ライオンズ南千住グランプレイス - OCN不動産

ライオンズ南千住グランプレイス 物件詳細

ライオンズ南千住グランプレイス

住所 東京都荒川区南千住１-85-1（地番）
交通 東京メトロ日比谷線/南千住　歩13分、ＪＲ常磐線/南千住　歩13分、東京メトロ日比谷線/三ノ輪　歩9分
価格 未定

建物内モデルルーム「完成お披露目会」開催中【完全予約制】東京駅6.2km圏「東京」駅直通18分。「南千住」駅徒歩13分。「三ノ輪」駅徒歩9分。屋上テラスなどのランドスケープ、全181邸。

外観(2024年4月撮影)
外観(2024年4月撮影)
販売スケジュール

販売開始予定　2024年11月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第5期2次の販売住戸が未確定のため、物件データは第5期2次以降の全販売対象住戸（18戸）のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

建物内モデルルームご案内会開催【完全予約制】／個別オンラインご案内会開催【完全予約制】

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 即入居可

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  • 【屋上テラス&外観】低層の街並みに向かい合い、東京の大空を見晴らす屋上テラスを計画（2024年4月撮影）
    【屋上テラス&外観】低層の街並みに向かい合い、東京の大空を見晴らす屋上テラスを計画（2024年4月撮影）
  • 【ラウンジ1】（2024年4月撮影）
    【ラウンジ1】
    （2024年4月撮影）
  • 【ラウンジ2】（2024年4月撮影）
    【ラウンジ2】
    （2024年4月撮影）
  • 【リビング・ダイニング】
    【リビング・ダイニング】

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【ベッドルーム】
  • 【バルコニー】
  • 【ガス温水式床暖房（リビング・ダイニング、洋室1部屋）】
    リビング・ダイニングと洋室一部屋にガス温水式床暖房を採用。ホコリを巻き上げる風を起こさず、足元からクリーンに暖めます。（概念図）
  • 【エコガラス】
    優れた断熱効果で冬は温かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。また、結露しにくく、紫外線を軽減する効果もあります。●共用部を除く（概念図）
  • 【キッチン】
  • 【食器洗い乾燥機】
    簡単操作で家事の手間を軽減し節水も実現。食器のセットもしやすく伸びるノズルで汚れをムラなく洗い流します。
  • 【リルポケット】
    シンク前のデッドスペースを活用し、包丁収納に。ロック機能付きで安全性にも配慮しました。
  • 【リルカウンター】
    盛り付けや具材を並べての調理など必要な時にさっと引き出して使える便利なカウンターを用意しました。
  • 【オールスライド収納】
    カウンター下の収納は奥の物が取り出しやすいスライド式。幅木部分も収納として便利に使用いただけます。
  • 【ホーローパネル】
    汚れが拭き取りやすく、お掃除が簡単。マグネットに対応し、調味料入れやフックなどの設置に便利です。
  • 【ガラストップガスコンロ】
    お手入れしやすいガラストップ。全てのバーナーが温度センサー付きで安心・便利。無水両面焼グリルも付いています。
  • 【パウダールーム】
  • 【人造大理石カウンター】
    洗面ボウルと一体のスタイリッシュなカウンター。ボウルとの隙間が無いためお手入れが簡単です。
  • 【三面鏡裏収納】
    鏡の裏側はワイドな収納空間。小物を整理して収納でき、洗面台周りをすっきりと美しく保てます。
  • 【キレイポケット】
    カウンター前にメイク用品やヘアアクセサリーなどを整理収納できるポケットを設置しました。
  • 【洗濯機置場上部吊戸棚】
    洗濯機置場の上にも収納を。洗濯用のアイテムや掃除用具を収納するなどマルチに活躍いたします。
  • 【バスルーム】
  • 【ラウンドライン浴槽】
    緩やかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。上部のスペースを広げたゆったり入浴できる形状です。
  • 【エコアクアシャワー】
    空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。スイッチ付きのため手元で吐水・止水が操作できます。
  • 【浴室暖房乾燥機】
    入浴後の湿気が排出でき、洗濯物の乾燥にも使用可能。暖房機能付きで寒い冬場の入浴にも重宝します。
  • 【リネン庫】
    洗面やお風呂上がりに使うアイテムを気軽に保管。収納の豊かさに配慮した便利に使えるスペースです。
  • 【アレンジシェルフ】
    多彩に使える可動棚や掃除機用スペース、扉裏のフックなど住まう方の視点で設計した便利な物入「アレンジシェルフ」をご用意。前後にセパレートする棚板は奥と手前で高さを変えることができ、背の高いものと低いものを分けるなど空間が有効活用できます。●一部タイプを除く
  • 【玄関収納】
    靴や小物がたっぷりと入る玄関収納。扉裏にはフックや傘立てを設置。一部の底板を取り外すことでベビーカーやゴルフバックなども収納できます。●一部タイプを除く
  • 【ウォークインクロゼット】
    中に入ることができる大型の収納空間。大きな荷物が入れられるほか、衣類が掛けられるハンガーパイプや棚を用意しワードローブとして利用できます。●一部タイプを除く
  • 【エントランス】
  • 【住戸前カメラ付きインターホン】
    住戸前に来た来訪者の姿をカメラで確認可能。宅配業者などがわかりやすく安全に対応できます。
  • 【ダブルロック】
    鍵はドアハンドルの上下2箇所に設置。錠前の破壊やピッキングなどの不正解錠を抑制します。
  • 【換気機能付き玄関ドア】
    玄関ドアに扉を閉じたまま通気ができる通風レジスターを搭載。レジスターの操作はつまみを上下にスライドするだけで簡単に行うことができます。

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建物・施設

  • 【ラウンジ1】
    （2024年4月撮影）
  • 【ラウンジ2】
    （2024年4月撮影）
  • 【外観】
    （2024年4月撮影）
  • 【敷地配置完成予想図】
  • 【1度の開錠でメールと宅配物を一度に受け取り可能】
    メールボックスと各住戸専用の宅配ボックスを一体化。一度の開錠で同時に取り出すことができます。
    ●顔認証ではメールボックス・住戸専用宅配ボックスは開錠できません。認証キーをご使用ください。
    ●宅配会社は日本郵政・佐川急便・ヤマト運輸の3社のみとなります。（同仕様）
  • 【大きな荷物は顔認証対応の共用宅配ボックスへ】
    専用宅配ボックスに入らない大きな荷物や提携業者以外が配達してきた荷物は共用の宅配ボックスで受け取りが可能。共用宅配ボックスは顔認証にも対応しています。（概念図）
  • 【荷物が届いた場合、メールでお知らせ】
    （概念図）
  • 【顔認証セキュリティサービス採用】
    私の顔がカギになる。さらなるセキュリティ性・利便性を追求した顔認証技術を導入したオートロックシステムを採用、未来を見すえた快適なマンションライフをご提案します。3Dに対応しているので、顔の画像などでは解除されにくい安心設計です。（同仕様）
  • 【共用入口のオートロックのセキュリティを顔認証で解除】
    鍵やカードを使うことなく、共用エントランスのセキュリティが解除でき、スムーズな入館が可能となります。●顔認証登録が必要になります。登録はマスクを外しての登録となります。●顔認証は立ち止まっての認証が必要です。また、マスクは白色の無地のみ認証可能となります。●顔認証カメラの設置場所は風除室、エントランスホールからエレベーターホール、屋内平地式駐車場側の計3箇所となります。その他のセキュリティ通過は非接触キーのみとなります（概念図）
  • 【お子さまの帰宅をメールでお知らせ】
    （概念図）
  • 【防犯センサー】
    全住戸の窓（一部を除く）と玄関ドアに防犯センサーを設置。セット時に異常を感知すると自動通報されます。（概念図）
  • 【EVカーシェアリングサービス】
    居住者がクルマを共同利用するカーシェアリングサービス。前もって予約をしておくことで、気軽に家族でドライブを楽しめます。●別途利用料がかかります。●車種：TESLA モデル3
  • 【エレベータータッチレスボタン】
    指をかざすだけで、タッチレスでエレベーターを操作できるので、気になる汚れやウィルスに直接触れる機会を抑えます。（同仕様）
  • 【玄関前インターホンカメラ】
    住戸玄関前にはカメラが設置されており、室内のインターホンから住戸前に訪れた方を画像と音声で確認することができます。（同仕様）
  • 【カラーモニター付きインターホン】
    ほぼ真横まで映すことができるため、少し離れていても撮影可能です。カメラを避ける不審者も映します。また、お部屋で通話に入る前に来訪者の名前、訪問用件の確認ができる「取り次ぎ音声機能」を搭載。訪問販売や勧誘などの応対を減らすことができます。（同仕様）
  • 【東京都マンション環境性能表示】 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都荒川区南千住１-85-1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 【ライフ 南千住店】（480m／徒歩6分）
  • 【ヨークフーズ 三ノ輪店】
    （580m／徒歩8分）
  • 【オリンピック 三ノ輪店】
    （740m／徒歩10分）
  • 【三徳 南千住店】
    （1040m／徒歩13分）
  • 【BiVi南千住】
    （1170m／徒歩15分）
  • 【ロイヤルホームセンター南千住店】
    （1280m／徒歩16分）
  • 【ジョイフル三ノ輪商店街】
    （240m／徒歩3分）
  • 【とりふじ】
    （450m／徒歩6分）
  • 【区立瑞光小学校】
    （240m／徒歩3分）
  • 【区立荒川第一中学校】
    （320m／徒歩4分）
  • 【区立南千住保育園】
    （370m／徒歩5分）
  • 【荒川南千住郵便局】
    （80m／徒歩1分）

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案内図

【現地案内図（広域図）】
●掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。
●方位記号は若干誤差があります。
●表示内容は2022年3月の調査時点のものです。
【現地案内図（狭域図）】
●掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。
●方位記号は若干誤差があります。
●表示内容は2022年3月の調査時点のものです。
【路線図】
●電車の表示分数は通勤ラッシュ時（8:30に到着）の標準所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。2022年5月調査

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B1
      間取り
      2LDK+S+WIC+SR
      専有面積
      65.01m2
      バルコニー面積
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B2
      間取り
      2LDK+S+WIC+SR
      専有面積
      65.01m2
      バルコニー面積
      10.44m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D1
      間取り
      2LDK+S+WIC+SR
      専有面積
      65m2
      バルコニー面積
      10.44m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D2
      間取り
      2LDK+S+WIC+SR
      専有面積
      65m2
      バルコニー面積
      10.24m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      P2
      間取り
      2LDK
      専有面積
      56.82m2
      バルコニー面積
      17.26m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      H2
      間取り
      3LDK+WIC+SR
      専有面積
      70.22m2
      バルコニー面積
      15.95m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      O1
      間取り
      3LDK+SIC
      専有面積
      68.51m2
      バルコニー面積
      9.71m2
      価格
      価格未定

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ライオンズ南千住グランプレイス　第5期2次　物件概要

販売スケジュール

販売開始予定　2024年11月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第5期2次の販売住戸が未確定のため、物件データは第5期2次以降の全販売対象住戸（18戸）のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 56.82m2～70.22m2
その他面積 バルコニー面積：9.71m2～17.26m2、ルーフバルコニー：9.72m2（使用料無）、テラス：10.44m2（使用料無）、屋外テラス：6.93m2（使用料210円／月）
販売戸数 未定 総戸数 181戸
完成時期 2024年3月 引渡可能年月 即引渡可（諸手続き完了後）
管理費 2万2380円～2万7180円／月 管理準備金 6200円～7700円（一括払い）
修繕積立金 6760円～8360円／月 修繕積立基金 67万6000円～83万6000円（一括払い）
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都荒川区南千住１-85-1（地番）
交通 東京メトロ日比谷線/南千住　歩13分
総戸数 181戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 近隣商業　準工業 敷地面積 2882.37m2
建築面積 1545.82m2 建築延面積 14832.98m2
駐車場 敷地内41台（料金2万1000円～2万7000円／月、屋内平地式6台（カーシェアリング専用区画1台、運送事業者等停車スペース1台含む）、屋外平地式1台、屋外機械式34台。空き台数6台（料金2万1000円～2万3000円／月）（2024年9月17日現在）） 自転車置場 365台収容（料金1200円～3600円／年）。空き台数174台（料金1200円～3600円／年）（2024年9月17日現在）
バイク置場 9台収容（料金2000円～2500円／月）。空き台数7台（料金2000円／月）（2024年9月17日現在） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第HPA-21-14097-1号（2021年12月20日）、第HPA-21-14097-2号（2022年8月18日）【計画変更】
第HPA-21-14097-3号（2022年10月14日）【計画変更】
都市計画法第29号許可／開発行為許可第101号（2021年4月19日）
問い合わせ先
「総合ご案内センター」
【通話料無料】TEL：0120-580-100
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:30PM
定休日：火曜日・水曜日・第2木曜日
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京株式会社大京のその他のマンション情報を見る
〒151-8506　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13　千駄ヶ谷第21大京ビル
＜販売提携(媒介)＞
国土交通大臣（14）第1545 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店株式会社穴吹工務店のその他のマンション情報を見る
〒151-8506　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13　千駄ヶ谷第21大京ビル
施工会社 東鉄工業(株) 管理会社 (株)大京アステージ
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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荒川区周辺エリアの物件

物件写真
グランドヒルズ南青山　先着順
【住所】東京都港区南青山７-162（地番）
【価格】1億5500万円～3億2000万円
物件写真
シティハウス平井サウス　先着順
【住所】東京都江戸川区平井４-196-4（地番）
【価格】5000万円～9100万円
物件写真
ローレルコート船堀ツインプロジェクト　エアリーステージ　先着順
【住所】東京都江戸川区松江５-1129番、1130番／エアリーステージ（地番）
【価格】6170万円～8880万円
物件写真
ポレスター葛西　第2期1次
【住所】東京都江戸川区中葛西７-8-12（地番）
【価格】5590万円・7290万円

東京メトロ日比谷線の物件

物件写真
ブリシア南千住パークサイド　第1期1次先着順
【住所】東京都荒川区荒川８丁目13番23の一部、24の一部、22番3、4、23番17（地番）
【価格】4998万円～5998万円
物件写真
ブリシア南千住パークサイド　第1期2次
【住所】東京都荒川区荒川８丁目13番23の一部、24の一部、22番3、4、23番17（地番）
【価格】未定
物件写真
ブリシア南千住パークサイド　第1期1次登録抽選
【住所】東京都荒川区荒川８丁目13番23の一部、24の一部、22番3、4、23番17（地番）
【価格】3998万円・4998万円
【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら
【OCN×ドコモ光】10ギガ光回線が最大6か月、月額500円（税込）！さらに新規55,000円現金還元！適用条件など詳細はこちら

東京都荒川区（あらかわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内36位

全国419位

偏差値
49.66

項目別順位

安心度
都内27位
全国723位
利便度
都内31位
全国574位
快適度
都内17位
全国68位
富裕度
都内27位
全国91位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		66施設都内22位全国102位
保育所等の状況
（利用児童数）		5,568人都内19位全国96位
保育所等の状況
（待機児童数）		0人都内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数11施設都内23位全国154位
一般診療所数193施設都内27位全国118位
1万人当たり病床数49.6床都内43位全国758位
1万人当たり医師数12.8人都内46位全国650位
介護保険施設定員数1,084人都内24位全国199位
介護保険料6,920円都内49位全国771位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数5.30件都内33位全国677位
千人当たり交通事故件数1.50件都内9位全国240位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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