ガーデングランデ横浜戸塚 物件詳細
ガーデングランデ横浜戸塚
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町字中打越1482番1他4筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | ブルーライン/戸塚 歩16分～17分、ＪＲ東海道本線/戸塚 歩18分 |
| 価格 | 4400万円台～7200万円台 |
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予定販売価格 3LDK・71m2超 4400万円台～。公園都市全499邸。四季を感じさせるランドスケープ、多彩な18の共用施設。「戸塚」駅徒歩16～17分・専用シャトルバス運行予定。2駅4路線利用可能、JR戸塚駅より「東京」駅・「新宿」駅直通、横浜駅へ直通1駅10分(通常時9分)。モデルルーム公開中（予約制）
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想CG
| 販売スケジュール |
2024年4月下旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中（予約制） |
このマンションのこだわり条件
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- 外観完成予想CG。約76％の空地率を確保した開放感を叶えます。富士山を望み、西に戸塚の街、東に公園の緑を見晴らす眺望生活が実現
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- 「オーナーズラウンジ」完成予想CG。ブックシェルフや電気式の暖炉を備えたくつろぎの空間。読書やゲストとの談話など、自由なスタイルで過ごせます
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- 「サクラカフェ」完成予想CG。窓の向こうに広場の桜を望み、地域の方も利用できるカフェテリア。屋外テラスやカウンター席を設け、インターネットも快適
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- 【リビング･ダイニング】柱型が室内に出ないアウトフレーム工法の採用により、コーナーまで空間を無駄なく使えて、家具のレイアウトもしやすい。冬季も快適な床暖房を実装
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室内・設備
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- 【多機能ガラストップコンロ】
お料理好きに嬉しい機能的な3口のコンロを採用。汚れもサッと拭き取れ、お掃除も簡単です。
※以下掲載の設備写真は全て同仕様です。
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- 【ワイドシンク】
水音を軽減する静音シンク。洗剤などを置くのに便利な網かごを設置しています。
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- 【無水両面焼きグリル】
消し忘れ消火機能など、安心してお料理が愉しめる無水両面焼きグリルを採用しました。
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- 【浄水器一体型水栓】
清潔な水が利用できる水栓です。ヘッドが引き出せるのでシンクのお掃除などにも便利です。
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- 【ホーロー製キッチンパネル】
お料理の際の油汚れなども染み込みにくく、さっと一拭きでお掃除簡単です。
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- 【キッチン収納】
引き出し式で、奥まで収納しやすく取り出しやすい仕様です。大きめの調理器具も収納できます。
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- 【フラット天板】
人造大理石の天板は、立ち上がりのないフラットタイプ。ダイニングとの一体感が生まれ、開放的な空間を演出します。
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- 【3速切り替えステンレスレンジフード】
スタイリッシュなデザイン、整流板付で換気力に優れた高性能のレンジフード。
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- 【キッチンディバイダー】
料理中の油や水ハネを防ぎ、ガラス製でお手入れも簡単。キッチンを美しく保ちます。
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- 【ダイニングカウンター】
キッチンの壁側には調味料や調理小物を一時的に置ける便利なスペースを確保。
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- 【自然にも人にもやさしい生ゴミ処理システム「ディスポーザ」】
ディスポーザとは、流し台のシンク下に設置可能な生ゴミ粉砕機です。生ゴミを水と一緒に粉砕させ、衛生面を高める設備です。（概念図）
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- 【モザイクパターンII】
水はけのよい素材と形で、水たまりを防ぎます。
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- 【浴室暖房乾燥機】
洗濯物の乾燥や予備暖房にも利用できます。
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- 【エコアクアシャワー（メタル調）】
少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした超節水シャワーです。
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- 【プッシュワンウェイ排水栓】
押すだけで簡単に浴槽の排水ができます。
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- 【とるピカスリムカウンター】
カウンターを取り外して洗えるので、いつもキレイをキープできます。
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- 【パウダールーム】
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- 【三面鏡裏収納】
コスメ用品などもすっきり収納できます。
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- 【洗面化粧台カウンター】
見た目も美しくお掃除もしやすい形状です。
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- 【リネン庫】
タオルやバスローブなども収納できます。
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- 【シングルレバー混合水栓】
水量や湯温の調整がしやすいシングルレバー混合水栓を採用しました。
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- 【セフィオンテクト仕様トイレ】
汚れが着きにくく、お手入れが簡単なセフィオンテクト加工の便器を採用しています。
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- 【ウォークインクロゼット】
豊富な衣類をまとめて整理収納。旅行鞄などもまとめて片付きます。
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- 【布団クロゼット】
オフシーズンの間の掛け布団や予備の寝具などもすっきりと収まります。
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建物・施設
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- 【現地周辺航空写真/2023年1月撮影】
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- 【外観完成予想CG】
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- 【外観完成予想CG】
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- 【敷地配置図】
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- 【現地西向き10階B3タイプ眺望写真/2023年1月撮影】
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- 【外観完成予想CG】
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- 【サクラプロムナード完成予想CG】
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- 【キッズサークル完成予想CG】
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- 【ALSOK／セキュリティシステム「アウル24」】
ALSOKとの提携による24時間365日体制のセキュリティシステム「アウル24」を導入。建物内で異常事態が発生した場合、フロントオフィスの警報監視盤から「アウル24センター」を通じALSOKに自動通報。警備が急行するなど迅速に対応します。（概念図）
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- 【オートロック】
エントランスにはオートロックシステムを採用。来訪者を住戸内から確認してから解錠できるので安心です。（概念図）
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- 【ダブルロック】
複製が困難なシリンダー錠を上下2カ所に設け、防犯効果をアップします。（同仕様）
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- 【ラクセスキー】
鞄やポケットの中に鍵を入れたまま、エントランスのオートロックを解錠できます。（同仕様）
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- 【カラーモニター付インターホン】
オートロックを室内から解錠。音声とミニモニターで来訪者が確認できます。（同仕様）
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- 【梁と戸境壁を一体化する壁内蔵梁工法】
※一部住戸のみ（概念図）
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- 【人感センサー】
人の動きをセンサーでキャッチすると自動点灯する照明を設置。（同仕様）
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- 【TES温水式床暖房】
床暖房リモコンはセーブモード搭載です。床暖房とエアコンの併用で、部屋全体が暖かいので身体への負担が少ない暖房です。（同仕様）
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- 【高速インターネット】
月額880円で高速インターネットサービスがご利用いただけます。（イメージ写真）
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- 【エコジョーズ】
省エネを実現し、熱効率を高めるエコジョーズを採用。快適を実現し、家計にも寄与します。
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- 【ペットと同居可能】
大切な家族の一員であるペットとの同居が可能。※ペットの飼育条件は、管理規約に基づきます。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）
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- 【横浜市建築物環境性能表示】 建築主が横浜市に提出する建築物環境配慮計画の取り組み状況に基づき4つの重点項目への取り組み度合を5段階（ふたばの数）で評価し、建築物の環境性能を5段階（星の数）で総合評価されます。[エアリーグランデ棟]※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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- 【横浜市建築物環境性能表示】 建築主が横浜市に提出する建築物環境配慮計画の取り組み状況に基づき4つの重点項目への取り組み度合を5段階（ふたばの数）で評価し、建築物の環境性能を5段階（星の数）で総合評価されます。[ブロッサムグランデ棟]※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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- 【横浜市建築物環境性能表示】 建築主が横浜市に提出する建築物環境配慮計画の取り組み状況に基づき4つの重点項目への取り組み度合を5段階（ふたばの数）で評価し、建築物の環境性能を5段階（星の数）で総合評価されます。[コージーグランデ棟]※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図神奈川県横浜市戸塚区吉田町字中打越1482番1他4筆（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 戸塚モディ（A棟:約1300m/徒歩17分･B棟:約1360m/徒歩17分･C棟:約1350m/徒歩17分）
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- アピタ戸塚店（A棟:約1130m/徒歩15分･B棟:約1070m/徒歩14分･C棟:約1050m/徒歩14分）
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- サクラス戸塚（A棟:約1640m/徒歩21分･B棟:約1690m/徒歩22分･C棟:約1690m/徒歩22分）
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- 戸塚区役所（A棟:約1500m/徒歩19分･B棟:約1540m/徒歩20分･C棟:約1520m/徒歩19分）
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- 吉田下打越公園（A棟:約500m/徒歩7分･B棟:約560m/徒歩7分･C棟:約550m/徒歩7分）
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- 吉田町大日谷公園（A棟:約560m/徒歩7分･B棟:約510m/徒歩7分･C棟:約480m/徒歩6分）
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- 明日葉第二保育園（A棟:約1180m/徒歩15分･B棟:約1240m/徒歩16分･C棟:約1230m/徒歩16分）
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- しらぎく幼稚園（A棟:約1580m/徒歩20分･B棟:約1520m/徒歩19分･C棟:約1500m/徒歩19分）
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- ララランド戸塚第3（A棟:約960m/徒歩12分･B棟:約1020m/徒歩13分･C棟:約1010m/徒歩13分）
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- あーす保育園 戸塚Annex（A棟:約990m/徒歩13分･B棟:約1050m/徒歩14分･C棟:約1040m/徒歩13分）
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- かる歯科医院（A棟:約1050m/徒歩14分･B棟:約990m/徒歩13分･C棟:約970m/徒歩13分）
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- 戸塚小林皮ふ科（A棟:約1310m/徒歩17分･B棟:約1250m/徒歩16分･C棟:約1230m/徒歩16分）
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案内図
- 現地案内図 ※舞岡八幡山しぜん公園（建設中/2026年度完了予定）
- 交通アクセス図(注1)
- カーアクセス図
※横浜湘南道路：2024年度開通予定、横浜環状南線：2025年度開通予定
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A7
- 間取り
- 2LDK+S+2WIC
- 専有面積
- 70m2
- バルコニー面積
- 11.52m2・12m2
- 価格
- 5458万円
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- タイプ
- A8
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 69.97m2
- バルコニー面積
- 12m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- A11r
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 71.29m2
- バルコニー面積
- 18.63m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- B3
- 間取り
- 3LDK+2FC
- 専有面積
- 73.78m2
- バルコニー面積
- 12.4m2
- 価格
- 4928万円
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- タイプ
- B4
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 71.4m2
- バルコニー面積
- 11.52m2・12m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- B15
- 間取り
- 3LDK+2FC
- 専有面積
- 73.78m2
- バルコニー面積
- 12.4m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- B16
- 間取り
- 3LDK+2FC
- 専有面積
- 73.78m2
- バルコニー面積
- 11.92m2・12.4m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- A6t
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 81.49m2
- バルコニー面積
- 12.3m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- B17
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 78.57m2
- バルコニー面積
- 11.4m2
- 価格
- 5718万円
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ガーデングランデ横浜戸塚 第2期1次 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年4月下旬より販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4400万円台～7200万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5000万円台 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.6m2～83.08m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.8m2～41.24m2、ルーフバルコニー：38.48m2（使用料未定）、テラス：12.3m2、専用テラス面積：19.68m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 499戸 |
| 完成時期 | 2025年7月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年9月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
ガーデングランデ横浜戸塚 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4788万円～6718万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4800万円台・4900万円台（各5戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 69.97m2～81.49m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.4m2～21.03m2、テラス：12m2～12.3m2（使用料無）、専用テラス面積：19.20m2（使用料580円／月） | ||
| 販売戸数 | 18戸 | 総戸数 | 499戸 |
| 完成時期 | 2025年7月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年9月下旬予定 |
| 管理費 | 1万5300円～1万7800円／月 | 管理準備金 | 3万5000円～4万800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8400円～9790円／月 | 修繕積立基金 | 38万5000円～44万8200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：880円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町字中打越1482番1他4筆（地番） | ||
| 交通 | ブルーライン/戸塚 歩16分～17分 | ||
| 総戸数 | 499戸 | 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 27320.04m2、(売買対象面積) |
| 建築面積 | 2098.84m2 | 建築延面積 | 12736.86m2 |
| 駐車場 | 敷地内272台（料金1万3500円～2万円／月、住宅用募集対象区画261台(機械式242台、平置19台)、他11台[総戸数に対して]） | 自転車置場 | 781台収容（料金1200円～6000円／年）住宅用募集対象区画755台（平置143台、二段ラック式（下部スライド）396台、二段式216台）、他26台[総戸数に対して] |
| バイク置場 | 25台収容（料金3000円／月）[総戸数に対して] | ミニバイク置場 | 15台収容（料金2000円／月）[総戸数に対して] |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：UHEC建R040356号、R040357号、R040358号（令和4年9月30日） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
|
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横浜市戸塚区周辺エリアの物件
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- ミオカステーロ鵠沼海岸 先着順
- 【住所】神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8（地番）
- 【価格】6458万円～7798万円
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- エクセレントシティ横浜桜木町Project 第1期4次
- 【住所】神奈川県横浜市中区若葉町１-5（地番）
- 【価格】3400万円台～6300万円台
-
- アールブラン湘南辻堂 第一期二次
- 【住所】神奈川県藤沢市羽鳥１-115-1（地番）
- 【価格】5590万円～7090万円
-
- グレーシアウエリス横浜ゆめが丘
- 【住所】神奈川県横浜市泉区下飯田町字谷戸上1620-1他（泉ゆめが丘土地区画整理事業地内26街区(1)(2)）
- 【価格】未定
ブルーラインの物件
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- リストレジデンス横濱弘明寺 先着順住戸
- 【住所】神奈川県横浜市南区中里１-11（地番）
- 【価格】5698万円～7198万円
-
- エクセレントシティ横浜桜木町Project 第1期3次
- 【住所】神奈川県横浜市中区若葉町１-5（地番）
- 【価格】3999万円～6599万円
-
- エクセレントシティ横浜桜木町Project 第1期4次
- 【住所】神奈川県横浜市中区若葉町１-5（地番）
- 【価格】3400万円台～6300万円台
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- セルアージュ横浜フィエルテ 第二期2次
- 【住所】神奈川県横浜市西区楠町15-4（地番）
- 【価格】5190万円
神奈川県横浜市（よこはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内6位
全国256位
- 偏差値
- 50.59
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 1,176施設 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 72,966人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 11人 | 県内8位 | 全国415位 | |
| 病院数 | 132施設 | 県内1位 | 全国3位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,100施設 | 県内1位 | 全国2位 |
| 1万人当たり病床数 | 76.5床 | 県内11位 | 全国649位 |
| 1万人当たり医師数 | 24.5人 | 県内4位 | 全国228位 |
| 介護老人施設定員数 | 26,996人 | 県内1位 | 全国1位 |
| 介護保険料 | 6,500円 | 県内19位 | 全国698位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.39件 | 県内7位 | 全国383位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.16件 | 県内5位 | 全国472位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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