都心直結2駅2路線×駅徒歩5分×南西向き中心。穏やかな文教エリアのランドマーク

小田急江ノ島線「南林間」駅はフラットアプローチで徒歩5分。
小田急江ノ島線・東急田園都市線「中央林間」駅徒歩12分で都心直結の2駅2路線利用可能。
周辺は戸建てや低層マンションが広がる穏やかな住宅街。
また保育園・幼稚園・小学校・中学校・高校まで揃う文教エリア。
旧聖セシリア女子短期大学跡地(一部)を受け継ぐ同物件は全192戸の林間エリアのランドマーク。
建物はゆとりの2層吹き抜けのエントランスホール。共用テレワークラウンジも在宅ワークをサポート。
駐車場台数は123台。全体の約7割（89台）が平置きなのも魅力です。
住戸は南西向きの3LD･K中心、1階には専用駐車場・テラス付きの住戸※1もご用意しました。

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  碁盤の目のように美しく区画整理された街並み（航空写真）

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  外観完成予想図

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  エントランスホール完成予想図

大型商業施設で毎日の買い物充実。子育て関連の行政施設も近くて安心

スーパー、ホームセンター、ドラッグストアなどを備える徒歩9分の大型商業施設「りんかんモール」や
「イオンモール大和」「二条通り商店街」など買い物環境が充実で毎日便利。
南林間駅近くの「オダキューOX」は22時まで営業。
中央林間駅近くの「中央林間東急スクエア」内スーパーは23時まで、
さらに同ビル内には「大和市子育て支援施設」「大和市役所中央林間分室」「大和市中央林間図書館」などの行政施設もあり、
お仕事の生き帰りに用事を済ませることも可能。
休日には首都圏でも屈指の規模の複合商業施設「南町田グランベリーパーク」(約3080m)で子供も大人も満喫できます。

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  エリア概念図

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  りんかんモール（約720m／徒歩9分）
  食料専門のスーパーマーケット「エイビイ」やホームセンター「カインズホーム」、ドラッグストアの「クリエイトSD」などが入店

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  中央林間東急スクエア(約920m／徒歩12分)
  東急ストアをはじめ、雑貨やファッションなど35以上の専門店が集結する大型商業施設

室内・設備

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  【対面カウンター】
  キッチンは奥行き最大約350mmの対面カウンターを採用しました。配膳する前のお料理を仮置きしたり、花を飾ったり、様々な用途で使えます。シンクとカウンターの間に段差があるので水が飛び散りにくくなります。また対面タイプなので、家事をしながら家族とのだんらんも楽しめます。

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  【生ゴミディスポーザー】
  生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。

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  【スライド式食器洗い乾燥機】
  手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。

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  【ショット社製ガラストッププレート】
  世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。

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  【シングルレバーシャワー水栓】
  レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
  

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  【コンロ前パネル】
  水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
  

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  【人工大理石カウンタートップ】
  カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用しました。

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  【スライド式収納】
  システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。

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  【三面鏡洗面化粧台】
  お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。

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  【洗面ボウル】
  カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。

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  【シングルレバー水栓】
  洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。

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  【リネン庫】
  パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。

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  【ストレートライン浴槽】
  モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。
  

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  【TES浴室暖房乾燥機】
  乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスののTES浴室暖房乾燥機を採用しました。
  

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  【保温浴槽】
  専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。

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  【オートバスシステム［リモコン通話機能付］】
  浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。

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  【TES温水床暖房】
  リビング・ダイニング・隣接洋室には、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。（同仕様）

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  【エコジョーズ】
  東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。（同仕様）

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  【エコ機能付き給湯リモコン】
  キッチンとバスルームの給湯リモコンには「エコ運転機能」を搭載。画面メニューから「エコ」をタッチするだけで給湯量が自動調整でき、省エネ・節約に効果的です。また、TES熱源機（エコジョーズ）で使用した一日のガス・お湯の量、使用料金の目安、CO2の排出量を表示する「エネルック機能」も付いています。※「エコ運転機能」を利用して2ヶ所以上でお湯を使うと湯細りする可能性があります。（同仕様）

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  【Low-Eガラス】
  一部住戸の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。

建物・施設

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  【外観完成予想図】

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  【外観完成予想図】

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  【エントランス完成予想図】

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  【テレワークラウンジ完成予想図】

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  【専用駐車場完成予想図】

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  【敷地配置イラスト】

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  【ハンズフリーキー】
  主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。

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  【宅配ボックス（着荷表示機能付）】
  留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。（同仕様）

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  【スロップシンク】
  バルコニー、テラスにスロップシンクを備えました。ガーデニングやお掃除など、便利に活用できます。

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  【お引越し無料パック】
  梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。

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  【住友不動産のアフターサービス】
  住友不動産では、「お客様センター」・「アフターサービスセンター」・「設備管理センター」を開設し、原則お引渡し後2年間にわたり24時間365日体制（夜間および日・祝日は受付のみ）で、アフターサービス業務規準に基づくお客様へのアフターサービスに対応しています。お引渡しの3ヵ月後・1年後・2年後を目安に、お客さまのご指摘事項および不具合箇所の修理を実施。また、漏水などの緊急事態にも、フリーダイヤルにてお電話での受付対応をします。

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  【S-GUARD（エスガード）】
  24時間オンライン体制で、セコム（株）セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。

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  【ダブルオートロックシステム】
  一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン（親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階共用廊下前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。

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  【防犯センサー】
  玄関ドア、2階・3階の一部住戸の窓、接地階住戸およびルーフバルコニー付住戸の窓には防犯センサーを設置（※面格子の付く窓とFIX窓を除く）。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応し、住戸内インターホン（親機）と玄関前インターホン（子機）より警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、管理事務室を経由して信号が 警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。

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  【鎌デッド錠】
  枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。

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  【エレベーター安全装置】
  エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動(P波)・主要動(S波)を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。※エレベーター運転中に急速な大きい地震により、主要動(S波)[高]を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し最寄階への移動や扉が開かない場合がございます

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  【対震ドア枠】
  万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。

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  【耐震ラッチ】
  キッチンの吊戸棚、洗面化粧台の三面鏡収納の扉には、地震の揺れによって扉が開いて、収納物が落下しないように、耐震ラッチを設置。住まう方の安全に配慮しています。（同仕様）

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  【防災備品】
  地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、 救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレなども備えています。（同仕様）

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  【構造躯体】
  本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度（Fc）を約30N/mm²～約36N/mm²に設定しています。※杭を除く。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません）※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。

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  【戸境壁】
  住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約200mm～約220mmを基本としています。これは、JISが定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。

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  【ZEH-M　Oriented（ゼッチ・マンション オリエンテッド）】
  本物件は、外皮の断熱性能などの向上と共に、高効率な設備システムを導入することで、室内環境の質を保ちつつ省エネルギーを実現。共用部を含む住棟全体で年間の一次エネルギー消費量を現行の省エネ基準値から20％以上削減することを目指した基準「ZEH-M Oriented」を取得予定です。

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  【神奈川県建築物環境性能表示】
  ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

地図神奈川県大和市林間２-3270-142（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  【市立林間小学校】
  （約490m／徒歩7分）

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  【南林間中央公園】
  （約600m／徒歩8分）

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  【大和市子育て支援施設（きらきらぼし）】
  （約930m／徒歩12分）

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  【愛育病院】
  （約620m／徒歩8分）

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  【コーナン中央林間店／ケーズデンキ中央林間店】
  （約920m／徒歩12分）

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  【エトモ中央林間】
  （約920m／徒歩12分）

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  【イトーヨーカドー 大和鶴間店】
  （約1490m／徒歩19分）

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  【イオンモール大和】
  （約1830m／徒歩23分）

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  【モニカ保育園［認可・私立］】
  （約90m／徒歩2分）

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  【聖セシリア幼稚園［私立］】
  （約220m／徒歩3分）

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  【認定こども園 高座みどり幼稚園［私立］】
  （約470m／徒歩6分）

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  【市立鶴間中学校】
  （約1150m／徒歩15分）

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  【大和市中央林間図書館】
  （約930m／徒歩12分）

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  【大和市立病院】
  （約2060m／徒歩26分）

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  【宇都宮記念公園】
  （約900m／徒歩12分）

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  【鶴間公園】
  （約3000m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B5

    間取り

    1LDK+2S(サービスルーム[納戸])+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    67.32m²

    バルコニー面積

    12m²

    価格

    5500万円

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  • タイプ

    B4

    間取り

    2LDK+S(サービスルーム[納戸])+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    67.32m²

    バルコニー面積

    12m²

    価格

    5800万円

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  • タイプ

    A1

    間取り

    3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    67.32m²

    バルコニー面積

    14.84m²・15.44m²

    価格

    5800万円・6400万円

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  • タイプ

    A2

    間取り

    3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    67.32m²

    バルコニー面積

    16.56m²

    価格

    6300万円

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  • タイプ

    B2

    間取り

    3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    67.32m²

    バルコニー面積

    12m²

    価格

    5400万円～6200万円

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  • タイプ

    B3-1

    間取り

    3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    67.32m²

    バルコニー面積

    12m²

    価格

    6400万円