パークタワー渋谷笹塚 物件詳細
パークタワー渋谷笹塚
| 住所 | 東京都渋谷区笹塚１丁目50番1他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京王線/笹塚 歩4分、小田急線/代々木上原 歩16分、京王井の頭線/下北沢 歩22分 |
| 価格 | 未定 |
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京王線「笹塚」駅徒歩4分。地上28階、総戸数659戸の制震タワーレジデンス誕生。省エネを実現するZEH-M Oriented仕様。認定低炭素住宅。「新宿」駅直通5分、｢渋谷｣駅17分(注1)、都心の主要ターミナル駅へスムーズアクセス。駅前に商業施設が集積。緑も身近なロケーション
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想CG ※1
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年3月上旬 |
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| モデルルーム情報 |
■物件エントリー受付中 |
このマンションのこだわり条件
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- 複数の多角形でデザインしたキャノピー（天蓋）がアーティスティックな印象を演出。エントランス外観完成予想CG ※1
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- 水景を描く2層吹抜けのエントランスホール完成予想CG ※1
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- 一人掛けソファや籠もれるチェアが並ぶラウンジ完成予想CG ※1
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- 現地周辺の街並み（徒歩3分／約230m) ※5
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建物・施設
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- 【外観完成予想CG】
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- 【外観完成予想CG】
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- 【敷地配置概念図】陽光にきらめく「みなも」や湧き出る「いずみ」、木漏れ日が差し込む「こだち」など、ランドスケープには、玉川上水の美しいエレメントをふんだんに織り込みました。癒やされたり、想像力を掻き立てたり、好奇心をくすぐる風景を描きます。
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- 【高低差概念図】※図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません
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- 【デュアル・フレーム・システム(R)】「デュアル・フレーム・システム(R)」とは、大林組によって開発された制震構造。長年の地震や風に耐えてきた歴史的建造物・五重塔の心柱と建屋が離れている構造原理を現在技術に応用した新しい構造形式です。「高い耐震性能」と「快適な空間」。その両立をかなえます。（概念図）
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- 【不審者の侵入を抑止する､ダブルオートロック＆エレベーター着床制限システム】エントランスのダブルオートロックが、居住者に合わせて入館しようとする不審者の侵入を抑止。さらにエレベーターには居住階と共用階（1～3階）のみボタン操作可能な着床制限システムを採用しました。また、エントランスのオートロック操作盤は、来訪者を音声とともに画像でも確認できるようカメラを搭載。玄関前にもカメラを設置し、防犯性を高めています。（概念図）
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- 【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図東京都渋谷区笹塚１丁目50番1他（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 京王クラウン街笹塚（徒歩2分／約90m）
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- 笹塚ショッピングモールTWENTY ONE（徒歩2分／約120m）
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- メルクマール京王笹塚（徒歩3分／約200m）
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- 十号通り商店街（徒歩4分／約250m）
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- 笹塚大通り商店街（徒歩1分／約30m）
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- 玉川上水緑道（徒歩4分／約280m）
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- キャンティ（徒歩7分／約510m）
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- ダイエー幡ヶ谷店（徒歩9分／約710m）
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- ライフ笹塚店（徒歩4分／約300m）
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- 代々木大山公園（徒歩9分／約700m）
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- 区立笹塚中学校（徒歩8分／約610m）
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- 渋谷区スポーツセンター（徒歩13分／約1000m）
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案内図
- 現地案内図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 45A
- 間取り
- 1LDK+WIC+TR
- 専有面積
- 45.71m2
- バルコニー面積
- 11.1m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- 64A
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC+S+TR
- 専有面積
- 64.23m2
- バルコニー面積
- 15.21m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- 65B
- 間取り
- 3LDK+S+TR
- 専有面積
- 65.35m2
- バルコニー面積
- 15.03m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- 74A
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC+S+TR
- 専有面積
- 74.52m2
- バルコニー面積
- 17.64m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- 77Ab
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC+TR
- 専有面積
- 77.6m2
- バルコニー面積
- 10.54m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- P-126A
- 間取り
- 4LDK+DEN+2WIC+SIC+TR
- 専有面積
- 126.21m2
- バルコニー面積
- 19.51m2
- 価格
- 価格未定
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パークタワー渋谷笹塚 第1期（一般定期借地権） 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年3月上旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 43.94m2～129.45m2、 ※専有面積にトランクルーム面積0.55m2～2.92m2含む |
| その他面積 | バルコニー面積：10.54m2～26.57m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 659戸 |
| 完成時期 | 2027年12月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 地代：金額未定、解体準備積立金：金額未定、解体準備積立基金：金額未定 | ||
| その他制限事項 |
※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場および敷地内通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。 ※敷地面積は8153.83m2へ変更手続きを行う予定です。 |
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区笹塚１丁目50番1他（地番） | ||
| 交通 | 京王線/笹塚 歩4分 | ||
| 総戸数 | 659戸 | 構造・階建て | RC28階地下1階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 8156.34m2、8203.18m2（建築確認面積） |
| 建築面積 | 5284.96m2 | 建築延面積 | 77376.68m2 |
| 駐車場 | 敷地内184台（料金未定、※タワーパーキング180台（EV用18台および住戸付設駐車場8台含む）・身体障害者用1台・EV充電スペース2台・荷捌き用1台、その他商業施設及び事務所用38台） | 自転車置場 | 1209台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 8台収容（料金未定）バイク置き場6台、来客用2台 | ミニバイク置場 | 58台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、存続期間は引渡予定日2028年3月下旬から2098年12月31日までの約70年となります。期間満了時に更地にして返還することが条件となります。建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません、借地権設定登記可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾要、承諾料不要) | ||
| 管理形態 | 委託(常駐) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BCJ23本建確178号（令和6年2月26日） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)大林組 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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渋谷区周辺エリアの物件
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- グランドメゾン武蔵小杉の杜 先着順
- 【住所】神奈川県川崎市中原区今井西町139番1（地番）
- 【価格】7440万円～9840万円
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- グランドシティタワー池袋 第3期
- 【住所】東京都豊島区南池袋２-100他（地番）
- 【価格】未定
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- プラウドシティ方南町 先着順
- 【住所】東京都杉並区堀ノ内１-462-1他17筆（地番）
- 【価格】7898万円～1億8998万円
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- アネシア練馬中村南 先着順
- 【住所】東京都練馬区中村南２-7-15（地番）
- 【価格】6330万円～1億1890万円
東京都渋谷区（しぶやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内5位
全国16位
- 偏差値
- 53.79
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 16施設 | 都内13位 | 全国100位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 673施設 | 都内5位 | 全国20位 |
| 1万人当たり病床数 | 130.3床 | 都内14位 | 全国389位 |
| 1万人当たり医師数 | 68.5人 | 都内6位 | 全国17位 |
| 介護老人施設定員数 | 991人 | 都内27位 | 全国210位 |
| 介護保険料 | 5,960円 | 都内23位 | 全国442位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.72件 | 都内46位 | 全国812位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.69件 | 都内42位 | 全国621位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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