ワイズエステムコート那覇松山物件詳細

ワイズエステムコート那覇松山

住所	沖縄県那覇市松山２-29-3（地番）
交通	那覇バス松川新都心線/若狭　歩2分
価格	3580万円～5880万円

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【2LDK 58.42m²が3580万円～／3LDK 68.4m²が4360万円～】敷地内駐車場100％以上。「若狭小学校」へ徒歩4分（約300m）。「那覇中学校」へ徒歩2分（約140m）。海と緑の美しさと都市の利便性を享受する「那覇市松山」に誕生する全55邸。資料請求受付中！

: 完成予想CG(※2)(※5)

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10:00AM～7:00PM 申込受付場所／ワイズエステムコートマンションギャラリー旭橋定休日／火・水曜定休（祝日を除く） ※申し込みの際には、認印、本人確認書類をご持参ください。
モデルルーム情報	優先案内受付中＜エントリー受付中＞※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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外観完成予想CG(※2)(※3)
外観完成予想CG(※2)(※4)
外観完成予想CG(※1)(※2)

■Dタイプ・3LDK＋WIC＋SIC 専有面積／74.10m² バルコニー面積／17.85m² アルコーブ面積／3.42m²

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室内・設備

【リビング・ダイニング】（Dタイプ完成予想CG）
【ユーティリティシンク】3層の立体的なシンクで「洗う」+「調理する」+「片付ける」の作業が効率的に。業界トップレベルの静音仕様で、水はねの音やスプーン等の落下音を低減します。（同仕様）
【オールスライドキャビネット】収納力を高めたスライド収納を採用。奥の物まで見やすく、出し入れもしやすいので便利です。ヘティヒ社（独）製の「ボールベアリングレール」を使用しているので重量物を入れた時でもスムーズな引き心地を実感できます。※一部を除く（同仕様）

【レンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップ。整流板には高品位ホーローを採用しているので、油汚れも水拭きで取れます。（同仕様）
【ガラストップコンロ】天板にはユーロケラ社（仏）製のセラミックガラスを採用。色落ちや傷が付きにくく、油汚れなどの手入れも簡単。（同仕様）
【人造大理石ワークトップ】キッチンカウンターのワークトップには、白を基調とした高級アクリル人造大理石を採用。キズや熱、衝撃に強く、美しさが長持ちし、上質な空間を演出します。（同仕様）

【ホーローキッチンパネル】熱に強く、汚れが染み込まない高品位ホーローパネルを採用しました。キッチンの気になる汚れもサッとひと拭き。いつまでもキレイなキッチンが保てます。（同仕様）
【カラリ床】特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。お掃除もラクラクです。（同仕様）
【お掃除ラクラク鏡】表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡なら、簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。（同仕様）

【コンフォートウエーブシャワー】大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水する、ウエーブ吐水を搭載。スプレーシャワーとのミックスによる適度な刺激感のある浴び心地と節水を実現しました。（同仕様）
【三面鏡タイプ洗面ドレッサー】メイクに便利な三面鏡タイプ。鏡の裏は収納スペースになっており化粧品などの小物類がスッキリ整理できます。また鏡はお風呂上りでも曇りにくい工夫が施されています。（同仕様）
【洗面室収納（リネン庫）】ご家族分のタオルを収納できる可動棚付きの収納。洗面化粧台のドアパネルと同じ素材で一体感があります。（同仕様）

【ウォークインクローゼット】衣類や小物をまとめて収納できるので管理しやすく、衣替えの手間も省けます。（同仕様）
【シューズインクローゼット】靴をはじめ、雨具やスポーツグッズまで収納可能。すっきり美しい玄関を実現します。※Cタイプを除く（同仕様）
【ペット対応マンション】小型犬や猫など、大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。※ペット飼育に関しては制限があります。※写真は飼えるペットの一例です。

【宅配ボックス】配達時間を気にせず、外出できるので、時間を有効に使えます。（同仕様）

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建物・施設

【エントランスホール】（完成予想CG）
【防犯カメラ】エントランスホールやエレベーター、駐車場等、共用部分の各所に防犯カメラを設置。犯罪抑止効果を高めます。（同仕様）
【エレベーターかご内防犯カメラ】かご内の状況を〈かご内液晶インジケータ〉と〈1階乗場液晶モニター〉へ映し出し、「見られている」ことを強くアピールすることで、犯罪やいたずらを抑止します。（同仕様）

【カラーテレビモニター付ハンズフリーインターホン】共用エントランスで映像と音声で来訪者を確認した後、オートロックを解錠。さらに住戸玄関前でも音声で確認できます。（同仕様）
【荷物や新聞を玄関先までお届けする「直達サービス」】不在時でも、提携するネットスーパーの注文品や新聞等を玄関前まで配達してくれる便利な直達サービス。重い荷物を宅配ボックスから持ち帰る必要がなく、時限暗証キーで、提携業者だけが入館できるので安心です。※配達物の内容によりお届け出来ない物もございます。
【快適な通信環境を実現、高速インターネット（LAN）対応】入居と同時に利用可能、常時接続で最大1Gbpsの高速ブロードバンドインターネットサービス「CYBERHOME（サイバーホーム）」を導入しました。セキュリティサービスをはじめ、暮らしに役立つ多彩な情報や便利なサービスも提供します。インターネットをより良くご利用いただけます。

【建物と地盤を支える基礎構造】同物件では、綿密なボーリング調査の結果をもとに、強度や耐久性を考慮し、杭と地盤を一体化させ支持力の発現を行う〈プレボーリング拡大根固め工法〉を採用しました。地下の安定した強固な支持層まで、28本の既成コンクリート杭を建て込みます。（概念図）
【遮音性に優れた、二重床を採用】コンクリート床スラブ厚は約200mm（一部除く）を確保し、二重床を採用。下階への振動や騒音などを軽減しています。戸境壁はコンクリート壁で、厚み約180mm～200mmと隣接住戸からの音漏れを軽減させます。（概念図）
【コンクリート強度】構造躯体部分には高い耐久性を目指した設計基準強度30N/mm²（一部除く）のコンクリートを採用。完成後には見ることのできない構造躯体だからこそ、妥協は許されません。（概念図）

【水セメント比】JIS表示認定工場でコンクリート技士による厳格な管理のもとに調合・製造。さらに第三者機関による試験や圧縮強度試験等、品質を確認します。コンクリートの水セメント比を55％以下とすることで、耐久性を高めています。（概念図）
【ダブル配筋】戸境壁などの鉄筋は、鉄筋を格子状に組み上げる工程で鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べて高い強度と耐久性を実現します。（概念図）

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地図沖縄県那覇市松山２-29-3（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

若狭海浜公園（徒歩4分・約260m）
福州園（徒歩7分・約520m）
那覇文化芸術劇場なはーと（徒歩9分・約720m）

那覇市役所（徒歩17分・約1300m）
ファミリーマートソルヴィータ松山店（徒歩3分・約220m）
マックスバリュ松山店（徒歩4分・約320m）

国際通り（徒歩13分・約980m）
第一牧志公設市場（徒歩18分・約1430m）
若狭小学校（徒歩4分・約300m）

那覇中学校（徒歩2分・約140m）
はやし歯科クリニック（徒歩3分・約220m）
新健幸クリニック（徒歩8分・約630m）

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案内図

: 現地・マンションギャラリー案内図

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その他周辺環境

■ふく薬品まつやま店(徒歩3分・約180m)
■松山公園(徒歩4分・約290m)
■ローソン那覇若狭二丁目店(徒歩3分・約240m)
■若狭図書館(徒歩5分・約360m)
■ユニオン前島店(徒歩10分・約740m)
■那覇市若狭公民館(徒歩5分・約360m)
■マツモトキヨシ久米店(徒歩10分・約790m)
■波の上ビーチ広場(徒歩8分・約620m)
■沖縄銀行若松支店(徒歩2分・約120m)
■波の上ビーチ(徒歩10分・約770m)
■那覇久米郵便局(徒歩5分・約330m)
■わかさ保育園(徒歩2分・約150m)
■八重洲クリニック(徒歩3分・約200m)
■若狭こども園(徒歩4分・約280m)
■H＆Bクリニック沖縄(徒歩3分・約220m)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  58.42m²
  
  バルコニー面積
  
  11.07m²
  
  価格
  
  3580万円～4430万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  77.42m²
  
  バルコニー面積
  
  16.88m²
  
  価格
  
  5380万円～5880万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  68.4m²
  
  バルコニー面積
  
  12.96m²
  
  価格
  
  4360万円～4790万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  74.1m²
  
  バルコニー面積
  
  17.85m²
  
  価格
  
  5070万円～5700万円

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ワイズエステムコート那覇松山　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10:00AM～7:00PM 申込受付場所／ワイズエステムコートマンションギャラリー旭橋定休日／火・水曜定休（祝日を除く） ※申し込みの際には、認印、本人確認書類をご持参ください。
価格	3580万円～5880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4400万円台・5300万円台・5700万円台（各2戸）
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	58.42m²～77.42m²
その他面積	バルコニー面積：11.07m²～17.85m²
販売戸数	15戸	総戸数	55戸
完成時期	2025年2月中旬予定	引渡可能年月	2025年3月中旬予定
管理費	1万220円～1万3540円／月	管理準備金	-
修繕積立金	3730円～4950円／月	修繕積立基金	29万8400円～39万6000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/03/31
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	沖縄県那覇市松山２-29-3（地番）周辺地図ルート案内那覇市周辺の家賃相場
交通	那覇バス松川新都心線/若狭　歩2分
総戸数	55戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業	敷地面積	984.78m²
建築面積	425.67m²	建築延面積	4855.77m²
駐車場	敷地内60台（料金5500円～1万3000円／月、60区画）	自転車置場	6台収容（料金100円／月）（6区画）
バイク置場	5台収容（料金500円・600円／月）（5区画）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第BCJ22大建確073変1（令和5年4月11日）

問い合わせ先	ワイズエステムコートマンションギャラリー旭橋【通話料無料】TEL：0120-774-784 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～7:00PM 定休日：火・水曜定休（祝日を除く）
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（4）第7029 号(一社)環境共生住宅推進協議会会員　近畿中高層不動産協会会員株式会社日商エステム株式会社日商エステムのその他のマンション情報を見る〒542-0081　大阪府大阪市中央区南船場2-9-14 ＜事業主・売主＞国土交通大臣（2）第8803 号(公社)全国宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(公社)沖縄県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟エールクリエイト株式会社エールクリエイト株式会社のその他のマンション情報を見る〒900-0012　沖縄県那覇市泊1-11-9
施工会社	南洋土建(株)	管理会社	(株)エステム管理サービス
情報更新日	2024/05/08	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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那覇市周辺エリアの物件

: プレミスト浦添港川　第1期1次～第4期5次; 【住所】沖縄県浦添市字港川252-5（地番）; 【価格】4598万円～5998万円

: パークナード那覇美栄橋　先着順; 【住所】沖縄県那覇市牧志２丁目668番（地番）; 【価格】5280万円

: プレミスト那覇新都心ザ・パークフロント; 【住所】沖縄県那覇市おもろまち３丁目6-1（地番）; 【価格】7980万円・8180万円

: レーヴグランディ銘苅新都心III　第1期; 【住所】沖縄県那覇市銘苅１丁目1番3（地番）; 【価格】5290万円～8680万円

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沖縄県那覇市（なはし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国134位

偏差値: 51.64

項目別順位

安心度: 県内11位
全国649位

利便度: 県内2位
全国47位

快適度: 県内5位
全国267位

富裕度: 県内1位
全国147位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国197位

偏差値: 52.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	17施設	県内1位	全国92位
一般診療所数	270施設	県内1位	全国79位
1万人当たり病床数	108.7床	県内8位	全国489位
1万人当たり医師数	25.5人	県内5位	全国202位
介護老人施設定員数	1,102人	県内1位	全国184位
介護保険料	6,876円	県内6位	全国791位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.78件	県内10位	全国642位
千人当たり交通事故件数	2.10件	県内9位	全国452位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

那覇市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

那覇市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ワイズエステムコート那覇松山 物件詳細