「堺東」駅徒歩5分。ZEH-M×低炭素建築認定。開放的な南向き設計のレジデンス

「堺東」駅徒歩5分、「なんば」駅へ直通12分の便利なアクセスを誇る本物件周辺は、「堺都心未来創造ビジョン」の一環として、駅周辺のリニューアル計画が進行され、さらに豊かな住環境への進化が期待されています（※3）。安定した地盤の「三国ヶ丘台地」に位置し、「堺東」駅周辺から一段高い、ゆるやかな丘陵地の風通しの良い環境に加え、全邸南向き設計により、日光をふんだんに取り入れた明るく開放的な居住空間が特徴です。さらに本物件は、「ZEH-M Oriented」と「低炭素建築物」に認定。断熱性と省エネ性の向上が実現し、人と環境、暮らしにやさしい住空間を提供する先進のレジデンスです。

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  外観完成予想図（※2）

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  アプローチ完成予想図（※2）

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  外観完成予想図（※2）

ワイドスパン×アウトポール設計。光と風を楽しむ開放的な住空間

開放的なワイドスパン設計に加え、全邸にバルコニー側のアウトポール設計と、センターオープンサッシを採用し、室内に豊かな自然光と風を取り込むことで、より明るく風通しの良い空間を創出。さらに廊下面積を抑えることで無駄のない間取りを実現し、居心地の良い上質な居住空間を提供します。【Aタイプ】は、三面バルコニーにより通風採光に恵まれ、明るく爽やかな住環境を実現。また、柔軟に使える「JIZAIキッチン」を採用し、家事も効率的にサポートしてくれます。さらに、2つのウォークインクローゼットと納戸が備わり、収納スペースも充実。豊富な収納力が、すっきりとした空間を保ち、機能性と美しさを兼ね備えた理想の住空間です。

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  【Aタイプ】3LDK+2WIC（住居専有面積：71.35m2※防災備蓄倉庫面積0.64m2含む、バルコニー面積：29.18m2、アルコープ面積：8.63m2）

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  全邸センターオープンサッシ採用（同仕様）

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  ウォークインクローゼット。Dタイプモデルルーム※有償オプション（申込期限あり）

教育・遊び場・支援施設が身近に揃う、子どもの成長を支える住環境

本物件が誕生する「堺東」駅東側は、約170本のケヤキが連なる「けやき通り」などの自然豊かな環境が広がる閑静な住宅街。一方、駅西側には「ジョルノ」などの商業施設や飲食店が集まり、多くの人々が行き交う活気あるエリアが広がっており、都市生活の便利さと、静かな住宅環境の両方を享受できる恵まれた住環境です。また堺市では、幼児教育・保育の無償化など「子どもを生み育てやすい環境」を整える嬉しい支援制度（※4）が手厚く整備され、さらに「市立三国丘小学校」や「市立三国丘中学校」（徒歩16分）といった教育機関が近隣にあり、子育てファミリーにとって安心で暮らしやすい環境が提供されています。

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  けやき通り(徒歩4分・約310m)

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  市立三国丘小学校(徒歩8分・約630m)

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  市立三国丘中学校(徒歩16分・約1240m)

室内・設備

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  食器洗い乾燥機／手洗いより使用する水量が少なく、スイッチひとつで洗浄から乾燥まで自動で行い、家事の負担を減らすと共に、1年間約21600円の節水にも貢献します※手洗いした場合、水の流しっぱなしで平均60L使用。食器洗い乾燥機の場合9-10Lでの洗浄で節水となります(同仕様)

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  浄水機能付ハンドシャワー水栓／スタイリッシュな空間にも合うミニマルデザイン。浄水・原水の切り替えがワンプッシュで切り替わります(同仕様)

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  グローエ社製シャワーヘッド／グローエ社製従来品と比べ50％の節水効果。手元でシャワーを出し止めできる便利な一時止水ボタン付きです(同仕様)

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  ガス温水式床暖房「ヌック」／部屋全体の空気をやさしく暖める「ガス温水式床暖房」。給湯器で効率よくつくられたお湯が床下のパイプに送られて、部屋全体をやさしく暖めます(同仕様)

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  超節水ECO6トイレ／同社従来品と比べて約34％の節水が可能。1日で約44Lの水が節約でき、エコな暮らしをムリなく実現できます※2002～2006年発売品との比較。掲載の内容は(株)LIXILの資料に基づき作成。試算条件：4人家族(男性2人、女性2人)が大1回／人・日、小3回／人・日使用した場合で算出。引用元：省エネ・防犯住宅推進アプローチブック(同仕様)

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  LED照明／住戸内のダウンライトには、LED照明を採用。消費電力も少なく長寿命、環境に優しい照明です(同仕様)

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  Low-E複層ガラス／2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、さらに特殊金属膜(Low-E膜)を施した「Low-E複層ガラス」を採用。優れた断熱効果で冬は暖かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。また、結露しにくく、紫外線を軽減する効果もあります(概念図)

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  お湯が冷めにくい保温構造の「サーモバスS」／浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造でお湯が冷めにくく、光熱費を節約できます(説明図)

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  柱を建物の外側に配置することで、室内空間を広く使える「アウトポール設計」(概念図)

建物・施設

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  現地周辺航空写真(※掲載の航空写真は現地付近を撮影(2024年8月撮影)し、光等CG処理を施したもので実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光柱は、建物の規模・高さを示すものではありません。)

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  高低差概念図※掲載の高低差概念図は「堺東」駅付近から物件現地までの断面を描いたもので、物件周辺の見え方を表すものではありません

地図大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町１丁47番3（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  ジョルノ(徒歩8分・約640m)

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  堺市役所／堺区役所(徒歩10分・約750m)
  

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  堺銀座商店街(徒歩7分・約540m)

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  三国ヶ丘公園(徒歩7分・約530m)

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  府立三国丘高等学校(徒歩6分・約460m)

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  堺東こどもの森保育園(徒歩8分・約640m)

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  堺東保育園(徒歩12分・約920m)

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  花田口聖母幼稚園(徒歩3分・約180m)

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  市立三国丘幼稚園(徒歩7分・約510m)

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  三国ヶ丘御幸通チョウジソウ公園(徒歩3分・約180m)

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  向泉寺公園(徒歩10分・約730m)

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  南三国ヶ丘公園(徒歩11分・約820m)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK

    専有面積

    71.35m²

    バルコニー面積

    29.18m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK

    専有面積

    64.94m²

    バルコニー面積

    11.95m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    G

    間取り

    3LDK

    専有面積

    101.79m²

    バルコニー面積

    17.82m²

    価格

    価格未定