パークホームズ入谷 物件詳細
パークホームズ入谷
| 住所 | 東京都台東区下谷３丁目10番3、7（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線/入谷 歩6分、ＪＲ山手線/鶯谷 歩12分、ＪＲ京浜東北線/鶯谷 歩12分 |
| 価格 | 未定※権利金含む |
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ビッグターミナル「上野」駅へ1駅2分の東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩6分。三島神社×三井不動産レジデンシャルの一体開発プロジェクト。3LDK角住戸中心。1フロア3邸・全邸南東向き。徒歩5分圏内に穏やかな環境と生活利便が整う。2駅3路線利用で都内主要エリアへダイレクトアクセス
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想CG
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年2月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■物件エントリー受付中 |
このマンションのこだわり条件
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- 外観完成予想CG
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- エントランスホール完成予想CG
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- 航空写真（2024年5月撮影）※一部加工を施しております。現地の位置を表現した光は高さや規模を示すものではありません。
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- 現地周辺概念イラスト
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室内・設備
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- 【Aタイプ・家具配置例】3LDK+SIC 専有面積：62.54m2 バルコニー面積：9.61m2
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- 【Bタイプ・家具配置例】3LDK+SIC 専有面積：51.81m2 バルコニー面積：5.04m2
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- 【Cタイプ・家具配置例】3LDK+SIC 専有面積：70.56m2 バルコニー面積：14.04m2
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建物・施設
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- 【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図東京都台東区下谷３丁目10番3、7（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 上野の森さくらテラス（徒歩25分・約1990m）
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- アメヤ横丁（徒歩26分・約2060m）
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- PARCO_ya上野（徒歩33分・約2570m）
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- 松坂屋 上野店（徒歩32分・約2520m）
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- 上野マルイ（徒歩26分・約2010m）
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- 東京都美術館（徒歩23分・約1830m）
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- 一葉記念館（徒歩10分・約730m）
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- ライフ東日暮里店（徒歩10分・約790m）
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- 肉のハナマサPLUS（徒歩2分・約160m）
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- まいばすけっと台東根岸5丁目店（徒歩5分・約340m）
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- ウェルパーク東日暮里一丁目店（徒歩7分・約510m）
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- いなげや入谷店（徒歩8分・約570m）
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- ココスナカムラ入谷店（徒歩8分・約640m）
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- 上野恩賜公園（徒歩18分・約1440m）
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- 国立科学博物館（徒歩20分・約1550m）
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- 上野動物園（徒歩20分・約1550m）
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- 金杉公園（徒歩1分・約70m）
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- 区立防災広場根岸の里（徒歩7分・約520m）
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- 中央図書館（徒歩14分・約1110m）
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- 区立金曽木小学校（徒歩3分・約190m）
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- 区立柏葉中学校（徒歩2分・約110m）
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- 浅草寺（徒歩25分・約1990m）
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- 梵[日本料理]（徒歩8分・約640m）
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- グーテ・ルブレ 入谷店[ベーカリー]（徒歩8分・約570m）
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- レストラン香味屋[洋食]（徒歩4分・約320m）
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案内図
- 現地案内図
- 交通図（注1）
※記載の電車所要時間は通勤時（7：30～9：00）､（）内は平日・日中時（11：00～16：00）の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のものです｡ 所要時間に乗り換え待ち時間を含んでいます。また､時間帯により多少異なります｡ - バスアクセス図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+SIC
- 専有面積
- 62.54m2
- バルコニー面積
- 9.61m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- B
- 間取り
- 3LDK+SIC
- 専有面積
- 51.81m2
- バルコニー面積
- 5.04m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK+SIC
- 専有面積
- 70.56m2
- バルコニー面積
- 14.04m2
- 価格
- 価格未定
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パークホームズ入谷 （一般定期借地権） 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年2月下旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定※権利金含むローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 51.81m2～72.37m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.04m2～14.04m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 37戸 |
| 完成時期 | 2026年7月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年9月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 地代：金額未定、解体準備金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都台東区下谷３丁目10番3、7（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ日比谷線/入谷 歩6分 | ||
| 総戸数 | 37戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 574.99m2 |
| 建築面積 | 376.93m2 | 建築延面積 | 2990.18m2 |
| 駐車場 | 敷地内4台（料金未定） | 自転車置場 | 37台収容（料金未定） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 2台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地期間：2099年6月11日まで約72年。期間満了時に更地にして返還することが条件となります。建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません、借地権設定登記可、借地権の譲渡・転貸可(地主通知要、承諾料不要)、月払地代は2027年9月1日を初回改定時期とし、以後3年毎に改定いたします。改定後賃料は公式による。本件借地権設定の譲渡対価として、権利金をお支払いいただきます。譲渡については地主と譲受人とで「定期借地権確認合意書」締結が必要となります。賃貸については、建物の専有部分等の賃貸借である旨および本件借地権の存続期間満了により共同住宅が取り壊されるときに専有部分等の賃貸借が終了する旨を建物賃借人に承諾させ、建物賃借人と締結する賃貸借契約書においてその旨を定めなければなりません。 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第TKC24建更東7818号 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)加賀田組 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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東京都台東区（たいとうく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内5位
全国29位
- 偏差値
- 53.13
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 72施設 | 都内20位 | 全国94位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 3,857人 | 都内24位 | 全国135位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 8施設 | 都内28位 | 全国211位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 277施設 | 都内23位 | 全国78位 |
| 1万人当たり病床数 | 55.3床 | 都内39位 | 全国742位 |
| 1万人当たり医師数 | 24.5人 | 都内23位 | 全国248位 |
| 介護保険施設定員数 | 825人 | 都内35位 | 全国285位 |
| 介護保険料 | 6,900円 | 都内48位 | 全国765位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.40件 | 都内45位 | 全国811位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.14件 | 都内42位 | 全国689位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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