クレヴィア新川崎 - OCN不動産

クレヴィア新川崎 物件詳細

クレヴィア新川崎

住所 神奈川県川崎市幸区下平間宇宮前耕地146-1他（地番）
交通 ＪＲ横須賀線/新川崎　歩9分、ＪＲ南武線/鹿島田　歩4分
価格 5600万円台～8900万円台

【2LDK 50m2台 6600万円台予定／3LDK 65m2台 7400万円台予定 70m2台 8400万円台予定（第1期6次）】JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩9分。JR南武線「鹿島田」駅徒歩4分。「品川」駅直通13分、「渋谷」駅直通19分、「東京」駅直通21分。ワイドスパン・3LDK中心。ZEH-M Oriented取得予定。

外観完成予想図（※１）
外観完成予想図（※１）
販売スケジュール

販売開始予定　2025年5月下旬

※価格・販売戸数は未定です。
※第1期6次の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期6次以降の全販売対象住戸（50戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

モデルルームグランドオープン＜来場予約受付中＞【物件エントリー受付中】
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

こだわり条件のテーマ一覧から探す

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  • エントランスアプローチ完成予想図（※1）
    エントランスアプローチ完成予想図（※1）
  • エントランスホール完成予想図（※1）
    エントランスホール完成予想図（※1）
  • 外観東側完成予想図（※1）
    外観東側完成予想図（※1）
  • 「Dタイプ」3LDK+FC（6階）2LDK+S+FC（2～5階）専有面積／71.11m2　バルコニー面積／14.22m2　FC=ファミリークロゼット
    「Dタイプ」3LDK+FC（6階）2LDK+S+FC（2～5階）専有面積／71.11m2　バルコニー面積／14.22m2　FC=ファミリークロゼット

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【洋室（2）】
  • 【主寝室（サービスルーム）】
  • 【洋室（1）】
  • 【ファミリークロゼット】
  • 【キッチン】
  • 【バスルーム】
  • 【パウダールーム】
  • 【天井材】マンションの気密性の高い部屋では、反響音が気になったり、臭いや湿気がこもることもあります。この住まいでは、部屋自体に、調湿、消臭、吸音の機能をもたせる天井材｢クリアトーン｣を採用。暮らしの快適さを高めます。（リビング・ダイニング）
  • 【ディスポーザー】生ゴミをシンクで処理でき、キッチンを清潔に保つことができます。※一部粉砕できないものがあります。）
  • 【フィオレストーン天板】約90％の天然水晶と樹脂などからなる人造石。天然石の風合いはそのままに、樹脂による強度を併せ持つ素材です。※A・H・Kタイプを除く。
  • 【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすい引き出し式を採用。日々の食器洗いの手間を軽減します。
  • 【ガラストップコンロ】軽い汚れはサッと拭くだけで簡単にお手入れできる、フラットなガラストップを採用しました。
  • 【無水両面焼グリル】水を張る手間が省ける水無しタイプを採用しました。両面同時に焼けるので、時間が短縮できます。
  • 【浄水器機能付シャワー水栓】浄水・お湯・水のご使用に加えて、便利なハンドシャワー機能を一体化した水栓の為、シンクなども洗いやすいつくりです。※形状1（左）：B・Br・C・D・F・J1・J2・O1・O2タイプに採用。※形状2（右）：A・E・G・H・I・K・L・M・Nタイプに採用。（同仕様）
  • 【ステンレス製ホーロー整流板付レンジフード】吸引力を高め、お手入れがしやすいホーロー整流板付レンジフードを採用しています。
  • 【吊戸棚】レンジフード脇には吊り戸棚を設置。ラップやキッチンペーパーなどが取り出しやすく、便利です。※形状はタイプにより異なります。
  • 【浴室暖房換気乾燥機】予備暖房や涼風機能でバスタイムを快適に。さらに、雨の日など、洗濯物の乾燥にも役立ちます。
  • 【エコアクアシャワー】空気をたっぷりと含んだ水流で、浴び心地の良さと節水効果を実現するシャワー。スイッチ付で節水効果を更に高めます。
  • 【サーモバスS】保温材と保温組フタのダブル保温構造で、お湯が冷めにくい構造です。光熱費の節約にもつながります。（概念図）
  • 【ダウンライト】浴室の寛ぎ感を深める、落ち着いた雰囲気のダウンライトを採用しました。
  • 【三面鏡収納】三面鏡の裏側は収納スペースを確保し、化粧品など小物を収納できます。
  • 【シングルレバー水栓】水量や湯温の調整がしやすいシングルレバー水栓。ヘッド部分が引き出せるのでボウル内の清掃などに便利です。
  • 【人造大理石カウンター】天板とボウルの継ぎ目をなくした一体型で、掃除のしやすい人造大理石カウンターを採用しました。
  • 【洗濯機上部吊戸棚】洗濯機置場の上部には、洗剤や洗濯用小物などの収納に便利な吊戸棚を設置しています。
  • 【温水式床暖房】足元から部屋全体を暖める頭寒足熱の暖房です。（同仕様）
  • 【24時間ゴミ出し可能】24時間対応のゴミ置き場を設置しました。いつでもゴミ出し可能です。※詳細は管理規約等の定めによります。
  • 【AED内蔵宅配ボックス】不在時に荷物を受け取ることができる宅配ボックスを設置しました。集合玄関機・住戸内インターホンに着荷表示されます。AED（自動体外式除細動器）を内蔵しています。※一部お預かりできない荷物があります。
  • 【エコジョーズ】（同仕様）

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建物・施設

  • 【ランドプラン】1階はすべて共用空間として、住戸はすべて2階以上。平置駐車場21台設置。※：画像内の番号について。（1）AED内蔵宅配BOX（2）シェアリングサービス（3）EVスタンド（4）電動シェアサイクル（5）防災倉庫（6）２４時間ゴミ置き場（7）グリルシャッターゲート（8）ペット足洗い場（敷地配置図）
  • 【周囲に巡らせた緑が演出するやすらぎ】建物は周りに巡らせた植栽帯によって敷地外とのゆったりとした離隔を取り、緑の美しい風景を演出するとともに、住まいのプライバシーや安らぎを守ります。（基準階（2～5階）平面図）
  • 【穏やかな住環境の「新川崎・鹿島田エリア」】（周辺立地概念図）
  • 【株式会社コネプラと提携。居住者同士をつなぐ「GOKINJOサービス」】｢クレヴィア新川崎｣にお住まいの方だけで情報をシェアし、つながるGOKINJOアプリを使って、デジタルとリアルの両方でマンションライフをサポートします。（概念図）
  • 【ZEH-M Oriented】断熱性能を満たし、省エネによる一次エネルギー消費量を現行の省エネ基準値から20％削減する基準です。断熱性の向上や高効率の設備の導入により、快適な室内環境と大幅な省エネルギー性を実現します。※a（概念図）
  • 【電動シェアサイクル（2台）＜シェアリングサービス＞】電動アシスト自転車を24時間利用可能。シェアボックスからバッテリーとキーを取り出してご使用いただけます。※写真はシェアできる自転車の一例です。
  • 【車内掃除機＜シェアリングサービス＞】車の中の清掃に使いやすいコードレスの小型掃除機をご用意。駐車場に近い共用部に常時置いてあるので便利です。（イメージ写真）
  • 【空気入れ＜シェアリングサービス＞】自転車の空気入れを共用で使えるようにシェアボックスに常備。自宅での置き場所に困りません。（イメージ写真）
  • 【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図神奈川県川崎市幸区下平間宇宮前耕地146-1他（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • マルエツ 鹿島田店（徒歩3分・約200m）
  • エキスト鹿島田（徒歩4分・約300m）
  • 新川崎スクエア（徒歩6分・約480m）
  • シンカモール（徒歩11分・約870m）
  • 下平間公園（徒歩3分・約240m）
  • 町田堀ふれあい公園（徒歩6分・約450m）
  • FUSOグリーンガーデン（徒歩9分・約660m）
  • 平間公園（徒歩11分・約870m）
  • 塚越中学校（徒歩4分・約260m）
  • 優祥会かしまだえきまえ保育園（徒歩5分・約340m）
  • 小学館アカデミーしんかわさき保育園（徒歩6分・約480m）
  • ルリエ新川崎クリニックモール（徒歩3分・約200m）

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
マンションギャラリー住所／〒212-0058 神奈川県川崎市幸区鹿島田1丁目19
（※「クレヴィア新川崎」マンションギャラリーにはお客様専用駐車場はございませんので、公共の交通機関をご利用ください。）
交通アクセス図
※掲載の所要時間は、通勤時（7:00AM～9:00AM）、（）内は日中時（10:00AM～4:00PM）目的地着の電車のもので曜日・時間帯により異なります。また、乗換え・待ち時間を含みます。（2024年4月現在）
周辺立地概念イラスト

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その他周辺環境

  • ■ローソンストア100 鹿島田駅前店(徒歩2分／約160m)
  • ■下平間稲荷公園(徒歩4分／約290m)
  • ■ハックドラッグ 鹿島田店(徒歩4分／約260m)
  • ■下平間春風公園(徒歩5分／約340m)
  • ■まいばすけっと 川崎下平間店(徒歩5分／約400m)
  • ■鹿島田1丁目公園(徒歩8分／約600m)
  • ■オリンピック 川崎鹿島田店(徒歩8分／約600m)
  • ■ちぐさ保育園（川崎認定保育園）(徒歩2分／約150m)
  • ■石永医院(徒歩3分／約200m)
  • ■鹿島田エンゼルホーム（川崎認定保育園）(徒歩4分／約290m)
  • ■さいわい鹿島田クリニック(徒歩3分／約200m)
  • ■小鳩幼稚園（私立）(徒歩6分／約470m)
  • ■横浜銀行 鹿島田支店(徒歩2分／約120m)
  • ■第二ひかり幼稚園（私立）(徒歩6分／約480m)
  • ■三菱UFJ銀行 鹿島田駅前出張所(徒歩3分／約210m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      53.62m2
      バルコニー面積
      11.7m2
      価格
      6590万円
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+S+SIC+N
      専有面積
      70.91m2
      バルコニー面積
      14.22m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D(2～5階)
      間取り
      2LDK+S+FC
      専有面積
      71.11m2
      バルコニー面積
      14.22m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      H
      間取り
      2LDK+WIC+SIC+N
      専有面積
      53.32m2
      バルコニー面積
      10.08m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      I(2～5階)
      間取り
      2LDK+S+WIC+SIC
      専有面積
      65.77m2
      バルコニー面積
      11.52m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D(6階)
      間取り
      3LDK+FC
      専有面積
      71.11m2
      バルコニー面積
      14.22m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+SIC
      専有面積
      60.84m2
      バルコニー面積
      11.97m2
      価格
      6840万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      72.31m2
      バルコニー面積
      11.52m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      I(6階)
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      65.77m2
      バルコニー面積
      11.52m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      J1
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      70.9m2
      バルコニー面積
      13.32m2
      価格
      価格未定

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クレヴィア新川崎（一般定期借地権）第1期6次　物件概要

販売スケジュール

販売開始予定　2025年5月下旬

※価格・販売戸数は未定です。
※第1期6次の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期6次以降の全販売対象住戸（50戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 5600万円台～8900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 8100万円台
間取り 2LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 53.3m2～72.31m2
その他面積 バルコニー面積：10.08m2～14.76m2、サービスバルコニー面積：2.34m2
販売戸数 未定 総戸数 74戸
完成時期 2026年2月下旬予定 引渡可能年月 2026年4月上旬予定
管理費 1万1700円～1万5800円／月 管理準備金 2万1900円～2万9600円（一括払い）
修繕積立金 8000円～1万800円／月 修繕積立基金 37万3100円～50万6200円（一括払い）
取引条件有効期限 -
その他諸費用 地代：1万1030円～1万4970円／月、解体積立金：7780円～1万560円／月、地代預り金：6万6180円～8万9820円（一括払い）、地代準備金：3万3090円～4万4910円（一括払い）、インターネット使用料：913円／月
その他制限事項 -

クレヴィア新川崎（一般定期借地権）　先着順　物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／平日11:00AM～6:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM
申込受付場所／「クレヴィア新川崎」マンションギャラリー
※お申込みの際にはお認印、ご本人確認書類（運転免許証またはパスポート等）、お借入予定の方は直近2年分の源泉徴収票（写）または直近3年分の確定申告書（写）をご持参ください。
価格 6590万円～8090万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 53.62m2～71.11m2
その他面積 バルコニー面積：10.8m2～14.22m2
販売戸数 5戸 総戸数 74戸
完成時期 2026年2月下旬予定 引渡可能年月 2026年4月上旬予定
管理費 1万1700円～1万5600円／月 管理準備金 2万2000円～5万9500円（一括払い）
修繕積立金 8000円～1万700円／月 修繕積立基金 37万5300円～52万900円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/05/15
その他諸費用 地代：1万1100円～1万4720円／月、解体積立金：7830円～1万380円／月、地代預り金：6万6600円～8万8320円（一括払い）、地代準備金：3万3300円～4万4160円（一括払い）、インターネット使用料：913円／月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 神奈川県川崎市幸区下平間宇宮前耕地146-1他（地番）
交通 ＪＲ横須賀線/新川崎　歩9分
総戸数 74戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 商業　1種住居 敷地面積 2274.5m2、建築確認申請対象面積：2250.39m2
建築面積 1339.2m2 建築延面積 7005.65m2
駐車場 敷地内29台（料金2万円～2万3000円／月、平置き式20台、機械式7台、身障者用1台、荷捌き1台） 自転車置場 152台収容（料金200円～500円／月）［2段式55台、傾斜式60台、平置き式37台（内2台シェアサイクル用）］
バイク置場 9台収容（料金2000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地期間新規69年3ヶ月、※地上権／存続期間は、2023年6月26日から2095年6月26日までの72年間（建築工事期間及び将来の解体工事期間を含む）。引渡予定日2026年3月下旬から約69年3カ月、借地権の譲渡・転貸可(地主通知要、承諾料不要)、※建物建設期間及び解体期間を含みます。期間満了時に更地に返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等のよる期間延長はできません。※借地権の譲渡：可。借地権設定者への書面による通知等が必要です（譲渡承諾料は不要）。専有部分の賃貸については、定期借地権（地上権）上の建物の専有部分についてのものであり、本件借地権の存続期間満了までに本件建物等を収去するため、建物等の取り壊しによって賃貸借契約が終了する旨を、建物賃借人に承諾させるとともに、これを定めた書面を交わしていただきます。※地上権の登記あり。※地代の改定について、2029年10月1日を初回として、以降3年毎に到来する10月1日に見直しを行います。
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第R06SHC-H1001号（令和6年3月15日付）、第R06SHC-H1042号（令和6年6月25日付）
問い合わせ先
「クレヴィア新川崎」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-014-074
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11:00AM～6:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く）
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（6）第5744 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠都市開発株式会社伊藤忠都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052　東京都港区赤坂2-9-11
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（15）第803 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠ハウジング株式会社伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052　東京都港区赤坂2-9-11
施工会社 大末建設(株) 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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川崎市幸区周辺エリアの物件

物件写真
グレーシア横浜　先着順
【住所】神奈川県横浜市神奈川区台町8-1（地番）
【価格】6920万円～1億4990万円
物件写真
イニシア祖師ヶ谷大蔵　第1期1次
【住所】東京都世田谷区祖師谷３-506-9他3筆（地番）
【価格】9300万円台～1億9500万円台
物件写真
LEXE AZEST横濱関内　先着順
【住所】神奈川県横浜市中区松影町１丁目4-7（地番）
【価格】4980万円～5690万円
物件写真
ブランシエラ武蔵中原
【住所】神奈川県川崎市中原区下小田中６-596-1他（地番）
【価格】未定

ＪＲ横須賀線の物件

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MJR新川崎 先着順
【住所】神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部（地番）
【価格】5798万円～7698万円
物件写真
ザ・ライオンズ武蔵小杉　先着順受付中住戸
【住所】神奈川県川崎市中原区下沼部1959-1（地番）
【価格】1億2100万円
物件写真
ザ・ライオンズ武蔵小杉　第3期
【住所】神奈川県川崎市中原区下沼部1959-1（地番）
【価格】7600万円台～8000万円台
物件写真
クレヴィア新川崎（一般定期借地権）　先着順
【住所】神奈川県川崎市幸区下平間宇宮前耕地146-1他（地番）
【価格】6590万円～8090万円
お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら
【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国320位

偏差値
50.22

項目別順位

安心度
県内18位
全国750位
利便度
県内13位
全国660位
快適度
県内14位
全国137位
富裕度
県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国302位

偏差値
51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		561施設県内2位全国4位
保育所等の状況
（利用児童数）		34,968人県内2位全国5位
保育所等の状況
（待機児童数）		0人県内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数39施設県内2位全国27位
一般診療所数1,070施設県内2位全国9位
1万人当たり病床数73.6床県内14位全国662位
1万人当たり医師数25.0人県内3位全国234位
介護保険施設定員数7,270人県内2位全国14位
介護保険料6,591円県内16位全国688位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数3.84件県内11位全国424位
千人当たり交通事故件数1.74件県内3位全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 132,388円/月 152,586円/月 180,881円/月 223,346円/月 294,150円/月 435,802円/月
5万円 123,303円/月 143,610円/月 172,014円/月 214,587円/月 285,498円/月 427,256円/月
10万円 114,217円/月 134,635円/月 163,148円/月 205,828円/月 276,847円/月 418,711円/月
15万円 105,132円/月 125,659円/月 154,281円/月 197,070円/月 268,195円/月 410,166円/月
20万円 96,046円/月 116,683円/月 145,414円/月 188,311円/月 259,544円/月 401,621円/月
25万円 86,961円/月 107,708円/月 136,547円/月 179,552円/月 250,892円/月 393,076円/月
30万円 77,875円/月 98,732円/月 127,681円/月 170,794円/月 242,241円/月 384,531円/月
支払利息合計 4,624,730円～ 3,949,680円～ 3,280,000円～ 2,615,520円～ 1,956,330円～ 1,302,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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