ヴェリテ金剛ルネクロスサイト物件詳細

ヴェリテ金剛ルネクロスサイト

住所	大阪府大阪狭山市半田１丁目35番1、1167番2、1185番3、1187番3及び1185番5先(水路占有部分)（地番）
交通	南海高野線/金剛　歩4分
価格	未定

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【総322邸・15階建】ビッグプロジェクト。南海高野線「金剛」駅徒歩4分、「金剛」駅から「なんば」駅まで直通29分で、大阪を思いのままに駆けるアクセス性。イオンそよら金剛(2024年夏オープン予定)が隣接。水と緑に満ちる公園や、幼・保育園も身近で子育てにも恵まれたロケーション

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 航空写真（2023年11月撮影）※1

販売スケジュール	2024年9月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(322戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

販売スケジュール

2024年9月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(322戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

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金剛21年振り、大阪狭山市最大・最高層※2。イオン（そよら金剛）隣接※3

まさに、ひとつのまちの誕生 ― 敷地面積11,000m²超・総322邸・15階建の壮大なスケールを誇るマンションプロジェクトが、いよいよ始動！
新たなイオン（そよら金剛）に隣接(※3)。敷地内には「独立共用棟」を中心に多彩な共用空間を抱き、求めていた豊かさ、便利さ、洗練、充足、寛ぎをこの地に結びます。

イオンの「そよら金剛」はくらしを彩る毎日のプラスαをお手伝い。
ショッピングをはじめとした普段使いから、グルメや家族と過ごす週末のレジャーも楽しめる都市型ショッピングセンターのイオンがくらしの目の前。
駅からの帰り道に、楽しく便利にご利用いただけます。

航空写真（2023年11月撮影）※1
「そよら金剛」完成予想図（徒歩2分・約90m）※3

多彩なお買い物施設や医療施設、金融機関や子育て施設などが身近で利便性に富んだ立地

大阪狭山市の玄関口でもある、南海高野線特急停車駅「金剛」駅へ、わずか徒歩4分。

隣接するイオン（そよら金剛※3）はもちろん、食品や酒類を扱うドラッグストア、夜10時まで営業のスーパーマーケット、小児科をはじめ豊富な種類のクリニック、救急医療に取り組む病院なども徒歩10分内。幼稚園や保育園、子どもたちの学びを支える学習塾、郵便局や銀行などの豊富な生活利便施設も身近に揃います。
また、市民の憩いの場として親しまれる「狭山池公園」にも程近く、美しい自然に囲まれた現地界隈には、家族みんなに優しく、心地よい住環境が整います(※5)。

ドラッグストアコスモス金剛店（徒歩4分・約290m ※サブエントランスより）※4
さくら会病院（徒歩5分・約380m ※サブエントランスより）
葛城保育園（徒歩6分・約450m）

南海高野線特急・急行停車駅「金剛」駅徒歩4分。「難波」駅へ直通29分

生活舞台は「金剛」駅近。
南海高野線の特急電車も停車する、まさに大阪狭山市の玄関口です。
「金剛」駅からは、「堺東」駅まで直通14分、「なんば」駅まで直通29分、「梅田」駅へ47分(※6)。
大阪を思いのままに駆けるアクセス性で、通勤やお出かけも快適です。

金剛駅（徒歩4分・約300m）
「難波」駅へ直通29分（南海高野線「金剛」駅より急行利用）
「堺東」駅へ直通14分（南海高野線「金剛」駅より急行利用）

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地図大阪府大阪狭山市半田１丁目35番1、1167番2、1185番3、1187番3及び1185番5先(水路占有部分)（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

サンプラザ金剛店(徒歩10分・約740m ※1)
りそな銀行金剛支店(徒歩7分・約520m)
よしまつ小児科・アレルギー科(徒歩5分・約350m ※1)

狭山池公園(徒歩5分・約360m ※1)
ファミリーマート大阪金剛駅前店(徒歩6分・約440m)
関西スーパー金剛店(徒歩14分・約1070m)

金剛ショッピングモール(徒歩14分・約1070m)
サンドラッグ半田店(徒歩9分・約670m ※1)
青葉丘病院(徒歩15分・約1160m)

細井医院(徒歩3分・約220m)
つきやま胃腸内科(徒歩4分・約250m)
ハヤシ耳鼻咽喉科(徒歩4分・約250m)

大里眼科(徒歩4分・約250m)
うらしま歯科(徒歩6分・約450m)
斉藤ウィメンズクリニック(徒歩7分・約490m)

久野喜動物病院(徒歩7分・約560m)
すりばち公園(徒歩4分・約280m)
寺池公園(徒歩11分・約860m)

博光福祉会花梨つばさ保育園(徒歩9分・約700m ※1)
きらりこども園(徒歩9分・約690m)
半田幼稚園(徒歩11分・約840m ※1)

大阪狭山市立第七小学校(徒歩19分・約1520m)
大阪狭山市立第三中学校(徒歩19分・約1480m)
個別指導まなび・金剛教室(徒歩2分・約100m)

個別指導の学習塾スクールIE 金剛校(徒歩4分・約250m)
馬渕教室(高校受験コース)金剛駅前校(徒歩4分・約280m ※1)
学習塾イング金剛校(徒歩5分・約350m)

第一ゼミナール金剛校(徒歩8分・約570m)
大阪狭山市文化会館(SAYAKAホール)(徒歩8分・約620m ※1)
フィットネスクラブコ・ス・パ金剛24(徒歩2分・約140m ※1)

履正スイミングクラブ金剛(徒歩3分・約170m)

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案内図

: 現地案内図
※掲載の地図内の施設名称・内容は2023年10月時点のもので、今後変更になる場合があります。また、周辺道路、地図等の表現は一部省略・簡素化しており、実際とは異なる場合があります。
: 交通アクセス図
※掲載の交通所要時間は、通勤時(通勤時7：30～9：00着)のものです。また、待ち時間・乗り換え時間を含みます。

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その他周辺環境

■オークワ狭山店(徒歩14分・約1070m ※1)
■メディカルスクエアくみのき(徒歩20分・約1570m ※1)
■業務スーパー狭山店(徒歩16分・約1240m ※1)
■慈温堂遠田医院(徒歩3分・約220m)
■サンディ大阪狭山店(徒歩21分・約1650m ※1)
■つぼみこども園(徒歩14分・約1050m)
■三井住友銀行金剛支店(徒歩7分・約540m)
■富田林市立金剛保育園(徒歩15分・約1190m)
■関西みらい銀行大阪狭山支店(徒歩10分・約790m)
■金剛中央公園(徒歩14分・約1050m)
■大阪狭山市役所(徒歩10分・約760m)
■シロクマ公園(久野喜台1号公園)(徒歩8分・約600m)
■堺市消防局大阪狭山消防署(徒歩11分・約820m)
■大阪府立狭山池博物館(徒歩18分・約1430m ※1)
■黒山警察署半田交番(徒歩11分・約860m)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  53.8m²
  
  バルコニー面積
  
  9.88m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  O
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+N
  
  専有面積
  
  70.68m²
  
  バルコニー面積
  
  11.78m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  V
  
  間取り
  
  4LDK+WIC
  
  専有面積
  
  86.64m²
  
  バルコニー面積
  
  32.91m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  W
  
  間取り
  
  4LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  103.4m²
  
  バルコニー面積
  
  25.41m²
  
  価格
  
  価格未定

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ヴェリテ金剛ルネクロスサイト　物件概要

販売スケジュール	2024年9月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(322戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	1LDK～4LDK (1LDK+S+WIC+SIC～4LDK+3WIC+SIC)間取り・価格	専有面積	53.8m²～117.1m²
その他面積	バルコニー面積：9.88m²～44.31m²、ルーフバルコニー：22.81m²～38.79m²（使用料未定）
販売戸数	未定	総戸数	322戸
完成時期	2026年2月下旬予定	引渡可能年月	2026年3月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	準防火地域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	大阪府大阪狭山市半田１丁目35番1、1167番2、1185番3、1187番3及び1185番5先(水路占有部分)（地番）周辺地図ルート案内大阪狭山市周辺の家賃相場
交通	南海高野線/金剛　歩4分乗り換え案内
総戸数	322戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	2種住居	敷地面積	11639.54m²、(売買対象面積)、11664.05m²(開発区域面積)、11639.28m²(建築確認対象面積)
建築面積	3160.34m²	建築延面積	24896.42m²
駐車場	敷地内256台（料金未定、平面132台、機械式124台)、その他4台(来客用[福祉対応]1台、洗車兼EV充電用1台、他2台）	自転車置場	435台収容（料金未定）スライド式303台、3人乗りスライド式25台、2段ラック上段54台、傾斜式27台、平面式16台、3人乗り対応平面式10台
バイク置場	18台収容（料金未定）	ミニバイク置場	40台収容（料金未定）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：BCJ23大建確099(令和6年1月31日)

問い合わせ先	「ヴェリテ金剛ルネクロスサイト」販売準備室【通話料無料】TEL：0120-322-597 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：なし
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第6144 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟南海不動産株式会社南海不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒556-0011 大阪市浪速区難波中二丁目7番2号＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第6814 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟総合地所株式会社総合地所株式会社のその他のマンション情報を見る〒541-0053 大阪市中央区本町1-8-12 オーク堺筋本町ビル6階＜販売提携(代理)＞大阪府知事（5）第49425 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社アクラス株式会社アクラスのその他のマンション情報を見る〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号大阪駅前第4ビル19F ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒541-0047 大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	(株)長谷工コミュニティ
情報更新日	2024/04/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪狭山市周辺エリアの物件

: ローレルスクエア柏原先着順; 【住所】大阪府柏原市上市４丁目372番4（地番）; 【価格】3240万円～4450万円

: シャルマンフジパーク＆リンクス先着順; 【住所】大阪府堺市堺区向陵東町３丁215番28（地番）; 【価格】4000万円～5700万円

: グランアッシュなかもずブライト第2期; 【住所】大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・五丁685番3(アクシス)(地番)、堺市北区中百舌鳥町六丁875番6(ブライト)（地番）; 【価格】4880万円～5490万円

: ヴェリテ富田林ザ・グラン先着順; 【住所】大阪府富田林市若松町西１丁目1891番1の一部・1891番5の一部・1892番1（地番）; 【価格】3388万円～4998万円

南海高野線の物件

: シエリア堺東大小路先着順; 【住所】大阪府堺市堺区市之町東４丁8番（地番）; 【価格】3598万円～4898万円

: ブランズ住吉長居公園通先着順; 【住所】大阪府大阪市住吉区千躰２丁目49番2（地番）; 【価格】4630万円～5790万円

: ブランズ住吉長居公園通第3期; 【住所】大阪府大阪市住吉区千躰２丁目49番2（地番）; 【価格】3990万円～5520万円

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大阪府大阪狭山市（おおさかさやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内8位

全国277位

偏差値: 50.41

項目別順位

安心度: 府内1位
全国181位

利便度: 府内28位
全国758位

快適度: 府内15位
全国276位

富裕度: 府内21位
全国439位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内16位

全国321位

偏差値: 50.68

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	12施設	府内27位	全国427位
保育所等の状況（利用児童数）	1,394人	府内26位	全国318位
保育所等の状況（待機児童数）	42人	府内25位	全国489位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	府内17位	全国252位
一般診療所数	52施設	府内27位	全国382位
1万人当たり病床数	411.7床	府内1位	全国9位
1万人当たり医師数	121.0人	府内1位	全国10位
介護老人施設定員数	355人	府内29位	全国653位
介護保険料	6,190円	府内16位	全国567位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.85件	府内7位	全国472位
千人当たり交通事故件数	2.78件	府内18位	全国635位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪狭山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト 物件詳細