プレシスヴィアラ千葉登戸 - OCN不動産

プレシスヴィアラ千葉登戸 物件詳細

プレシスヴィアラ千葉登戸

住所 千葉県千葉市中央区登戸1丁目1番3(地番)
交通 JR総武線快速/千葉 歩6分、京成千葉線/京成千葉 歩6分、京成千葉線/新千葉 歩6分
価格 2990万円~3290万円
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【即入居可】【堂々完成!実物で本物を体感!】【先着順申込受付中!建物内モデルルーム公開中!】JR「千葉」駅徒歩6分、8駅11路線が利用可(注)。おひとりさま向け、全邸南向きのコンパクトレジデンス。日当たり・眺望良好 1LDK10階住戸が月々7万円台で購入可能。「プレシスヴィアラ千葉登戸」誕生。 

プレシスヴィアラ千葉登戸 先着順
建物外観(2024年1月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「プレシスヴィアラ千葉登戸」現地販売センター
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中! [完全予約制]日当たり、眺望など、実物でご体感いただけます。

このマンションのこだわり条件

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堂々完成!即引渡可!開放感あふれる眺望、全邸南向き、2990万円~。実物を確認しよう

JR「千葉」駅から徒歩6分、デザイン性高いコンパクトレジデンス<プレシスヴィアラ千葉登戸>が、地上12階建、全55邸のスケールで誕生。開放感あふれる眺望と快適性を兼ね備えたプランニング。豊かな陽光の全邸南向き、専有面積を有効に使える「アウトフレーム工法」を採用、1LDKが2990万円~の価格設定も魅力のポイントです。雨の日も安心の屋根付きの駐輪場、手ぶらで開錠できる「Tebraキーシステム」など、機能性・快適性・安全性にも配慮。堂々竣工、実際の建物を体感できます。部屋からの眺めや隣接施設など、周辺の様子を眼で見て確認、図面ではわからない日当たりや風通し、居室の使い勝手なども体感できる安心。

  • エントランス(2024年1月撮影)。落ち着いた雰囲気の中にもシャープで端正な印象を与え、重厚感とのコントラストが存在感を際立たせる落ち着いたファサードを演出しています
  • 眺望。※掲載の眺望写真は現地高さ約34m(12階相当)の地点より南方向を撮影(2024年1月)したもので、実際とは多少異なります。また当該眺望は将来的に保証されるものではございません
  • 立地概念図。※図は一部の特定施設を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません

開発も進み、より魅力を増すJR「千葉」駅から徒歩6分。駅前商業エリアが暮らしの舞台

駅周辺の開発も進み、より魅力を増すJR「千葉」駅からわずか徒歩6分。ショップ・カフェ・レストランなど多彩な利便施設が整った駅前商業エリアが暮らしの舞台です。JR「千葉」駅直結のファッションやグルメがひしめく駅ビル「ペリエ千葉」や老舗百貨店「そごう千葉店」(約320m)、2023年度に完成した「千葉市役所新庁舎」も徒歩6分、進化し続けるJR「千葉」駅周辺、コアポジションならではの充実した暮らしを実現できます。

  • 現地周辺空撮。※掲載の航空写真は2022年3月に撮影したもので、一部CG加工を施しており実際とは多少異なります。なお、光の表現は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さ、規模を示すものではありません
  • そごう千葉店(徒歩4分・約320m)
  • 千葉市役所 新庁舎完成予想図(2023年度完成。徒歩6分・約480m)

「東京」駅へ直通41分など、8駅11路線(※1)利用可能な、都心へダイレクトアクセス

JR「千葉」駅から徒歩6分、8駅11路線(※1)が利用できるマルチアクセスが大きな魅力です。JR総武線を主軸に「東京」駅へ直通41分、「品川」駅へ直通51分、主要な都心へダイレクトにアクセスできます。オンもオフも快適に東京エリアを愉しめる豊かさをもたらします。

交通アクセス図(※2)

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室内・設備

  • リビング・ダイニング+洋室1 ※以下掲載の室内写真は、Bタイプ棟内モデルルームを2024年1月に、棟外モデルルームを2022年9月に撮影したものです。一部有償オプション(申込期限有)や家具、調度品が含まれており、これらは販売価格に含まれません。
  • リビング・ダイニング+洋室1
  • リビング・ダイニング+洋室1
  • リビング・ダイニング・キッチン+洋室1
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローク
  • パールクリスタルトップコンロ/機能性とデザイン性を兼ね備えた使い勝手の良いホーロー2口コンロを採用しました。お手入れも、サッと拭くだけで簡単です。 ※Eタイプは3口ハイパーガラストップコンロ。 ※以下掲載の設備写真は、Bタイプモデルルームを2022年9月に撮影したものです。一部有償オプション(申込期限有)や家具、調度品が含まれており、これらは販売価格に含まれません。
  • ホーローキッチンパネル/金属がベースのホーローだから、マグネットがピタッとくっつき、キッチンのどこにでも収納スペースを作ることができます。取り付け、取り外しが自由自在でレイアウト移動や追加したいときも気軽にできます。
  • ホーロー整流板付レンジフード/スタイリッシュなスリム型のホーロー整流板付レンジフード。取り外し可能な整流板は、表も裏も丸洗いできます。(タイプによって形状が異なります) ※Eタイプはホーロー整流板付センターマントルフード。
  • 静音仕様のシンク/傷や汚れが付きにくいステンレスシンクです。シンク底部の裏面に制振材を装着し、水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
  • 浄水器一体型シャワー水栓/キッチン水栓は、使いやすさを考慮し、簡単にシャワーへの切り替えもでき、隅々まで水が届く便利な仕様です。また、蛇口先端のボタンを押すだけで浄水/原水が切り替わります。
  • 無水片面焼グリル/調理の手間のかからない無水片面焼きを採用。グリルがスライドタイプでお手入れも簡単です。(同仕様) ※Eタイプは無水両面焼き。
  • スライドキャビネット(ブルモーション機能付)/重量物を入れた時でもスムーズな引き心地を実感できます。さらに引き出しを強く押しても途中でスピードが落ち、最後はゆっくり静かに閉まります。
  • コンロ横小引出/調味料やスパイスの小瓶などを収納するのに便利な収納スペースを設けました。
  • バスルーム
  • シャワースライドバー/使う人や姿勢に合わせて、シャワーの高さと角度が調節できるシャワースライドバーを採用。
  • アーチライン浴槽/個性的な非対称デザインで、小さいサイズのバスルームでもリラックスできるように追求したカタチの浴槽です。
  • 浴室暖房乾燥機/入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。
  • セミオートバス/お湯張りから保温、追い焚きまでボタンひとつで設定できる、セミオートバスを採用しました。
  • パウダールーム
  • 人造大理石天板カウンター/ゆるやかにランドしたボウルと光沢仕上げの天板が、高級感を演出。耐久性や耐候性に非常に優れており美しさを保つことができます。(タイプによって形状が異なります)
  • シングルレバー混合水栓/ワンタッチで水とお湯を使い分けられる、シングルレバー混合水栓。吐水口部を引き出すことができ便利です。
  • リネン庫/タオルや洗面用品の収納に便利です。(タイプによって形状が異なります)
  • 三面鏡(ミラーキャビネット)/小物類から化粧品のストックまですっきり片付く収納スペースを確保しました。(タイプによって形状が異なります)
  • ヘルスメーター収納スペース/洗面化粧台の下部スペースを有効利用してヘルスメーター置場に。すっきり収納できます。
  • 温水洗浄暖房便座一体型トイレ・手洗器・化粧鏡/段差や隙間が少ない一体感のあるデザイン。汚れが付きにくい同社独自の技術に加え、自動で便器にミスト(水)を吹き付けて汚れを付きにくく落ちやすくします。また、人の動きを感知して便ふたが自動で開閉し、暖房便座の節電にも効果的です。
  • トイレ上部吊戸棚/トイレットペーパーや小物などの収納に便利な吊戸棚を設けました。

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建物・施設

  • 眺望 ※以下掲載の眺望写真2点は12階住戸(高さ約34m)より南方向を2023年11月、2024年1月に撮影したものです。当該眺望は将来保証されるものではありません。
  • 眺望
  • 外観
  • エントランスホール完成予想図 ※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。予めご了承ください。なお、植栽は特定の季節を特定するものではありません。また、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。周辺の建物は省略しております。
  • 敷地配置図
    (1)エントランス
    (2)宅配ボックス
    (3)屋内駐輪場
    (4)Tebraキーシステム
  • Tebraキー/高いセキュリティと優れた操作性を持つハンズフリーのTebraキーシステムを採用。便利な4つのポイント[ハンズフリーで解錠][キー収納型][持ち運びに便利][リモコンボタンでも操作可能※エントランスのみ](同仕様)
  • 24時間セキュリティシステム/住戸内で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理員室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に対処。状況に応じて関係各所に通報します。(同仕様・概念図)
  • 外壁(一部除く)/外壁のコンクリート厚を約150mm確保し、耐久性や断熱性の向上に努めました。(概念図)
  • 構造強度を高める『ダブル配筋』/床スラブや妻壁は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋(一部ダブルチドリ配筋)とし、高い構造強度を発揮しました。(概念図)
  • 二重床+二重天井(一部除く)/階下への振動や床面の衝撃音を吸収するため、乾式置床と空気層を設けた床工法を採用し、床スラブ厚は約180~200mm(一部除く)を確保。遮音性に配慮した床材を使用し、遮音性能基準をLL-45等級としました。(概念図)
  • 住戸内の空気をクリーンに保つ24時間低風量換気システム/24時間換気機能付の浴室換気暖房乾燥機を採用。住戸内の各所にある給気口から常時低風量で外気を循環。室内に空気の流れをつくり、室内環境を快適に保ちます。 ※各居室の給気口を開ける必要があります。 ※レンジフード、トイレは、強制排気です。(概念図)
  • T2等級程度遮音効果の高い防音サッシ/防音性に配慮し、遮音性能JIS規格T2等級相当の防音性能を備えた高性能サッシを採用。(概念図)
  • 複層ガラス/2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。(概念図)
  • ペット共生マンション/家族の一員として心を癒してくれるペットと、一緒に暮らせます。 ※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 不在時も安心な宅配ボックス(リース)/外出中に届けられた荷物を一時的に保管。荷物は24時間いつでも取り出せます。(同仕様)
  • 24時間ゴミ出し可能/24時間いつでもゴミ出しができるゴミ置場を設置。時間を気にせずいつでもゴミ出しが可能です。 ※年末年始等、収集の関係で制限がある場合がございます。
  • KDDIの「auひかりマンション」(一括加入)を導入/光ファイバーを使ったインターネットサービスで上り下り共に各住戸へ1Gbps(※)の高速インターネット環境をご用意しました。回線からISP(プロバイダ)まで一括提供、24時間365日保守対応しています。高品質IPネットワーク「コンテンツデリバリーネットワーク(CDN)」を導入。 ※本サービスはベストエフォート型サービスです。記載の速度は技術規格上の最大値であり、実施用速度を示すものではありません。(参考写真)
  • 多彩なチャンネルが楽しめるJ:COM TVを導入/映画・ドラマ・アニメ・スポーツ・音楽・ニュース等、好みに合わせて選べる豊富なチャンネルラインアップ。地上デジタル放送、BS/CSデジタル放送等、89チャンネル以上の番組を高画質、高音質でお届けします。また、スマホやタブレットで好きなときに好きな場所で楽しめる「J:COMオンデマンド」等デジタルならではの便利な機能も満載です。 ※有料チャンネルは別途契約が必要です。※各端末でのご利用にかかる通信環境・通信費等はお客様のご負担にてご用意いただきます。
  • 一建設の基準は、国の定める「建築基準法」+「品確法」の検査基準を大きく上回る、同社独自の厳しい品質基準で、 お客様の「安全」「安心」な暮らしを守ります。(概念図)
  • プレシスシリーズ独自のトリプルセキュリティは、ご家族の「安全」や「安心」を守るために厳重に設計しました。 プレシスは、小さいお子さまがいるご家庭にも「安全」「安心」に暮らしていただけるマンションです。(概念図)
  • 住まいに関するあらゆるご相談を、24時間365日丁寧にお受けいたします。また、ガス給湯器・トイレ・バス・給湯器・洗面化粧台などに、万が一、トラブルが起きても、DAILY SUPPORTSコールセンターへのお電話1本でメーカー等の対応を手配できます。(概念図)

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地図千葉県千葉市中央区登戸1丁目1番3(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • オーロラモールジュンヌ(徒歩6分・約440m)
  • C・one(徒歩6分・約480m)
  • WESTRIO(徒歩6分・約420m)
  • ペリエ千葉(徒歩6分・約480m)
  • ユアエルム千葉Mio 京成ローザ10(徒歩10分・約780m)
  • 千葉県立美術館(自転車約5分・約1250m)
  • 千葉ポートタワー・ポートパーク(自転車約6分・約1440m)
  • ハーバーシティ蘇我(自転車約10分・約2320m)
  • ザ・ガーデン自由が丘千葉店(徒歩4分・約320m)
  • 成城石井ペリエ千葉店(徒歩6分・約480m)
  • ヨドバシカメラ千葉店(徒歩9分・約670m)
  • 三愛記念病院(徒歩5分・約350m)
  • 千葉市中央コミュニティセンター(徒歩6分・約480m)
  • みなと公園(徒歩8分・約630m)

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案内図

現地・建物内モデルルーム案内図
現地販売センター住所:千葉県千葉市中央区登戸1-1-4-1204号室

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その他周辺環境

  • ■そごう千葉店(徒歩4分・約320m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      30m2
      バルコニー面積
      5.67m2
      価格
      3240万円
    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      30m2
      バルコニー面積
      7.2m2
      価格
      3290万円
    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      30m2
      バルコニー面積
      7.2m2
      価格
      3190万円
    • タイプ
      D
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      30m2
      バルコニー面積
      7.2m2
      価格
      2990万円

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プレシスヴィアラ千葉登戸 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「プレシスヴィアラ千葉登戸」現地販売センター
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。

価格 2990万円~3290万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK間取り・価格 専有面積 30m2
その他面積 バルコニー面積:5.67m2・7.2m2
販売戸数 4戸 総戸数 55戸
完成時期 2023年12月18日(竣工済) 引渡可能年月 即引渡可(各種手続完了後の引渡となります)
管理費 1万1620円/月 管理準備金 1万1620円(一括払い)
修繕積立金 2400円/月 修繕積立基金 21万6000円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/04/19
その他諸費用 -
その他制限事項 次回更新予定日:2024/04/19

準防火地域、駐車場整備地区、下水道処理区域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 千葉県千葉市中央区登戸1丁目1番3(地番)
交通 JR総武線快速/千葉 歩6分
総戸数 55戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 463.28m2
建築面積 220.66m2 建築延面積 2214.45m2
駐車場 空無(総台数1台※敷地内福祉対応駐車場) 自転車置場 80台収容(料金100円~400円/月)※敷地内
バイク置場 6台収容(料金2000円/月)※敷地内 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第CIK-21A-010315号(令和4年3月1日付)、計画変更建築確認番号:第CIK-21A2-010315号(令和4年4月26日付)
計画変更建築確認番号:第CIK-21A3-010315号(令和5年9月27日付)
問い合わせ先
「プレシスヴィアラ千葉登戸」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0120-86-5577
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:火・水曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(10)第3284 号 国土交通大臣(特-2)第22015号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員  (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
一建設株式会社一建設株式会社のその他のマンション情報を見る
〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第9052 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ファーストリア株式会社ファーストリア株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-0021 東京都渋谷区恵比寿西1-10-7 MMSビル3F
施工会社 一建設(株) 管理会社 伏見管理サービス(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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QRコード
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千葉市中央区周辺エリアの物件

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ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト) 再登録販売
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【価格】2398万円
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【住所】千葉県千葉市中央区新千葉2-10-3(地番)
【価格】2998万円
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オハナ 蘇我ガーデニア 先着順
【住所】千葉県千葉市中央区南町1-4-5他(地番)
【価格】5048万円~6868万円
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ソルティア千葉セントラル 第2期1次登録住戸
【住所】千葉県千葉市中央区富士見2-16-6、16-7、16-8(地番)
【価格】2490万円

JR総武線快速の物件

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プレミアムレジデンス千葉ステーションサイト 先着順
【住所】千葉県千葉市中央区新千葉2-10-3(地番)
【価格】2998万円
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サンクレイドル津田沼II 先着順
【住所】千葉県船橋市前原西5-616番6(地番)
【価格】3788万円~4698万円
物件写真
ソルティア千葉セントラル 第2期1次登録住戸
【住所】千葉県千葉市中央区富士見2-16-6、16-7、16-8(地番)
【価格】2490万円
物件写真
エクセレントシティ稲毛 ザ・ステーシア 第2期
【住所】千葉県千葉市稲毛区稲毛台町65他(地番)
【価格】未定
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千葉県千葉市(ちばし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内9

全国292

偏差値
50.31

項目別順位

安心度
県内34
全国785
利便度
県内13
全国336
快適度
県内6
全国64
富裕度
県内4
全国78

財政健全度ランキング

総合評価

県内27

全国464

偏差値
48.84

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
344施設県内1位全国9位
保育所等の状況
(利用児童数)
17,843人県内1位全国15位
保育所等の状況
(待機児童数)
0人県内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数47施設県内1位全国17位
一般診療所数730施設県内1位全国16位
1万人当たり病床数97.7床県内19位全国546位
1万人当たり医師数30.8人県内5位全国126位
介護老人施設定員数5,894人県内1位全国16位
介護保険料5,400円県内17位全国157位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数5.98件県内36位全国767位
千人当たり交通事故件数2.31件県内21位全国519位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 64,636円/月 74,498円/月 88,312円/月 109,045円/月 143,614円/月 212,773円/月
5万円 55,551円/月 65,522円/月 79,446円/月 100,286円/月 134,963円/月 204,228円/月
10万円 46,465円/月 56,546円/月 70,579円/月 91,528円/月 126,311円/月 195,683円/月
15万円 37,380円/月 47,571円/月 61,712円/月 82,769円/月 117,660円/月 187,138円/月
20万円 ローン不可 38,595円/月 52,845円/月 74,010円/月 109,008円/月 178,593円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,252円/月 100,357円/月 170,048円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,493円/月 91,705円/月 161,503円/月
支払利息合計 2,258,180円~ 1,931,640円~ 1,603,950円~ 1,283,280円~ 959,850円~ 639,100円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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