プラウド八幡山 - OCN不動産

プラウド八幡山 物件詳細

プラウド八幡山

住所 東京都世田谷区南烏山1-179-1、178-2(地番)
交通 京王線/八幡山 歩5分、京王線/芦花公園 歩6分
価格 未定
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京王線快速停車「八幡山」駅徒歩5分&「芦花公園」駅徒歩6分。全戸南西向き、上層階から眺望と開放感を楽しむ。「新宿」駅直通17分・「渋谷」駅22分など都心にスムーズアクセス、徒歩10分圏内に生活利便施設充実、機能的で快適な「八幡山」。内廊下設計、機能的で美しい多彩な設備・仕様

南西外観完成予想CG(※1)
南西外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

販売開始予定 9月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(87戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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世田谷区アドレス・駅徒歩5分。利便性に満ちた街に、開放的な全邸南西向きの88邸誕生

京王線「八幡山」駅へほぼ直線・徒歩5分のアプローチ。高い利便性を享受する駅近立地で目を引くスタイリッシュな外観デザイン。敷地形状を活かした全戸南西向きとなる配棟計画とし、道路から建物まではアプローチを確保することで、一歩奥まった落ち着きあるエントランスを実現。エントランスの先には大きなガラスウォールを設え、植栽の緑を望むエントランスラウンジを用意。西側のサブアプローチからは「芦花公園」駅へ徒歩6分なので、2駅の使い分けもスムーズ。また、ホテルライクな内廊下設計は、プライバシーやセキュリティ面で高い効果が期待できます。日々の利便性と高いプライバシー性を確保した、安らぎある世田谷生活が始められます。

  • 北東外観完成予想CG(※1)
    北東外観完成予想CG(※1)
  • 内廊下完成予想CG(※2)
    内廊下完成予想CG(※2)

光と風をたっぷりと取り入れるワイドスパン。上層階からは開放的な眺望も

「プラウド八幡山」は全邸が南西向きです。敷地の南西側には戸建てを中心とした住宅エリアが広がり、上層階からは広がりある眺望を楽しむことができます。また、プランはバルコニー面に広い間口を確保したワイドスパンタイプ。バルコニー面に3部屋を配することで、自然の風をたっぷりと採り入れ、南西向きならではの明るさを感じることができます。LDとの境にウォールドアを採用したプランでは、開け閉めにより空間の変化が楽しめ、家族構成やライフスタイルの変化にもスムーズに対応できます。豊富な収納スペースや美しく快適な水回り、多彩な設備・仕様が暮らし心地を高め、家族の快適な暮らしに寄り添います。

  • 眺望合成完成予想CG(眺望写真は季節や天候によっては掲載の眺望通りに見えない場合あります。※3)
    眺望合成完成予想CG(眺望写真は季節や天候によっては掲載の眺望通りに見えない場合あります。※3)
  • E1タイプ・3LDK 住戸専有面積/67.22m2 専有トランクルーム面積/1.69m2 合計専有面積/68.91m2 バルコニー面積/15.70m2
    E1タイプ・3LDK 住戸専有面積/67.22m2 専有トランクルーム面積/1.69m2 合計専有面積/68.91m2 バルコニー面積/15.70m2
  • Kタイプ・3LDK+N+WIC+SIC 住戸専有面積/77.40m2 バルコニー面積/9.58m2 WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローク N=納戸
    Kタイプ・3LDK+N+WIC+SIC 住戸専有面積/77.40m2 バルコニー面積/9.58m2 WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローク N=納戸

「新宿」直通17分、「渋谷」22分。徒歩10分圏に生活利便施設充実、緑豊かな環境も身近

徒歩5分の「八幡山」駅からは京王線で新宿へ直通17分。渋谷へ22分、大手町・東京・銀座へ37分など、都心各所へスムーズにアクセスでき、オンもオフも軽快に出かけられます。徒歩10分圏には、スーパー、家電量販店、クリニックやカフェなどが揃い、日々の利便性と楽しさも確保。また、世田谷区は23区内で公園数第2位(※5)。現地周辺にも大小の公園が点在し、気軽に出かけてスポーツや散策が楽しめます。広大な蘆花恒春園は徒歩10分。武蔵野の面影を残す園内には、蘆花記念館や花の丘区域、草地広場、フィールドアスレチック広場などがあり、お花見をしたり、体を動かしたり。世田谷らしい美しい風情の中で思い思いの時を過ごすことができます。

  • 現地周辺航空写真(※4)
    現地周辺航空写真(※4)
  • 京王リトナード。八幡山駅直結のショッピングモール。生鮮食品やお惣菜、気軽に食事が楽しめるショップなどが揃う
    京王リトナード。八幡山駅直結のショッピングモール。生鮮食品やお惣菜、気軽に食事が楽しめるショップなどが揃う
  • 蘆花恒春園(約790m/徒歩10分)。徳富蘆花が暮らした住まいや庭を中心にした約8万m2の園内には、、ドッグランや児童公園、フィールドアスレチックも
    蘆花恒春園(約790m/徒歩10分)。徳富蘆花が暮らした住まいや庭を中心にした約8万m2の園内には、、ドッグランや児童公園、フィールドアスレチックも

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室内・設備

  • 【食器洗い乾燥機】
    手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。家事負担を軽減し時間にゆとりが生まれます。※B、F、Lt、Mtタイプは除く。(設備写真はすべて同仕様)
  • 【ディスポーザ】
    気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの手間を軽減することが可能です。※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。
  • 【浄水機能付シャワー水栓】
    キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。必要に応じて浄水に切り替え、利用いただけます。※浄水は水のみを流して使用ください。
  • 【カウンタートップ(天板)】
    天然石の質感を持ちながら強度、耐久性、耐汚性に優れたクオーツ(フィオレストーン)を採用しました。※継ぎ目がある場合があります。※B、F、Lt、Mtタイプは除く。
  • 【弓形浴槽】
    やわらかなアーチを描く、置き浴槽感覚のデザイン。浴槽のエプロンにゆるやかな角度をつけ、肩まわりをゆったりととることができると同時に、洗場も広く使え、上質なリラックス空間を創出します。※B、Fタイプは除く。
  • 【フラッグストーンフロア】
    溝での排水と微細なマット仕上げパターンにより乾きやすい床です。同一方向のグリッドでお掃除のしやすさにも配慮しています。※Hr、I、Ir、Jr1、Jr2、Kタイプは除く。
  • 【ワンストップ機能付き1WAYシャワーヘッド】
    シャワーを持ったまま手元で操作可能です。また、空気の泡を含んだシャワーなので肌の皮脂汚れまでキレイになります。
  • 【フラットラインLED照明(調色)】
    浴室内の照度を確保しながら、足元や床のスミもしっかり明るく、お掃除もラクラク。「すっきりのあかり」と「くつろぎのあかり」を切り替えることでシーンや気分に合わせて、バスタイムを豊かに演出します。※Hr、I、Ir、Jr1、Jr2、Kタイプは除く。
  • 【偏芯ボウル】
    ボウルを片側に寄せることによって、ウェットとドライの2つのゾーンを創出。歯磨きなどの水を使う動作と、メイクなどの水を使わない動作、用途によってエリアを使い分けられます。花束を広げる水を使う家事など、多用途に活躍します。※A、B、F 、G、Lt 、Mtタイプは除く。(同社比/概念図)
  • 【ボウル一体型カウンター】
    カウンターとボウルが一体形成された、つなぎ目がなくお手入れがしやすい洗面カウンターです。※Hr、I、Ir、Jr1、Jr2、Kタイプは除く。
  • 【三面鏡収納】
    洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。
  • 【ヘルスメーター収納スペース】
    置き場所に困るヘルスメーター用に、動線の邪魔にならずすっきり隠せる収納スペースを設けました。
  • 【TES温水式床暖房】
    カラダに優しく、心地よい室温を保つ「TES温水式床暖房システム」を、全戸のリビング・ダイニング及び洋室1部屋に導入しました。床暖房は、温風暖房とは異なり、天井まで均一した室温を保ち、頭寒足熱の理想的な温かさを実現します。また、運転音がほとんどなく、ホコリを巻き上げる風も起きません。タイマーや、暖め過ぎを防ぐ室温センサー付きで、寒い冬でも安全で健やかな、家族の暮らしを育む安心の設備です。
  • 【カメラ付玄関インターホン子機】
    各住戸の玄関には来訪者を画像で確認できるカメラ付インターホン子機を用意しました。

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建物・施設

  • 【緑に囲まれた、ゆとりある配棟計画】
    敷地形状を生かした全邸南西向き。戸建てが多く立ち並ぶ方面を主開口にしたことで上層階は眺望を享受。また、道路から建物までのアプローチを確保。一歩奥まった落ち着きのあるエントランスになっています。(敷地配置図)
  • 【南西側は戸建てを中心とした住宅がつづくエリア】
    南西側に広がるのは戸建て中心とした落ち着いた街並み。世田谷の端正な街並みを見渡しながら、贅のある暮らしが楽しめます。(立地概念図)
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都世田谷区南烏山1-179-1、178-2(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • オオゼキ八幡山店(約380m・徒歩5分)
  • 京王ストア八幡山店(約270m・徒歩4分)
  • ダイソー京王リトナード八幡山店(約360m・徒歩5分)
  • ヤマダデンキテックランド東京本店(約410m・徒歩6分)
  • ドン・キホーテ環八世田谷店(約160m・徒歩2分)
  • 薬 マツモトキヨシ八幡山駅前店(約270m・徒歩4分)
  • ナイス&ウォーム(約440m・徒歩6分)
  • スパゲッティ ICHI(約480m・徒歩6分)
  • ライスアンドカリー!(約290m・徒歩4分)
  • San ju san(約590m・徒歩8分)
  • アスク上高井戸保育園(約290m・徒歩4分)
  • 八幡山保育園(約540m・徒歩7分)
  • 芦花幼稚園(約620m・徒歩8分)
  • バディスポーツ幼児園芦花園舎(約760m・徒歩10分)
  • 第二いちご保育園(約580m・徒歩8分)
  • 芦花保育園(約710m・徒歩9分)

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案内図

現地案内図
日常に必要な店舗や施設のほとんどが、徒歩10分圏内に揃っている「プラウド八幡山」。快適な暮らし心地が楽しめる、ゆとりの日々がここにあります。(現地周辺案内図)
京王線「八幡山」駅から「新宿」駅へ17分のダイレクトアクセス。さらに「明大前」駅から京王井の頭線経由で「渋谷」駅へ22分。都心が身近になります。(交通アクセス図)
最寄り駅の「八幡山」駅から京王線を利用すれば「新宿」駅はもちろん、都営新宿線への乗り入れで「市ヶ谷」駅や「神保町」駅へ直通。またJR山手線や中央線、東京メトロをはじめとした多くの路線への乗り換えが可能です。(乗換え路線図)

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その他周辺環境

  • ■まいばすけっと 八幡山駅前(約360m・徒歩5分)
  • ■サミットストア 芦花公園駅前店(約420m・徒歩6分)
  • ■成城石井 芦花公園店(約550m・徒歩7分)
  • ■地産マルシェ 烏山店(約770m・徒歩10分)
  • ■世田谷区役所烏山総合支所(約1570m・徒歩20分)
  • ■八幡山駅前郵便局(約380m・徒歩5分)
  • ■八幡山はらっぱ広場(約70m・徒歩1分)
  • ■上高井戸南公園(約120m・徒歩2分)
  • ■世田谷区立南烏山なんてん公園(約280m・徒歩4分)
  • ■世田谷区立上北沢図書館(約1230m・徒歩16分)
  • ■セントラルスポーツジム24 八幡山(約270m・徒歩4分)
  • ■上北沢児童館(約1230m・徒歩16分)
  • ■フラテ痛みのクリニック(約330m・徒歩5分)
  • ■東京都立松沢病院(約540m・徒歩7分)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+SIC
      専有面積
      68.16m2
      バルコニー面積
      15.7m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67.22m2
      バルコニー面積
      15.7m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      K
      間取り
      3LDK+N+WIC+SIC
      専有面積
      77.4m2
      バルコニー面積
      9.58m2
      価格
      価格未定

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プラウド八幡山 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 9月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(87戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 34.63m2~77.4m2
(一部には、別に専有トランクルーム面積0.5m2~2.11m2あり)
その他面積 バルコニー面積:6.51m2~19.72m2
販売戸数 未定 総戸数 88戸
完成時期 2025年2月中旬予定 引渡可能年月 2025年4月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都世田谷区南烏山1-179-1、178-2(地番)
交通 京王線/八幡山 歩5分
総戸数 88戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 1種中高 2種住居 敷地面積 1837.72m2、(建築確認対象面積)、1886.31m2(道路後退線面積含む)
建築面積 885.03m2 建築延面積 7101.26m2
駐車場 敷地内18台(料金未定) 自転車置場 127台収容(料金未定)
バイク置場 4台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第R04SHC-H1075号※今後計画変更を提出する場合があります
問い合わせ先
プラウドギャラリー新宿「プラウド八幡山」
【通話料無料】TEL:0120-787-088
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00~18:00、土日祝10:00~18:00
定休日:毎週火・水・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(14)第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
本社/〒163-0566 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル
施工会社 (株)森組 東京本店 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】神奈川県川崎市中原区今井南町524-2他3筆(地番)
【価格】5498万円・5918万円
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【住所】東京都世田谷区中町4丁目298番1(地番)
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【住所】神奈川県川崎市宮前区鷺沼4-13-3他(地番)
【価格】未定
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ヴェレーナ大泉学園
【住所】東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他(地番)
【価格】未定

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ザ・ライオンズ世田谷八幡山
【住所】東京都世田谷区八幡山3-244-3、246-1、246-2、246-3、248-1、248-2(地番)
【価格】未定
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パークタワー渋谷笹塚 第1期(一般定期借地権)
【住所】東京都渋谷区笹塚1丁目50番1他(地番)
【価格】未定
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東京都世田谷区(せたがやく)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

都内40

全国436

偏差値
49.57

項目別順位

安心度
都内35
全国760
利便度
都内27
全国475
快適度
都内39
全国227
富裕度
都内5
全国17

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
252施設都内2位全国14位
保育所等の状況
(利用児童数)
18,770人都内1位全国13位
保育所等の状況
(待機児童数)
0人都内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数27施設都内4位全国42位
一般診療所数916施設都内1位全国13位
1万人当たり病床数64.9床都内36位全国698位
1万人当たり医師数25.0人都内22位全国213位
介護老人施設定員数2,834人都内8位全国46位
介護保険料6,180円都内33位全国562位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.32件都内23位全国576位
千人当たり交通事故件数1.83件都内21位全国362位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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