ワコーレ塚口アベンティア 物件詳細
ワコーレ塚口アベンティア
| 住所 | 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目30番21-[部屋番号]号（住居表示） |
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| 交通 | 阪急神戸線/塚口 歩7分、阪急伊丹線/塚口 歩7分、ＪＲ福知山線/塚口 歩11分 |
| 価格 | 7980万円 |
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【阪急＆JRの2駅利用可能】通勤特急停車 阪急「塚口」駅フラット徒歩7分。阪急大阪梅田駅へ10分(※)、毎日の通勤はもちろん、多彩な商業施設が集う駅前へもスムーズアクセス【角住戸率 約53％】3LDK＋S 88m2台のゆとりあるプラン【全邸南向き×公園徒歩1分】ZEH-M Oriented取得
- エントランスアプローチ完成予想CG(※3)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
実物見学会開催＜予約制＞※まずは「ワコーレ武庫之荘マンションギャラリー」にお越しください。 |
このマンションのこだわり条件
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阪急神戸線塚口駅徒歩7分、JR塚口駅徒歩11分。公園近接×南西角地の落ち着いた住環境
阪急神戸線通勤特急停車駅「塚口」駅から徒歩7分、JR「塚口」駅から徒歩11分。2路線が使用可能な、通勤にも便利な立地に＜ワコーレ塚口アベンティア＞は誕生します。公園近接×南西角地で全15邸と落ち着いた住環境です。駅からフラットアプローチで現地へ向かうと、ベージュカラーを基調とした上品なエントランスと、みずみずしい彩りを添える植栽が住まう人を温かく迎えます。そして「森公園」がわずか徒歩1分の場所にあるのもポイント。子どもがのびのび遊べる複合遊具や、読書ができる東屋などの設備も充実しており、多彩な過ごし方が可能です。大きな公園がすぐ傍にあるという暮らしは、子どもだけでなく大人の心も豊かにするでしょう。
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- 外観完成予想図・現地周辺の街並み※現地付近を撮影(2024年4月)したものに一部CG処理を施し、外観完成予想図を合成したもので、実際とは多少異なります。外観完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状、色調等に変更が生じる場合があります
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- 外観完成予想CG(※2)
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- エントランスホール完成予想CG(※3)
独立性の高い角住戸×専有面積80m2台のゆとりある住空間で快適な暮らしを実現
C1タイプは、開放感あふれる南向き・専有面積80m2台のゆとりある3LDK。角住戸のため独立性が高く、クランクイン玄関の採用によりプライバシーにも配慮されています。各居室が水回りと接していないため、生活音を気にせず静かに過ごせるのも魅力。また、ゆとりあるスペースで作業ができるL字型キッチンや、1618サイズの大きなバスルームなど、快適な毎日を支える充実の設備仕様も整っています。収納面では、全洋室にクロゼットを備えており、家族それぞれの持ち物もすっきりと収納可能。広々とした空間と機能性を兼ね備えた、心地よく暮らせる住まいです。
【C1タイプ】3LDK+S 専有面積:88.35m2 バルコニー面積:14.17m2 サービスバルコニー面積:3.3m2 ポーチ面積:2.82m2 価格:7980万円 ※S＝サービスルーム(納戸)
公園徒歩1分。多彩な商業施設や医療機関も徒歩圏内で、快適な住環境
＜ワコーレ塚口アベンティア＞の周辺には「ソコラ塚口クロス」や「塚口さんさんタウン(徒歩5分・約330m)」などの商業施設が徒歩10分圏内に充実しています。生鮮品・輸入商品などが販売されている「いかり塚口店」も徒歩10分の場所にあるので、日々の買い物に便利です。「つかぐち病院(徒歩7分・約560ｍ)」や「ビエラ塚口医療モール(徒歩11分・約880m)」といった医療施設もあり、万が一の際は安心。さらには「森公園」、「森前公園(徒歩4分・約290m)」といった自然環境も身近に点在し、自然の安らぎを手に入れながら、便利な暮らしを謳歌することができる快適な住環境が整っています。
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- ソコラ塚口クロス(徒歩7分・約500m)
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- 森公園(徒歩1分・約40m)
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- いかり塚口店(徒歩10分・約740m)
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建物・施設
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- 立地断面図・外観イラスト※現地周辺の位置関係のイメージイラストです。各建物の位置・高さ・向き等は実際とは異なります。また、概念図の為、省略されている道路・施設等があります
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- ペット対応／犬や猫等、大切な家族の一員と一緒に暮らせるマンションです。体長80cm・2匹まで飼育可能です。※ペットの種類や数、サイズ等には管理規約等により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください(飼えるペットの一例)
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- 現地周辺空撮(※1)
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- ダストシューターサービス／ゴミを各住戸の玄関前に出しておけば管理スタッフが回収します※回収の日時の指定があります※燃やすごみ・びん・缶・ペットボトル以外は各自にて搬出していただきます。実施日時等は後日配布のごみカレンダーをご参照ください(ピクト)
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- 省エネ性能表示制度に基づく「省エネ性能ラベル」／販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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地図兵庫県尼崎市南塚口町２丁目30番21-[部屋番号]号（住居表示） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- ダイエー・イオンフードスタイル(徒歩5分・約400m)
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- つかぐち病院(徒歩7分・約560m)
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- ビエラ塚口医療モール(徒歩11分・約880m)
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- 塚口さんさんタウン(徒歩5分・約330m)
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- パントリー(徒歩7分・約500m)
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- ピッコロ通り(徒歩2分・約130m)
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案内図
- 現地案内図
※掲載の地図は概略図ですので省略されている道路・施設等があります。あらかじめご了承ください。 - 交通アクセス図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- C1
- 間取り
- 3LDK+S
- 専有面積
- 88.35m2
- バルコニー面積
- 14.17m2
- 価格
- 7980万円
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ワコーレ塚口アベンティア 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 88.35m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：14.17m2、サービスバルコニー面積：3.3m2、ポーチ：2.82m2、MB・PS面積：0.49m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 15戸 |
| 完成時期 | 2025年6月9日 | 引渡可能年月 | 即引渡可(※諸手続き完了後） |
| 管理費 | 1万7670円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 8840円／月 | 修繕積立基金 | 70万6800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/08/31 | ||
| その他諸費用 | 開設一時金：2万5000円／一括、固定管理費：1760円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第2種高度地区 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目30番21-[部屋番号]号（住居表示） | ||
| 交通 | 阪急神戸線/塚口 歩7分 | ||
| 総戸数 | 15戸 | 構造・階建て | RC4階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 609.08m2、(登記簿・実測面積・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 395.28m2 | 建築延面積 | 1290.64m2 |
| 駐車場 | 敷地内4台（料金2万1000円／月、屋外機械式・ピット式・2段、うち空き1台） | 自転車置場 | 28台収容（料金200円／月）平置：8台・スライドラック式：20台、うちスライドラック式空き8台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 2台収容（料金1500円／月）うち空き1台 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24007583号 (2024年4月30日) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 今津建設(株) | 管理会社 | 晴耕雨耕(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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- 【住所】兵庫県伊丹市柏木町３丁目15番（地番）
- 【価格】未定
兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内17位
全国507位
- 偏差値
- 49.19
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 149施設 | 県内2位 | 全国34位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,967人 | 県内3位 | 全国45位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 48人 | 県内20位 | 全国568位 | |
| 病院数 | 24施設 | 県内4位 | 全国56位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 493施設 | 県内3位 | 全国34位 |
| 1万人当たり病床数 | 93.0床 | 県内24位 | 全国575位 |
| 1万人当たり医師数 | 28.9人 | 県内7位 | 全国157位 |
| 介護保険施設定員数 | 3,043人 | 県内3位 | 全国39位 |
| 介護保険料 | 7,493円 | 県内29位 | 全国810位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 9.48件 | 県内29位 | 全国806位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.56件 | 県内15位 | 全国595位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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