リビオ川崎鹿島田テラス物件詳細

リビオ川崎鹿島田テラス

住所	神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1（地番）
交通	ＪＲ南武線/鹿島田　歩15分、ＪＲ南武線/矢向　歩17分、ＪＲ京浜東北線/川崎　バス12分小向西町停歩5分
価格	5700万円台～1億円台

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【3LDK70m²超5700万円台～(予定)】JR南武線「川崎」駅直通4分・「武蔵小杉」駅直通2分。JR湘南新宿ライン・横須賀線・南武線2駅3路線利用可マルチアクセス。平均専有面積75m²超、全戸南西向き。ブックラウンジ・ガーデンスタジオなど共用施設も充実。川崎・武蔵小杉が生活圏。川崎暮らし中心区に誕生するレジデンス。

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 【外観完成予想CG】

販売スケジュール	2025年10月中旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（81戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	物件エントリー受付中!※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

販売スケジュール

2025年10月中旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（81戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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【航空写真（※1）】「川崎」駅へ直通4分。「ラゾーナ川崎プラザ（自転車約8分）」「川崎ルフロン（自転車約11分）」「アトレ川崎（自転車約11分）」などの商業施設が集まる川崎が生活圏
【エントランスアプローチ完成予想CG】街から邸へと気持ちを切り替える中間領域として柔らかな樹形の樹々を不規則に配置。ランダムルーバーのフェンスで空間を緩やかに仕切ることで、安心感と奥行を演出
【オーバルガーデン完成予想CG】ガーデンライブラリーと自由に行き来しながら過ごせる中庭。実のなる木や四季折々の花、カラーリーフの植物など多彩な草木を配した、一年を通じて楽しめる場所です

【Cタイプ完成予想イラスト】約1.4m以上の間口をとったモアトリエは、仕事場や趣味スペース、収納などに活用可能。ウォールドアを開け放てば、16畳以上のゆとりあるリビング空間に

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建物・施設

【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】建築主が川崎市に提出する建築物環境計画の取り組み状況に基づき、6項目のレーダーチャートと5段階の総合評価結果で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。※北棟
【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。※南棟

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地図神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

オリンピック川崎鹿島田店（約250m）
おうちDEPO川崎鹿島田店（約400m）
ライフ川崎御幸店（約330m）

コーナン川崎小向店（約800m）
川崎市立下平間小学校（約620m）
川崎市立塚越中学校（約700m）

下平間第2公園（約40m）
小向第五児童公園（約300m）
幸区役所（約360m）

幸こども文化センター（約500m）
ガスト下平間店（約270m/徒歩4分）
くら寿司川崎下平間店（約210m/徒歩3分）

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案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図（注）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C1
  
  間取り
  
  3LDK+モアトリエR+WIC
  
  専有面積
  
  70.8m²
  
  バルコニー面積
  
  11.21m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  I1
  
  間取り
  
  3LDK+モアトリエR+2WIC
  
  専有面積
  
  74.34m²
  
  バルコニー面積
  
  11.97m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  4LDK+モアトリエR+WIC
  
  専有面積
  
  86.18m²
  
  バルコニー面積
  
  11.68m²
  
  価格
  
  価格未定

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リビオ川崎鹿島田テラス　物件概要

販売スケジュール	2025年10月中旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（81戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	5700万円台～1億円台ローンシミュレーション	最多価格帯	6700万円台（13戸）
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	50.35m²～100.13m²
その他面積	バルコニー面積：10.26m²～16.56m²、サービスバルコニー面積：1.80m²～1.93m²
販売戸数	未定	総戸数	147戸
完成時期	2027年1月下旬予定	引渡可能年月	2027年3月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	防火地域、準防火地域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1（地番）周辺地図ルート案内川崎市幸区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線/鹿島田　歩15分乗り換え案内
総戸数	147戸	構造・階建て	RC11階建、RC7階建
用途地域	1種住居　近隣商業	敷地面積	4582.61m²
建築面積	1791.61m²	建築延面積	11637.4m²
駐車場	敷地内63台（料金未定、平置33台、機械式30台）	自転車置場	296台収容（料金未定）〈2段ラック236台、スライドラック60台〉
バイク置場	11台収容（料金未定）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第UHEC建確R060145号、第UHEC建確R060146号（令和6年6月12日付）、一団地認定通知番号：川崎市指令ま建指第701号（令和6年5月17日付）

問い合わせ先	LIVIO Life Design! SALON 【通話料無料】TEL：0120-147-154 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：月・金曜日正午～19：30、土・日・祝日 10：00～17：30 定休日：火・水・木曜日（祝日を除く）
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第6908 号(一社)不動産流通経営協会会員　　(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒107-0052 東京都港区赤坂一丁目8番1号　赤坂インターシティAIR20階＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号長谷工芝二ビル
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	(株)日鉄コミュニティ
情報更新日	2025/07/31	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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: クレストプライムレジデンス　アベニュー弐番街　先着順; 【住所】神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）; 【価格】7398万円・7598万円

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川崎市幸区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,984円/月	155,578円/月	184,428円/月	227,725円/月	299,917円/月	444,347円/月
5万円	125,898円/月	146,602円/月	175,561円/月	218,966円/月	291,266円/月	435,802円/月
10万円	116,813円/月	137,627円/月	166,694円/月	210,208円/月	282,614円/月	427,256円/月
15万円	107,727円/月	128,651円/月	157,828円/月	201,449円/月	273,963円/月	418,711円/月
20万円	98,642円/月	119,675円/月	148,961円/月	192,690円/月	265,311円/月	410,166円/月
25万円	89,556円/月	110,700円/月	140,094円/月	183,932円/月	256,660円/月	401,621円/月
30万円	80,471円/月	101,724円/月	131,227円/月	175,173円/月	248,008円/月	393,076円/月
支払利息合計	4,715,050円～	4,026,800円～	3,343,800円～	2,666,480円～	1,994,390円～	1,327,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リビオ川崎鹿島田テラス 物件詳細