シャリエ大津中央スクエアクロス - OCN不動産

シャリエ大津中央スクエアクロス 物件詳細

シャリエ大津中央スクエアクロス

住所 滋賀県大津市中央1丁目9番20号(住居表示)
交通 JR東海道本線/大津 歩9分、京阪京津線/びわ湖浜大津 歩5分、京阪石山坂本線/びわ湖浜大津 歩5分
価格 3750万円~4860万円

【残3邸/即引渡可(諸手続き完了後)】【80m2超3LDK、4860万円】JR「京都」駅へ直通10分、JR・京阪の2路線利用可。徒歩2分のスーパーをはじめ買物施設が身近に揃い、雄大な琵琶湖を堪能できる「なぎさ公園」が徒歩5分など、豊かな自然と生活利便が共存する魅力の住環境。1フロア5邸、全邸ワイドスパン設計

シャリエ大津中央スクエアクロス 先着順
航空写真(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「シャリエ大津中央スクエアクロス」現地販売センター
※申込の際は、印鑑(認印可)と過去2年分の収入を証明できるもの(源泉徴収票等)、ご本人を確認できるもの(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順につき、ご希望の住戸が申込済の場合があります。予めご了承ください。

このマンションのこだわり条件

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「京都」駅直通10分、新快速停車駅のJRと京阪の2線3駅利用可能。「春の商談会」開催中

京都・大阪へ好アクセスの『大津市』に、総68邸で堂々誕生した<シャリエ大津中央スクエアクロス>。「京都」駅へ直通10分の新快速停車JR「大津」駅徒歩9分、スーパー徒歩2分など、通勤利便、暮らしやすさが高評価を得ています。さらにリモートワークや読書にも集中できる、スタディラウンジを用意。都心ではなかなか得難い、心が潤う快適な暮らしが叶う上質のレジデンスが、即入居可能(諸手続き完了後)。
現在「春の商談会」開催中、ご成約された方先着2組に登録費用など、諸費用100万円を上限とした諸費用サービスをプレゼント(※2)。
棟内モデルルーム公開中(予約制)、ぜひ現地で上質感と住まいの心地よさを体感してください。

  • 生活利便施設がすぐそばに整う地に、堂々完成した上質感漂うレジデンス<シャリエ大津中央スクエアクロス>
  • 伝統とモダニズムが織りなす、迎賓空間のエントランスホール
  • 便利なWi-Fi完備のスタディラウンジ。個室スペースも用意されています

建物内モデルルーム公開中!ワイドスパン採用!Dタイプ残2邸

本物件は全住戸にワイドスパンを採用、以下のように様々なメリットも知ってほしいポイントです。
〇 採光面積が広く日当たりがよい
〇 空間をゆったりと確保することができる
〇 居室内の収納スペースも充実しやすい
全住戸にウォークインクロゼット付、またリビング・ダイニングと隣り合った洋室の扉に引戸を採用。
デッドスペースができないため住空間を有効に使えます。
現在本物件では、全室家具・家電が付いた建物内モデルルームを分譲中。
建物内モデルルームは全室にエアコン付など費用が節約できるほか、プロがコーディネートした
お洒落な家具もついているので、気持ちよく新生活をスタートできます。

  • ■Bタイプ(分譲済)・3LDK+WIC 専有面積/75.45m2 バルコニー面積/11.02m2 アルコーブ面積/4.18m2(家具配置例説明図。掲載の家具等は建物内モデルルームの家具とは異なります)
  • ■Dタイプ・2LDK+WIC 専有面積/65.36m2 バルコニー面積/9.75m2 アルコーブ面積/3.76m2

琵琶湖の自然と潤いも身近に。スーパー徒歩2分など暮らしやすさも魅力のロケーション

<シャリエ大津中央スクエアクロス>は、なぎさ公園へわずか徒歩5分。琵琶湖が身近なため仕事の合間にジョギング、愛犬と一緒にお散歩など、日常的にリゾートテイストが味わえるこの住環境は、在宅ワークが増えた今、大きな魅力といえるでしょう。またコンビニエンスストア徒歩1分、徒歩2分にフレスコ、徒歩6分にフレンドマート、さらに丸屋町商店街(約130m)をはじめとする3つの商店街など多彩な商業施設が身近に揃うので、便利に暮らせることはもちろん、用途によって使い分けができることも嬉しいポイント。さらに浜大津保育園へ徒歩6分(約480m)、大津市立中央小学校も徒歩6分(約440m)など教育施設も充実。豊かな子育て環境も注目です。

  • なぎさ公園・湖畔に並ぶ4つのカフェ「なぎさのテラス」(約1290m)。ゆったりと流れる時間と美しい風景を愉しめます
  • どこまでも広い空、琵琶湖を堪能できることも大きな魅力。「なぎさ公園」へ徒歩5分(約380m)
  • 「スーパーフレスコ大津店」が徒歩2分の近さ(約100m)。わが家の冷蔵庫気分で利用できそうです

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室内・設備

  • ユーティリティシンク/水切りプレートなどによって、効率的に作業スペースを生み出すユーティリティシンクが採用されています(同仕様)
  • 大型レンジフード/パワフルな吸引力で調理中の煙や臭いをすばやく排出。ホーロー整流板の採用で、面倒だったお手入れがグンとラクになります(同仕様)
  • キッチンパネル/コンロまわりには、油汚れなども落としやすいホーローキッチンパネルが採用されています(同仕様)
  • ガラストップコンロ/お手入れが簡単でキズにも強いガラストップの3ツ口ガスコンロを採用。無水両面焼きワイドグリル付きです(同仕様)
  • ビルトイン浄水器 東レ“トレビーノ”/天然ミネラル成分はそのままに、不純物だけを取り除いたおいしい水を楽しめます※カートリッジ交換は有償となります(同仕様)
  • スライドキャビネット/出し入れがスムーズで奥の物まで取り出しやすいスライド式。巾木部分も収納スペースとして確保されています(同仕様)
  • 耐震ラッチ/キッチン吊戸棚の扉には、万一地震が起こった際に、収納したものが飛び出すのを抑える耐震ラッチが採用されています(同仕様)
  • 三面鏡四方框/三面鏡の上下に框を設け、ミラー面に直接触れることなく開閉が可能。見た目にも美しく、上質な空間を演出します(同仕様)
  • シングルレバー混合水栓/ホースを引き出して使用できる混合水栓。ボウルのお手入れにも便利です(同仕様)
  • カウンター一体型ボウル/天板とボウルの継ぎ目がない一体型のカウンタートップです(同仕様)
  • ドライヤーフック/洗面化粧台の三面鏡内に、ドライヤーなどをかけられるフックが用意されています(同仕様)
  • ヘルスメーター収納スペース/洗面化粧台の下部に、ヘルスメーターを収納できるスペースが設けられています(同仕様)
  • ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」(同仕様)
  • 3wayシャワーヘッド/手元のスイッチで節水ができるシャワーヘッド。3種類のシャワーを楽しめます(同仕様)
  • フラッグストーンフロア/水はけがスピーディーで乾きやすく、浴室を清潔に保ちます(同仕様)
  • 追い焚き機能付オートバス/ボタン操作ひとつでお湯張りができるオートバス。循環式追い焚き機能付きです(同仕様)
  • 保温浴槽/日々の疲れを癒す、ゆとりのあるデザインの保温浴槽を採用。保温効果で長時間熱を逃さず、経済的です(同仕様)
  • スロップシンク/バルコニーには泥汚れやガーデニング用品などを洗えるスロップシンクが設置されています(同仕様)
  • 防水コンセント/バルコニーでも電化製品を使えるよう屋外にコンセントが設置されています(同仕様)
  • 鎌付デッドボルト錠/バールなどによるこじ開けを防ぐため、玄関錠は鎌型フックでロックするデッドボルト錠としています(同仕様)
  • 防犯サムターン/ダブルロックの室内側サムターンは工具などでの不正解錠に対応したタイプ。暗くても確認しやすい蓄光タイプが採用されています(同仕様)
  • 停電時に点灯する保安灯/廊下には停電時に自動点灯する保安灯を採用。コンセントから抜けば携帯電灯として利用できます(同仕様)
  • リビングダイニング/Aタイプモデルルーム
  • リビングダイニング/Aタイプモデルルーム
  • リビングダイニング/Aタイプモデルルーム
  • リビングダイニング/Aタイプモデルルーム
  • リビングダイニング/Aタイプモデルルーム
  • リビングダイニング/Aタイプモデルルーム
  • リビングダイニング/Aタイプモデルルーム

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建物・施設

  • スタディラウンジ
  • エントランスアプローチ
  • 外観
  • 外観
  • スタディラウンジ
  • びわ湖花火大会(2023年8月に13階Bタイプより撮影)

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地図滋賀県大津市中央1丁目9番20号(住居表示) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 丸屋町商店街(徒歩2分・約130m)
  • 旧大津公会堂レストラン(徒歩3分・約180m)
  • 重永医院(徒歩3分・約230m)
  • なぎさ公園(徒歩5分・約380m)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC・2LDK+S+WIC
      専有面積
      65.36m2
      バルコニー面積
      9.75m2
      価格
      3750万円・3810万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      81.53m2
      バルコニー面積
      12.77m2
      価格
      4860万円

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シャリエ大津中央スクエアクロス 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「シャリエ大津中央スクエアクロス」現地販売センター
※申込の際は、印鑑(認印可)と過去2年分の収入を証明できるもの(源泉徴収票等)、ご本人を確認できるもの(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順につき、ご希望の住戸が申込済の場合があります。予めご了承ください。

価格 3750万円~4860万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK間取り・価格 専有面積 65.36m2・81.53m2
その他面積 バルコニー面積:9.75m2・12.77m2、サービスバルコニー面積:4.94m2、アルコーブ面積:2.96m2・3.76m2
販売戸数 3戸 総戸数 68戸
完成時期 2023年8月下旬完成済み 引渡可能年月 即引渡可(諸手続き完了後)
管理費 9680円・1万2070円/月 管理準備金 9680円・1万2070円(一括払い)
修繕積立金 5230円・6530円/月 修繕積立基金 52万3000円・65万3000円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/05/31
その他諸費用 インターネット使用料:1650円/月
その他制限事項 法22条区域、商業地景観区(容積率600%未満)、大津都心眺望景観保全地域、屋外広告物第3種許可地域、埋蔵文化財包蔵地(大津城跡)

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 滋賀県大津市中央1丁目9番20号(住居表示)
交通 JR東海道本線/大津 歩9分
総戸数 68戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 1391.1m2
建築面積 709.65m2 建築延面積 6191.22m2
駐車場 敷地内37台(料金1万円~1万7000円/月、機械式31台、店舗用6台) 自転車置場 111台収容(料金100円~300円/月)スライドラック式53台、2段ラック式37台、ラック式12台、店舗用4台、店舗来客用5台
バイク置場 1台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 3台収容(料金500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第REJ20311-29243号(2020年12月14日付)
問い合わせ先
「シャリエ大津中央スクエアクロス」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0120-680-963
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:火・水・木曜日(祝日・振替休日の場合は営業)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第6038 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東レ建設株式会社東レ建設株式会社のその他のマンション情報を見る
大阪市北区中之島3-3-3
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(6)第5619 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東レハウジング販売株式会社東レハウジング販売株式会社のその他のマンション情報を見る
大阪市北区中之島3-3-3
施工会社 (株)森組 管理会社 東洋コミュニティサービス(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【価格】5400万円
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【住所】滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5(地番)
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【住所】滋賀県大津市中央2丁目508-1(地番)
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滋賀県大津市(おおつし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内12

全国548

偏差値
48.97

項目別順位

安心度
県内13
全国740
利便度
県内12
全国713
快適度
県内3
全国123
富裕度
県内8
全国184

財政健全度ランキング

総合評価

県内4

全国224

偏差値
51.97

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
12歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
12歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
128施設県内1位全国35位
保育所等の状況
(利用児童数)
8,877人県内1位全国43位
保育所等の状況
(待機児童数)
4人県内3位全国342位
病院数・介護保険料
病院数15施設県内1位全国107位
一般診療所数302施設県内1位全国68位
1万人当たり病床数116.2床県内5位全国460位
1万人当たり医師数39.5人県内1位全国73位
介護老人施設定員数1,743人県内1位全国93位
介護保険料6,350円県内9位全国643位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.68件県内11位全国623位
千人当たり交通事故件数2.01件県内8位全国423位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 84,365円/月 97,236円/月 115,267円/月 142,328円/月 187,448円/月 277,716円/月
5万円 75,279円/月 88,260円/月 106,400円/月 133,569円/月 178,797円/月 269,171円/月
10万円 66,194円/月 79,285円/月 97,534円/月 124,811円/月 170,145円/月 260,626円/月
15万円 57,108円/月 70,309円/月 88,667円/月 116,052円/月 161,494円/月 252,081円/月
20万円 48,023円/月 61,333円/月 79,800円/月 107,293円/月 152,842円/月 243,536円/月
25万円 ローン不可 52,358円/月 70,933円/月 98,535円/月 144,191円/月 234,991円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 62,067円/月 89,776円/月 135,539円/月 226,446円/月
支払利息合計 2,947,790円~ 2,520,680円~ 2,095,800円~ 1,671,200円~ 1,249,970円~ 832,260円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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