トモニアルシティ物件詳細

トモニアルシティ

住所	大阪府堺市北区長曽根町545番33（地番）
交通	地下鉄御堂筋線/新金岡　歩5分～7分
価格	3900万円台～7000万円台

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【3LDK 3900万円台～(N棟予定)】Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩5分(N棟)・7分(S棟)(※1)。約2.4haの広大な敷地に、647家族をゆったりと包みこむ住まいが誕生。新金岡駅前エリアにあらゆる生活施設が集積し、住まう人すべての毎日に寄り添う環境が整っています。1LDK～4LDKの豊富なプランバリエーション

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 外観完成予想図

販売スケジュール	2025年8月上旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

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外観完成予想図
敷地配置図
エントランスアプローチ完成予想図

フレスポしんかな（N棟A：徒歩5分、S棟A：徒歩7分）

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建物・施設

エントランスアプローチ完成予想図
プレイグラウンド完成予想図
ライブラリーラウンジ完成予想図

共用棟完成予想図
建物外観全景完成予想図

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地図大阪府堺市北区長曽根町545番33（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

サンプラザ金岡店(N棟B(※1)徒歩2分・約90m、S棟B(※1)徒歩2分・約110m)
正風病院(N棟B(※1)徒歩7分・約520m、S棟B(※1)徒歩7分・約540m)
大泉緑地(N棟B(※1)徒歩13分・約980m、S棟B(※1)徒歩13分・約1000m)

新金岡公園(N棟A(※1)徒歩12分・約890m、S棟A(※1)徒歩13分・約1000m)
Osaka Metro御堂筋線「なんば」駅へ直通23分(なんば駅前)
Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅へ直通25分(心斎橋駅前)

Osaka Metro御堂筋線「本町」駅へ直通27分(本町駅前)

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案内図

: 現地案内図
※地図は概略図につき、省略されている道路・施設等があります。

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その他周辺環境

■ハードオフ堺新金岡店(N棟A(※1)徒歩4分・約280m、S棟A(※1)徒歩5分・約390m)
■堺新金岡五郵便局(N棟B(※1)徒歩4分・約280m、S棟B(※1)徒歩4分・約300m)
■ローソン堺金岡北店(N棟B(※1)徒歩5分・約360m、S棟B(※1)徒歩4分・約280m)
■金岡町いちょう公園(N棟B(※1)徒歩3分・約180m、S棟B(※1)徒歩3分・約170m)
■関西スーパーしんかな店／キリン堂フレスポしんかな店(N棟A(※1)徒歩5分・約380m、S棟A(※1)徒歩7分・約490m)
■金岡おおいけ公園(N棟A(※1)徒歩4分・約260m、S棟A(※1)徒歩3分・約190m)
■森歯科医院(N棟B(※1)徒歩1分・約70m、S棟B(※1)徒歩2分・約90m)
■新金岡町ブリック公園(N棟A(※1)徒歩4分・約320m、S棟A(※1)徒歩6分・約430m)
■柳原医院(N棟B(※1)徒歩1分・約80m、S棟B(※1)徒歩2分・約100m)
■おおきなーれ保育園新金岡(N棟A(※1)徒歩6分・約480m、S棟A(※1)徒歩8分・約590m)
■はやの歯科クリニック(N棟B(※1)徒歩4分・約250m、S棟B(※1)徒歩4分・約270m)
■なかよしくっく保育園金岡園(N棟B(※1)徒歩7分・約500m、S棟B(※1)徒歩6分・約420m)
■北堺警察署(N棟A(※1)徒歩5分・約390m、S棟A(※1)徒歩7分・約500m)
■新宝珠幼稚園(N棟B(※1)徒歩7分・約500m、S棟A(※1)徒歩6分・約460m)
■新金岡市民センター／しんかなみんなの子育てひろば(N棟B(※1)徒歩8分・約640m、S棟B(※1)徒歩9分・約660m)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C-I
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  55.09m²
  
  バルコニー面積
  
  12.07m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  D-C
  
  間取り
  
  2LDK+S(納戸)
  
  専有面積
  
  71.13m²
  
  バルコニー面積
  
  11.4m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  A-A2
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  89.16m²
  
  バルコニー面積
  
  41.67m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  A-Fg
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC
  
  専有面積
  
  88.61m²
  
  バルコニー面積
  
  8.17m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  F-C
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  70.39m²
  
  バルコニー面積
  
  11.78m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  A-K
  
  間取り
  
  4LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  100.81m²
  
  バルコニー面積
  
  44.21m²
  
  価格
  
  価格未定

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トモニアルシティノース(N棟)第1期　物件概要

販売スケジュール	2025年8月上旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格	3900万円台～7000万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格	専有面積	70.39m²～90.73m²、 (うちトランクルーム面積0.33m²含む)
その他面積	バルコニー面積：11.4m²～40.75m²、専用庭：19.77m²（使用料未定）、アルコーブ面積：2.27m²～6.62m²
販売戸数	5戸	総戸数	647戸
完成時期	2027年1月末予定	引渡可能年月	2027年5月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット使用料：金額未定
その他制限事項	-

トモニアルシティサウス(S棟)　物件概要

販売スケジュール	2025年8月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。サウス(S棟)全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データはサウス(S棟)全販売対象住戸(210戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	1LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	41.33m²～100.81m²、 (うちトランクルーム面積0.33m²含む)
その他面積	バルコニー面積：7.12m²～44.21m²、サービスバルコニー面積：14.29m²、ルーフバルコニー：26.31m²～28.94m²、専用庭：13.65m²～22.51m²、アルコーブ面積：0.72m²～8.63m²
販売戸数	未定	総戸数	647戸
完成時期	2027年1月末予定	引渡可能年月	2027年5月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット使用料：金額未定
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	大阪府堺市北区長曽根町545番33（地番）周辺地図ルート案内堺市北区周辺の家賃相場
交通	地下鉄御堂筋線/新金岡　歩5分～7分乗り換え案内
総戸数	647戸	構造・階建て	RC12階建（N棟）、RC15階建（S棟）
用途地域	2種中高	敷地面積	【建築確認対象面積】(N棟)10603.76m²、(S棟)13615.59m²(道路譲渡予定63.26m²含む) 【売買対象面積】(全体)24156.09m²
建築面積	3460.22m²	建築延面積	22395.74m²
駐車場	敷地内298台（料金未定、N棟：平面式151台、機械式147台）、敷地内221台（料金未定、S棟：平面式60台、機械式144台、専用駐車場14台、来客用3台）	自転車置場	537台収容（料金未定）N棟：スライドラック(上段・下段・3人乗り対応含む)、693台収容（料金未定）S棟：スライドラック(上段・下段・3人乗り対応含む)
バイク置場	36台収容（料金未定）N棟、58台収容（料金未定）S棟	ミニバイク置場	22台収容（料金未定）N棟、27台収容（料金未定）S棟
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：(N棟)第R06確認建築GBRC00068号、(S棟)第R06確認建築GBRC00069号、第R06確更建築GBRC00060号サイクルポート：23区画（料金未定）N棟、21区画（料金未定）S棟

問い合わせ先	「トモニアルシティ」販売準備室【通話料無料】TEL：0120-140-310 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00～17：00 定休日：火・水・木(祝日除く)
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（5）第6056 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員京阪電鉄不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1丁目7番31号 OMMビル15階＜売主＞国土交通大臣（12）第2739 号(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟旭化成ホームズ株式会社旭化成ホームズ株式会社のその他のマンション情報を見る〒101-8101 東京都千代田区神田神保町1-105 神保町三井ビルディング＜売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（16）第408 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る〒530-6015 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8番30号 OAPタワー15階＜売主＞国土交通大臣（3）第8274 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟大阪ガス都市開発株式会社大阪ガス都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒541-0046 大阪府大阪市中央区平野町4丁目1番2号＜売主＞国土交通大臣（4）第7158 号(一社)不動産協会会員　(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟和田興産株式会社和田興産株式会社のその他のマンション情報を見る〒650-0023 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目2番13号＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（7）第5344 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員旭化成不動産レジデンス株式会社旭化成不動産レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る〒101-8101 東京都千代田区神田神保町一丁目105番地＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（13）第2077 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟住友不動産ステップ株式会社住友不動産ステップ株式会社のその他のマンション情報を見る〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目4番9号淀屋橋ミッドキューブ3階
施工会社	(株)鍜治田工務店	管理会社	京阪カインド(株)
情報更新日	2025/05/17	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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堺市北区周辺エリアの物件

: メイツ和泉中央ザ・マークス再登録; 【住所】大阪府和泉市いぶき野５丁目5-3（地番）、大阪府和泉市いぶき野５丁目5-1（住居表示）; 【価格】3798万円

: レ・ジェイド南港 HANA-TERRACE 第3期2次; 【住所】大阪府大阪市住之江区南港中５丁目1-13（地番）、大阪府大阪市住之江区南港中5丁目2番42号（住居表示）; 【価格】未定

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大阪府堺市（さかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内11位

全国472位

偏差値: 49.38

項目別順位

安心度: 府内19位
全国706位

利便度: 府内16位
全国514位

快適度: 府内7位
全国215位

富裕度: 府内9位
全国188位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内22位

全国393位

偏差値: 49.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	214施設	府内2位	全国21位
保育所等の状況（利用児童数）	18,658人	府内2位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	府内2位	全国20位
一般診療所数	743施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.9床	府内9位	全国316位
1万人当たり医師数	24.9人	府内12位	全国235位
介護保険施設定員数	4,900人	府内2位	全国17位
介護保険料	7,417円	府内29位	全国809位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.29件	府内21位	全国754位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内23位	全国685位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

堺市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	88,259円/月	101,724円/月	120,587円/月	148,897円/月	196,100円/月	290,534円/月
5万円	79,173円/月	92,748円/月	111,721円/月	140,138円/月	187,448円/月	281,989円/月
10万円	70,088円/月	83,773円/月	102,854円/月	131,380円/月	178,797円/月	273,444円/月
15万円	61,002円/月	74,797円/月	93,987円/月	122,621円/月	170,145円/月	264,899円/月
20万円	51,917円/月	65,821円/月	85,120円/月	113,862円/月	161,494円/月	256,354円/月
25万円	ローン不可	56,846円/月	76,254円/月	105,104円/月	152,842円/月	247,809円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,387円/月	96,345円/月	144,191円/月	239,263円/月
支払利息合計	3,083,270円～	2,636,360円～	2,191,800円～	1,747,760円～	1,307,330円～	870,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

トモニアルシティ 物件詳細