プラウドタワー相模大野クロス物件詳細

プラウドタワー相模大野クロス

住所	神奈川県相模原市南区相模大野４-4009-45（地番）
交通	小田急小田原線/相模大野　歩4分
価格	4368万円～1億7390万円

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小田急線快速急行停車「相模大野」駅徒歩4分、伊勢丹相模原店跡地に全687邸の住商複合一体開発・41階建て免震タワーレジデンス。電気ガス共にCO2排出量実質ゼロを実現。地下にはゴルフレンジ・シアター・フィットネス・トランクルーム等を用意。天井高2.6m以上、各階にゴミ置き場設置。全区画EV充電対応屋内自走式駐車場

: 外観完成予想図（※1※2）

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00 場所／＜プラウドタワー相模大野クロス＞マンションギャラリー ※申込の際は、お認印、収入証明書の写し（直近の源泉徴収票、もしくは直近3年分の確定申告書全ページの控え等）、本人確認書類原本（運転免許証・健康保険証・パスポートなど、住民票と一致する住所記載があるもの）をお持ちください。 ※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。
モデルルーム情報	モデルルーム案内会・オンライン案内会開催中◆物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00
場所／＜プラウドタワー相模大野クロス＞マンションギャラリー
※申込の際は、お認印、収入証明書の写し（直近の源泉徴収票、もしくは直近3年分の確定申告書全ページの控え等）、本人確認書類原本（運転免許証・健康保険証・パスポートなど、住民票と一致する住所記載があるもの）をお持ちください。
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モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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外観完成予想図（※2※3）
エリア概念図（※3）
にぎわい広場(仮称)完成予想図（※2）※店舗は2026年初旬開業予定（一部店舗のみ）。開業時期は変更になる場合があります。

Eタイプ室内完成予想図（※7）

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室内・設備

【リビング・ダイニング】
※室内写真はモデルルームC1タイプを2023年9月に撮影したもので、一部有償（申込期限有）のインテリアオプションが含まれます。また、設備・仕様はプランにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。なお各種部材は、実物と質感・色などの見え方が多少異なる場合があります。詳細は係員までお問い合わせください。
【リビング・洋室】
【リビング・ダイニング・キッチン】

【洋室】
【洋室】
【洋室】

【バスルーム】
【洗面】
【トイレ】

【バルコニー】
【日中パノラマ眺望写真(2022年11月撮影)】
（本物件30階相当(約103m)より撮影したものに加工を施したもので実際とは多少異なります。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来に渡って保証されるものではありません）
【夕方パノラマ眺望写真(2022年11月撮影)】
（本物件33階相当(約115m)より撮影したものに加工を施したもので実際とは多少異なります。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来に渡って保証されるものではありません）

【ゆとりを持たせた配棟計画によって、ワイドスパン住戸を多く確保】
8m超のワイドスパン住戸（一部住戸）が自由度の高い間取りで多様なライフスタイルに応えます。（C1タイプ間取概念図）
【過ごし方を多彩に広げる奥行き約2mのバルコニー】
バルコニーの奥行を約2m確保することでゆとりあるスペースを実現。ガーデニングを楽しんだり、椅子やテーブルを置いてリラックススペースとしても活用が可能です。（C1タイプ間取概念図）
【Sulatto Rotary Tower構法により、開放的な空間を実現】
空間の印象を左右する窓の大きさと天井の高さ。Sulatto Rotary Tower構法の採用で住戸空間に発生する梁型を減らしました（一部住戸）。また、ハイサッシを実現し、眺望や開放感を楽しめる住空間を叶えました。（Sulatto Rotary Tower構法概念図）

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建物・施設

【車寄せ完成予想図】
【ワンダーベース（地下共用施設）】
暮らしを彩る様々な施設が集う、地下1階に設けた多目的ラウンジ。コミュニティづくりの基点でもあり、住まう方同士のつながりをイメージしたオーバル型の空間設計を行なっています。
【地下共用施設完成予想図】

【41階スカイラウンジ・スカイテラス完成予想図】
【高効率エネファーム】
高い発電効率と長期間の連続運転を達成したアイシン製エネファームを首都圏のプラウドでは初採用（※）。日々の光熱費やCO2排出量を低減するだけでなく、最大700Wまで発電できるため停電時でもガスさえ通っていれば電気を利用できます。（※野村不動産調べ）
【歩くごとに様々な出会いが見つかる、楽しく歩きやすいアプローチ】
駅からの道中は「コリドー街」や店舗が連なる、買い物利便に恵まれた立地。加えて、駅からのアプローチには車と歩行者の接触を防ぐペデストリアンデッキが整備されており、子どもからシニアまで安心して暮らしを楽しめるもの相模大野の魅力です。（立地概念イラスト）

【高い技術で地震に備える安心の免震構造を採用】
高さのあるタワー形状では、上層階で揺れが大きくなるなど地震の影響を強く受けます。そこで、免震部材によって建物が受ける地震エネルギーを吸収し、住まう方の安心と躯体を守るために免震構造を採用しています。（免震構造概念図／計画段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なります）
【建物の地下一階部分には、全戸分のトランクルームを設置】
室内をすっきりと保つために、住戸外にトランクルームを設置。地下のスペースを活かして全住戸分を設け、お住まいになる方全員がそのメリットを享受できるような計画としています。（同仕様）
【24階ゲストルーム】
（イメージ写真）

【各階ゴミ置き場】
（概念図）
【専有部へのガス供給CO2排出量ゼロ】
東京ガスが提供するカーボンニュートラルLNGを購入することで、ガス使用に伴うCO2排出実質ゼロへ。住まう方の快適性を損なうことなく、地球にやさしい暮らしの実現を目指します。（同社比／ガス供給概念図）
【専有部への電気供給CO2排出量ゼロ】
非化石証書付きの電力を専有部へと供給。それによって、専有部での電力消費についてもCO2排出実質ゼロ達成を目指します。※さすてな電気の主な電源はLNG火力です。再エネ指定の非化石証書の使用によりCO2排出量が実質ゼロになることを意味します。（専有部への電気供給概念図）

【共用部への電気供給CO2排出量ゼロ】
東京ガスが買い取った相模原市内の卒FIT電力と非化石証書を組み合わせ、本物件へ実質CO2排出量ゼロの電力を供給。相模原市内で発電した電力を利用することで、エネルギーの地産地消も叶える仕組みを構築。（共用部への電気供給概念図）
【2階敷地配置図】
駅前のペデストリアンデッキからエスカレーターを降り、コリドー街を抜けてエスカレーターを上がった2階部分には、広々とした「にぎわい広場(仮称)」を整備。例えば中央の人工芝の広場は子どもたちの遊び場にもなります。また設置したサイネージを活用してイベントを開催するなど、大人も子どもも楽しめる集いの中心となる場づくりを目指しています。
【1階敷地配置図】

【フロア概念図】
敷地内だけではなく、相模大野の街全体の緑をつないでいくようなランドスケープを具現化。相模大野中央公園の緑と連動した、美しい街並が誕生します。
【災害時のライフラインを確保するエネルギー利用】
本物件では、阪神淡路大震災や東日本大震災クラスの地震にも耐えられる構造の中圧ガス導管を使用しています。一次避難施設として、災害時にも安定したガス供給に貢献します。※アイシン製機器内部にタンクの水は活用することができません。（イメージ写真）
【停電時も安心のガス発電機を設置】
安定したガス供給を活かして、停電時にも大きな電力を賄うことができるガス発電機を設置。非常用発電機と併用し、停電時の一部共用設備への電力供給を実現します。（同仕様）

【EVの充電に使う電力には、実質再エネや太陽光発電を活用】
走行時にCO2を排出しないEVだからこそ、使用する電力のCO2排出量が重要。本物件では実質再エネを活用し、充電に使用する電力のCO2排出量も実質ゼロを達成しています。（イメージ写真）
【配線・配管が出てこないから床も天井もフラットなつくりに】
電気配線や水廻りの給・排水管などを専有部分の床コンクリートに打ち込まず、二重床・二重天井部分に敷設することで、リフォームやメンテナンス・更新に配慮しています。※堅管・床上配管等を除く（二重床・二重天井概念図）
【トリプルセキュリティ概念図】

【防災倉庫】
共用部には防災倉庫を設置し、ポリタンクやLEDランタン、救急箱など災害時に必要となる備品を収納。ご家庭で用意・保管するのが大変な発電機や担架なども用意し、万一の災害に備えています。（同仕様）
【パッシブデザイン】
エリア最高層タワーという特長や隣地との距離によって、住空間に風や自然光をふんだんに取り込むよう建物全体をデザイン。さらに階段やエレベーターを建物中央部にまとめることで、各住戸の開口部を多く確保しています。（外観完成予想図）
【神奈川県建築物環境性能表示】
※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図神奈川県相模原市南区相模大野４-4009-45（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コリドー街／徒歩1分
相模大野ステーションスクエア／徒歩4分
Odakyu OX 相模大野店／徒歩4分

ライフ相模大野駅前店／徒歩3分
ロビーファイブ／徒歩3分
相模原市立相模大野図書館／徒歩4分

市立谷口台小学校／徒歩11分
市立大野南中学校／徒歩13分
相模大野病院／徒歩6分

相模原病院／徒歩37分
相模女子大学グリーンホール／徒歩4分
相模女子大学／徒歩7分

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案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図
: 小田急線では2019年3月に複々線化工事が完了。車両の混雑やそれに伴う遅延が大きく改善し、より利用者の利便が高まっています。（小田急線路線図）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  1LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  43.19m²
  
  バルコニー面積
  
  5.11m²
  
  価格
  
  4918万円
- タイプ
  
  O
  
  間取り
  
  1LDK+SIC
  
  専有面積
  
  32.66m²
  
  バルコニー面積
  
  7m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  2LDK+N+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  62.32m²
  
  バルコニー面積
  
  12.33m²
  
  価格
  
  6498万円
- タイプ
  
  G1
  
  間取り
  
  2LDK+N+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  56.71m²
  
  バルコニー面積
  
  13.92m²
  
  価格
  
  5818万円

- タイプ
  
  G1
  
  間取り
  
  2LDK+N+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  56.71m²
  
  バルコニー面積
  
  13.92m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  A1
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC
  
  専有面積
  
  73.8m²
  
  バルコニー面積
  
  7.32m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  C2
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  71.06m²
  
  バルコニー面積
  
  16.2m²
  
  価格
  
  7188万円・8238万円
- タイプ
  
  K
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  66.62m²
  
  バルコニー面積
  
  17.34m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  L
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  73.79m²
  
  バルコニー面積
  
  14m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  P
  
  間取り
  
  3LDK+N+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  71.87m²
  
  バルコニー面積
  
  14.2m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  R
  
  間取り
  
  3LDK+2N+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  85.12m²
  
  バルコニー面積
  
  16.65m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  S
  
  間取り
  
  3LDK+N+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  90.27m²
  
  バルコニー面積
  
  20.3m²
  
  価格
  
  1億1518万円

- タイプ
  
  PF
  
  間取り
  
  3LDK+N+3WIC+SIC
  
  専有面積
  
  100.85m²
  
  バルコニー面積
  
  19.44m²
  
  価格
  
  1億7390万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  4LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  86.34m²
  
  バルコニー面積
  
  18.14m²
  
  価格
  
  9758万円

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プラウドタワー相模大野クロス　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00 場所／＜プラウドタワー相模大野クロス＞マンションギャラリー ※申込の際は、お認印、収入証明書の写し（直近の源泉徴収票、もしくは直近3年分の確定申告書全ページの控え等）、本人確認書類原本（運転免許証・健康保険証・パスポートなど、住民票と一致する住所記載があるもの）をお持ちください。 ※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。
価格	4368万円～1億7390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5800万円台・6400万円台・8000万円台・8200万円台・1億1500万円台（各2戸）
間取り	1LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	37.7m²～100.85m²
その他面積	バルコニー面積：5.11m²～20.3m²
販売戸数	23戸	総戸数	687戸
完成時期	2025年11月上旬予定	引渡可能年月	2026年1月下旬予定
管理費	1万5790円～4万2260円／月	管理準備金	2万8240円～7万5530円（一括払い）
修繕積立金	5620円～1万5030円／月	修繕積立基金	55万8180円～149万3190円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/06/30
その他諸費用	J-COM使用料：1100円／月、トランクルーム使用料：1000円／月
その他制限事項	-

プラウドタワー相模大野クロス　第2期　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　6月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(440戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	1LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	32.66m²～113.68m²
その他面積	バルコニー面積：5.1m²～24.29m²
販売戸数	未定	総戸数	687戸
完成時期	2025年11月上旬予定	引渡可能年月	2026年1月下旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	神奈川県相模原市南区相模大野４-4009-45（地番）周辺地図ルート案内相模原市南区周辺の家賃相場
交通	小田急小田原線/相模大野　歩4分乗り換え案内
総戸数	687戸	構造・階建て	RC41階地下3階建（一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート）
用途地域	商業	敷地面積	10186.49m²
建築面積	7489.85m²	建築延面積	83535.05m²
駐車場	敷地内207台（料金2万4000円～2万9000円／月、平置　※他に来客用駐車場4台、来客者用駐車場兼身障者優先駐車場1台、カーシェアリング2台あり ※EV区画ご利用の電気自動車充電機能を希望の方については、充電器の使用有無に応じて月額使用料以外に別途電気料金を負担いただきます）	自転車置場	962台収容（料金100円～1000円／月）垂直昇降ラック(屋内)184台、(屋外)148台、スライドラック(屋内)276台、(屋外)228台、平置き126台
バイク置場	10台収容（料金5000円／月）	ミニバイク置場	40台収容（料金3000円～4000円／月）屋内ミニバイク30台・屋外ミニバイク10台
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：JCIA確認21第01023号(02)　※今後計画変更申請を行う場合があります。、※建物完成時期はタワー棟についての明記であり、低層棟は既存建物の増改築となります。 ※地下トランクルーム（全戸分）使用料1000円／月

問い合わせ先	＜プラウドタワー相模大野クロス＞マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-687-152 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00 定休日：毎週火・水・木曜日
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（14）第1370 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る本社／〒163-0566　東京都新宿区西新宿1-26-2　新宿野村ビル
施工会社	三井住友建設(株)横浜支店	管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日	2024/04/27	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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相模原市南区周辺エリアの物件

: ザ・グランクロス多摩センター第4期4次; 【住所】東京都多摩市鶴牧３-5-7（地番）; 【価格】4400万円台～5600万円台

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: Brillia(ブリリア)新百合ヶ丘　先着順; 【住所】神奈川県川崎市麻生区東百合丘４-17-2（地番）; 【価格】4650万円～5950万円

: ブリシア青葉台テラス　先着順; 【住所】神奈川県横浜市青葉区しらとり台53-1、2、6、7、8、9、20、21、45（地番）; 【価格】4998万円～5998万円

小田急線の物件

: プラウド向ヶ丘遊園　先着順; 【住所】神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地2779-11（地番）; 【価格】7698万円～7898万円

: リーフィアレジデンス相模大野ヴェール　先着順; 【住所】神奈川県相模原市南区上鶴間本町６-1903番1（地番）; 【価格】5198万円～5798万円

: リビオレゾン参宮橋　先着順; 【住所】東京都渋谷区代々木４丁目24番2（地番）; 【価格】5380万円～6000万円

: シティテラス登戸　第1期; 【住所】神奈川県川崎市多摩区登戸癸耕地3816-3（地番）; 【価格】未定

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神奈川県相模原市（さがみはらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内18位

全国716位

偏差値: 47.78

項目別順位

安心度: 県内19位
全国799位

利便度: 県内17位
全国724位

快適度: 県内10位
全国75位

富裕度: 県内15位
全国320位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内14位

全国214位

偏差値: 52.17

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	35施設	県内3位	全国34位
一般診療所数	437施設	県内3位	全国39位
1万人当たり病床数	100.2床	県内7位	全国526位
1万人当たり医師数	24.3人	県内5位	全国231位
介護老人施設定員数	4,389人	県内3位	全国20位
介護保険料	6,000円	県内17位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	県内14位	全国495位
千人当たり交通事故件数	2.97件	県内13位	全国655位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

相模原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

相模原市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,407円/月	115,726円/月	137,186円/月	169,392円/月	223,092円/月	330,525円/月
5万円	91,322円/月	106,750円/月	128,319円/月	160,634円/月	214,441円/月	321,980円/月
10万円	82,236円/月	97,775円/月	119,452円/月	151,875円/月	205,789円/月	313,435円/月
15万円	73,151円/月	88,799円/月	110,586円/月	143,116円/月	197,138円/月	304,890円/月
20万円	64,065円/月	79,823円/月	101,719円/月	134,358円/月	188,486円/月	296,345円/月
25万円	54,980円/月	70,848円/月	92,852円/月	125,599円/月	179,835円/月	287,800円/月
30万円	ローン不可	61,872円/月	83,985円/月	116,840円/月	171,183円/月	279,255円/月
支払利息合計	3,509,280円～	3,000,080円～	2,491,200円～	1,986,560円～	1,485,890円～	989,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プラウドタワー相模大野クロス 物件詳細