ザ・ライオンズ武蔵小杉 - OCN不動産

ザ・ライオンズ武蔵小杉 物件詳細

ザ・ライオンズ武蔵小杉

住所 神奈川県川崎市中原区下沼部1959-1（地番）
交通 ＪＲ横須賀線/武蔵小杉　歩9分、東急東横線/武蔵小杉　歩15分、ＪＲ南武線/向河原　歩4分
価格 未定
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南向き・3LDK・70m2超・8200万円台から。JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩9分。5路線利用可能。リバーサイドの明るさと開放感あるプランをご紹介。

ザ・ライオンズ武蔵小杉　第2期
外観完成予想図
販売スケジュール

販売開始予定　2024年5月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（42戸）のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

「プロジェクト発表会」開催（完全予約制）／個別オンラインご案内会（完全予約制）

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

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  • 航空写真（2023年5月撮影）
  • 【屋外テラス（B2タイプ）完成予想図】
  • 【エントランスホール・ラウンジ完成予想図】
    ※掲載の絵図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。葉や花の色合い、樹形等はイメージであり、実際のものとは異なります。また、植栽計画は変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。共用部の設置家具や内容・色等は変更になる場合があります。外構・植栽計画・家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
  • ルーフバルコニー（R3タイプ・ご成約済み／専有面積90.46m2）完成予想図

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室内・設備

  • 【食器洗い乾燥機】
    簡単操作で家事の手間を軽減し節水も実現。食器のセットもしやすく伸びるノズルで汚れをムラなく洗い流します。
  • 【静音シンク】
    大きな鍋なども洗いやすい幅約80cmの大型シンク。裏面に貼り付けた制振材が水はね音を抑えます。
  • 【ガラストップガスコンロ】
    お手入れしやすいガラストップ。全てのバーナーが温度センサー付きで安心・便利。無水両面焼グリルも付いています。
  • 【浄水器一体型混合栓】
    便利なフロントレバーの搭載で、原水・原水シャワー・浄水の切替操作も簡単です。
  • 【ホーロー整流板付きレンジフード】
    シンプルでスタイリッシュなデザイン。排気効率を上げる整流板は汚れが落としやすいホーロー製です。
  • 【オールスライド収納】
    カウンター下の収納は奥の物が取り出しやすいスライド式。幅木部分も収納として便利に使用いただけます。
  • 【リルポケット】
    シンク前のデッドスペースを活用し、包丁収納に。ロック機能付きで安全性にも配慮しました。
  • 【リルカウンター】
    盛り付けや具材を並べての調理など必要な時にさっと引き出して使える便利なカウンターを用意しました。
  • 【スイッチ付エコアクアシャワーSPA】
    空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。スイッチ付きのため手元で吐水・止水が操作できます。
  • 【フルオートバス】
    湯温・お湯張り・追い焚き・足し湯を浴室内とキッチンでコントロール。バスタイムの準備が手軽にできます。
  • 【浴室暖房乾燥機】
    入浴後の湿気が排出でき、洗濯物の乾燥にも使用可能。暖房機能付きで寒い冬場の入浴にも重宝します。
  • 【サーモバスS】
    保温組フタと浴槽保温材のダブル保温構造で、4時間後の温度低下は約2.5度以下(※4)で、快適な湯温を保持できます。（概念図）
  • 【ミラーキャビネット】
    顔の近くにあるミラーキャビネットでは、コンタクトレンズなどの装着も容易に。下部にはコンセントを設置。扉を開けずに出し入れできるオープン棚も配しています。
  • 【洗面カウンター】
    指紋や油汚れが目立たない洗面化粧台のカウンター。光の反射を抑えたマットな質感が上質さを演出します。
  • 【シングルレバー混合水栓】
    片手で簡単に温度と水量を調節できるシングルレバーの混合水栓を採用しました。お子様のためにチャイルドミラーも設置しています。
  • 【リネン庫】
    洗面やお風呂上がりに使うアイテムを気軽に保管。収納の豊かさに配慮した便利に使えるスペースです。
  • 【玄関収納】
    靴や小物がたっぷりと入る玄関収納。扉裏にはフックや傘立てを設置。一部の底板を取り外すことでベビーカーやゴルフバックなども収納できます。●一部タイプを除く
  • 【ウォークインクロゼット】
    中に入ることができる大型の収納空間。大きな荷物が入れられるほか、衣類が掛けられるハンガーパイプや棚を用意しワードローブとして利用できます。●一部タイプを除く
  • 【納戸】
    掃除用具など普段から使う日用品の収納はもちろん、アウトドア用品やスポーツ用品など大きな荷物もまとめて収納できます。●一部タイプを除く
  • 【クロゼット】
    可動棚とハンガーパイプを備えたシステム収納。入れたいアイテムに合わせて機能的に使え、ライフスタイルの変化にも対応できる使いやすい収納です。●一部タイプを除く
  • 【ガス温水式床暖房】
    リビング・ダイニングと洋室（1）またはサービスルームにガス温水式床暖房を採用。ホコリを巻き上げる風を起こさず、足元からクリーンに暖めます。（同仕様）
  • 【エコジョーズ】
    省エネ性をアップした高効率給湯器「エコジョーズ」を採用。風呂沸かし、給湯、床暖房、浴室暖房までを1台でこなします。
  • 【エコガラス】
    優れた断熱効果で冬は温かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。また、結露しにくく、紫外線を軽減する効果もあります。（概念図）
  • 【フラットフロア】
    住戸内は段差をできる限り抑え、つまずき事故を抑制。日々のお掃除もしやすくなります。●玄関の上框・バルコニーを除く

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建物・施設

  • 【屋外テラス（B2タイプ）完成予想図】
  • 【エントランスホール・ラウンジ完成予想図】
    ※掲載の絵図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。葉や花の色合い、樹形等はイメージであり、実際のものとは異なります。また、植栽計画は変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。共用部の設置家具や内容・色等は変更になる場合があります。外構・植栽計画・家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
  • 【外観完成予想図】
    ※掲載の絵図は図面を基に描き起こした外観完成予想図と周辺の街並みを描いたもので、実際とは多少異なります。また、本物件の外観が分かりやすいように一部周辺建物等を透視、白線化して描いています。
  • 【外観完成予想図】
    ※掲載の絵図は図面を基に描き起こした外観完成予想図と周辺の街並みを描いたもので、実際とは多少異なります。また、本物件の外観が分かりやすいように一部周辺建物等を透視、白線化して描いています。
  • 【敷地配置図】
    ※1：南向き住戸71戸中45戸。※掲載の絵図は図面を基に描き起こした敷地配置完成予想図と周辺の街並みを描いたもので、実際とは多少異なります。※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
  • 【未来型マンションのスタンダード「LIONS ZEH（ゼッチ）」】
    「ザ・ライオンズ武蔵小杉」は、エネルギー消費量32％削減するZEH-M Orientedです。●表示性能は部材自体の単体性能であるため、実際の住戸内での性能とは異なる可能性があります。
  • 【ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは】
    ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現（省エネ基準比20％以上削減）。その上で再生可能エネルギーを導入し、共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指したマンションです。●出典：経済産業省　資源エネルギー庁（集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会）（概念図）
  • 【「ソナエル システム」災害発生後の生活持続性】
    停電が発生しても、電力を「つくり」「たくわえ」「かしこく」コントロール。「災害時の生活持続性」に加え、1週間以上のライフラインを確保。
  • 【「ソナエル システム」多様化する災害への対応】
    震災に加え『浸水被害』が増加。安心安全を最優先に「ライオンズ浸水対策基準」を策定。
  • 【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図神奈川県川崎市中原区下沼部1959-1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 【foodium武蔵小杉】
    （徒歩13分・980m）
  • 【ららテラス 武蔵小杉】
    （徒歩14分・1070m）
  • 【FUJI デリド】
    （徒歩9分・700m）
  • 【Classense武蔵小杉】
    （徒歩11分・840m）
  • 【法政通り商店街】
    （徒歩15分・1170m）
  • 【武蔵小杉駅前通り商店街】
    （徒歩15分・1170m）
  • 【OONOYA 武蔵小杉】
    （徒歩15分・1180m）
  • 【イトーヨーカドー】
    （徒歩17分・1350m）
  • 【サクラノ幼稚園】
    （徒歩5分・330m）
  • 【多摩保育園】
    （徒歩5分・340m）
  • 【下沼部小学校】
    （徒歩2分・150m）
  • 【玉川中学校】
    （徒歩13分・980m）
  • 【多摩川】
    （徒歩3分・190m／現地より3.0km地点で撮影）
  • 【中丸子公園】
    （徒歩10分・800m）
  • 【中原平和公園】
    （徒歩18分・1390m）
  • 【等々力緑地】
    （約2.5km）

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案内図

【現地案内図】
●掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。
●方位記号は若干誤差があります。
【マンションギャラリー拡大図】
住所：神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403－60小杉ビルディング4階
マンションギャラリーにはお客さま用駐車場のご用意がございません。公共交通機関をご利用ください。
【交通アクセス図】
●掲載の交通アクセス図は一部路線・駅等を抜粋して表示しています。
●電車の表示分数は朝の通勤ラッシュ時の所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。目的地を午前8時30分到着の設定で算出した所要時間となります。ジョルダン「乗換案内」より（2023年6月調査）
●表示内容は、2023年6月の調査時点のものです。
【東急新横浜線・相鉄新横浜線概念図】
●掲載の交通アクセス図は一部路線・駅等を抜粋して表示しています。
●電車の表示分数は朝の通勤ラッシュ時の所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。目的地を午前8時30分到着の設定で算出した所要時間となります。ジョルダン「乗換案内」より（2023年6月調査）
●表示内容は、2023年6月の調査時点のものです。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B1
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      74.81m2
      バルコニー面積
      6.26m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      78.16m2
      バルコニー面積
      3.68m2
      価格
      9100万円
    • タイプ
      N2
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      70.06m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      R2
      間取り
      3LDK+S+WIC
      専有面積
      90.46m2
      バルコニー面積
      13.67m2
      価格
      1億2300万円

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ザ・ライオンズ武蔵小杉　第2期　物件概要

販売スケジュール

販売開始予定　2024年5月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（42戸）のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK～3LDK+S（納戸）間取り・価格 専有面積 58.81m2～90.46m2
その他面積 バルコニー面積：10.31m2～13.67m2、ルーフバルコニー：11.78m2～29.73m2（使用料600円／月）、テラス：3.49m2～11.78m2（使用料無）、屋外テラス：8.83m2～12.54m2（使用料270円～380円／月）
販売戸数 未定 総戸数 71戸
完成時期 2024年8月予定 引渡可能年月 2024年9月予定
管理費 1万8370円～2万6270円／月 管理準備金 1万2300円～1万8900円（一括払い）
修繕積立金 6880円～1万580円／月 修繕積立基金 68万8000円～105万8000円（一括払い）
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

ザ・ライオンズ武蔵小杉　先着順受付中住戸　物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00AM～6:30PM
受付場所／「ザ・ライオンズ武蔵小杉」マンションギャラリー
※申込の際は、2022年、2023年分の収入証明書（源泉徴収票など）、印鑑（認印可）、身分証明書をご持参ください。
価格 7750万円～1億2300万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・価格 専有面積 70.06m2～90.46m2
その他面積 バルコニー面積：11.78m2～13.67m2、ルーフバルコニー：11.78m2～28.14m2（使用料570円／月）、テラス：3.68m2～11.78m2（使用料無）、屋外テラス：9.42m2～11.78m2（使用料290円～360円／月）
販売戸数 6戸 総戸数 71戸
完成時期 2024年8月予定 引渡可能年月 2024年9月予定
管理費 2万1170円～2万6270円／月 管理準備金 1万4600円～1万8900円（一括払い）
修繕積立金 8200円～1万580円／月 修繕積立基金 82万円～105万8000円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/05/31
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 神奈川県川崎市中原区下沼部1959-1（地番）
交通 ＪＲ横須賀線/武蔵小杉　歩9分
総戸数 71戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 1種住居 敷地面積 2688.88m2
建築面積 1551.75m2 建築延面積 5961.49m2
駐車場 敷地内24台（料金1万6000円～2万6000円／月、屋外機械式21台、屋外平地式3台（カーシェアリング専用駐車場1台含む）） 自転車置場 142台収容（料金2400円～6000円／年）
バイク置場 4台収容（料金2000円～3000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第ERI-23001051号（2023年3月23日）、第ERI-23038928号（2023年11月30日）【計画変更】
問い合わせ先
「ザ・ライオンズ武蔵小杉」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-117-406
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:30PM
定休日：火曜日・水曜日・第2木曜日（祝日除く）
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京株式会社大京のその他のマンション情報を見る
〒151-8506　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13　千駄ヶ谷第21大京ビル
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545　東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
＜販売提携(媒介)＞
国土交通大臣（14）第1545 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店株式会社穴吹工務店のその他のマンション情報を見る
〒151-8506　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13　千駄ヶ谷第21大京ビル
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)大京アステージ
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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川崎市中原区周辺エリアの物件

物件写真
プラウド元住吉ウエスト　先着順
【住所】神奈川県川崎市中原区木月３-613-1（地番）
【価格】5648万円～1億288万円
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リビオ宮崎台レジデンス　先着順
【住所】神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目4-8（地番）
【価格】4968万円～8598万円
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ヴェレーナグラン二子玉川　先着順
【住所】東京都世田谷区上野毛２-12-1、12-2（地番）
【価格】7798万円～1億3498万円
物件写真
グレンドール五反田　先着順
【住所】東京都品川区西五反田２-22-4・7（地番）
【価格】5650万円～1億3580万円

ＪＲ横須賀線の物件

物件写真
ザ・ライオンズ武蔵小杉　先着順受付中住戸
【住所】神奈川県川崎市中原区下沼部1959-1（地番）
【価格】7750万円～1億2300万円
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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値
50.01

項目別順位

安心度
県内17位
全国784位
利便度
県内13位
全国633位
快適度
県内11位
全国90位
富裕度
県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値
51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		12歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		あり
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		546施設県内2位全国4位
保育所等の状況
（利用児童数）		34,555人県内2位全国4位
保育所等の状況
（待機児童数）		0人県内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数39施設県内2位全国27位
一般診療所数1,057施設県内2位全国9位
1万人当たり病床数73.8床県内14位全国663位
1万人当たり医師数25.3人県内3位全国208位
介護老人施設定員数6,657人県内2位全国14位
介護保険料6,315円県内18位全国635位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数3.71件県内11位全国446位
千人当たり交通事故件数1.79件県内3位全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)
川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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