リーフィアレジデンス栗平テラス物件詳細

リーフィアレジデンス栗平テラス

住所	神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1（地番）
交通	小田急多摩線/栗平　歩9分、小田急多摩線/黒川　歩8分
価格	4400万円台～6800万円台

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敷地5200m²超、四方接道の大規模全127邸。コミュニティを育むランドスケープデザイン。全邸南西向き、ZEH-M Oriented取得予定＋低炭素建築物認定

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 北側外観完成予想CG

販売スケジュール	販売開始予定　2025年6月下旬　 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	■2025年4月下旬事前案内会開催（予定）■物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

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コミュニティガーデン完成予想CG
敷地配置図
【外観】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)

「玄関洗面2WAY」概念図（Gタイプ）

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室内・設備

【低炭素建築物＋ZEH-M Oriented(取得予定)】同マンションは、二酸化炭素の排出量が少なく、省エネ効果が高い住宅「低炭素建築物」に認定されています。加えて、断熱性能基準の高い住まいとして、「ZEH-M Oriented」も取得予定です。

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建物・施設

【外観】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)
【住宅性能評価】国土交通大臣の登録を受けた住宅性能評価機関により、設計時に申請する「設計住宅性能評価書」を全戸取得済みです。竣工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も全戸取得予定です。 ※詳細は「住宅用語大辞典」を参照

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地図神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

「新百合ヶ丘」駅前（約3.8km）
「若葉台」駅前（約1.5km）
多摩センターパルテノン大通り（約6km/自動車10分）

フォレストモール川崎黒川（約530ｍ／徒歩7分）
SOCOLA（ソコラ）若葉台（約1.5km／自転車6分）
小田急マルシェ栗平店（約730m／徒歩10分）

Odakyu OX 栗平店（約800m／徒歩10分）
小田急アコルデ新百合ヶ丘I
（新百合ヶ丘駅南口より約10m／徒歩1分）
イオンスタイル新百合ヶ丘
（新百合ヶ丘駅南口より約100m／徒歩2分）

麻生区役所（新百合ヶ丘駅北口より約160m／徒歩2分）
川崎市立麻生図書館（新百合ヶ丘駅北口より約170m／徒歩3分）
川崎市アートセンター（新百合ヶ丘駅南口より約260m／徒歩4分）

麻生スポーツセンター（新百合ヶ丘駅南口より約490m／徒歩7分）
川崎市黒川青少年野外活動センター（約630m／徒歩8分）
とんび池公園（約200m／徒歩3分）

栗木台まみ沢公園（約670m／徒歩9分）
ぶれすと白鳥ほいくえん（約940m／徒歩12分）
アイン栗平保育園（約800m／徒歩10分）

川崎市立栗木台小学校（約420m／徒歩6分）
川崎市立白鳥中学校（約1370m／徒歩18分）
桐光学園中学校・高等学校（約1110m／徒歩14分）

新百合ヶ丘総合病院（約3.5km／自動車6分）
池内クリニック（約730m／徒歩10分）
すこやかこどもクリニック（約840m／徒歩11分）

はるひ野メディカルヴィレッジ
（約2km／自動車3分）

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案内図

: 現地案内図
: 路線図(注1)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C1
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+N+F
  
  専有面積
  
  69.61m²
  
  バルコニー面積
  
  11.11m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  71.95m²
  
  バルコニー面積
  
  11.47m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Ft
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+N+F
  
  専有面積
  
  71.95m²
  
  バルコニー面積
  
  11.07m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Ｇ
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  73.71m²
  
  バルコニー面積
  
  11.74m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  J1
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  61.7m²
  
  バルコニー面積
  
  11.2m²
  
  価格
  
  価格未定

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リーフィアレジデンス栗平テラス　第1期1次　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2025年6月下旬　 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	4400万円台～6800万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・価格	専有面積	61.7m²～80.94m²
その他面積	バルコニー面積：11.11m²～11.74m²、サービスバルコニー面積：7.85m²・8.58m²、テラス：11.07m²（使用料未定）、専用テラス：9.22m²（使用料未定）
販売戸数	7戸	総戸数	127戸
完成時期	2026年9月下旬予定	引渡可能年月	2026年11月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	準防火地域、宅地造成工事規制区域、土砂災害警戒区域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1（地番）周辺地図ルート案内川崎市麻生区周辺の家賃相場
交通	小田急多摩線/栗平　歩9分乗り換え案内
総戸数	127戸	構造・階建て	RC7階建
用途地域	1種住居　1種低層	敷地面積	5268.42m²、（建築確認面積）
建築面積	2103.45m²	建築延面積	9857.67m²
駐車場	敷地内56台（料金未定、機械式駐車場30台、平置駐車場26台）	自転車置場	191台収容（料金未定）(平置65台、2段ラック式126台)
バイク置場	10台収容（料金未定）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第UHEC建確R060356号（令和6年9月9日）

問い合わせ先	＜リーフィアレジデンス栗平テラス＞販売準備室【通話料無料】TEL：0120-433-780 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：11：00AM～4：00PM 定休日：毎週土・日曜日
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（15）第1168 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟小田急不動産株式会社小田急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒151-0061 東京都渋谷区初台1-47-1 小田急西新宿ビル
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	(株)小田急ハウジング(予定)
情報更新日	2025/03/12	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	101,238円/月	116,683円/月	138,321円/月	170,794円/月	224,938円/月	333,260円/月
5万円	92,152円/月	107,708円/月	129,454円/月	162,035円/月	216,286円/月	324,715円/月
10万円	83,067円/月	98,732円/月	120,587円/月	153,276円/月	207,635円/月	316,170円/月
15万円	73,981円/月	89,756円/月	111,721円/月	144,518円/月	198,983円/月	307,624円/月
20万円	64,896円/月	80,781円/月	102,854円/月	135,759円/月	190,332円/月	299,079円/月
25万円	55,810円/月	71,805円/月	93,987円/月	127,000円/月	181,680円/月	290,534円/月
30万円	ローン不可	62,829円/月	85,120円/月	118,242円/月	173,029円/月	281,989円/月
支払利息合計	3,537,880円～	3,024,600円～	2,511,700円～	2,003,040円～	1,498,170円～	997,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リーフィアレジデンス栗平テラス 物件詳細