サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ - OCN不動産

サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ 物件詳細

サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ

住所 埼玉県川口市南鳩ヶ谷５-12-6、12-20（地番）
交通 埼玉高速鉄道/南鳩ヶ谷　歩3分
価格 4698万円～5798万円

第1期先着順申込受付中！3LDK 4900万円台～。東京メトロ南北線直通埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩3分。「飯田橋」駅直通29分(通勤時)「四ツ谷」駅33分(通勤時)「永田町」駅35分(通勤時)も直通。1LDK～3LDK 全17タイプ

外観完成予想CG（※1）
外観完成予想CG（※1）
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10:00AM～6:00PM　定休日：水・木曜日（祝日を除く）
場所／「サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ」マンションギャラリー
※申込の際には、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）、印鑑（認印）、2023年・2024年分の収入証明書類が必要です。
モデルルーム情報

モデルルーム公開中！

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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駅徒歩3分×都心直通×暮らし充実の住宅地に、南向き中心・地上6階建てのレジデンス

埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩3分（約220m）。
東京メトロ南北線直通で「飯田橋」駅へ29分（※2）のダイレクトアクセス。
スーパーやホームセンター、小学校、図書館、公園等が近くに揃う、便利で暮らしやすい住宅地。
駅近×都心直通×生活施設が充実したロケーションに、
南向き中心・地上6階建てのレジデンス〈サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ〉が誕生。
モデルルーム公開中！（来場予約受付中）

エントランスアプローチ完成予想CG（※1） エントランスアプローチ完成予想CG（※1）

1LDK～3LDK・全17タイプ。可動間仕切りを開放して大空間リビングを実現（※4）

南面道路の明るく開放的な敷地に、1LDK～3LDK・全17タイプのプランバリエーション。
戸建感覚の専用庭付プランや3面採光南向き角住戸プラン、バルコニー側いっぱいにリビング・ダイニングを配したワイドリビングプランなど、多彩なプランが用意されています。
リビング・ダイニングと隣接する洋室の間の可動間仕切りを開放することで、より広々とした団らんの空間を創出（※一部タイプを除く）。
ウォークインクロークやシューズクローク（一部住戸）など、大容量で使いやすい収納スペースも随所に設置されています。

  • 外観完成予想CG（※1）
    外観完成予想CG（※1）
  • 【明るい採光と爽やかな風が心地よい3面採光角住戸・南向きプラン】Aタイプ・3LDK+2WIC　専有面積／56.56m2・バルコニー面積／12.01m2 ※WIC=ウォークインクローク
    【明るい採光と爽やかな風が心地よい3面採光角住戸・南向きプラン】Aタイプ・3LDK+2WIC　専有面積／56.56m2・バルコニー面積／12.01m2 ※WIC=ウォークインクローク
  • 【リビング・ダイニングをバルコニー側全面に広げた開放感あふれるプラン】Gタイプ・3LDK+WIC　専有面積／57.96m2・バルコニー面積／9.52m2 ※WIC=ウォークインクローク
    【リビング・ダイニングをバルコニー側全面に広げた開放感あふれるプラン】Gタイプ・3LDK+WIC　専有面積／57.96m2・バルコニー面積／9.52m2 ※WIC=ウォークインクローク

スーパー､ホームセンター､小学校､図書館､公園等が徒歩10分圏内に揃って、暮らし快適

毎日のお買物には、徒歩5分のスーパー「グリーンズ」が便利。その他にも「コモディイイダ南鳩ヶ谷店｣（徒歩8分）や大型スーパー「ヤオコー川口朝日店｣（徒歩10分）、「島忠 川口朝日店｣（徒歩9分）などの商業施設が徒歩10分圏内。「アリオ川口｣（自転車で約11分/約2600m）、｢イオンモール川口｣（自転車で約14分/約3500m）などの大型ショッピングモールも気軽にお出かけできる近さです｡
また、総合病院の「埼玉厚生病院」が徒歩4分の近さにあるから、もしもの時にも安心｡
「南鳩ヶ谷小学校｣（徒歩6分）、「川内市立図書館 南鳩ヶ谷文庫｣（徒歩2分）、「三ツ和公園｣（徒歩10分）などの教育施設や図書館、公園も近くに充実しています｡

  • 「ヤオコー川口朝日店」徒歩10分（約770m）
    「ヤオコー川口朝日店」徒歩10分（約770m）
  • 「グリーンズ」（スーパーマーケット）徒歩5分（約340m）
    「グリーンズ」（スーパーマーケット）徒歩5分（約340m）
  • 「南鳩ヶ谷小学校」徒歩6分（約450m）
    「南鳩ヶ谷小学校」徒歩6分（約450m）

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室内・設備

  • 【機能性を高めたEシンク】
    上段にはまな板や網カゴを、中段には調理プレートや水切りを設置し、便利な作業スペースを実現しました。※Iタイプ除く。
    ※以下掲載の室内設備写真は棟外モデルルームAタイプを2025年1月に撮影したもので、設計変更・オプション(有償/申込期限有)、家具・調度品などは販売価格に含まれておりません。※モデルルーム仕様のため実際とは多少異なる場合があります。
  • 【スリム型整流板付レンジフード】
  • 【キッチンパネル】
  • 【引き出し収納】
  • 【ソフトクローズ機能付引き出し収納】
  • 【ハイパーガラスコートトップコンロ】
  • 【人造大理石フラット天板】
  • 【巾木収納】
  • 【浴室換気暖房乾燥機】
  • 【スライドシャワーバー】
  • 【給湯用コントローラー】
  • 【節水とくつろぎを両立した浴槽】
  • 【浴室サーモスタット付混合水栓】
  • 【プレーンフロア】
  • 【三面鏡付洗面化粧台】
  • 【ボウル一体型カウンター】
  • 【シングルレバー混合水栓】
  • 【ヘルスメータースペース】
  • 【トイレ】
  • 【トイレ吊戸棚】

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建物・施設

  • 【エントランスホール完成予想CG】
    ※掲載の完成予想CGは図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合、または変更となる場合がございます。完成予想CG手前の植栽群は植栽計画図において、植樹予定の樹木をイメージ的に配置したもので、本物件完成時の街並とは多少異なります。また、施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等変更される場合があります。
  • 【外観完成予想CG】
    ※掲載の完成予想CGは図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合、または変更となる場合がございます。完成予想CG手前の植栽群は植栽計画図において、植樹予定の樹木をイメージ的に配置したもので、本物件完成時の街並とは多少異なります。また、施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等変更される場合があります。
  • 【ランドプラン概念図】
    1.ハンズフリーで解錠 Clavis「Tebraシステム」
    2.専用庭付き住戸
    3.歩車分離設計
    4.ウォールスルーメール一体型宅配ボックス(リース)
    5.全区画EV対応
  • 【ハンズフリーで解錠 Clavis「Tebraシステム」】
    セキュリティー性と利便性の向上を両立した「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままオートドアをハンズフリーで解錠できます。小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。（概念図）
  • 【24時間遠隔保安システム（ALSOK）】 「サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ」の暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステムです。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します。（概念図・同仕様）
  • 【防犯カメラ】
    リース ※エレベーター内を除く（同仕様）
  • 【ディンプルシリンダーキー】
    （概念図）
  • 【鎌デッド錠】
    （同仕様）
  • 【ドアガード】
    （同仕様）
  • 【ドアスコープ】
    （同仕様）
  • 【防犯型サムターン】
    （同仕様）
  • 【建物を安全に支える杭基礎構造】
    （概念図）
  • 【スラブ厚約200mm＆二重床+二重天井】
    ※一部屋上スラブ厚除く
    （概念図）
  • 【壁厚約180mm以上の戸境壁】
    （概念図）
  • 【内部に断熱材の入った外壁構造】
    （概念図）
  • 【耐震枠付玄関ドア】
    （概念図）
  • 【遮熱・断熱性を高めたLow-E複層ガラス】
    ※一部除く（概念図）
  • 【ガス温水式床暖房】
    （イメージ写真）
  • 【ペット同居可】
    ※ペットの大きさ、数など管理規約の制約があります。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）
  • 【メール一体型宅配ボックス(リース)】
    （同仕様）
  • 【J:COM NET】
    高速インターネットサービス「J:COM NET」、月額使用料650円。※管理費に含まれます。
  • 【J:COM】
    J:COMのCATVサービス配線済み。※別途契約が必要です。※詳細は係員にお尋ねください。
  • 【埼玉県分譲マンション環境性能表示】
    建築主が埼玉県に提出する特定建築物環境配慮計画書の取り組み状況に基づき、緑化率、CO2削減率と、該当する主な特徴を表示し、総合評価（星マーク）については5段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照。

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地図埼玉県川口市南鳩ヶ谷５-12-6、12-20（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 航空写真　※掲載の航空写真（2024年6月撮影）は一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。現地を示す光は階数や規模を示すものではありません。
  • 島忠 川口朝日店（徒歩9分・約650m）
  • アリオ川口（自転車11分・約2600m）
  • SKIPシティ（自転車10分・約2400m）
  • キュポ・ラ川口（自転車13分・約3200m）
  • ケースデンキ川口青木店（徒歩15分・約1200m）

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案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■セブンイレブン鳩ヶ谷南店(（徒歩2分・約150m）)
  • ■グリーンズ（スーパーマーケット）(（徒歩5分・約340m）)
  • ■コモディイイダ 南鳩ヶ谷店(（徒歩8分・約640m）)
  • ■ドラッグストア マツモトキヨシ 川口朝日店(（徒歩11分・約830m）)
  • ■ジャパンミート 卸売市場 鳩ヶ谷店(（徒歩12分・約950m）)
  • ■いちごみなみ保育園(（徒歩2分・約160m）)
  • ■南鳩ヶ谷保育園(（徒歩5分・約330m）)
  • ■太陽の子南鳩ヶ谷駅前保育園(（徒歩5分・約400m）)
  • ■南鳩ヶ谷小学校(（徒歩6分・約450m）)
  • ■やはぎ幼稚園(（徒歩6分・約460m）)
  • ■八幡木中学校(（徒歩20分・約1600m）)
  • ■埼玉厚生病院(（徒歩4分・約280m）)
  • ■南鳩ヶ谷さかい内科クリニック(（徒歩8分・約600m）)
  • ■前田西公園(（徒歩6分・約450m）)
  • ■辻公園(（徒歩8分・約600m）)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      56.56m2
      バルコニー面積
      12.01m2
      価格
      5598万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC+SC
      専有面積
      57.57m2
      バルコニー面積
      8m2
      価格
      5798万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      57.96m2
      バルコニー面積
      9.52m2
      価格
      5498万円

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サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ 第1期　物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10:00AM～6:00PM　定休日：水・木曜日（祝日を除く）
場所／「サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ」マンションギャラリー
※申込の際には、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）、印鑑（認印）、2023年・2024年分の収入証明書類が必要です。
価格 4698万円～5798万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 専有面積 48.64m2～57.96m2
その他面積 バルコニー面積：6.99m2～12.01m2
販売戸数 6戸 総戸数 39戸
完成時期 2026年3月下旬予定 引渡可能年月 2026年3月下旬予定
管理費 1万5940円～1万8860円／月（月額650円のインターネット使用料を含む） 管理準備金 1万5940円～1万8860円（一括払い）
修繕積立金 5300円～6320円／月 修繕積立基金 31万8000円～37万9200円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/06/16
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 埼玉県川口市南鳩ヶ谷５-12-6、12-20（地番）
交通 埼玉高速鉄道/南鳩ヶ谷　歩3分
総戸数 39戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 2種住居 敷地面積 1080.99m2
建築面積 626.69m2 建築延面積 2601.1m2
駐車場 敷地内4台（料金1万2000円／月、 内訳:平置き式3台、福祉車両優先1台） 自転車置場 62台収容（料金100円～600円／月） 内訳:平置きスライドラック式29台、平置きラック式7台、2段ラック式(上段9台、下段9台)、平置き式(3人乗り)8台
バイク置場 1台収容（料金2500円／月） ミニバイク置場 1台収容（料金2000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：JCIA確認24第00176号（令和6年6月26日）、建築確認変更番号：JCIA確認24第00176号(02)（令和6年10月31日）
問い合わせ先
「サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-812-111
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水曜日・木曜日（祝日を除く）
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（5）第6157 号　国土交通大臣許可（特-5）第23042号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社アーネストワン株式会社アーネストワンのその他のマンション情報を見る
〒188-0003　東京都西東京市北原町3-2-22
＜販売提携(代理)＞
東京都知事（4）第91142 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
アートランド株式会社アートランド株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0062　東京都港区南青山4-11-15　プレサージュ南青山2階
施工会社 埼玉建興(株) 管理会社 伏見管理サービス(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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クレヴィア上野入谷　先着順
【住所】東京都台東区下谷２-4-1他（地番）
【価格】9290万円～1億1890万円
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ローレルコート川口レジデンス　再登録
【住所】埼玉県川口市西青木１-168番1（地番）
【価格】5968万円
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ブリシア南千住パークサイド　第2期1次
【住所】東京都荒川区荒川８丁目13番23の一部、24の一部、22番3、4、23番17（地番）
【価格】4700万円台～5900万円台
物件写真
リムテラス目白EAST　
【住所】東京都豊島区雑司が谷２-45-1（地番）
【価格】未定

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レーベン川口元郷 Sta. Front　第4期
【住所】埼玉県川口市元郷１-1827-1他14筆（地番）
【価格】6900万円台～9200万円台
お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら
ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

埼玉県川口市（かわぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内40位

全国738位

偏差値
47.59

項目別順位

安心度
県内35位
全国791位
利便度
県内31位
全国728位
快適度
県内37位
全国362位
富裕度
県内7位
全国165位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国120位

偏差値
53.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		199施設県内2位全国23位
保育所等の状況
（利用児童数）		11,348人県内2位全国34位
保育所等の状況
（待機児童数）		10人県内23位全国473位
病院数・介護保険料
病院数20施設県内4位全国76位
一般診療所数332施設県内2位全国64位
1万人当たり病床数61.3床県内32位全国719位
1万人当たり医師数15.4人県内21位全国560位
介護保険施設定員数4,182人県内2位全国24位
介護保険料6,076円県内29位全国444位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数6.30件県内30位全国755位
千人当たり交通事故件数2.10件県内15位全国468位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
川口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 108,973円/月 125,599円/月 148,890円/月 183,844円/月 242,125円/月 358,724円/月
5万円 99,888円/月 116,624円/月 140,023円/月 175,085円/月 233,474円/月 350,179円/月
10万円 90,802円/月 107,648円/月 131,156円/月 166,327円/月 224,822円/月 341,634円/月
15万円 81,717円/月 98,672円/月 122,290円/月 157,568円/月 216,171円/月 333,089円/月
20万円 72,631円/月 89,697円/月 113,423円/月 148,809円/月 207,520円/月 324,544円/月
25万円 63,546円/月 80,721円/月 104,556円/月 140,051円/月 198,868円/月 315,999円/月
30万円 ローン不可 71,745円/月 95,689円/月 131,292円/月 190,217円/月 307,454円/月
支払利息合計 3,807,000円～ 3,254,360円～ 2,702,400円～ 2,155,040円～ 1,612,010円～ 1,073,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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