輝きのあるガラストップ仕上げで、お手入れはさっと拭くだけで簡単にでき、鮮やかさが長持ちします。(A・B・Eタイプ同仕様)
  • 人造大理石[デュポン コーリアン]のカウンタートップ。キッチンのカウンタートップには、美しく、耐久性がある人造大理石[デュポン コーリアン]を採用しました。高級感のある質感が特徴です。
  • 静音(低騒音)キッチンシンク。シンクの裏面に振動を軽減する素材を貼ることで水ハネ音を抑えた静音(低騒音)設計シンクです。シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮した仕様です。※タイプによりシンクサイズ・仕様・形状・仕上等異なります。
  • 食器洗い乾燥機(C・Dタイプを除く)。食器洗い乾燥機には引き出し式を採用しました。静かな運転音なので、洗浄中の音が気にならず食後のくつろぎを邪魔しません。※C・Dタイプを除く。
  • ホーローキッチンパネル。汚れが染み込まず色あせもなく、マグネット小物が使える便利なホーローキッチンパネルを採用しました。※消防法上、可燃物をマグネットに貼りつけられません。
  • シンク手前のスイング包丁差し。シンク手前には、取り出しやすく仕舞いやすい、便利なスイング包丁差しを設置しました。
  • フラットフロア※、低床浴槽。洗面室と浴室はフラットフロア※で、浴槽は低床の浴槽を採用しました。お年寄りやお子様に優しい設計です。※水返しは設置されます。(概念図)
  • 魔法びん浴槽。浴槽は、浴槽の周辺を断熱材で囲んだ魔法びん浴槽で、断熱仕様のラクかるふろふたと合わせて保温効果に優れた浴槽を実現します。(概念図)
  • カラリ床。タテヨコに規則正しく刻まれたパターンが、表面の水を誘導し、翌朝にはカラリと乾きます。ブラシの通りもよくお掃除ラクラクです。(同仕様・概念図)
  • コンフォートウェーブクリックシャワー。シャワーは、大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水し、スプレーシャワーとミックスし、適度な刺激のある浴び心地のコンフォートウェーブクリックシャワーを採用しました。
  • カウンター、壁付サーモスタットシャワー水栓。洗い場には小物が置ける便利なカウンターを設置しました。また、水栓には操作が簡単な壁付サーモスタットシャワー水栓を採用しました。
  • 多機能で使い勝手が良い、浴室暖房換気乾燥機。浴室暖房換気乾燥機により外出中や夜間でも洗濯物が気兼ねなく干せ、換気乾燥機能で雨の日でも短時間の乾燥が可能です。さらにバスルーム内の湿った空気を吸い込み、屋外に放出することで、カビの発生防止にも効果を発揮します。夏は送風、冬は暖房機能で一年中快適なバスタイムをお楽しみいただけます。
  • 三面鏡扉裏収納と三面鏡下の中間ミラー。洗面化粧台には大型鏡の三面鏡と、三面鏡下にはお子様目線の中間ミラーが設置されます。また、三面鏡扉裏には収納する小物サイズによって、棚板位置が変更できる収納棚を設置しました(落下防止のガードバー付)。①ガードバー(落下防止) ②棚位置が変えられる便利な収納棚 ③ボックスティッシュ収納スペース(ティッシュバー付) ④フック付き収納スペース(コンセント付)
  • 人造大理石のボウル一体型カウンター。洗面カウンターはお手入れが簡単な、ボウル一体型カウンターです。
  • 節湯型のシングルレバー混合水栓。水栓のヘッド部分は引き出すことができるので、洗面ボウル内を隅々までお手入れすることができます。さらに、排水栓は水じまいがよく汚れが溜まりにくいフランジレス排水栓を採用しました。
  • 洗面ボウル手前のフロントポケット。洗面ボウル手前には、パタッと開いて化粧小物がスッキリ収納できるフロントポケットを設置しました。収納パーツは取り外して丸洗いができるので、お手入れもラクラクです。※フロントポケットのサイズ・形状・仕上等タイプにより異なります。
  • ヘルスメーター収納。洗面化粧台収納の下部にはヘルスメーターを収納するスペースを設けています。使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。
  • スッキリコンパクトタイプの便器(C・Dタイプ除く)。従来のタンク付きトイレと比べて奥行きが短縮され、動作空間が広がって居心地よく過ごせるトイレ空間を実現しました。
  • パワーストリーム洗浄。強力な水流が便器鉢内を少ない水でもすみずみまで回り、しっかり汚れを洗い流すパワーストリーム洗浄を搭載しています。
  • アクアセラミックの手洗い器(カウンター付)(C・Dタイプ除く)。トイレにはアクアセラミックの手洗い器[フランジレス排水口]を設置しました(カウンター付)。アクアセラミックは付着汚れが洗浄するとつるんと落ち、黒ずみやくすみの原因となる水アカが固着しません。また、小物が置けるカウンターや扉部分にはタオル掛を設置しました。※フランジレス排水口とは、排水口まわりの金具(フランジ)をなくした排水口で、継ぎ目がないので汚れがたまりにくく拭き取り掃除が簡単です。
  • 壁リモコン。操作方法の表示が分かりやすく、簡単に操作ができる壁リモコンを設置しました。※タイプにより設置位置等は異なります。
  • 吊戸棚収納。トイレ上部には掃除用品やトイレットペーパーなどが収納できる便利な吊戸棚収納を設置しました。※タイプにより吊戸棚収納の仕様・サイズ等異なります。
  • ガス温水式床暖房システム。リビング・ダイニングには、足元から部屋全体を温めるガス温水式床暖房を採用しました。床暖房は室内に燃焼させるものがないので定期的な換気も不要で、お子様やお年寄りの方にも安心です。また、塵や埃が舞い上がりにくいため、室内の空気の汚れがあまり気になりません。
  • 「conomi」。住まいへの様々な想いに応えるために、無償で選べる充実のセレクトメニューから間取り変更など個別のオーダー対応まで、インテリアを好みに合わせて自由に設定できるシステムを採用しました。名前は「conomi」。 住まいがあなたにフィットしていく、クリオマンションからの新しい提案です。

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建物・施設

  • 外観完成予想図。※現地周辺写真(2022年12月撮影)を基に全てCGにて作成した景観に計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。また、葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から育成期間を経た状態のものを描いています。敷地周辺の建物などについては簡略化しています。また、周辺の建物の位置、高さ等については実際の物とは異なる場合があります。
  • エントランスホール完成予想図。※設計図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。また、掲載の家具、調度品等は変更となる場合があります。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。
  • 緑の憩いと開放感を手中にする
    ランドプラン。(1)独立性と開放感のある2方角地、(2)船橋大神宮の緑を望む全邸東向き、(3)船橋大神宮の緑と呼応する植栽計画。※設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。また形状の細部・設備機器等は表現していません。表現されている植栽は設計段階のものであり変更となる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。敷地周辺の建物・道路等は省略・簡略化しています。
  • 24時間ゴミ出しOK※。建物内に、24時間対応のゴミ置場(脱臭機付)を設置しました。外出ついでや深夜などにもゴミを出すことができるので大変便利です。※ゴミの搬出は原則、自治体が定めた収集日もしくは前日となります。また、粗大ゴミの搬出は粗大ゴミ持ち出し場所への搬出となり、自治体が定めた収集日、もしくは前日となります。(概念図)
  • ペット飼育※とペット足洗い場。ペット共生に配慮して、敷地内にペット専用の足洗い場を設置しました。また、エレベーターには「ペット表示灯」を設け、ペットが同乗していることを知らせることができます。※ペット飼育細則に基づきます。ペット飼育の際にはペット委員会に入会していただき、「ペット委員会運営費」として月額100円/戸の費用が必要になります。(写真は同仕様・飼えるペットの一例)
  • 快適なインターネット接続サービス「J:COM NET 光 1Gコース」を導入。最大1Gbpsの高速型光回線をマンションに引込み、お部屋までは専用のLANケーブルによる最大1Gbpsのインターネットを全住戸に標準装備しました。お部屋のLANケーブルの差込口にパソコンを接続すれば、すぐにインターネットがご利用いただけます(利用料は、管理費に含む。但し、パソコン本体、接続ケーブル、有料サービス利用料金等は別途負担)。(参考写真)
  • 防災備蓄倉庫。大地震などの万一の事態のサポートとして、災害発生直後に役立つさまざまな防災備品を収める防災備蓄倉庫を設置しました。※備品の内容は変更になる場合があります。(写真は備品の一例)
  • AED※を設置。突然の心停止から命を救うための装置[AED]を宅配ボックスの一部に設置しました。(同仕様)※自動体外式除細動器
  • 玄関ドアの対震対策。地震で玄関ドア枠が変形して開かなくなることも想定されます。ドアとドア枠の間にクリアランス(隙間)を設けることでドアに多少のゆがみが生じても開閉しやすいよう設計されています。(概念図)
  • エレベーターには地震時管制運転装置を採用。

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地図千葉県船橋市宮本2丁目30番1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ビビット南船橋(自転車5分・徒歩16分・約1250m)
  • 東武百貨店船橋店(徒歩12分・約950m)
  • イトーヨーカドー船橋店(自転車5分・徒歩14分・約1110m)
  • ジュピターnext船橋店(徒歩11分・約830m)
  • 船橋フェイス(徒歩11分・約830m)
  • ヤマイチ船橋店(徒歩6分・約460m)
  • 谷津バラ園(自転車10分・約2.3km)
  • 船橋港親水公園(徒歩12分・約960m)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+2WIC+SC
      専有面積
      47.53m2
      バルコニー面積
      7.21m2
      価格
      4585万7000円

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クリオ ラベルヴィ船橋 先着順申込受付住戸 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00~20:00
場所/クリオ ライフスタイルサロン銀座 定休日:毎週火曜日
※申込の際には印鑑、身分証明書、申込証拠金5万円、前年・前々年分の収入証明書が必要です。

価格 4585万7000円・4692万3000円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 47.53m2
その他面積 バルコニー面積:7.21m2
販売戸数 2戸 総戸数 61戸
完成時期 2024年10月下旬予定 引渡可能年月 2024年10月下旬予定
管理費 1万5920円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4040円/月 修繕積立基金 56万5600円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/06/25
その他諸費用 自治会費:200円/月※自治会費の支払いは年一括払いとなる場合がございます。
その他制限事項 防火地域、駐車場整備地区

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 千葉県船橋市宮本2丁目30番1(地番)
交通 京成本線/大神宮下 歩5分
総戸数 61戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 商業 近隣商業 敷地面積 425.35m2、(登記簿・実測・建築確認対象敷地面積)
建築面積 302.19m2 建築延面積 2948.87m2
駐車場 敷地内1台(料金1万3000円/月、建物内。平置式) 自転車置場 60台収容(料金350円~450円/月)(建物内。平置・2段ラック式)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第R04普及協会00212号(令和5年2月22日付)
問い合わせ先
クリオ ライフスタイルサロン銀座
【通話料無料】TEL:0120-597-024
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~20:00
定休日:毎週火曜日(祝日の場合は翌日)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(9)第4118 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
明和地所株式会社明和地所株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
施工会社 京成建設(株) 管理会社 明和地所コミュニティ(株) 本店営業部
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】千葉県千葉市美浜区真砂2丁目14番19(地番)
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パークシティ小岩 ザ タワー 第1期
【住所】東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
【価格】未定
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アルファステイツ市川下総中山
【住所】千葉県市川市鬼高3丁目1204番1の一部、1205番1、1212番1、1213番1の一部(地番)
【価格】未定

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【住所】東京都足立区千住曙町37-19、他(地番)
【価格】3680万円・4440万円
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オーベル青砥レジデンス 先着順
【住所】東京都葛飾区青戸5-132-1(地番)
【価格】5778万円~6068万円
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千葉県船橋市(ふなばしし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内12

全国378

偏差値
49.87

項目別順位

安心度
県内22
全国617
利便度
県内27
全国607
快適度
県内9
全国140
富裕度
県内12
全国204

財政健全度ランキング

総合評価

県内9

全国130

偏差値
53.63

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
168施設県内3位全国23位
保育所等の状況
(利用児童数)
13,602人県内2位全国20位
保育所等の状況
(待機児童数)
28人県内19位全国470位
病院数・介護保険料
病院数22施設県内2位全国64位
一般診療所数362施設県内2位全国55位
1万人当たり病床数71.4床県内29位全国670位
1万人当たり医師数15.6人県内17位全国534位
介護老人施設定員数3,723人県内2位全国24位
介護保険料5,400円県内17位全国157位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.71件県内17位全国631位
千人当たり交通事故件数1.95件県内11位全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 106,058円/月 122,239円/月 144,907円/月 178,926円/月 235,648円/月 349,128円/月
5万円 96,973円/月 113,264円/月 136,040円/月 170,167円/月 226,997円/月 340,583円/月
10万円 87,887円/月 104,288円/月 127,173円/月 161,409円/月 218,345円/月 332,038円/月
15万円 78,802円/月 95,312円/月 118,307円/月 152,650円/月 209,694円/月 323,493円/月
20万円 69,716円/月 86,337円/月 109,440円/月 143,891円/月 201,042円/月 314,948円/月
25万円 60,631円/月 77,361円/月 100,573円/月 135,133円/月 192,391円/月 306,403円/月
30万円 ローン不可 68,385円/月 91,707円/月 126,374円/月 183,740円/月 297,857円/月
支払利息合計 3,705,700円~ 3,167,760円~ 2,630,800円~ 2,097,720円~ 1,569,150円~ 1,044,580円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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