ヴェレーナグラン府中美好 物件詳細
ヴェレーナグラン府中美好
| 住所 | 東京都府中市美好町３-15-4他14筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京王線/分倍河原 歩8分、京王線/府中 歩19分、ＪＲ武蔵野線/府中本町 歩19分 |
| 価格 | 未定 |
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【物件エントリー受付中】京王線（特急停車駅）＆JR南武線の2路線利用可能な「分倍河原」駅徒歩8分。「府中」駅も徒歩圏。平均専有面積74m2超、3LDK中心。メゾネット、ルーフバルコニー、堀こたつ付プラン等多彩な全56タイプ・113邸レジデンス。「ZEH-M Oriented」認定マンション。犬・猫2匹まで飼育可能＜体高75cmまで＞
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想CG
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年9月上旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
このマンションのこだわり条件
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- エントランス完成予想CG 2層2スパンで構成された、スケール感あるエントランス。ボーダー庇や木調シーリングが高い格調を演出
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- 外観完成予想CG リズミカルな段状のスカイラインが、ダイナミックな全体フォルムを描き出す
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- 【外壁マテリアル】3色の質感あるタイルを､部位ごとの特性を考慮しながら効果的に配しました。（完成予想CG）
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- プライベートガーデン完成予想CG（CAgタイプ） テラス付きのプライベートガーデンは、食事や読書、趣味の時間など、日常に上質なひとときを添える空間
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室内・設備
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- 【ルーフバルコニー（BIrタイプ）】（完成予想CG）
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- 【メゾネット（CKmrタイプ）】（完成予想CG）
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- 【現地10階相当の高さから南方面を望むパノラマ写真】（2025年3月撮影）※掲載の写真は現地10階相当の高さから南方面を撮影（2025年3月）したパノラマ写真を一部CG加工したものであり、実際の住戸からの眺望や景観とは多少異なります。なお眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化などに伴い将来に渡り保証されるものではありません。予めご了承ください。
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建物・施設
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- 【外壁マテリアル】3色の質感あるタイルを､部位ごとの特性を考慮しながら効果的に配しました。（完成予想CG）
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- 【エントランス外壁タイル】エントランスの柱と梁、マリオンには､上質感の感じられる縦貼りタイルを採用しました。（完成予想CG）
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- 【共用部マテリアル】エントランスホール等の壁（一部）と床は上質感ある大判タイルで仕上げています。（完成予想CG）
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- 【マリオン】リブが刻まれた端正なマリオン（飾り柱）が、ファサードに豊かな陰影をもたらします。（完成予想CG）
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- 【スリット窓】一部妻側に採用のスリット窓。シャープでモダンな表情で外観のアクセントとなります｡（完成予想CG）
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- 【スカイライン】リズミカルな段状のスカイラインが､ダイナミックな全体フォルムを描き出します。（完成予想CG）
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- 【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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- 【SUUMO AWARD 2025】首都圏 分譲マンションデベロッパーの部 創造性・先進性部門 優秀賞（大和地所レジデンス社が企業として受賞したものとなります）
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地図東京都府中市美好町３-15-4他14筆（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- MINANO（徒歩12分・約930m）
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- ファミリーマート分倍河原店（徒歩4分・約320m）
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- ココカラファイン 分倍河原店（徒歩7分・約520m）
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- ローソンストア100 府中美好町店（徒歩5分・約350m）
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- 「ハッピークロス分倍河原」商店街（徒歩5分・約400m）
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- ミッテン府中（徒歩17分・約1320m）
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- ぷらりと京王府中（徒歩19分・約1480m）
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- 武蔵府中ル・シーニュ（徒歩18分・約1430m）
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- 京王ストア 府中店（徒歩18分・約1430m）
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- 府中の森公園（約2.7km）
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- 多摩川緑地（約2.2km）
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- 大國魂神社（徒歩17分・約1290m）
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- 府中第五小学校（徒歩11分・約840m）
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- ラフ・クルー分倍河原保育園（徒歩3分・約220m）
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- 府中白百合幼稚園（徒歩5分・約380m）
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図（1）
- 交通アクセス図（2）
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30AM～9:00AMに目的地に到着する電車、日中時は10:00AM～4:00PMに目的地に到着する電車を表記しています。（※「駅すぱあと」株式会社ヴァル研究所 2024年10月第3版） - バスアクセス図
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その他周辺環境
- ■マルゴ青果株式会社 本店(徒歩6分・約430m)
- ■にじいろ保育園三鷹新川(徒歩3分・約180m)
- ■サミットストア 三鷹市役所前店(徒歩8分・約580m)
- ■フィッシャー幼稚園(徒歩3分・約240m)
- ■コジマ×ビックカメラ 三鷹店(徒歩8分・約580m)
- ■連雀学園 三鷹市立第一中学校(徒歩7分・約490m)
- ■スギドラッグ 三鷹市役所前店(徒歩8分・約640m)
- ■下連雀けやき児童遊園(徒歩2分・約100m)
- ■三鷹郵便局(徒歩5分・約350m)
- ■三鷹中央防災公園(徒歩4分・約250m)
- ■みずほ銀行 三鷹市役所市民センター前出張所 (ATM)(徒歩5分・約400m)
- ■しいの木児童遊園(徒歩4分・約250m)
- ■渡辺こどもクリニック(徒歩8分・約580m)
- ■三鷹市農業公園(徒歩5分・約370m)
- ■三鷹第一クリニック(徒歩8分・約610m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- BH
- 間取り
- 3LDK+BW+2W
- 専有面積
- 85.8m2
- バルコニー面積
- 12.44m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- BSt
- 間取り
- 3LDK+T+BW
- 専有面積
- 76.36m2
- バルコニー面積
- 15.29m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- CKmr
- 間取り
- 3LDK+R+BW
- 専有面積
- 91.63m2
- バルコニー面積
- 31.86m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- BIr
- 間取り
- 4LDK+R+BW
- 専有面積
- 90.74m2
- バルコニー面積
- 10.98m2
- 価格
- 価格未定
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ヴェレーナグラン府中美好 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年9月上旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 46.01m2～99.76m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.35m2～31.86m2、ルーフバルコニー：4.87m2～43.38m2（使用料未定）、サービススペース面積：2.42m2～5.87m2、テラス：10.55m2～25.75m2（使用料無）、プライベートガーデン面積：23.35m2～30.89m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 113戸 |
| 完成時期 | 2027年4月予定 | 引渡可能年月 | 2027年5月予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、第3種高度地区、第2種高度地区 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都府中市美好町３-15-4他14筆（地番） | ||
| 交通 | 京王線/分倍河原 歩8分 | ||
| 総戸数 | 113戸 | 構造・階建て | RC10階地下1階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 近隣商業 1種中高 | 敷地面積 | 3852.14m2（登記）、3857.79m2（実測・建築確認対象敷地面積） |
| 建築面積 | 1986.58m2 | 建築延面積 | 9792.26m2 |
| 駐車場 | 敷地内49台（料金未定、平置1台（身障者用）、機械式48台） | 自転車置場 | 226台収容（料金未定）［2段ラック式（上段ラック式80台、下段スライドラック式128台）、スライドラック式18台］ |
| バイク置場 | 4台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第CIK-24A-010148号［令和6年（2024年）10月31日］ | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 風越建設(株) | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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東京都府中市（ふちゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内9位
全国45位
- 偏差値
- 52.64
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 59施設 | 都内25位 | 全国120位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 5,542人 | 都内20位 | 全国97位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 5人 | 都内26位 | 全国429位 | |
| 病院数 | 14施設 | 都内16位 | 全国116位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 183施設 | 都内28位 | 全国120位 |
| 1万人当たり病床数 | 140.9床 | 都内12位 | 全国336位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.7人 | 都内12位 | 全国93位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,279人 | 都内18位 | 全国153位 |
| 介護保険料 | 5,995円 | 都内12位 | 全国394位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.28件 | 都内16位 | 全国517位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.17件 | 都内4位 | 全国142位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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