リビオ光が丘ガーデンズ物件詳細

リビオ光が丘ガーデンズ

住所	東京都練馬区高松６丁目4468-1（地番）
交通	都営大江戸線/光が丘　歩13分
価格	4900万円台～1億円台

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【3LDK/6900万円台～月々支払い13.4万円台～購入可(頭金・ボーナス時加算0円、諸費用除く)】都営大江戸線始発駅「光が丘」駅最寄り。「新宿」「六本木」などの主要駅へダイレクトアクセス。「光が丘」駅周辺に多彩な生活施設が集約。開発面積3900m²超/3LDK中心/ライフスタイルに合わせて選べる全22タイプのプランをご用意。

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 外観完成予想CG（※1）

販売スケジュール	2025年6月上旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（74戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

販売スケジュール

2025年6月上旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（74戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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中庭完成予想CG
ポケットラウンジ完成予想CG（※2）
エントランスホール完成予想CG

「光が丘」駅周辺の航空写真（※3）

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建物・施設

【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

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地図東京都練馬区高松６丁目4468-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

イオン練馬店（徒歩13分／約1010m）
リヴィン光が丘店（徒歩13分／約1010m）
オーケー土支田店（徒歩7分／約560m）

ウエルシア練馬高松店（徒歩3分／約200m）
新鮮市場フレッツ（徒歩9分／約680m）
秋の陽公園（徒歩23分／約1780m）

春の風公園（徒歩6分／約430m）
夏の雲公園（徒歩11分／約860m）
北原小学校（徒歩9分／約660m）

谷原中学校（徒歩9分／約720m）
道灌山保育園（徒歩4分／約290m）
練馬光が丘病院（徒歩22分／約1730m）

光が丘区民センター（徒歩15分／約1190m）

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案内図

: 現地案内図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C(4・5階)
  
  間取り
  
  3LDK+N＋モアトリエR
  
  専有面積
  
  65.92m²
  
  バルコニー面積
  
  9.6m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+WTC+SIC
  
  専有面積
  
  75.44m²
  
  バルコニー面積
  
  10.12m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  It
  
  間取り
  
  3LDK+N+SIC
  
  専有面積
  
  63.5m²
  
  バルコニー面積
  
  9.93m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  O
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  72.4m²
  
  バルコニー面積
  
  11.28m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  U
  
  間取り
  
  3LDK+WTC
  
  専有面積
  
  67.44m²
  
  バルコニー面積
  
  12.75m²
  
  価格
  
  価格未定

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リビオ光が丘ガーデンズ　物件概要

販売スケジュール	2025年6月上旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（74戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	4900万円台～1億円台ローンシミュレーション	最多価格帯	7600万円台（8戸）
間取り	1LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	43.67m²～75.44m²、 ※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.99m²～1.02m²を含みます。
その他面積	バルコニー面積：6.78m²～13.4m²、サービスバルコニー面積：1.73m²～3.21m²、テラス：24.45m²～37.95m²（使用料未定）、トランクルーム：0.99m²～1.02m²専有面積に含む
販売戸数	未定	総戸数	74戸
完成時期	2026年4月下旬予定	引渡可能年月	2026年7月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット使用料：金額未定
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	東京都練馬区高松６丁目4468-1（地番）周辺地図ルート案内練馬区周辺の家賃相場
交通	都営大江戸線/光が丘　歩13分乗り換え案内
総戸数	74戸	構造・階建て	RC5階建
用途地域	1種中高　1種低層	敷地面積	3666.42m²
建築面積	1963.24m²	建築延面積	5931.68m²
駐車場	敷地内11台（料金未定、平置1台、身障者用1台、機械式9台）	自転車置場	114台収容（料金未定）、サイクルポート：17区画（料金未定）
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第JAIC2024X0374A1号（令和6年10月4日付）、第JAIC2024X0374A2号（令和7年1月22日付）、開発検査済番号：6練都調第449号（令和6年9月4日付）

問い合わせ先	「LIVIO Life Design! SALON」【通話料無料】TEL：0120-630-078 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：火・水・木曜日（祝日を除く）
会社情報	＜売主・事業主＞国土交通大臣（5）第6908 号（一社）不動産流通経営協会会員　（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒107-0052　東京都港区赤坂一丁目8番1号　赤坂インターシティAIR20階
施工会社	(株)川村工営	管理会社	(株)日鉄コミュニティ（予定）
情報更新日	2025/03/26	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	114,217円/月	131,643円/月	156,054円/月	192,690円/月	253,776円/月	375,986円/月
5万円	105,132円/月	122,667円/月	147,188円/月	183,932円/月	245,125円/月	367,440円/月
10万円	96,046円/月	113,692円/月	138,321円/月	175,173円/月	236,473円/月	358,895円/月
15万円	86,961円/月	104,716円/月	129,454円/月	166,414円/月	227,822円/月	350,350円/月
20万円	77,875円/月	95,740円/月	120,587円/月	157,656円/月	219,170円/月	341,805円/月
25万円	68,790円/月	86,764円/月	111,721円/月	148,897円/月	210,519円/月	333,260円/月
30万円	59,704円/月	77,789円/月	102,854円/月	140,138円/月	201,867円/月	324,715円/月
支払利息合計	3,992,910円～	3,410,200円～	2,831,900円～	2,258,080円～	1,689,010円～	1,124,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リビオ光が丘ガーデンズ 物件詳細