エクセレントシティ幕張 CENT GRAN 物件詳細
エクセレントシティ幕張 CENT GRAN
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張町４-520-2他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線/幕張 歩8分、京成千葉線/京成幕張 歩7分、ＪＲ京葉線/海浜幕張 バス15分「幕張公園」停歩2分 |
| 価格 | 未定 |
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【3LDK4700万円台～／月々返済9万円台～(頭金8万円、ボーナス時加算額10万円台)（予定）】公園目の前×イトーヨーカドー徒歩4分×住居系エリア！【JR総武線「幕張」駅徒歩8分に誕生】千葉駅直通10分、東京駅直通42分のアクセス性！全17タイプ34バリエーションの豊富なプラン。充実の設備仕様！ディスポーザー完備！
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観・ロケーション完成予想CG
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年5月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■第2期3次事前案内会開催中／来場予約受付中（予約者優先）・資料請求受付中 |
このマンションのこだわり条件
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公園目の前×イトーヨーカドー徒歩4分×住居系エリア。JR総武線 幕張 駅徒歩8分に誕生
「東京」駅へ42分、「日暮里」駅へ40分。JR総武線と京成千葉線の2駅2路線利用で、都心の主要駅へスムーズにアクセスできる「幕張」駅まで徒歩8分(※1)。潤い豊かな幕張公園が目の前。穏やかな住環境が保たれた第一種住居地域に位置しながら、イトーヨーカドー、ツルハドラッグ、マックスバリュエクスプレスなどの商業施設が徒歩4分圏に揃う理想的な場所に、全81邸のレジデンスが誕生します。JR総武線「幕張」駅徒歩8分以内で住居系エリアの新築分譲マンションは、実に約20年ぶりの登場(※2)。商業施設だけでなく、保育園、幼稚園、小学校なども身近に揃い、シングルの方からご夫婦、ご家族まで、あらゆる世帯が暮らしやすい環境が整います。
建物完成予想図
全17タイプ34バリエーションの豊富なプラン。細やかな配慮を施した充実の設備仕様
ライフスタイルに合った一邸が選べるよう、本物件は、1LDK～4LDK・46m2台～85m2台の多彩なプランを用意。17タイプ34バリエーションから、理想の住まいを見つけることができます。ウォークインクローゼットや布団クローゼットなど豊富な収納スペースに加え、快適な毎日をサポートする設備も充実。ディスポーザや食器洗い乾燥機など家事の手間を省く先進設備をはじめ、ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機、ガス温水式床暖房、家中すべての水を浄水に変えるオール浄水システム「エクセレントウォータープラス」、衛生面に配慮した洗面台のタッチレス水栓、手洗いカウンター付のウォシュレット一体型トイレなどが標準装備されています。
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- エクセレントウォータープラス（オール浄化システム）概念図
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- ディスポーザ（同仕様）
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- 食器洗い乾燥機（同仕様）
潤いと利便を享受する、快適のセンターポジション。買い物に便利で子育て環境も整う
駅からほど近い穏やかな住居系地域で、公園の潤いと大型商業施設の華やぎに満たされる。そんな居心地のいい「幕張」ライフを実現する快適のセンターポジションに、本物件は誕生します。建設地は埋立地ではない自然の大地ですが、「海浜幕張」駅周辺のベイエリアを普段使いすることが可能。多彩なショッピング＆レジャー施設を気軽に利用しつつ、安心感のあるポジションで暮らせます。さらに、湾岸道路周辺一帯には、渋谷教育学園幕張中学校・高等学校をはじめ、神田外国語大学、放送大学などの教育機関も充実しており、文教エリアならではの緑豊かな街並が広がります。
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- イトーヨーカドー幕張店（徒歩4分/約270m）
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- 幕張公園（徒歩1分/約80m）
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- マックスバリュエクスプレス幕張店（徒歩3分/約230m）
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室内・設備
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- 【高機能ガラストップコンロBEIZ（ベイズ）】(同仕様)
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- 【浄水器一体型混合シャワー水栓】(同仕様)
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- 【マルチハンガー吊戸棚（耐震ラッチ付）】キッチンペーパーやラップ類用のホルダーを搭載。地震時に扉が開いてしまうのを防ぐ耐震ラッチも設置しました。(同仕様)
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- 【ブルモーション機能付スライド収納】出し入れしやすく、奥のものまで取り出しやすいスライド式。静かにスムーズに閉まるソフトクローズ仕様です。※一部除く(同仕様)
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- 【三面鏡タイプミラーキャビネット】三面鏡の裏には、コスメ用品がたっぷり収納できる物入れを設置。いつでもすっきりとした洗面空間を保つことができます。(同仕様)
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- 【タッチレス水栓】(同仕様)
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- 【スクエアボウル一体型洗面ボウル】天板とボウルを一体型にすることで隙間ができずお掃除も楽々。洗面用具が置けるカウンタースペースも確保しました。(同仕様)
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- 【フランジレス排水栓】排水口まわりの金具をなくして、ボウルとの継目をなくしました。水あかなどがたまりにくくお手入れも簡単です。(同仕様)
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- 【フロントポケット（小物入れ）】下部収納の引き出しにメイク道具をすっきりしまえる専用スペースを確保しています。(同仕様)
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- 【下部キャビネット】洗面台下には、たっぷりの収納スペースを備えたキャビネットを設置。分別収納ができ、収納物がひと目で見渡せます。(同仕様)
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- 【浴室暖房乾燥機】浴室の暖房のほか、乾燥機能で衣類の乾燥や浴室の乾燥ができます。浴室内を乾燥することで湿気を除去し、カビの発生を抑制します。暖房・乾燥・換気・涼風など一台多役に活躍します。
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- 【保温浴槽】温度低下は5.5時間でわずか2.5℃以内。浴槽の周囲を断熱材で覆い保温力をアップした浴槽です。(概念図)
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- 【ポップアップ排水栓】ボタンを押すだけで浴槽の排水が可能。栓やチェーンが不要で汚れがたまらずお掃除が簡単です。(同仕様)
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- 【新3Wayワンストップシャワーヘッド】手元のスイッチで止水でき、節水しながら従来通りの浴び心地を実現。高さを自在に調節できるスライドバーを備えました。(同仕様)
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- 【ヘアキャッチャー】髪の毛が排水口にはりつきにくいので、ゴミ捨てが簡単。間口が幅広いため、排水口内部のお掃除もしやすい設計です。(同仕様)
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- 【ワイドフルミラー】浴室に広がりを生み出し、浴槽に入りながらでも使えるワイドなミラーを設置。見やすく使いやすい仕様です。(同仕様)
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- 【フラッグストーンフロア】浴室の床は、水はけが良く、安全性にも優れたフラッグストーンフロアを採用。お掃除もしやすく、カビの発生も抑制します。(同仕様)
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- 【オートバス】お湯はりや追い焚きもワンタッチ。ガスやお湯などの使用量の目安を表示して節約を促す「エネルック機能」を備えています。(同仕様)
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- 【ドア外タオル掛け（2段）】使う人それぞれに自分のタオルを分けて掛けられる2段分のタオル掛けを用意しました。(同仕様)
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- 【手洗いカウンター付ウォシュレット一体型トイレ】(同仕様)
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- 【吊戸収納】トイレットペーパーや掃除用具などを収納でき、空間を有効活用できる吊戸収納。(同仕様)
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- 【手洗いカウンター】手洗いはもちろん、お掃除の時にも活躍する手洗いカウンターを設置しました。(同仕様)
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- 【小風量24時間換気システム】窓を開閉しなくても換気が可能。汚れた空気やニオイを排出し、各居室の給気口から外の新鮮な空気を取り込むことに加えて、湿気がこもりやすいトイレ・パウダールームには吸込口を設置しています。(概念図)
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建物・施設
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- 【エントランスアプローチ】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
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- 【ラウンジ】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
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- 【ラクセスキー】キーを携帯してセンサー前を通過するだけでオートロック解除。手荷物が多くてもキーを取り出す必要がありません。(概念図)
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- 【ペット飼育可】(参考写真)※写真は飼えるペットの一例です。
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- 【24時間ゴミ出し可】(概念図)
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- 【建物を支える堅牢な杭構造】地盤調査に基づいて、N値50以上の強固な地盤を支持層とします。(概念図)
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- 【耐震構造】建物自体の強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊し難い耐震強度を確保しています。(概念図)
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- 【室内への柱の凹凸をなくした
アウトフレーム工法】メインとなるバルコニーに面した居室空間には、柱型の凹凸がないアウトフレーム工法を採用。デッドスペースが少なく家具の配置も容易となることで、室内が広々と使えます。(概念図)※一部住戸除く
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- 【構造設計に基づく十分な鉄筋量】構造計算により鉄筋量を決めています。柱、梁は鉄筋直径最大約29mmとして、長く安全に住める強度を確保しています。(概念図)
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- 【耐久性を高めるダブル配筋】外壁・戸境壁には、鉄筋の組み上げ精度を高め、耐久性及び乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋を採用しました。(概念図)
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- 【劣化対策等級3取得の構造躯体（建物本体）】建物主要構造部のコンクリート設計基準強度を、1m2あたり最大約3000～3300トンの圧縮にも耐える高耐久コンクリートを採用。住宅性能評価における劣化対策等級3を取得しています。(概念図)
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- 【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。長く優れた耐久性を維持します。(概念図)
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- 【外壁の断熱】建物の外側に面する壁・柱・梁の内側に、約20mm以上の断熱材を吹き付けています。(概念図)
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- 【Low-E複層ガラス】居室窓には、高い遮熱・断熱性を備えたLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜により室内への紫外線を軽減しています。(概念図)※一部を除く
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- 【メンテナンスを考慮した1階床下配管ピット】1階床下部分は排水主管は横引きになっており、配管が地中にあるため点検・補修が困難な上、補修に多大な費用がかかります。そのために、共用配管などの保守点検時に、基本的に住戸内に入ることなく点検や部材交換が済むよう、床下配管ピットを設けています。(概念図)
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- 【間仕切壁の対応】居室と洗面所が隣接する間取りレイアウトの間仕切壁は、壁の片面のプラスターボードを床仕上げから天井スラブまで貼りました。このことで、天井内からの音の伝わりも配慮しています。(概念図)
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- 【戸境壁】隣り合う住戸間を区切る戸境壁の厚さは約180㎜を確保。住戸間の音の伝播を低減することでお隣同士の音の伝わりに配慮しつつ、画鋲などを刺すことも可能です。(概念図)※一部戸境壁は乾式耐火遮音壁となります。
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地図千葉県千葉市花見川区幕張町４-520-2他（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 幕張舟溜跡公園（徒歩6分・約410m）
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- 幕張海浜公園（徒歩16分・約1270m）
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- 若葉緑地（徒歩8分・約580m）
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- 幕張町3丁目公園（徒歩7分・約540m）
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- 幕張4丁目公園（徒歩8分・約580m）
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- ツルハドラッグ幕張店（徒歩2分・約100m）
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- 家電住まいる館YAMADA幕張店
（徒歩9分・約690m）
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- 幕張小学校（徒歩7分・約500m）
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- 幕張中学校（徒歩12分・約900m）
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- BOOKOFF SUPER BAZAAR 14号 千葉幕張店（徒歩4分・約310m）
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- イオンタウン幕張西（徒歩16分・約1230m）
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- ニトリ幕張店（徒歩13分・約1020m）
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- ドン・キホーテ幕張店（徒歩13分・約1080m）
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- イオン海浜幕張店（徒歩14分・約1050m）
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- プレナ幕張（徒歩22分・約1690m）
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案内図
- 現地案内図
- アクセス図(注1)
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- C
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC+ストレージ
- 専有面積
- 46.95m2
- バルコニー面積
- 7.55m2
- 価格
- 価格未定
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-
- タイプ
- F(2～5F)
- 間取り
- 1LDK+S+2WIC+ストレージ+SIC
- 専有面積
- 54.48m2
- バルコニー面積
- 8.4m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- G
- 間取り
- 2LDK+2WIC
- 専有面積
- 54.64m2
- バルコニー面積
- 9.36m2
- 価格
- 価格未定
-
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- タイプ
- H
- 間取り
- 2LDK+S+2WIC+ストレージ
- 専有面積
- 66.11m2
- バルコニー面積
- 10.76m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- E2(5・6F)
- 間取り
- 3LDK+3WIC+ストレージ
- 専有面積
- 67.53m2
- バルコニー面積
- 10.41m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- B4
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 60.75m2
- バルコニー面積
- 9.45m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- K
- 間取り
- 3LDK+2WIC+2ストレージ＋SIC
- 専有面積
- 71.86m2
- バルコニー面積
- 13.91m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- Kr
- 間取り
- 3LDK+2WIC+2ストレージ＋SIC
- 専有面積
- 71.86m2
- バルコニー面積
- 10.76m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- Pr
- 間取り
- 3LDK+2WIC+ストレージ+SIC
- 専有面積
- 66.42m2
- バルコニー面積
- 価格
- 価格未定
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エクセレントシティ幕張 CENT GRAN 第2期3次 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年5月下旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 46.95m2～71.86m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.55m2～10.76m2、ルーフバルコニー：17.46m2（使用料無）、専用庭：5.42m2～11.03m2（使用料無）、テラス：8.4m2～10.41m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 81戸 |
| 完成時期 | 2024年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年7月下旬予定 |
| 管理費 | 1万3400円～1万9800円／月 | 管理準備金 | 1万3400円～1万9800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4300円～6500円／月 | 修繕積立基金 | 42万3000円～64万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 浄水フィルター使用料：1045円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張町４-520-2他（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ総武線/幕張 歩8分 | ||
| 総戸数 | 81戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 2893.07m2、私道部分 297.05m2を含む |
| 建築面積 | 1288.43m2 | 建築延面積 | 5769.73m2 |
| 駐車場 | 敷地内27台（料金1万円～1万3000円／月、平置き3台、機械式24台） | 自転車置場 | 162台収容（料金100円～300円／月）(スライドラック式、2段ラック式) |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R04普及協会00155号（2022年11月25日付） | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 新日本建設(株) | 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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千葉市花見川区周辺エリアの物件
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- シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート II敷地 先着順
- 【住所】千葉県八千代市緑が丘西１-4-1、4-2、4-3（地番）
- 【価格】4500万円・6900万円
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- プレミスト千葉公園 第1期1次～第2期5次先着順
- 【住所】千葉県千葉市中央区弁天３-420-3（地番）
- 【価格】5490万円～6590万円
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- デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ 第一期
- 【住所】千葉県千葉市中央区宮崎１-18-1の一部他（地番）
- 【価格】3900万円台～6400万円台
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- エクセレントシティ西船橋レジデンス 第1期2次
- 【住所】千葉県船橋市西船３-364-1の一部他（地番）
- 【価格】3898万円～7898万円
ＪＲ総武線の物件
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- Brillia(ブリリア) Tower 千葉 第1期2次
- 【住所】千葉県千葉市中央区富士見２-6-1他（地番）
- 【価格】3900万円台～1億9900万円台
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- Brillia(ブリリア) Tower 千葉 先着順
- 【住所】千葉県千葉市中央区富士見２-6-1他（地番）
- 【価格】6798万円～9888万円
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- ヒルズグランデ稲毛 パークフロント 先着順
- 【住所】千葉県千葉市稲毛区小仲台５丁目830番84／パークフロント、830番30／ブライトアリーナ（地番）
- 【価格】3858万円～5048万円
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- ヒルズグランデ稲毛 ブライトアリーナ 先着順
- 【住所】千葉県千葉市稲毛区小仲台５丁目830番84／パークフロント、830番30／ブライトアリーナ（地番）
- 【価格】3148万円～6298万円
千葉県千葉市（ちばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内9位
全国292位
- 偏差値
- 50.31
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 344施設 | 県内1位 | 全国9位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 17,843人 | 県内1位 | 全国15位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 47施設 | 県内1位 | 全国17位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 730施設 | 県内1位 | 全国16位 |
| 1万人当たり病床数 | 97.7床 | 県内19位 | 全国546位 |
| 1万人当たり医師数 | 30.8人 | 県内5位 | 全国126位 |
| 介護老人施設定員数 | 5,894人 | 県内1位 | 全国16位 |
| 介護保険料 | 5,400円 | 県内17位 | 全国157位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.98件 | 県内36位 | 全国767位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.31件 | 県内21位 | 全国519位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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