[住友不動産のマンション]JR「東京」駅20分(21分)のJR総武線各駅停車「平井」駅徒歩圏

「東京」駅直線約6.6km圏(※2)。駅前の再開発(※3)が進むJR総武線各駅停車「平井」駅徒歩8分(※4)で、JR「東京」駅へ20分(21分)(※5)のアクセスという都心近接の地に広がるのは、大小様々な公園やバードウォッチングもできる旧中川の流れ、街を彩る並木道。緑豊かで健やかな風景です。身近な商業利便性も高く、ファミリーにうれしいロケーションです。住友不動産の＜シティハウス平井＞は、アクアレジデンス(A)、ブリーズレジデンス(B)、コンフォートレジデンス(C)の3敷地構成、6棟からなる全319邸(※6)。敷地ごとに吹抜けのエントランスを備え、多彩な共用施設やオール平置駐車場などを用意した大規模レジデンスです。

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  外観竣工写真（2023年2月撮影）

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  外観竣工写真（2023年2月撮影）

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  外観竣工写真（2023年2月撮影）

総敷地面積1万1700m²超。ゆとりのランドスケープと多彩な共用施設を誇る全319邸

同物件の特徴は、その広大な敷地を活かした緑豊かなランドスケープと多彩な共用空間にあります。
車寄せのあるエントランス(図内1)、開放感あふれるリバービュー(図内2)、オール平置駐車場(図内3)、24時間ゴミ出し可能なゴミ置場(図内4)、着荷表記機能付き宅配ボックス(図内5)。そして、家族や友人とくつろげる「パーティールーム」や「ペアレンツサロン＆キッズルーム」、快適な在宅ワークができる「テレワークラウンジ」や「テレワークルーム」等さまざまなコミュニティスペース(図内6)。働き方やライフスタイルの多様化に応えるデザインです。

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  敷地概念イラスト（計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています）

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  ペアレンツサロン＆キッズルーム（ブリーズレジデンス）

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  テレワークラウンジ（ブリーズレジデンス）※テレワークラウンジの利用は無料、テレワークルーム（個室）の利用は有料となります。

大型公園が近く子育て環境充実！スーパーから沿線再開発エリアまで、商業利便も軽快

23区NO.1の公園面積を誇る江戸川区(※7)の中でも、緑と水の美しい景観が広がる街、平井。＜シティハウス平井＞は、徒歩圏に子どもたちが楽しく遊べる公園が点在し、さらに亀戸中央公園と大島小松川公園、2つの都立公園が身近な子育て環境充実のロケーションです。現地は大きなスーパーマーケット、ロピアと島忠ホームズが通りを挟み目の前。また、JR総武線沿線有数の繁華街「錦糸町」エリアや「東京スカイツリー」「亀戸」なども生活圏です。緑豊かで穏やかな環境も、ショッピングも、日常のあれこれがコンパクトに集約しており便利。「平井」駅北口では駅前再開発が進行中で、街の利便性はさらに高まっていきます。

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  広域概念図（立地状況を説明するための概念図であり、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは多少異なります）

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  亀戸中央公園（A:徒歩6分／約480m・B:徒歩6分／約440m・C:徒歩5分／約340m）

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  アトレ亀戸（A:徒歩20分／約1580m・B:徒歩20分／約1540m・C:徒歩18分／約1440m）

室内・設備

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  【リビング・ダイニング】
  （A-Dタイプ建物内モデルルーム）

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  【リビング・ダイニング】
  （A-Dタイプ建物内モデルルーム）

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  【リビング・ダイニング】
  （A-Lタイプ建物内モデルルーム）

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  【リビング・ダイニング】
  （A-Lタイプ建物内モデルルーム）

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  【生ゴミディスポーザー】
  生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。（同仕様）

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  【スライド式食器洗い乾燥機】
  手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。（同仕様）

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  【ショット社製ガラストッププレート】
  世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。（同仕様）

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  【天然石カウンタートップ】
  キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。（同仕様）

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  【対面フラットカウンター】
  キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。※A-J、A-Jtタイプを除く。（同仕様）

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  【シングルレバーシャワー水栓】
  レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。（同仕様）

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  【キッチン面材】
  システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。（同仕様）

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  【スライド式収納】
  システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。（同仕様）

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  【オートバスシステム（リモコン通話機能付）】
  浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。

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  【保温浴槽】
  専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。

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  【TES式浴室暖房乾燥機】
  乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。（同仕様）

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  【大型ユニットバス】
  約1.4m×約1.8mの大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。（同仕様）

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  【ミュージックリモコン】
  音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。（同仕様）

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  【モザイクパターンフロア】
  バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。（同仕様）

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  【三面鏡付洗面化粧台】
  お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。（同仕様）

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  【リネン庫】
  パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。（同仕様）

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  【ウォークインクロゼット】
  ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。（同仕様）

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  【納戸】
  ゴルフバッグやスキー板などのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。※一部住戸に分電盤などを設置しています。（同仕様）

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  【トール型下足入】
  玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。※A-J、A-Jtタイプを除く。（同仕様）

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  【システム収納】
  クロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。（同仕様）

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  【ミストサウナ】
  一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。

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  【TES温水床暖房】
  リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。（同仕様）

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  【無線LAN給湯リモコン】
  専用アプリケーションを使ってお手元のスマートフォンから給湯器・床暖房などの操作や機器の状態をどこからでも確認することができます。※1. 家庭用無線LANルーターは別途ご用意頂く必要がございます。※2. 機器ごとによって仕様・接続方法が異なりますので、詳細につきましては取り扱い説明書をご確認ください。

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  【複層ガラス】
  住戸の一部の開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。※詳細は係員にお尋ねください。

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  【フラットフロア】
  つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニー、ルーフバルコニー、テラスの出入口を除く。（同仕様）

建物・施設

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  【外観竣工写真】
  （2023年2月撮影）

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  【パーティールーム（ブリーズレジデンス）】
  ※パーティルームの利用は有料となります。

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  【ラウンジ（ブリーズレジデンス）】

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  【車寄せ（ブリーズレジデンス）完成予想図】
  (※1)

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  【エントランスホール（ブリーズレジデンス）完成予想図】
  (※1)

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  【エントランスホール（アクアレジデンス）完成予想図】
  (※1)

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  【エントランスホール（コンフォートレジデンス）完成予想図】
  (※1)

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  【宅配ボックス（着荷表示機能付）】
  留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。（同仕様）

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  【トリプルオートドア】
  風除室・エントランスホール・1階共用廊下前の入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。

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  【ハンズフリーキー】
  主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・認証範囲が異なります。

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  【S-GUARD（エスガード）】
  24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。

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  【ダブルオートロックシステム】
  一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン（親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階共用廊下前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。

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  【防災備品】
  地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレなども備えています。（同仕様）

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  【防災リュック】
  お引渡し時に各住戸へ防災リュックをお渡しします。難燃加工が施された非常持出袋に、災害保存用飲料水、長期保管が可能なパンの缶詰、防塵マスクに軍手、コンパクトサイズのサイレン付ラジオライト（電池付）、防寒効果があるので毛布やオーバーコートの代わりとして使えるレスキューシートが備えられています。（同仕様）

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  【床スラブ厚】
  重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm～約210mmを確保しています。

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  【東京都マンション環境性能表示】 建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【東京都マンション環境性能表示】 建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【東京都マンション環境性能表示】 建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

地図東京都江戸川区平井６-1745（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  【「平井」駅北口再開発概念図】
  （一部道路・施設等を抜粋して表記しています）

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  【ロピア平井・島忠ホームズ平井】
  （A:徒歩3分／約220m・B:徒歩3分／約180m・C:徒歩1分／約80m）

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  【東京スカイツリータウン・東京ソラマチ】
  （A:徒歩30分／約2330m・B:徒歩29分／約2290m・C:徒歩28分／約2190m）

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  【オリナス錦糸町】
  （A:徒歩30分／約2330m・B:徒歩29分／約2290m・C:徒歩28分／約2190m）

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  【西友 平井店】
  （A:徒歩9分／約670m・B:徒歩8分／約630m・C:徒歩7分／約530m）

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  【シャポーロコ平井】
  （A:徒歩10分／約770m・B:徒歩10分／約730m・C:徒歩8分／約630m）

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  【コモディイイダ 平井店】
  （A:徒歩14分／約1090m・B:徒歩14分／約1050m・C:徒歩12分／約950m）

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  【平井北口商店会】
  （A:徒歩8分／約630m・B:徒歩8分／約590m・C:徒歩7分／約490m）

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  【平井親和会商店街】
  （A:徒歩11分／約840m・B:徒歩10分／約800m・C:徒歩9分／約700m）

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  【オリンピック 平井店】
  （A:徒歩15分／約1180m・B:徒歩15分／約1140m・C:徒歩13分／約1040m）

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  【大島小松川公園】
  （A:徒歩23分／約1810m・B:徒歩23分／約1770m・C:徒歩21分／約1670m）

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  【平井六丁目西公園】
  （A:徒歩2分／約160m・B:徒歩3分／約200m・C:徒歩4分／約310m）

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  【旧中川水辺公園】
  （A:徒歩3分／約190m・B:徒歩2分／約150m・C:徒歩1分／約50m）

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  【平井公園】
  （A:徒歩12分／約940m・B:徒歩12分／約900m・C:徒歩10分／約800m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B-BB10t

    間取り

    3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    70.42m²

    バルコニー面積

    22.2m²

    価格

    6800万円

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  • タイプ

    B-L3

    間取り

    3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    67.38m²

    バルコニー面積

    12m²

    価格

    6800万円

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  • タイプ

    B-L1

    間取り

    3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    67.38m²

    バルコニー面積

    12m²

    価格

    7100万円

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  • タイプ

    A-C

    間取り

    3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    70.46m²

    バルコニー面積

    12.8m²

    価格

    8000万円

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  • タイプ

    A-M1

    間取り

    3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    70.46m²

    バルコニー面積

    11.6m²

    価格

    8100万円

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  • タイプ

    A-N

    間取り

    3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    70.46m²

    バルコニー面積

    22.09m²

    価格

    8200万円