荒川区西日暮里4丁目　新築戸建2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

荒川区西日暮里4丁目　新築戸建2棟

住所	東京都荒川区西日暮里４
交通	ＪＲ山手線「西日暮里」歩7分、東京メトロ千代田線「西日暮里」歩7分、ＪＲ京浜東北線「西日暮里」歩7分
価格	9280万円・9880万円

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◆東急リバブル◆
西日暮里駅徒歩7分！南東向きの明るい陽光が射し込む新邸

: 4路線利用可能な西日暮里駅徒歩8分の好立地！都心や大宮・横浜など多方面への移動もスムーズで、通勤・通学も便利です。※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 東南向き / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / ビルトインガレージ

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1号棟間取り図：LDKは広々20.1帖！ゆったりとお寛ぎいただけます。付設した南東バルコニーが空間に奥行きを演出♪大切なご家族が集まるスペースだからこそ、こだわりたいですね。
4面採光の明るいLDKで、ご家族団らんのお時間を心地よく過ごすことができますね。通りからの人目を気にせずのびのびと寛げる2階に設計しました。現地（2025年6月）撮影
1号棟完成予想図：2ヶ所の南東バルコニーは、お洗濯物も気持ちよく乾きそうです。可愛いお花を飾ってガーデニングを楽しむのもおすすめです。パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。

人気の開放的なペニンシュラキッチンを採用！出来上がったお料理をカウンターから運ぶなど、一体感を感じられます。お手伝いの声かけもしやすいですね。現地（2025年6月）撮影
2号棟完成予想図：落ち着いたカラーにアクセントを配したスタイリッシュな外観。沢山の窓から心地よい風も流れるお住まいです。パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます。
2号棟間取り図：プライバシーが確保しやすい敷地延長区画です。LDK＆全室南東向き、明るい陽光が射し込む快適な住空間です。忙しい朝にも活躍するセカンド洗面を2階に設置しました。

キッチンには家事の時短にも活躍する食洗機を完備しました。高温でしっかり洗いあげ、節水効果も期待できます。洗い物は任せてゆっくりと食後のティータイムをどうぞ♪現地（2025年6月）撮影
納戸はアウトドア用品や季節物の収納にも重宝します。窓とクローゼット付きなので、在宅ワークや趣味を楽しむスペースとしても活用できます。現地（2025年6月）撮影
一日の疲れを癒す浴室は1坪サイズ。お一人でのんびりと半身浴、ご家族と一緒に賑やかなバスタイム♪どちらも心癒されるひとときですね。現地（2025年6月）撮影

まいばすけっと千駄木３丁目店まで260m 日常の食卓に並ぶ食品や雑貨を取り扱い、毎日の暮らしが少し豊かになる食品スーパーまいばすけっと。生鮮食品だけでなく、乾物や日用品などの品揃えが豊富です。徒歩約4分にスーパーがあると助かりますね。
サミットストア千駄木店まで270m 生鮮食品から日用品まで揃い、店内で焼き上げるパンやお惣菜も人気です。夜は23時まで営業しているので、ご帰宅が遅くなった時のお買い物にも便利です。
ウエルシア荒川開成前店まで380m 医薬品やサプリメント・家庭用品や冷凍食品など、幅広いラインナップのストアです。キャッシュレス決済にも対応しています。調剤薬局が入店しており、お薬待ちの時間にお買い物が済ませられます。

第一日暮里小学校まで520m 教育目標は「チャレンジする子・高い志・広いかかわり・深い考え」です。向上心、好奇心、探究心をもつことを目指しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
諏訪台中学校まで1100m 豊かな心をもち、思いやりのある生徒・自ら考え、すすんで学ぶ生徒・心身ともに健康で、たくましい生徒・地域と共に学び、地域を愛する生徒を目指しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
徒歩5分圏内にスーパーやドラッグストアが揃い、周辺には緑豊かな公園も点在する穏やかな街並み。利便性と住環境を兼ね備えた暮らしやすい立地です。※パースはイメージ画像の為、実際と多少異なる場合がございます

1号棟：雨の日の車の乗り降りや荷物の運び入れもスムーズなビルトインガレージ設計。お車が必要ない方は物置をおいたり、サイクルスペースとしてもご利用いただけます。現地（2025年6月）撮影
コミニュケーションが取りやすいリビングイン階段設計です。「いてらっしゃい！」「おかえり！」が顔を見て伝えられ、ご家族の絆も一層深まりますね。現地（2025年6月）撮影
首都高速中央環状線「王子北IC」までお車で約10分。お車での移動も快適な立地です。休日のレジャーやショッピング・帰省など、お出かけの楽しみ方が広がります。現地（2025年6月）撮影

徒歩約8分の場所には、緑豊かな「西日暮里公園」がございます。ケヤキやクスノキなどの樹木が茂り、落ち着いた雰囲気！ゆったりお散歩をして気分をリフレッシュはいかがでしょうか。現地（2025年6月）撮影

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

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設備仕様

食器洗乾燥機
ペニンシュラキッチン
全居室収納

ユニットバス（1坪タイプ）
トイレ2箇所
床下収納

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構造の特徴

LDK15畳以上
納戸（3畳以上）
外壁サイディング

全居室2面採光
2号棟

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地図荒川区西日暮里４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
まいばすけっと千駄木３丁目店まで260m 日常の食卓に並ぶ食品や雑貨を取り扱い、毎日の暮らしが少し豊かになる食品スーパーまいばすけっと。生鮮食品だけでなく、乾物や日用品などの品揃えが豊富です。徒歩約4分にスーパーがあると助かりますね。
スーパー
サミットストア千駄木店まで270m 生鮮食品から日用品まで揃い、店内で焼き上げるパンやお惣菜も人気です。夜は23時まで営業しているので、ご帰宅が遅くなった時のお買い物にも便利です。
ドラッグストア
ウエルシア荒川開成前店まで380m 医薬品やサプリメント・家庭用品や冷凍食品など、幅広いラインナップのストアです。キャッシュレス決済にも対応しています。調剤薬局が入店しており、お薬待ちの時間にお買い物が済ませられます。

コンビニ
ファミリーマート谷中店まで210m プライベートブランド商品『ファミマル』も人気のファミリーマート。ATMや宅配の依頼・チケットの購入などサービスも充実しています。お散歩帰りに食後のデザートを選ぶのはいかがでしょうか。
幼稚園・保育園
さくらさくみらい西日暮里（保育園）まで230m 保育目標は「心身ともに強い子ども」「明るく元気な子ども」「考える力をもつ子ども」「思いやりのある子ども」です。子どもが自ら考え、気づき行動できる力をじっくりと伸ばしていきます。
幼稚園・保育園
道灌山幼稚園まで260m 道灌山幼稚園では「花を育て動物をかわいがる人は心の優しい人になります」を目標に、友だちと係わる生活の中で社会性を育て、運動活動を通じて意欲のある子どもを育んでいきます。

小学校
第一日暮里小学校まで520m 教育目標は「チャレンジする子・高い志・広いかかわり・深い考え」です。向上心、好奇心、探究心をもつことを目指しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
中学校
諏訪台中学校まで1100m 豊かな心をもち、思いやりのある生徒・自ら考え、すすんで学ぶ生徒・心身ともに健康で、たくましい生徒・地域と共に学び、地域を愛する生徒を目指しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
病院
Grand Terrace SENDAGI クリニックステーションまで290m 診療科は内科・皮膚科・小児科・整形外科など、各種検診や予防接種も行っています。調剤薬局を常設している病院です。頼れるかかりつけ医になりますね。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】まいばすけっと千駄木３丁目店（約260m・徒歩4分）
■【スーパー】サミットストア千駄木店（約270m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ウエルシア荒川開成前店（約380m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート谷中店（約210m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】さくらさくみらい西日暮里（保育園）（約230m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】道灌山幼稚園（約260m・徒歩4分）
■【小学校】第一日暮里小学校（約520m・徒歩7分）
■【中学校】諏訪台中学校（約1100m・徒歩14分）
■【病院】Grand Terrace SENDAGI クリニックステーション（約290m・徒歩4分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  113.45m²
  
  土地面積
  
  63.36m²
  
  価格
  
  9880万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  96.81m²
  
  土地面積
  
  73.13m²
  
  価格
  
  9280万円

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荒川区西日暮里4丁目　新築戸建2棟販売概要

物件名	荒川区西日暮里4丁目　新築戸建2棟
価格	9280万円・9880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	63.36m²・73.13m²	建物面積	96.81m²・113.45m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	東京都荒川区西日暮里４周辺地図荒川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山手線「西日暮里」歩7分乗り換え案内東京メトロ千代田線「西日暮里」歩7分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「西日暮里」歩7分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年10月予定	入居時期	2025年10月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：160％、容積率：70％　（※建ぺい率70％は準防火地域内の準耐火建築物による）	特記事項	担当者：野口尚史、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KIB-YKH25-10-1245号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	東急リバブル(株)日暮里センター【TEL】0800-2221093お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)日暮里センター東急リバブル(株)日暮里センターのその他の物件情報を見る東京都荒川区西日暮里2-19-4 たちばなビル4階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月6日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

荒川区周辺エリアの物件

: 東京都荒川区町屋６丁目　新築戸建2棟; 【住所】東京都荒川区町屋６; 【価格】3480万円

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ＪＲ山手線の物件

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: 都心型戸建　目白四丁目プロジェクト; 【住所】東京都豊島区目白４; 【価格】1億2980万円

: 池袋3丁目新築戸建全3棟; 【住所】東京都豊島区池袋３; 【価格】7780万円～1億800万円

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東京都荒川区（あらかわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内36位

全国419位

偏差値: 49.66

項目別順位

安心度: 都内27位
全国723位

利便度: 都内31位
全国574位

快適度: 都内17位
全国68位

富裕度: 都内27位
全国91位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	都内22位	全国102位
保育所等の状況（利用児童数）	5,568人	都内19位	全国96位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	11施設	都内23位	全国154位
一般診療所数	193施設	都内27位	全国118位
1万人当たり病床数	49.6床	都内43位	全国758位
1万人当たり医師数	12.8人	都内46位	全国650位
介護保険施設定員数	1,084人	都内24位	全国199位
介護保険料	6,920円	都内49位	全国771位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.30件	都内33位	全国677位
千人当たり交通事故件数	1.50件	都内9位	全国240位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

荒川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	227,915円/月	262,688円/月	311,400円/月	384,505円/月	506,399円/月	750,263円/月
5万円	218,830円/月	253,712円/月	302,533円/月	375,747円/月	497,748円/月	741,718円/月
10万円	209,744円/月	244,737円/月	293,666円/月	366,988円/月	489,096円/月	733,172円/月
15万円	200,659円/月	235,761円/月	284,799円/月	358,229円/月	480,445円/月	724,627円/月
20万円	191,574円/月	226,785円/月	275,933円/月	349,471円/月	471,793円/月	716,082円/月
25万円	182,488円/月	217,809円/月	267,066円/月	340,712円/月	463,142円/月	707,537円/月
30万円	173,403円/月	208,834円/月	258,199円/月	331,953円/月	454,490円/月	698,992円/月
支払利息合計	7,946,490円～	6,786,400円～	5,635,400円～	4,493,680円～	3,361,150円～	2,237,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

荒川区西日暮里4丁目 新築戸建2棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細