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  航空写真（2023年5月撮影）

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  【屋外テラス（B2タイプ）完成予想図】

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  【エントランスホール・ラウンジ完成予想図】
  ※掲載の絵図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。葉や花の色合い、樹形等はイメージであり、実際のものとは異なります。また、植栽計画は変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。共用部の設置家具や内容・色等は変更になる場合があります。外構・植栽計画・家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。

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  ルーフバルコニー（R3タイプ・ご成約済み／専有面積90.46m²）完成予想図

室内・設備

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  【食器洗い乾燥機】
  簡単操作で家事の手間を軽減し節水も実現。食器のセットもしやすく伸びるノズルで汚れをムラなく洗い流します。
  

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  【静音シンク】
  大きな鍋なども洗いやすい幅約80cmの大型シンク。裏面に貼り付けた制振材が水はね音を抑えます。

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  【ガラストップガスコンロ】
  お手入れしやすいガラストップ。全てのバーナーが温度センサー付きで安心・便利。無水両面焼グリルも付いています。
  

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  【浄水器一体型混合栓】
  便利なフロントレバーの搭載で、原水・原水シャワー・浄水の切替操作も簡単です。
  

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  【ホーロー整流板付きレンジフード】
  シンプルでスタイリッシュなデザイン。排気効率を上げる整流板は汚れが落としやすいホーロー製です。

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  【オールスライド収納】
  カウンター下の収納は奥の物が取り出しやすいスライド式。幅木部分も収納として便利に使用いただけます。

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  【リルポケット】
  シンク前のデッドスペースを活用し、包丁収納に。ロック機能付きで安全性にも配慮しました。

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  【リルカウンター】
  盛り付けや具材を並べての調理など必要な時にさっと引き出して使える便利なカウンターを用意しました。

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  【スイッチ付エコアクアシャワーSPA】
  空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。スイッチ付きのため手元で吐水・止水が操作できます。

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  【フルオートバス】
  湯温・お湯張り・追い焚き・足し湯を浴室内とキッチンでコントロール。バスタイムの準備が手軽にできます。

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  【浴室暖房乾燥機】
  入浴後の湿気が排出でき、洗濯物の乾燥にも使用可能。暖房機能付きで寒い冬場の入浴にも重宝します。

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  【サーモバスS】
  保温組フタと浴槽保温材のダブル保温構造で、4時間後の温度低下は約2.5度以下(※5)で、快適な湯温を保持できます。（概念図）

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  【ミラーキャビネット】
  顔の近くにあるミラーキャビネットでは、コンタクトレンズなどの装着も容易に。下部にはコンセントを設置。扉を開けずに出し入れできるオープン棚も配しています。

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  【洗面カウンター】
  指紋や油汚れが目立たない洗面化粧台のカウンター。光の反射を抑えたマットな質感が上質さを演出します。

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  【シングルレバー混合水栓】
  片手で簡単に温度と水量を調節できるシングルレバーの混合水栓を採用しました。お子様のためにチャイルドミラーも設置しています。

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  【リネン庫】
  洗面やお風呂上がりに使うアイテムを気軽に保管。収納の豊かさに配慮した便利に使えるスペースです。

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  【玄関収納】
  靴や小物がたっぷりと入る玄関収納。扉裏にはフックや傘立てを設置。一部の底板を取り外すことでベビーカーやゴルフバックなども収納できます。●一部タイプを除く

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  【ウォークインクロゼット】
  中に入ることができる大型の収納空間。大きな荷物が入れられるほか、衣類が掛けられるハンガーパイプや棚を用意しワードローブとして利用できます。●一部タイプを除く

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  【納戸】
  掃除用具など普段から使う日用品の収納はもちろん、アウトドア用品やスポーツ用品など大きな荷物もまとめて収納できます。●一部タイプを除く

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  【クロゼット】
  可動棚とハンガーパイプを備えたシステム収納。入れたいアイテムに合わせて機能的に使え、ライフスタイルの変化にも対応できる使いやすい収納です。●一部タイプを除く

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  【ガス温水式床暖房】
  リビング・ダイニングと洋室（1）またはサービスルームにガス温水式床暖房を採用。ホコリを巻き上げる風を起こさず、足元からクリーンに暖めます。（同仕様）

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  【エコジョーズ】
  省エネ性をアップした高効率給湯器「エコジョーズ」を採用。風呂沸かし、給湯、床暖房、浴室暖房までを1台でこなします。

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  【エコガラス】
  優れた断熱効果で冬は温かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。また、結露しにくく、紫外線を軽減する効果もあります。（概念図）

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  【フラットフロア】
  住戸内は段差をできる限り抑え、つまずき事故を抑制。日々のお掃除もしやすくなります。●玄関の上框・バルコニーを除く

建物・施設

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  【屋外テラス（B2タイプ）完成予想図】

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  【エントランスホール・ラウンジ完成予想図】
  ※掲載の絵図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。葉や花の色合い、樹形等はイメージであり、実際のものとは異なります。また、植栽計画は変更されることがありますので、あらかじめご了承ください。共用部の設置家具や内容・色等は変更になる場合があります。外構・植栽計画・家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。

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  【外観完成予想図】
  ※掲載の絵図は図面を基に描き起こした外観完成予想図と周辺の街並みを描いたもので、実際とは多少異なります。また、本物件の外観が分かりやすいように一部周辺建物等を透視、白線化して描いています。

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  【外観完成予想図】
  ※掲載の絵図は図面を基に描き起こした外観完成予想図と周辺の街並みを描いたもので、実際とは多少異なります。また、本物件の外観が分かりやすいように一部周辺建物等を透視、白線化して描いています。

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  【敷地配置図】
  ※1：南向き住戸71戸中45戸。※掲載の絵図は図面を基に描き起こした敷地配置完成予想図と周辺の街並みを描いたもので、実際とは多少異なります。※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。

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  【未来型マンションのスタンダード「LIONS ZEH（ゼッチ）」】
  「ザ・ライオンズ武蔵小杉」は、エネルギー消費量32％削減するZEH-M Orientedです。●表示性能は部材自体の単体性能であるため、実際の住戸内での性能とは異なる可能性があります。

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  【ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは】
  ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現（省エネ基準比20％以上削減）。その上で再生可能エネルギーを導入し、共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指したマンションです。●出典：経済産業省　資源エネルギー庁（集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会）（概念図）

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  【「ソナエル システム」災害発生後の生活持続性】
  停電が発生しても、電力を「つくり」「たくわえ」「かしこく」コントロール。「災害時の生活持続性」に加え、1週間以上のライフラインを確保。

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  【「ソナエル システム」多様化する災害への対応】
  震災に加え『浸水被害』が増加。安心安全を最優先に「ライオンズ浸水対策基準」を策定。

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  【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】
  ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【郵便と宅配の受け取りを一体化「ライオンズマイボックス」】
  ライオンズマイボックスは、宅配ボックスとメールボックスを一体化することで利便性を向上させた宅配ボックスです。居住者ごとの専用宅配ボックスを用意することで、一つのボックスで異なる宅配事業者の荷物や複数の荷物の同時収納を可能としました。さらにメールボックスと一体化することにより、省スペースで効率的な荷物の受け取りを実現しました。●2016年度グッドデザイン賞受賞（同仕様）

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  【1度の開錠でメールと宅配物を一度に受け取り可能】
  メールボックスと各住戸専用の宅配ボックスを一体化。一度の開錠で同時に取り出すことができます。●顔認証ではメールボックス・住戸専用宅配ボックスは開錠できません。認証キーをご使用ください。●宅配会社は日本郵政・佐川急便・ヤマト運輸の3社のみとなります。（同仕様）

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  【大きな荷物は顔認証対応の共用宅配ボックスへ】
  専用宅配ボックスに入らない大きな荷物や提携業者以外が配達してきた荷物は共用の宅配ボックスで受け取りが可能。共用宅配ボックスは顔認証にも対応しています。（概念図）

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  【荷物発送サービス】
  発送したい荷物を共用の宅配ボックスに入れることで集荷業者が全国へ発送します。（同仕様）

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  【［V2X対応］EVカーシェアリングサービス】
  居住者がクルマを共同利用するカーシェアリングサービス。前もって予約をしておくことで、気軽に家族でドライブを楽しめます。さらに、電気自動車からマンションへ電力供給が可能なV2X対応型なので、停電時に電気自動車を共用部の非常用電源として活用することができます。●カーシェアリングサービスは、別途利用料がかかります。●車種：日産／リーフ（概念図）

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  【一括受電サービス】
  マンション全体の電気を「Next Power」がまとめて購入することで、個々の世帯の電気料金を割安で提供するサービス「高圧一括受電サービス」を導入しています。※1：東京電力エナジーパートナー社のスタンダードプランからの割引。共用部分は、東京電力エナジーパートナー社から5％割引となります。（概念図）
  

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  【風除室のオートロックのセキュリティーを顔認証で解除】
  風除室では鍵やカードを使うことなく、セキュリティーが解除でき、スムーズな入館が可能となります。●顔認証登録が必要になります。登録はマスクを外しての登録となります。●顔認証は立ち止まっての認証が必要です。また、マスクは白色の無地のみ認証可能となります。
  ●顔認証カメラの設置場所は風除室のみとなります。その他のセキュリティー通過は非接触キーのみとなります。（概念図）
  

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  【24時間365日暮らしを見守るセキュリティーサービス】
  各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティーシステムを導入。24時間365日の管理体制で防犯センサーやインターホンからの非常通報などに対応し、被害の拡大防止に尽力します。（セキュリティー概念図）
  

地図神奈川県川崎市中原区下沼部1959-1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  【foodium武蔵小杉】
  （徒歩13分・980m）

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  【ららテラス 武蔵小杉】
  （徒歩14分・1070m）

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  【FUJI デリド】
  （徒歩9分・700m）

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  【Classense武蔵小杉】
  （徒歩11分・840m）

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  【法政通り商店街】
  （徒歩15分・1170m）

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  【武蔵小杉駅前通り商店街】
  （徒歩15分・1170m）

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  【OONOYA 武蔵小杉】
  （徒歩15分・1180m）

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  【イトーヨーカドー】
  （徒歩17分・1350m）

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  【サクラノ幼稚園】
  （徒歩5分・330m）

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  【多摩保育園】
  （徒歩5分・340m）

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  【下沼部小学校】
  （徒歩2分・150m）

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  【玉川中学校】
  （徒歩13分・980m）

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  【多摩川】
  （徒歩3分・190m／現地より3.0km地点で撮影）

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  【中丸子公園】
  （徒歩10分・800m）

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  【中原平和公園】
  （徒歩18分・1390m）

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  【等々力緑地】
  （約2.5km）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    H1

    間取り

    2LDK+S+WIC+N

    専有面積

    72.54m²

    バルコニー面積

    11.78m²

    価格

    7800万円台※100万円単位（予定）

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  • タイプ

    A2

    間取り

    3LDK+2WIC+N

    専有面積

    74.81m²

    バルコニー面積

    7.02m²

    価格

    7800万円台※100万円単位（予定）

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  • タイプ

    N3

    間取り

    3LDK+2WIC+N

    専有面積

    70.06m²

    バルコニー面積

    価格

    7600万円台※100万円単位（予定）

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  • タイプ

    R1

    間取り

    3LDK+S+WIC

    専有面積

    90.46m²

    バルコニー面積

    13.67m²

    価格

    1億2100万円