ザ・パークハウス新宿富久町物件詳細

ザ・パークハウス新宿富久町

住所	東京都新宿区富久町71-1（地番）
交通	東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前　歩7分、都営新宿線/新宿三丁目　歩9分、東京メトロ副都心線/新宿三丁目　歩9分
価格	未定

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東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩7分。都営新宿線、東京メトロ丸ノ内線・副都心線「新宿三丁目」駅徒歩9分。新宿徒歩圏の住宅地、公園(注1)に近接した静謐な低層レジデンス。贅沢な広さと機能美を兼ね備えた居住空間を創出。周辺は落ち着いた住宅街が広がり、都市の喧騒を忘れさせてくれる静けさが魅力

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 東外観完成予想CG

販売スケジュール	販売開始予定時期／2025年10月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸(40戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

販売スケジュール

販売開始予定時期／2025年10月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸(40戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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現地周辺航空写真(※1)
西外観完成予想CG
エントランスホール完成予想CG

【80Atタイプ】3LDK+WIC+SIC+FS　専有面積:80.06m²　テラス面積:21.46m²　室外機置場面積:3.60m²　サービススペース面積:1.84m²(※4)

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建物・施設

【現地周辺航空写真】※掲載の現地周辺航空写真は、2025年4月に撮影したものに色味等CG処理を加えたもので、実際とは多少異なります。また本物件の位置を示した光の柱は、建物の高さや規模を示すものではありません。
【現地周辺イラスト】※掲載の現地周辺イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。また、植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。樹種等変更になる場合があります。周辺道路・建物等は簡略化しております。
【住戸位置断面概念図】※掲載の住戸位置断面概念図は、図面を基に描き起こし、周辺の立地を概念化しイラストで表現したもので、地形・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際と多少異なります。周辺道路・建物等は簡略化しております。植栽は特定の季節や入居時の状態を想定して描いたものではありません。

【敷地配置イラスト（2階平面図）】※掲載の敷地配置イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。植栽は特定の季節や入居時の状態を想定して描いたものではありません。
【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都新宿区富久町71-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

医大通り商店会（徒歩1分／約40m）
ACTUS新宿（徒歩14分／約1120m）
新宿サブナード（徒歩14分／約1060m）

紀伊國屋書店（徒歩15分／約1140m）
鮨みつよし（徒歩6分／約450m）
ヨークフーズ withザ・ガーデン自由が丘　新宿富久店（徒歩1分／約60m）

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案内図

: 【現地案内図】

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  45Ar
  
  間取り
  
  1LDK+2WIC+SIC+P
  
  専有面積
  
  45.14m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  60B
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  63.85m²
  
  バルコニー面積
  
  9.48m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  70C
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  73.13m²
  
  バルコニー面積
  
  11.9m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  75A
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  76.08m²
  
  バルコニー面積
  
  11.42m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  75Ct
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  76.78m²
  
  バルコニー面積
  
  22.22m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  80At
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC+FS
  
  専有面積
  
  80.06m²
  
  バルコニー面積
  
  21.46m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  80D1
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  82.3m²
  
  バルコニー面積
  
  19.58m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  80D2
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  82.3m²
  
  バルコニー面積
  
  20.02m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  80Et
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  82.73m²
  
  バルコニー面積
  
  19.9m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  80Frt
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  83.88m²
  
  バルコニー面積
  
  11.52m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  80H
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  84.18m²
  
  バルコニー面積
  
  11.38m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  85Art
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  85.19m²
  
  バルコニー面積
  
  13.36m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  85B
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC+FS
  
  専有面積
  
  88.44m²
  
  バルコニー面積
  
  12.66m²
  
  価格
  
  価格未定

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ザ・パークハウス新宿富久町　第1期　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定時期／2025年10月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸(40戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	1LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	38.39m²～88.44m²
その他面積	バルコニー面積：6.9m²～20.02m²、サービススペース：1.76m²～3.16m²、ルーフバルコニー：21.13m²・32.88m²（使用料未定）、ルーフテラス：26.48m²・26.57m²（使用料未定）、テラス（ドライエリア）：6.67m²（使用料未定）、ドライエリア：3m²（使用料未定）、テラス：10.7m²～26.11m²（使用料未定）、室外機置場面積：1.76m²～13.05m²、戸別宅配ボックス面積：0.3m²
販売戸数	未定	総戸数	50戸
完成時期	2026年10月上旬予定	引渡可能年月	2026年11月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	準防火地域、第二種高度地区

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	東京都新宿区富久町71-1（地番）周辺地図ルート案内新宿区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前　歩7分乗り換え案内
総戸数	50戸	構造・階建て	RC4階地下1階建
用途地域	1種中高　1種住居	敷地面積	2096.52m²、（売買対象面積）
建築面積	1240.88m²	建築延面積	4673.79m²
駐車場	敷地内17台（料金未定、機械式9台、平置7台、身障者用平置1台※募集対象外住戸分1台含む）（総戸数に対して）	自転車置場	50台収容（料金未定）（スライドラック式32台、ラック式16台、平置2台）（総戸数に対して）
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第HPA-24-09962-1号（令和6年10月30日）、開発許可番号：2新宿区開発許可第389号（令和6年7月10日） ※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。

問い合わせ先	三菱地所レジデンス大手町営業所　大手町ギャラリー「ザ・パークハウス新宿富久町」【通話料無料】TEL：0120-320-676 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：平日11:00AM～5:00PM　土日祝10:00AM～5:00PM 定休日：火曜日・水曜日・木曜日
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（16）第408 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る〒100-8189 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティグランキューブ
施工会社	木内建設(株)（東京本店）	管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日	2025/05/29	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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新宿区周辺エリアの物件

: パークホームズ入谷　先着順（一般定期借地権）; 【住所】東京都台東区下谷３丁目10番3、7（地番）; 【価格】8750万円※権利金含む

: パークシティ中野ザタワーエアーズ／ザタワーブリーズ　ザタワーエアーズ　第三期; 【住所】東京都中野区中野４丁目2番他（地番）; 【価格】1億4000万円～2億円

: ジオ市谷仲之町　先着順; 【住所】東京都新宿区市谷仲之町37番1 他11筆（地番）; 【価格】1億1190万円～1億4190万円

: ザ・パークハウス門前仲町　（一般定期借地権）; 【住所】東京都江東区佐賀１-16-1（地番）、東京都江東区佐賀1-15-18（以下未定）（住居表示）; 【価格】未定

東京メトロ丸ノ内線の物件

: クラッシィタワー新宿御苑第7期(最終期)7次; 【住所】東京都新宿区四谷４丁目29番3（地番）; 【価格】未定

: リビオシティ文京小石川　先着順（一般定期借地権）; 【住所】東京都文京区小石川４丁目70番17（地番）; 【価格】9390万円～1億5190万円※権利金含む

: リビオシティ文京小石川　第二期4次（一般定期借地権）; 【住所】東京都文京区小石川４丁目70番17（地番）; 【価格】未定※権利金含む

: アトラス文京安藤坂　第1期; 【住所】東京都文京区春日２-107-32、33、41、107、108（地番）; 【価格】未定

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東京都新宿区（しんじゅくく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内7位

全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ザ・パークハウス 新宿富久町 物件詳細