那覇壺屋やちむん通りマンションプロジェクト（デュオヒルズ那覇壺屋）物件詳細

那覇壺屋やちむん通りマンションプロジェクト（デュオヒルズ那覇壺屋）

住所	沖縄県那覇市壺屋１丁目50-34 外9筆（地番）
交通	沖縄都市モノレール/牧志　歩9分、琉球・沖縄・那覇・東陽バス/開南　歩6分
価格	4298万円～5598万円

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ゆいレール「旭橋」駅前にて那覇モデルルーム公開中！那覇市内でありながら古き良き沖縄の街並みが残る「壺屋やちむん通り」。歴史が息づき、落ち着いた住環境の壺屋やちむん通り沿いに、約40年ぶりに新築分譲マンションが誕生。護られてきたこの風情を継承し新しい景観を映し出す全47邸のプライベートレジデンスをあなたに

: 外観完成予想図（テラス）

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／デュオヒルズ那覇壺屋マンションギャラリー ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2023年・2024年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。
モデルルーム情報	先着順申込受付中！お客様のご都合に応じて選べる案内会を開催中です。お好みの案内方式をお選びください。１．那覇モデルルーム案内会２．オンライン個別案内会３．東京個別案内会４．メールでお問い合わせ【ゴールデンウィーク期間中の営業日のおしらせ】4/30(水)、5/1(木),5/7(水),5/8(木)は定休日とさせていただきます。

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00
受付場所／デュオヒルズ那覇壺屋マンションギャラリー
※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2023年・2024年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。

モデルルーム情報

先着順申込受付中！お客様のご都合に応じて選べる案内会を開催中です。
お好みの案内方式をお選びください。
１．那覇モデルルーム案内会
２．オンライン個別案内会
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【ゴールデンウィーク期間中の営業日のおしらせ】4/30(水)、5/1(木),5/7(水),5/8(木)は定休日とさせていただきます。

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那覇市内でありながら伝統的な街並みが残る「壺屋やちむん通り」。約40年ぶりに誕生！

沖縄・那覇のメインストリートである国際通りの喧騒から少し離れた石畳の通り「壺屋やむちん通り」。
入口付近には「ハイアットリージェンシー那覇沖縄」も居を構える風景と趣を構えるエリア。
壺屋地区は首里と並ぶ那覇の歴史・文化的景観が息づく地として「都市景観形成地域」に指定されています。
この地の文化と風景を継承するよう素材と意匠を駆使した全47邸のプライベートレジデンスの誕生です。
歴史ある情緒とモダンな雰囲気が融合した「壺屋やむちん通り」沿いでは、約40年ぶりの供給となるレジデンス※となります。
(「やむちん通り」に隣接して誕生するレジデンスは1973年以降でわずか2件。)

壺屋やむちん通り(約20m／徒歩1分)
空撮※
壺屋やむちん通り(約20m／徒歩1分)

角住戸中心プランの全47邸。収納も豊富に面積以上のゆとりと暮らしやすさを追求

プライバシー性の高い角住戸中心をプランニングした全47邸です。
上層階からは那覇市内を見晴らす眺望も広がります。
ウォークインクロゼットなど各所に豊富な収納を設けた角住戸の2LDKをはじめ、暮らしやすさを追求した機能的な1LDKなど
多彩なニーズに応えるプランを用意しています。
家具などをすっきり配置できる梁のないアウトフレーム設計を採用、豊富な収納スペースをはじめ、
リビング・ダイニングと一体利用できるフレキシブルドアを配置するなど、有効活用できるこだわりの設計プラン。
また、キッチンや水回りなど、新築マンションならではの先進の設備・仕様を採用しています。

Aタイプ　2LDK+WIC+SIC
専有面積／51.24m²　バルコニー面積／7.7m²
Cタイプ　2LDK+WIC+SIC
専有面積／60.38m²　バルコニー面積／9.5m²
Eタイプ　1LDK+WIC+SIC
専有面積／42.40m²　バルコニー面積／8.0m²

“愉しむ”も“暮らす”も存分に味わう。国際通り、駅や大型モール、レジャーも身近

徒歩3分のハイアットリージェンシー那覇沖縄でホテルラウンジの優雅な時間を愉しんだり、
沖縄らしさと都会的なセンスのあるグルメ店※が徒歩圏に充実。
那覇都心ならではの生活利便施設※が徒歩圏に多数揃うのもこのエリアの魅力です。
徒歩6分のメインストリート「国際通り」はもちろん、周辺に大型商業施設※も豊富で日々の愉しみ方が広がります。
そして、ゆいレール「牧志」駅へ徒歩9分。那覇空港へ18分とアクセス利便。また那覇ICへ車で20分(約5860m)とカーライフも快適。
徒歩19分の泊港(泊ふ頭ターミナル)から、渡嘉敷島、座間味島などの離島へ気軽に渡ることもできます。
沖縄を存分愉しむことができるアクセスポジションです。

沖縄都心モノレール・ゆいレール「牧志」駅
ハイアットリージェンシー那覇沖縄（約200m／徒歩3分）
那覇国際通り商店街（約460m／徒歩6分）

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建物・施設

外観完成予想図
ゲート完成予想図
ホール完成予想図

車寄せ完成予想図
内廊下完成予想図

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地図沖縄県那覇市壺屋１丁目50-34 外9筆（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

さいおんスクエア（徒歩10分・約760m）
栄町りうぼう（徒歩11分・約820m）
壺屋焼窯元育陶園（徒歩3分・約180m）

壺屋やむちん通り（徒歩1分・約20m）
沖縄赤十字病院（徒歩11分・約850m）
沖縄県庁（徒歩15分・約1150m）

那覇市役所（徒歩17分・約1340m）

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案内図

: 現地案内図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  1LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  42.4m²
  
  バルコニー面積
  
  8m²
  
  価格
  
  3898万円（予定）
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  60.38m²
  
  バルコニー面積
  
  9.3m²
  
  価格
  
  5298万円（予定）
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  60.38m²
  
  バルコニー面積
  
  9.5m²
  
  価格
  
  5598万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  51.24m²
  
  バルコニー面積
  
  7.9m²
  
  価格
  
  5498万円

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那覇壺屋やちむん通りマンションプロジェクト（デュオヒルズ那覇壺屋）　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／デュオヒルズ那覇壺屋マンションギャラリー ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2023年・2024年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。
価格	4298万円～5598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK・2LDK間取り・価格	専有面積	42.4m²～60.38m²
その他面積	バルコニー面積：7.9m²～9.5m²
販売戸数	4戸	総戸数	47戸
完成時期	2025年8月下旬予定	引渡可能年月	2025年9月下旬予定
管理費	1万1450円～1万6300円／月	管理準備金	2万2900円～3万2700円（一括払い）
修繕積立金	5510円～7850円／月	修繕積立基金	55万1200円～78万5000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/05/11
その他諸費用	インターネット使用料：880円／月
その他制限事項	-

那覇壺屋やちむん通りマンションプロジェクト（デュオヒルズ那覇壺屋）　最終期　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2025年5月中旬 ※価格は未定です。販売開始まで契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。
価格	3800万円台～6100万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK・2LDK間取り・価格	専有面積	42.4m²・60.38m²
その他面積	バルコニー面積：8m²～9.5m²
販売戸数	3戸	総戸数	47戸
完成時期	2025年8月下旬予定	引渡可能年月	2025年9月下旬予定
管理費	1万1450円・1万6300円／月	管理準備金	2万2900円・3万2700円（一括払い）
修繕積立金	5510円・7850円／月	修繕積立基金	55万1200円・78万5000円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット使用料：880円／月
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	沖縄県那覇市壺屋１丁目50-34 外9筆（地番）周辺地図ルート案内那覇市周辺の家賃相場
交通	沖縄都市モノレール/牧志　歩9分乗り換え案内
総戸数	47戸	構造・階建て	RC9階建
用途地域	2種中高　商業	敷地面積	1251.32m²、（建築確認申請面積1242.64m²）
建築面積	516.81m²	建築延面積	3219.65m²
駐車場	敷地内39台（料金5000円～2万5000円／月、平置3台、機械式36台）	自転車置場	20台収容（料金150円・300円／月）（二段式下部スライド型20台）来客用自転車置場3台
バイク置場	2台収容（料金1500円／月）	ミニバイク置場	5台収容（料金1000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第BVJ-FUK23-10-0887号（令和5年12月27日付）

問い合わせ先	デュオヒルズ那覇壺屋マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-300-660 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：平日11:00～18:00、土日祝10：00～18:00 定休日：火曜・水曜（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（5）第6050 号（一社）不動産協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社フージャースコーポレーション株式会社フージャースコーポレーションのその他のマンション情報を見る東京都千代田区丸の内2-2-3 丸の内仲通りビル10階
施工会社	上門工業(株)	管理会社	(株)フージャースリビングサービス
情報更新日	2025/05/07	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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那覇市周辺エリアの物件

: ワイズエステムコート那覇松山　先着順; 【住所】沖縄県那覇市松山２-29-3（地番）; 【価格】5270万円～5980万円

: ザ・ライオンズ首里石嶺　第3期3次; 【住所】沖縄県那覇市首里石嶺町４丁目335番9（地番）; 【価格】未定

: ザ・レーベン那覇新都心公園プレミスト　第一期1次; 【住所】沖縄県那覇市おもろまち４丁目11-6（地番）; 【価格】5990万円～1億2790万円

: ワイズエステムコート首里石嶺　第2期; 【住所】沖縄県那覇市首里石嶺町４-335-11の一部（地番）; 【価格】4580万円～6980万円

沖縄都市モノレールの物件

: ブランシエラ那覇開南プレミスト　第一期1次～第四期2次; 【住所】沖縄県那覇市松尾２丁目107番-1（地番）; 【価格】4780万円～9700万円

: パークナード那覇美栄橋　先着順; 【住所】沖縄県那覇市牧志２丁目668番（地番）; 【価格】6320万円～6750万円

: 那覇壺屋やちむん通りマンションプロジェクト（デュオヒルズ那覇壺屋）　最終期; 【住所】沖縄県那覇市壺屋１丁目50-34 外9筆（地番）; 【価格】3800万円台～6100万円台

: レ・シャトー泉崎　第1期; 【住所】沖縄県那覇市泉崎２丁目103番27（地番）; 【価格】3680万円～4640万円

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沖縄県那覇市（なはし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国226位

偏差値: 50.77

項目別順位

安心度: 県内11位
全国752位

利便度: 県内2位
全国43位

快適度: 県内3位
全国235位

富裕度: 県内1位
全国170位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国187位

偏差値: 52.75

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	17施設	県内1位	全国91位
一般診療所数	271施設	県内1位	全国80位
1万人当たり病床数	110.0床	県内8位	全国481位
1万人当たり医師数	27.0人	県内5位	全国189位
介護保険施設定員数	1,123人	県内1位	全国189位
介護保険料	6,876円	県内3位	全国762位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.01件	県内11位	全国743位
千人当たり交通事故件数	2.29件	県内10位	全国528位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

那覇市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

那覇市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,590円/月	113,632円/月	134,703円/月	166,327円/月	219,055円/月	324,544円/月
5万円	89,505円/月	104,656円/月	125,836円/月	157,568円/月	210,403円/月	315,999円/月
10万円	80,419円/月	95,680円/月	116,970円/月	148,809円/月	201,752円/月	307,454円/月
15万円	71,334円/月	86,705円/月	108,103円/月	140,051円/月	193,100円/月	298,908円/月
20万円	62,248円/月	77,729円/月	99,236円/月	131,292円/月	184,449円/月	290,363円/月
25万円	53,163円/月	68,753円/月	90,369円/月	122,533円/月	175,797円/月	281,818円/月
30万円	ローン不可	59,778円/月	81,503円/月	113,775円/月	167,146円/月	273,273円/月
支払利息合計	3,446,140円～	2,946,240円～	2,446,600円～	1,950,960円～	1,459,230円～	971,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

那覇壺屋やちむん通りマンションプロジェクト（デュオヒルズ那覇壺屋） 物件詳細