幕張ベイパーク ライズゲートタワー 物件詳細
幕張ベイパーク ライズゲートタワー
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区若葉３-1-13（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京葉線/海浜幕張 歩16分 |
| 価格 | 6300万円台～8400万円台 |
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首都圏最大級の住商複合開発(注1)。地上38階建て、総戸数768戸の免震タワーレジデンス〈幕張ベイパーク ライズゲートタワー〉誕生。認定低炭素住宅。海・川・緑・空、4方向広がる開放感。「東京」駅へダイレクトアクセス
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 〈幕張ベイパーク ライズゲートタワー〉外観完成予想CG
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年5月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■物件エントリー受付中 |
このマンションのこだわり条件
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首都圏最大級の住商複合開発。新街区に〈幕張ベイパーク ライズゲートタワー〉誕生
首都圏最大級（※1）、約17.5haという壮大なスケールで描かれる住・商大規模開発「幕張ベイパーク」。中には、すでに〈クロスタワー＆レジデンス〉、〈スカイグランドタワー〉、〈ミッドスクエアタワー〉（※2）が建ち並び、目前に広がる海（※3）と爽快な空気を満喫しながら、「幕張べイパーク」の街区内にあるショッピング施設、クリニックモールなど、毎日を快適に使いこなせる住環境が整っています。いよいよ新街区に誕生する〈幕張ベイパーク ライズゲートタワー〉は、「幕張ベイパークプロジェクト」の第4弾となる注目の新築分譲マンションです。
街区完成予想CG
地上38階建・総戸数768戸の大規模免震タワー。海・川・緑・空、4方向に広がる開放感
〈幕張ベイパーク ライズゲートタワー〉は、地上38階建て、総戸数768戸のタワーレジデンスです。同マンションは、「幕張ベイパーク」の中でも、南東側、南側に大きく抜けが広がる角地に立地。これによって、「幕張ベイパーク」の中でも開放感あふれる眺望を享受することができます。
また同マンションは、建物1階と2階の間に設置した積層ゴム等の免震層が揺れを吸収・分散し、地震エネルギーを建物に伝わりにくくする中間免震構造を採用しています。さらに、千葉県内初（※4）となる認定低炭素住宅タワーマンションです。
現地26階相当からの眺望（2023年6月撮影）
約17.5haの「幕張ベイパーク」には、多機能が集積。さらに小学校や病院も新設予定
「幕張ベイパーク」が目指したのは、都心の豊かさとは一線を画す、自由で創造的な豊かさ。広大な公園「若葉3丁目公園」を中心に据え、「イオンスタイル幕張ベイパーク」、認可保育所「京進のほいくえん HOPPA幕張ベイパーク」 、「幕張ベイパークメディカルセンター」、「ゴールドジム幕張ベイパークアリーナ」（※5）など、日常に嬉しい機能が集約されています。
さらに、2025年春に「海浜幕張」駅新改札（徒歩14分）が開業。さらに千葉市立幕張新都心若葉住宅地区小学校（仮称）（徒歩5分／約340m）は2026年4月開校予定、千葉市立新病院（徒歩6分／約410m）も2026年春頃に開業予定です（※6）。
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- 敷地配置概念図※ミッドスクエアタワー街区飲食施設及び保育施設は2024年4月開業予定になります。
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- イオンスタイル幕張ベイパーク
（徒歩6分／約480m）
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- 幕張ベイパークメディカルセンター
（徒歩4分／約300m）
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室内・設備
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- 【ディスポーザー】シンクの排水口に生ゴミを入れてスイッチをオンにするだけ。細かく粉砕された生ゴミは排水とともに処理されます。※粉砕できない生ゴミもございます。※以下、掲載の写真はモデルルームE76tタイプ〈基本プラン〉を撮影（2023年11月）したもので、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。一部有償オプションが含まれています。無償セレクト・有償オプション・メニュープランのお申し込みには期限がございます。
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- 【静音ワイドシンク】ディスポーザー使用時の振動音や水はね音を抑える制振構造。中華鍋など大きな洗い物にも便利なワイドタイプです。
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- 【食器洗浄機】キッチンカウンターにすっきりビルトイン。約5人分の食器（40点）※を入れやすく出しやすいフルオープンタイプです。※メーカーホームページより
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- 【ガラストップコンロ】傷が付きにくく汚れを拭き取りやすいガラストップ。コンロには温度調節機能を搭載。グリルは水無し両面焼きです。
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- 【整流板付レンジフード】油煙収集力が向上、油汚れもふき取りやすく丸洗い可能。目詰まりしにくいパーリングフィルターを採用。
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- 【浄水器一体型シャワー水栓】ワイドシンクの隅々まで水が届くハンドシャワータイプ。シンプルなデザインで浄水器カートリッジの交換も簡単です。※浄水器カートリッジの交換は有償となります。
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- 【フルフラットキッチン（御影石天板）】調理台の前に立ち上がりがなく、料理の配膳や後片付けをよりスムーズに。御影石の天板は、空間に高級感を演出します。
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- 【ソフトクローズ引出し】奥のものまで出し入れしやすいスライド式収納。引出しを閉める時は軽やかに、ソフトクローズで静かに閉まります。
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- 【巾木収納】デッドスペースになりがちな巾木部分を有効活用。缶飲料をはじめ、重量のあるストック品などの収納に活かせます。
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- 【スパイスラック】調味料をいつでも使いやすく、まとめて収納できるスペース。キッチンカウンターを美しく保つことにもつながります。
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- 【マルチハンガー付き吊戸棚】吊戸棚にキッチンペーパーをセットしたり、調理器具をフックに掛けて収納することが可能。使い勝手を高めます。
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- 【ドレスルーム】
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- 【三面鏡】さまざまな角度からヘアスタイルをチェックできる三面鏡。鏡裏にはメイクアイテムや洗顔用品などを収納できます。
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- 【ヘッド引出式水栓】デザイン性にも配慮したシンプルでスマートな水栓はヘッドを引き出して利用可能。ボウルのお手入れにも便利です。
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- 【ティッシュBOX&ドライヤーフック】三面鏡裏には、ティッシュボックスを設置するスペースを確保。ドライヤーなどがしまいやすいフックも設けています。
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- 【カウンターボウル一体型洗面台】洗面カウンターは洗面ボウル一体型。カウンターとボウルの継ぎ目がないため汚れにくく、お手入れもしやすい仕様です。
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- 【ヘルスメータースペース】洗面カウンター下のデッドスペースになりがちな部分を活かし、ヘルスメーターを収められるスペースを確保しました。
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- 【ソフトクローズ引き出し】収納アイテムの重量に左右されることなく、いつも静かに快適に閉まる引出しシステム。開ける動作もラクに行えます。
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- 【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ち、外からの冷気も防ぐことができます。
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- 【ワンプッシュ排水栓】浴槽のお湯の排水は、浴槽の縁に設けたボタンをワンプッシュするだけ。排水栓を閉じる時も、再度ボタンを押すだけです。
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- 【浴室扉2段タオル掛け】バスルームのドアに設けたタオル掛けは2段。家族の使い分け用として、あるいは予備のタオル用として活用可能です。
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- 【カラリ床】床に刻まれた溝が、水の流れを誘導してスムーズに排水。翌朝にはカラリと乾きます。ブラシの通りがよくお手入れも簡単です。
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- 【節水シャワー】水の使用量を抑える節水タイプ。手元には止水機能を付け、シャワーの高さ調節ができるスライドバーも設けています。
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- 【浴室暖房乾燥機】浴室全体を乾燥室とし、雨の日や夜間の洗濯を快適にする乾燥機能の他、換気機能や涼風機能、暖房機能も備えています。
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- 【シューズインクロゼット】豊富なアイテムをしまえる大容量。ロングブーツにも対応できるよう可能棚を採用。傘立てスペースも設けています。※W73A,W73At,S71,S71t,S70,S70,E75,E75t,N71B,N71Btは除く。
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- 【ウォークインクロゼット】広さとともに高さを活かした収納力。ハンガーパイプにはロングコートやドレスを折りたたまずに美しく収納可能です。
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- 【リネン庫】タオル、バスローブ、ナイトウェア、洗剤、化粧品。浴室や洗面室で使うアイテムを手が届きやすい場所に収納できます。
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- 【トランクルーム】スノーボードやキャンプ道具、カー用品、ベビーカーなど、アウトドアで活用するアイテムの収納に便利です。※26階から上階の住戸のみとなります。
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- 【プラグインストレージ】家電や工具、ストック品をはじめ、さまざまな用途に使える家族の共用収納には、掃除機の収納などに活かせるコンセントを設置。棚板は高さを自在に調節可能です。※住戸タイプにより設置される場所が異なります。E78,E78tは除く。E76t LD内物入・底板無し
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- 【プラグインストレージ】家電や工具、ストック品をはじめ、さまざまな用途に使える家族の共用収納には、掃除機の収納などに活かせるコンセントを設置。棚板は高さを自在に調節可能です。※住戸タイプにより設置される場所が異なります。E78,E78tは除く。廊下物入・底板有
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- 【節水トイレ】空間に広々とした印象を演出し、清掃性も高めたローシルエットのタンク内蔵型トイレ。洗浄機能は大と小に加え、節水性をさらに高める「eco小ボタン」を搭載しています。
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- 【トイレ手洗いカウンター】トイレ内に設置されていると、来客者にとっても便利な手洗い器。お子さまでも手が届きやすく使いやすい仕様です。
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- 【棚付きペーパーホルダー】シンプルなホルダーに工夫が施されたステンレス製。便利な棚は、小さなディスプレイスペースとしても活かせます。
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- 【玄関電気錠】バッグやポケットから鍵を取り出さなくてもワンプッシュで施錠・解錠が可能。キーを差し込んで回す操作は不要です。また、外出時の警備セットも玄関で簡単にできます。※ハンズフリーキーは各戸1本ずつ標準装備となります。（同仕様）
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- 【床暖房】温度設定やタイマー機能などを搭載した床暖房をリビング・ダイニングに設置。足元から部屋全体を心地よく暖めます。※体感には個人差があります。（同仕様）
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- 【耐震ラッチ】キッチン収納に採用。地震時に扉をロックし、割れものなどの落下を防ぎます。※地震の揺れ方や、揺れの伝わり方により機能しない場合がございます。（同仕様）
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- 【カメラ付ドアホン】エントランスだけでなく、各住戸の玄関前にも、来訪者を室内からチェックできるカメラを設置しました。
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- 【カラーモニター付インターホン】来訪者を映像と音声で確認可能。来訪者の周囲まで映るようカメラ画像の切り替えができ、録画機能も搭載しています。
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- 【ドアセンサー】防犯セットがオンの時に、外部から不審者がドアを無理に開けようとすると警報を発し、警備会社と管理会社に自動通報します。
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- 【玄関人感センサー】玄関で人の往来を感知すると自動的にライトを点灯。住む方をあたたかく迎え、消し忘れによるムダな消費も抑えます。
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- 【LED照明】白熱灯に比べ消費電力量を削減。LED電球は長寿命で交換の手間も減らします。※レンジフード照明を除く。
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建物・施設
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- 【ウエルカムラウンジ完成予想CG】
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- 【ライブラリーラウンジ完成予想CG】
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- 【ウエルカムラウンジ完成予想CG】
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- 【ブライトテラス完成予想CG】
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- 【グランドエントランス完成予想CG】
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- 【エレベーターホール完成予想CG】
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- 【パーティルーム完成予想CG】※共用施設のご利用は管理規約に従っていただきます。一部施設およびサービスのご利用は予約制・有料となります
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- 【ミーティングルーム完成予想CG】※共用施設のご利用は管理規約に従っていただきます。一部施設およびサービスのご利用は予約制・有料となります
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- 【ゲストルーム完成予想CG】※共用施設のご利用は管理規約に従っていただきます。一部施設およびサービスのご利用は予約制・有料となります
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- 【ライズゲートタワー1階概念CG】
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- 【ビューラウンジ＆ゲスト完成予想CG】※共用施設のご利用は管理規約に従っていただきます。一部施設およびサービスのご利用は予約制・有料となります
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- 【ビューラウンジ＆ゲスト完成予想CG】※共用施設のご利用は管理規約に従っていただきます。一部施設およびサービスのご利用は予約制・有料となります
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- 【現地10F相当からの眺望（2023年6月撮影）】
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- 【コーチエントランス完成予想CG】
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- 【外観完成予想CG】
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- 【ランドスケープ完成予想CG】
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- 【敷地配置概念イラスト】
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- 【グリーンプール完成予想CG】
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- 【ビオガーデン完成予想CG】
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- 【ツリーデッキ完成予想CG】
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- 【ブロッサムゲート完成予想CG】※分譲対象外敷地に位置しております。
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地図千葉県千葉市美浜区若葉３-1-13（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図(注2)
※掲載の所要時間は通勤時、（ ）内は日中平常時の最多の時間を表示しており時間帯により異なります。（通勤時＝目的駅に7:30～9:00着・日中平常時＝目的駅に11:00～16:00着としています｡）また、乗換・待ち時間を含んでおります。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- E78
- 間取り
- 3LDK+3WIC+SIC+N
- 専有面積
- 78.34m2
- バルコニー面積
- 11.25m2・11.46m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- E78t
- 間取り
- 3LDK+3WIC+SIC+N
- 専有面積
- 78.34m2
- バルコニー面積
- 11.25m2・11.46m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- S75B
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 75.79m2
- バルコニー面積
- 13.27m2・13.54m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- S80
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC+N
- 専有面積
- 80.33m2
- バルコニー面積
- 14.44m2・15.05m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- S80t
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC+N
- 専有面積
- 80.33m2
- バルコニー面積
- 14.44m2・15.05m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- W73A
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 73.87m2
- バルコニー面積
- 13.54m2・14.36m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- W73At
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 73.87m2
- バルコニー面積
- 13.54m2・14.36m2
- 価格
- 価格未定
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幕張ベイパーク ライズゲートタワー 最終期1次 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年5月下旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6300万円台～8400万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 7200万円台 |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 73.87m2～80.33m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.25m2～15.05m2、トランクルーム：0.8m2（一部・専有） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 768戸 |
| 完成時期 | 2025年10月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年4月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット等使用料：1980円／月 | ||
| その他制限事項 |
※同物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定です。 ※同物件の土地の一部は歩道状空地および敷地内通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。 ※幕張ベイパークの敷地内には、同物件の他に低層建築物および高層建築物が建つ予定です。これらの計画が実現をしますと、今回分譲する住戸の眺望・通風等に影響が生じますので、予めご了承ください。なお、これらの計画の建物は未だ建築確認を取得しておらず、変更・中止になる場合があります。 |
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区若葉３-1-13（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ京葉線/海浜幕張 歩16分 | ||
| 総戸数 | 768戸 | 構造・階建て | RC38階建（一部鉄骨造） |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 17911.69m2 |
| 建築面積 | 6950.11m2 | 建築延面積 | 85023m2 |
| 駐車場 | 敷地内613台（料金8000円～2万7000円／月、※機械式94台、平面25台、自走式494台） | 自転車置場 | 1536台収容（料金200円～600円／月） |
| バイク置場 | 39台収容（料金2000円～2500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(常駐) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23019896号（2023年7月18日付） | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)熊谷組 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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千葉市美浜区周辺エリアの物件
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- ブランズ津田沼奏の杜二丁目 先着順(定期転借地権)
- 【住所】千葉県習志野市奏の杜２-119-11他（地番）
- 【価格】5330万円～9480万円
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- デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ 先着順
- 【住所】千葉県千葉市中央区宮崎１-18-58（地番）
- 【価格】3998万円～5998万円
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- サンクレイドル津田沼III 先着順
- 【住所】千葉県船橋市前原西４丁目575番1（地番）
- 【価格】3998万円
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- CHIBA STORIES PROJECT
- 【住所】千葉県千葉市中央区神明町23-1、8（地番）
- 【価格】未定
ＪＲ京葉線の物件
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- ヴェリテージ葛西の杜
- 【住所】東京都江戸川区南葛西３丁目4番1（地番）
- 【価格】未定
千葉県千葉市（ちばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内15位
全国438位
- 偏差値
- 49.57
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 349施設 | 県内1位 | 全国10位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 18,006人 | 県内1位 | 全国16位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 48施設 | 県内1位 | 全国17位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 720施設 | 県内1位 | 全国18位 |
| 1万人当たり病床数 | 98.5床 | 県内19位 | 全国540位 |
| 1万人当たり医師数 | 31.8人 | 県内5位 | 全国125位 |
| 介護保険施設定員数 | 6,216人 | 県内1位 | 全国15位 |
| 介護保険料 | 6,300円 | 県内33位 | 全国559位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.06件 | 県内36位 | 全国746位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.21件 | 県内25位 | 全国504位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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