西宮北口プロジェクト 物件詳細
西宮北口プロジェクト
| 住所 | 兵庫県西宮市芦原町30-4（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線/西宮北口 歩10分、阪急今津線/西宮北口 歩10分、ＪＲ東海道本線/西宮 歩9分 |
| 価格 | 未定 |
-
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阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩10分。躍動する日常を楽しむ阪急から広がる軽やかな暮らし。阪急西宮ガーデンズ(本館)徒歩8分を普段使い、利便性に優れた住環境。敷地内駐車場19台確保。暮らし心地へのこだわりを随所に設けた邸宅。専有面積31.96m2～70.3m2 多彩なプランバリエーション＜物件エントリー受付開始＞
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 現地周辺の航空写真(※1)
| 販売スケジュール |
2025年6月下旬販売開始予定 |
|---|
このマンションのこだわり条件
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阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩10分。利便性と快適性を兼ね備えた住環境
阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅より徒歩10分。2路線が利用可能な利便性に加え、周辺には約300のショップが集う大型ショッピングセンター「阪急西宮ガーデンズ本館」(徒歩8分)をはじめ、「ライフ 西宮北口店」(徒歩1分)など暮らしを彩る商業施設も充実しています。また本物件が誕生するのは、4方が道路に面した独立街区ならではの開放感と独立性を享受できるロケーション。さらに敷地内には駐車場19台分を確保し、快適なカーライフもサポートします。プランは専有面積31.96m2～70.3m2の多彩な6タイプが揃い、住まう方それぞれのライフスタイルに寄り添います。
現地周辺の航空写真(※1)
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地図兵庫県西宮市芦原町30-4（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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案内図
- 現地案内図
※1 再開発の完成時期：令和9年6月(予定)【出典元】西宮市公式サイト｜JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発事業について
※2 「西宮総合医療センター(仮称)」は2026年度上半期開院予定【出典元】兵庫県立西宮病院公式サイト
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設はすべて表示していません。
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西宮北口プロジェクト 第1期 物件概要
| 販売スケジュール |
2025年6月下旬販売開始予定 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK | 専有面積 | 31.96m2～70.3m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.02m2～13.59m2、サービスバルコニー面積：1.74m2～2.17m2、アルコーブ面積：1.61m2～9.96m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年9月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 自治会費：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 法22条地域、第5種高度地区 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県西宮市芦原町30-4（地番） | ||
| 交通 | 阪急神戸線/西宮北口 歩10分 | ||
| 総戸数 | 36戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 982.76m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) ※引渡しまでに南・西側道路後退部分 (75.78m2) の分筆登記を行い、906.98m2 (登記簿面積・実測面積・売買対象面積) となる予定です。 906.98m2 (建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 408.7m2 | 建築延面積 | 2310.45m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第NK24-0874号 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 未定 | 管理会社 | 未定 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内3位
全国160位
- 偏差値
- 51.26
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 160施設 | 県内1位 | 全国32位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 9,104人 | 県内2位 | 全国44位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 56人 | 県内21位 | 全国579位 | |
| 病院数 | 25施設 | 県内3位 | 全国51位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 553施設 | 県内2位 | 全国28位 |
| 1万人当たり病床数 | 109.9床 | 県内20位 | 全国482位 |
| 1万人当たり医師数 | 37.0人 | 県内3位 | 全国91位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,668人 | 県内4位 | 全国56位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内21位 | 全国611位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.28件 | 県内22位 | 全国676位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.97件 | 県内7位 | 全国420位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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