グランドパレス船橋ミッドガーデン 物件詳細
グランドパレス船橋ミッドガーデン
| 住所 | 千葉県船橋市湊町２-2720-32（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線/船橋 歩13分、京成本線/京成船橋 歩11分、東京メトロ東西線/西船橋 バス13分船橋市役所停歩3分 |
| 価格 | 4398万円～7798万円 |
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【先着順申込受付中！】【月々支払い8万円台（頭金8万円、ボーナス時加算額5万円台）／ファミリータイプ4900万円台】JR総武線「船橋」駅南口徒歩13分、センターラインに16年ぶり(注2)の供給！2駅4路線利用可能。地上15階、全112邸、首都圏初の「グランドパレス」！南口の賑わいの中に堂々誕生〈ご来場予約受付中〉
- 外観完成予想CG（※）
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
【モデルルーム公開中！〈予約制〉】／物件エントリー受付中物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
このマンションのこだわり条件
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- 外観エントランス完成予想CG（※）
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- エントランス完成予想CG（※）
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- 敷地配置イラスト
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- 外観完成予想CG（※4）
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室内・設備
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- 【食器洗い乾燥機】キャビネットと一体化したコンパクトなデザイン。節水や衛生面が高く片付けの手間も軽減。※以下掲載の写真はモデルルーム（Gタイプ）を撮影（2024年8月）したもので、有償オプション・無償セレクトを含みます（申込期限あり）。
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- 【ワイド静音シンク（幅約800mm）】シンプルでお洒落なステンレスシンクを採用。低騒音仕様付きで水撥ね音を軽減。※Hタイプのみ幅約650mm
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- 【浄水器一体型シャワー水栓】ボタンで浄水に切り替えが可能。引出式のシャワーヘッドで隅々までお手入れするのに便利。
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- 【3口ガラストップコンロ】機能性とデザイン性を兼ね備えた使い勝手の良い3口ガラストップコンロを採用。
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- 【水無両面焼グリル】水を張る手間が省け、両面同時に焼けるので時間が短縮でき、効率よく魚を調理できます。
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- 【スライド収納】シンクや天板下に、調味料や小物から鍋などの大きな物まで収まるスライド収納を設置。
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- 【ブルモーション機能】収納しやすく取り出しやすい、ブルモーション機能の引出しを採用。スムーズに収納できます。
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- 【吊戸棚】食材や調味料のストック、キッチンペーパーなどのキッチン用具などがすっきり収まります。
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- 【整流板付きレンジフード】整流板の効果により吸引力がアップしたレンジフードを採用。お手入れも簡単です。
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- 【ホーローキッチンパネル】表面に傷がつきにくく、油汚れやカビなどのお手入れがしやすいほか、マグネットの設置が可能。
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- 【エネルックリモコン】エネルギーの使用量や光熱費が見えるリモコン。節水や節電意識も高めてくれます。
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- 【浴室暖房乾燥機】寒い日の予備暖房や雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機を標準装備。ランドリーパイプも設置。
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- 【低床浴槽】浴槽はまたぎ高さを抑えたうえ手摺りを設置し、バスタイムの安全性に配慮しました。
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- 【エコアクアシャワー】工夫を凝らした仕様と水滴にたっぷりの空気を含ませることで、快適な浴び心地と節水を両立。
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- 【パッとくるりんポイ排水口】浴槽のお湯を排水する際、排水口内にうずを発生させ、毛髪やゴミをまとめて捨てやすくします。
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- 【プッシュワンウェイ排水栓】ボタンを押すだけで、浴槽内の排水栓の開閉が、手を濡らさず簡単にできる排水口を装備。
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- 【フルオートバス】湯張りや温度調節などをキッチンなど浴室以外からでも操作できる便利なフルオートバスを採用。
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- 【スクエアボウル一体型カウンター】カウンター一体型で継ぎ目のない仕上がり。スクエアボウルのスタイリッシュなデザイン。
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- 【シングルレバー混合水栓】シンプルで美しいデザインのシングルレバー混合水栓。柔らかな泡沫吐水でやさしい使い心地。
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- 【三面鏡裏収納】扉背面に確保した収納スペースに小物をすっきりと収納することで清潔感あふれる洗面室を演出。
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- 【洗面カウンター下収納】洗面台下には消耗品のストック類などを収納できる引き出しや開き収納を設置。
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- 【ヘルスメーター収納】キャビネット下部には出し入れしやすいヘルスメータースペースを設けています。
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- 【チャイルドミラー】お子様が背伸びをしなくても身だしなみの確認ができるように三面鏡下部にも鏡を設置。
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- 【ローシルエットトイレ】スマートなローシルエットデザインによりトイレ内を美しい空間として演出してくれます。
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- 【トイレ手洗いカウンター】手洗い器がついたコンパクトな手洗いです。陶器はセフィオンテクト加工でお手入れも簡単。
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- 【トルネード洗浄】便器全体をしっかり洗浄する渦巻き型の水流で、お掃除の手間がぐんと省けます。（同仕様・概念図）
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- 【トイレ吊戸棚】トイレ上部に、トイレットペーパーや洗剤などさまざまなアイテムを収納できる吊戸棚を設置。
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- 【下足入】シューズ類はもちろん、長物のブーツや傘などもスマートに収納できる下足入を設置しています。
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- 【リネン庫】タオル類の収納などのストックに重宝するリネン庫を洗面室に用意しました。
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- 【クローゼット】可動棚や固定棚を使いこなすことで、ハンガーパイプと併せて多彩な衣類をきれいに収納できます。
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建物・施設
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- 【エントランス完成予想CG】
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- 【外観完成予想CG】
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- 【外観完成予想CG】
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- 【駐車場全区画ハイルーフ車対応】2.1mのハイルーフ車が快適に出入庫できる駐車場を全区画採用。（イメージ写真）
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- 【セキュリティ内駐輪場】部外者の進入を防ぎ、盗難被害を抑制するセキュリティ内に駐輪場を設置。※写真は駐輪できる自転車の一例です。
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- 【24時間ゴミ出しOK】屋外に出ない動線を確保した、24時間ゴミ出しOKのゴミ置場を設置。（イメージ写真）
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- 【防災倉庫の設置】万一の災害時にも安全を確保できるよう、防災倉庫を設置。※防災備品は当初設置されておりません。（同仕様）
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- 【Tebraキー】鍵を取り出さず、鞄やポケットに入れたままオートロックの解錠が可能。（同仕様）
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- 【ペット飼育可〈最大2匹まで〉＆足洗い場】大切なペットと一緒に暮らせるほか、散歩帰りに足を洗える専用の足洗場も設置。※ペットの種類や大きさなどについては管理規約に準じます。※写真は飼えるペットの一例です。
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- 【ウルトラファインバブル給湯器】ウルトラファインバブル入りのお湯を使用することで、汚れの原因菌を減少させたり、乾燥しやすい入浴直後の肌に対して角層水分量を増やし、肌の潤いを持続させることが確認されています。（同仕様）
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- 【ガス温水床暖房】温水を循環させて足元から室内を暖めるため、ハウスダストの舞い上がりがなく清潔です。（同仕様）
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- 【Low-E複層ガラス】住戸の窓には、特殊金属膜をコーティングした低放射ガラスを設けたLow-E複層ガラスを採用。（概念図）
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- 【高速インターネット（J:COM）】光ファイバーによる高速・高品質なインターネット回線を各住戸に標準装備しました。（イメージ）
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- 【24時間集中管理システム】住戸内のインターホンから侵入・火災・非常通報などをALSOKガ―ドセンターへ24時間自動通報するシステム。
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- 【防犯カメラ付エレベーター】エレベーター内の防犯カメラ映像を表示するモニターを1階の操作盤に設置し、防犯性を高めています。（同仕様）
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- 【オートロック】エントランスにはオートロックシステムを採用しました。来訪者があった場合には居室内のインターホンにより画像と音声で確認できます。（概念図）
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- 【エントランス ハンズフリーシステム】バッグなどに入れたままでもエントランスを解錠できるスマートな暮らしを演出するハンズフリーキーを採用。※検知範囲には限度があり構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。※ハンズフリーキーは引渡し時1本のお渡しとなります。（概念図）
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- 【モニター付きインターホン】来訪者と通話ができ、カラーモニターで姿が確かめられるハンズフリータイプのインターホンを採用しました。（同仕様）
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- 【リバーシブルディンプルキー】キーは表裏のないリバーシブルタイプ。約5兆5千億通りのキーパターンによって不正な複製を防ぎます。（概念図）
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- 【ダブルロック】ドアノブの上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様とし防犯性を高めました。（同仕様）
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地図千葉県船橋市湊町２-2720-32（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- シャポー船橋（徒歩13分／約990m）
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- 船橋フェイス（徒歩11分／約880m）
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- 東武百貨店 船橋店(徒歩13分／約1040m)
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- 船橋市役所（徒歩4分／約280m）
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- イトーヨーカドー船橋店（徒歩16分／約1260m）
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- スギ薬局 船橋本町店（徒歩9分／約670m）
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- ドン・キホーテ 船橋南口店（徒歩9分／約700m）
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- ヤマイチ 船橋店（徒歩10分／約750m）
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- 市立湊中学校（徒歩7分／約510m）
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- うみのほいくえん（徒歩4分／約260m）
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案内図
- 現地・マンションギャラリー案内図
- 交通アクセス図（注1）
※掲載の電車所要時間は、平日の通勤時（目的駅に 7:00～9:00着）のもので、時間帯により異なります。（ ）内は日中時（目的駅10:00～16:00着）の所要時間です。また、乗換、待ち時間を含みます。出典：「駅すぱあと」に基づいて作成（2024年3月時点）
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- H(menu1)
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 42.6m2
- バルコニー面積
- 7.98m2
- 価格
- 4398万円
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- タイプ
- B
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 52.5m2
- バルコニー面積
- 6.3m2
- 価格
- 4998万円
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- タイプ
- F
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 56.84m2
- バルコニー面積
- 8.82m2
- 価格
- 5498万円
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 64.05m2
- バルコニー面積
- 9.45m2
- 価格
- 6698万円
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- タイプ
- G
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.96m2
- バルコニー面積
- 10.08m2
- 価格
- 6498万円
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グランドパレス船橋ミッドガーデン 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4398万円～7798万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4900万円台（2戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 42.6m2～70.42m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.3m2～10.87m2、サービスバルコニー面積：2.24m2 | ||
| 販売戸数 | 15戸 | 総戸数 | 112戸 |
| 完成時期 | 2025年9月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年10月下旬予定 |
| 管理費 | 6600円～1万900円／月 | 管理準備金 | 6600円～1万900円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4300円～7000円／月 | 修繕積立基金 | 29万8000円～49万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/11/10 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：814円／月、給湯器リース料：2640円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市湊町２-2720-32（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ総武線/船橋 歩13分 | ||
| 総戸数 | 112戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1653.06m2、建築確認対象面積 |
| 建築面積 | 641.71m2 | 建築延面積 | 7462.58m2 |
| 駐車場 | 敷地内57台（料金6000円～2万5000円／月、機械式52台、平置式5台［カーシェア用1台含む］） | 自転車置場 | 166台収容（料金100円～450円／月）（3人乗対応スライドラック：33台、2段式上段ラック：12台、2段式下段スライドラック：119台、傾斜式ラック：2台） |
| バイク置場 | 4台収容（料金3000円／月）平置式 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24010763号（2024年5月31日付）、第ERI-24031671号（2024年10月11日付）（計画変更） | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 不二建設(株) | 管理会社 | (株)ダイイチ合人社建物管理 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【価格】4600万円台～7700万円台
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- 【住所】千葉県千葉市中央区新田町161-2（地番）
- 【価格】4168万円～6458万円
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- 【住所】千葉県千葉市稲毛区小仲台５丁目830番30／ブライトアリーナ、830番10／エアリーマークス（地番）
- 【価格】3148万円～4858万円
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- ジオ船橋夏見 先着順
- 【住所】千葉県船橋市夏見１丁目1143番1、1143番5の一部、1147番1、1147番2、1147番3（地番）
- 【価格】5398万円～6998万円
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- パークナード津田沼 先着順
- 【住所】千葉県習志野市谷津１丁目1838番1（地番）
- 【価格】4198万円・9298万円
千葉県船橋市（ふなばしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内13位
全国389位
- 偏差値
- 49.81
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 170施設 | 県内3位 | 全国28位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 13,768人 | 県内2位 | 全国25位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 9人 | 県内22位 | 全国462位 | |
| 病院数 | 22施設 | 県内2位 | 全国64位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 371施設 | 県内2位 | 全国55位 |
| 1万人当たり病床数 | 71.2床 | 県内29位 | 全国671位 |
| 1万人当たり医師数 | 16.6人 | 県内16位 | 全国514位 |
| 介護保険施設定員数 | 3,993人 | 県内2位 | 全国26位 |
| 介護保険料 | 6,600円 | 県内36位 | 全国690位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.83件 | 県内15位 | 全国612位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.84件 | 県内12位 | 全国366位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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