◆◇17帖超えLDK 床暖房付き×制震住宅×全4棟販売中◇◆ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◆◇17帖超えLDK 床暖房付き×制震住宅×全4棟販売中◇◆

住所	東京都台東区谷中４
交通	ＪＲ山手線「日暮里」歩10分、東京メトロ千代田線「千駄木」歩8分、東京メトロ千代田線「根津」歩10分
価格	7280万円～7980万円

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◆◇17帖超えLDK 床暖房付き×制震住宅◇◆
～限定4棟×新築3階建て～

: 【完成予想パース】
■完成予想図となっております♪
■限定4棟！！
※予想図のため形状・配置・カラーが異なる場合がございます

物件名	◆◇17帖超えLDK 床暖房付き×制震住宅×全4棟販売中◇◆
価格	7280万円～7980万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	50.09m²～61.81m²（15.15坪～18.69坪）
建物面積	87.54m²～97.2m²（26.48坪～29.40坪）
住所	東京都台東区谷中４

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 浴室に窓 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【咲コーポレーション】
■多くの物件を掲載するだけではなく「量より質」にこだわっております♪
上野恩賜公園まで1000m 個性豊かなみどりや水辺景観が形成されており、憩いの場となっています。幅広い世代まで楽しめる施設もございます♪
(A棟)、価格7980万円、3LDK、土地面積51.1m²、建物面積95.37m²

(C棟)、価格7480万円、3LDK、土地面積50.33m²、建物面積87.54m²
【区画図】
■A棟：51.10m²
■B棟：50.09m²
■C棟：50.33m²
■D棟：61.81m²
(B棟)、価格7780万円、3LDK、土地面積50.09m²、建物面積89.98m²

(D棟)、価格7280万円、4LDK、土地面積61.81m²、建物面積97.2m²
【現地写真（06.13）】
■暮らしを快適にする設備搭載♪
■床暖房・食器洗浄乾燥機・浴室乾気乾燥機・システムキッチンなど♪
【現地写真（06.13）】
■対面式キッチンやリビング階段などご家族とコミュニケーションが取りやすいです♪
■お気軽にお問い合わせください♪

【現地写真（06.13）】
■通勤や送迎だけでなく、買い物や遠出される際に活用できる車を駐車できるカースペースがございます♪
【現地写真（06.13）】
■中高層住宅専用地域です♪
■住宅エリアなので暮らしやすい環境♪
【現地写真（06.13）】
■まずは現地で雰囲気を確認してみませんか♪
■現地見学予約受付中♪

【リビング】※施工事例
■標準で三面独立床暖房完備♪
■ご家族が自然と集まる暖か空間を演出♪
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます
【キッチン】※施工事例
■食洗器・浄水器付きの広々システムキッチン♪
■キッチン足元にも床暖房設置しております♪
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます
【バスルーム】※施工事例
■浴室乾燥機があり、カビを防ぐだけでなく、梅雨や花粉時期に役立ちます♪
■広々1坪サイズでリラックス空間♪
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます

【部屋】※施工事例
■安心の各部屋収納付き♪
■テレビコンセントも設置♪
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます
【洗面化粧台】※施工事例
■収納力抜群の三面鏡タイプ♪
■三面鏡内にもコンセントを設置♪
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます
【トイレ】※施工事例
■保温便座、自動洗浄、ウォシュレット機能を搭載した多機能トイレ♪
■2箇所に設置しております！！
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます

台東区立谷中小学校まで465m 徒歩約6分の近さなのでお子様にも無理なく通えます♪
台東区立上野中学校まで1014m 「自然と世界に調和して誠実に生きる心身ともに健全な国民として、まことの知恵を求め、あたたかく思いやり、人々のお役に立とう」を教育目標とされています♪

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
時間／10:30～19:00
■□ご希望の情報を丁寧・的確に□■
物件情報
建物設備
ご希望条件のご相談
資金計画のご相談
住宅ローンのご相談
　　　　　　　　　　　　　　　　　などなど．．．

お客様のご都合に合わせて、
貴重なお時間で最大限のご案内をさせていただきます！

■□お問合せ・ご予約□■
ショールームのご案内も随時承っております。
事前予約をいただければ、よりスムーズなご案内が可能♪

お気軽にお問合せ下さい！！
03-6904-9339

☆最新の価格変更や写真更新がわかる「お気に入りに追加」機能が便利です☆
ぜひご活用ください

【スマホのお客様へ】
◇見学予約は青ボタン「電話で問い合わせ」からお気軽にどうぞ
◇当日・明日以降で見学希望のお客様は、赤ボタン「見学予約（無料）」からどうぞ
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設備仕様

制震ダンパー
【制震ダンパー】
■地震による損害を確実に軽減。
■20年製品保証です。
エコジョーズ
【エコジョーズ】
■ガスを効率よく使うハイクオリティ熱源機
■CO2排出量を削減しております。
温水式床暖房
【温水式床暖房】
■無風なのでほこりなどが舞い上がりません。
■床だけでなく室内も暖かくなります。

浴室換気乾燥機
【浴室換気乾燥機】
■衣類乾燥に便利です。
■カビの発生を抑えお掃除の手間を減らします。
食器洗浄乾燥機
【食器洗浄乾燥機】
■ビルトイン食洗器のためキッチンがすっきり。
■スライドオープンタイプ。
Low-Eガラス
【Low-Eガラス】
■紫外線をカットできカーテンなどの日焼け防止。
■「冬の寒さ・夏の暑さ」対策ができます。

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地図台東区谷中４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
エキュート日暮里まで957m 駅構内にあるショッピングモール♪帰宅途中に立ち寄れるので便利♪
スーパー
マルエツプチ谷中三丁目店まで730m 「しあわせいかつ。」のようにお客様の幸せを届けることを目指されています♪
スーパー
まいばすけっと谷中よみせ通り店まで686m 「近い、安い、きれい、そしてフレンドリィ」がコンセプトの暮らしにかかせないスーパー♪

スーパー
アブアブ赤札堂根津店まで769m 食品から生活用品まで取り揃えています♪
コンビニ
セブンイレブン台東谷中6丁目店まで320m バラエティー豊富な品揃えを誇るコンビニが約4分圏内にございます♪
ドラッグストア
どらっぐぱぱす根津店まで710m お客様の立場に立ち、お客様に愛されるような店づくりを目指されている薬局です♪

小学校
台東区立谷中小学校まで465m 徒歩約6分の近さなのでお子様にも無理なく通えます♪
中学校
台東区立上野中学校まで1014m 「自然と世界に調和して誠実に生きる心身ともに健全な国民として、まことの知恵を求め、あたたかく思いやり、人々のお役に立とう」を教育目標とされています♪
公園
上野恩賜公園まで1000m 個性豊かなみどりや水辺景観が形成されており、憩いの場となっています。幅広い世代まで楽しめる施設もございます♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】エキュート日暮里（約957m・徒歩12分）
■【スーパー】マルエツプチ谷中三丁目店（約730m・徒歩10分）
■【スーパー】まいばすけっと谷中よみせ通り店（約686m・徒歩9分）
■【スーパー】アブアブ赤札堂根津店（約769m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン台東谷中6丁目店（約320m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン・スリーエフ台東谷中三丁目店（約659m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン上野桜木2丁目店（約698m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす根津店（約710m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウエルシア文京根津店（約843m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす谷中店（約905m・徒歩12分）
■【小学校】台東区立谷中小学校（約465m・徒歩6分）
■【中学校】台東区立上野中学校（約1014m・徒歩13分）
■【病院】医療法人財団神経科土田病院（約581m・徒歩8分）
■【郵便局】台東桜木郵便局（約340m・徒歩5分）
■【郵便局】台東谷中郵便局（約591m・徒歩8分）
■【郵便局】文京根津郵便局（約664m・徒歩9分）
■【図書館】台東区立中央図書館谷中分室（約518m・徒歩7分）
■【図書館】文京区立根津図書室（約623m・徒歩8分）
■【図書館】東京芸術大学附属図書館上野校地図書館本館（約718m・徒歩9分）
■【銀行】ゆうちょ銀行本店東京藝術大学前出張所（約808m・徒歩11分）
■【銀行】朝日信用金庫根津支店（約895m・徒歩12分）
■【銀行】みずほ銀行根津支店（約897m・徒歩12分）
■【公園】上野恩賜公園（約1000m・徒歩13分）

区画図

: 【区画図】
■A棟：51.10m²
■B棟：50.09m²
■C棟：50.33m²
■D棟：61.81m²

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.2m²
  
  土地面積
  
  61.81m²
  
  価格
  
  7280万円
- タイプ
  
  C棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  87.54m²
  
  土地面積
  
  50.33m²
  
  価格
  
  7480万円
- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  89.98m²
  
  土地面積
  
  50.09m²
  
  価格
  
  7780万円
- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.37m²
  
  土地面積
  
  51.1m²
  
  価格
  
  7980万円

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◆◇17帖超えLDK 床暖房付き×制震住宅×全4棟販売中◇◆ 販売概要

物件名	◆◇17帖超えLDK 床暖房付き×制震住宅×全4棟販売中◇◆
価格	7280万円～7980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	借地権賃料（月）：A：11820円　B：11490円　C：11550円　D：14190円　（予定）
土地面積	50.09m²～61.81m²（15.15坪～18.69坪）	建物面積	87.54m²～97.2m²（26.48坪～29.40坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都台東区谷中４周辺地図台東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山手線「日暮里」歩10分乗り換え案内東京メトロ千代田線「千駄木」歩8分乗り換え案内東京メトロ千代田線「根津」歩10分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年1月予定	入居時期	相談
敷地権利	賃借権（普）、30年	私道負担・道路	道路幅：2.9ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、セットバック部分20.23m²
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第20250607号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、第三種高度地区/地区計画区域/最低敷地面積50m²/道路斜線制限/隣地斜線制限/北側斜線制限/日影規制/高さ制限12m/宅地造成及び特定盛土等規制法

問い合わせ先	(株)咲コーポレーション【TEL】03-6904-9339お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)咲コーポレーション(株)咲コーポレーションのその他の物件情報を見る東京都練馬区上石神井3-14-6 東京都知事（1）第105444号
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都台東区（たいとうく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内5位

全国29位

偏差値: 53.13

項目別順位

安心度: 都内45位
全国810位

利便度: 都内3位
全国3位

快適度: 都内4位
全国11位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	都内20位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	3,857人	都内24位	全国135位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	277施設	都内23位	全国78位
1万人当たり病床数	55.3床	都内39位	全国742位
1万人当たり医師数	24.5人	都内23位	全国248位
介護保険施設定員数	825人	都内35位	全国285位
介護保険料	6,900円	都内48位	全国765位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.40件	都内45位	全国811位
千人当たり交通事故件数	3.14件	都内42位	全国689位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

台東区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	175,998円/月	202,850円/月	240,466円/月	296,919円/月	391,046円/月	579,360円/月
5万円	166,913円/月	193,874円/月	231,599円/月	288,160円/月	382,395円/月	570,815円/月
10万円	157,827円/月	184,899円/月	222,732円/月	279,401円/月	373,743円/月	562,270円/月
15万円	148,742円/月	175,923円/月	213,865円/月	270,643円/月	365,092円/月	553,724円/月
20万円	139,656円/月	166,947円/月	204,999円/月	261,884円/月	356,440円/月	545,179円/月
25万円	130,571円/月	157,972円/月	196,132円/月	253,125円/月	347,789円/月	536,634円/月
30万円	121,485円/月	148,996円/月	187,265円/月	244,367円/月	339,137円/月	528,089円/月
支払利息合計	6,140,930円～	5,244,720円～	4,355,200円～	3,473,040円～	2,597,610円～	1,729,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◆◇17帖超えLDK 床暖房付き×制震住宅×全4棟販売中◇◆ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細