サーパス上之町フロントマークス - OCN不動産

サーパス上之町フロントマークス 物件詳細

サーパス上之町フロントマークス

住所 香川県高松市上之町1-12-1(地番)
交通 高松琴平電鉄琴平線/三条 歩7分
価格 2880万円・3470万円

栗林小学校・桜町中学校、ゆめタウン高松徒歩7分(約550m)、平置き駐車場115%確保「サーパス上之町フロントマークス」誕生。3LDK 2880万円~。建物内モデルルーム公開中!〈ご予約制〉

外観完成予想図
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「サーパス上之町」現地販売センター
※申込の際には直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用予定の方)、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの(運転免許証や健康保険証などのいずれか)、印鑑(認印可)をご持参ください

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中!〈ご予約制〉受付時間:(1)10:00AM~ (2)1:00PM~ (3)4:00PM~

このマンションのこだわり条件

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  • 爽快な地上15階建て。全邸南向きで、日当たりが良く、風が心地いいオープンビュー(外観完成予想図※2)
    爽快な地上15階建て。全邸南向きで、日当たりが良く、風が心地いいオープンビュー(外観完成予想図※2)
  • エントランスアプローチ
    エントランスアプローチ
  • エントランスホール
    エントランスホール
  • 【LD隣接の1室は2枚引戸。可変性が高く、FAMILY、DINKS、シングルにもおススメ】Aタイプ 3LDK+2WIC 専有面積/75.48m2 バルコニー面積/10.24m2 アルコーブ面積/1.80m2 価格/3470万円(先着順) ※WIC=ウォークインクローゼット
    【LD隣接の1室は2枚引戸。可変性が高く、FAMILY、DINKS、シングルにもおススメ】
    Aタイプ 3LDK+2WIC 専有面積/75.48m2 バルコニー面積/10.24m2 アルコーブ面積/1.80m2 価格/3470万円(先着順) ※WIC=ウォークインクローゼット

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室内・設備

  • 【Cタイプ リビング・ダイニング】
    ※以下掲載の室内写真はモデルルームを2023年4月に撮影したもので、有償オプション(申込期限有)も含まれます。有償オプション(申込期限有)・家具・調度品は販売価格に含まれません。
  • 【Cタイプ リビング・ダイニング】
  • 【Cタイプ ベッドルーム】
  • 【Cタイプ キッチン】
  • 【Cタイプ 玄関】
  • 【Cタイプ バスルーム】
  • 【Cタイプ ドレッシングルーム】
  • 【Cタイプ トイレ】
  • 【Bタイプ(3LDK) リビング・ダイニング】
  • 【Bタイプ(3LDK) バルコニー】
  • 【B MENUタイプ(2LDK) リビング・ダイニング】
  • 【B MENUタイプ(2LDK) キッチン】
  • 【引き出し式スライドストッカー】
    奥の物も取り出しやすいスライド式を採用。足元部分まで無駄なく使える台輪収納を設けることで、収納力をアップしました。※以下掲載の設備写真は全て同仕様。
  • 【Zシンク】
    水跳ね音を抑えた低騒音設計で、シンク中央部に奥行きを持たせ、大きな鍋もラクに洗える大型サイズを採用しました。
  • 【ハイパーガラストップコンロ】
    水なし両面グリル付きコンロを採用。また、美しさ、衝撃の強さに優れ、凹凸の少ないトッププレートは、拭き掃除も簡単で、清潔さをキープできます。
  • 【食器洗い乾燥機】
    食器や調理器具をまとめて洗浄・乾燥し、家事の負担を軽減。ビルトインタイプなので見た目もすっきりしたデザインです。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】
    シャワーノズル付でシンクのお掃除が簡単。浄水器付きでクリーンな水がいつでも手軽に利用できます。※カートリッジ交換には別途費用が必要です。
  • 【エコシャワー&シャワースライドバー】
    シャワーヘッドのボタンを押すだけで水を止めることができる節水仕様のシャワーヘッド。また、シャワーの角度の調節や、ココという位置にシャワーの高さを固定できるので、お子さまと一緒のご入浴にも快適にお使いいただけます。
  • 【浴室暖房乾燥機】
    浴室には、24時間換気機能付浴室暖房乾燥機を設置。快適なバスタイムに役立つほか、浴室のカビ抑制の役割も果たします。
  • 【追い焚き機能付自動給湯システム】
    操作がカンタンな、自動給湯システム。湯船につかる間にお湯がさめてしまった場合にも、手軽に温めなおしができます。
  • 【ミラーサイド収納】
    たっぷりと入る収納スペースを、手を伸ばしやすいミラー横に設置。シャンプーやソープなどのバスグッズをすっきりと整理できます。
  • 【ランドリーパイプ】
    雨の日や夜間のお洗濯に、浴室暖房乾燥機を使って浴室に干すことができます。
  • 【FRPフロア】
    長短のスクエアで構成されたモダンなグリッド。溝の幅が広く、しっかり汚れが落とせるので毎日のお掃除もラクラクです。
  • 【ボウル一体型カウンター】
    フランジレス排水栓で排水口の金具を無くし、水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。
  • 【引出式シングルレバー混合水栓】
    省エネ設計のエコハンドル、吐水口はホースが引き出せ、ヘッドが伸びるのでお掃除にも便利。
  • 【洗面ヘルスメータースペース】
    洗面化粧台の下部を体重計の収納スペースに有効活用。ドレッシングルームがスッキリ片付きます。(体重計は付属しておりません。)

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建物・施設

  • 【外観】
  • 【エントランス】
  • 【ランドスケープ】
    暮らし良さを高めるために
    配慮したプランニング。
    1.敷地内に平置き駐車場115%確保
    2.アプローチ
    3.サブエントランス
    4.顔認証セキュリティサービス標準採用
    5.メールルーム&宅配ボックス
    6.防災備蓄倉庫
    7.1階住戸は2台分の専用駐車場
    8.電気自動車用 充電設備
    9.エアステーション
    (敷地配置図・1階平面図)
  • 【共用入口のオートロックのセキュリティを顔認証で解除できます】
    鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや1階エレベーターのセキュリティが解除でき、スムーズな入館が可能となります。さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。(概念図)
  • 【宅配ボックスも顔認証で解除できるからより安心に】
    鍵やカードの紛失、なりすましの心配がなく、セキュリティの高いマンションライフを実現。大切な荷物も安心して受け取ることができます。(概念図)
  • 【24時間暮らしのサポート サーパスSOS24】
    各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間365日の管理体制で火災や事故等に対応、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常(火災警報器や非常ボタンを押した等)が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通してガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認を行うと共に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内に立ち入る場合もあります。管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。(概念図・外観完成予想図)
  • 【不正解除防止サムターン】
    ドアの室内側のサムターンは、スイッチを押さないと容易に解除できない特殊構造になっています。(同仕様)
  • 【鎌付デッドボルト】
    デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、錠前部のこじ開け防止と、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上しています。(同仕様)
  • 【ドアスコープ(シャッター付き)】
    ドアスコープには外部からの覗き防止にシャッターを設置、スコープ本体も外部から取り外しが出来ないよう外出時の防犯に備えています。(同仕様)
  • 【ドアガード】
    不審者の侵入防止や来訪者を安全に視認することができます。(同仕様)
  • 【玄関ドアダブルロック】
    破壊に対する強度が優れた鋼製の玄関ドアと、ダブルロックを標準採用しています。(同仕様)
  • 【ハイセキュリティシリンダーキー】
    不正に解除することが構造的に困難な、ハイセキュリティシリンダーキーを採用しています。(概念図)
  • 【杭基礎構造】
    その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な基礎を築いています。(概念図/拡底杭の場合)
  • 【直貼り床(一部二重床)・二重天井構造】
    「サーパス上之町フロントマークス」では、住戸間のコンクリートスラブを約230mm確保。また、直貼り床(一部二重床)・二重天井構造を採用しています。(概念図)
  • 【溶接閉鎖型鉄筋を採用】
    鉄筋コンクリート構造の柱に溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。継ぎ目がなく強度が均一なので、地震時の主筋の折れ曲がりを防止、コンクリートの拘束効果を高めます。せん断力に強く、柱の耐震性を向上。また、押しつぶそうとする力に対しても、頑丈なコルセットのように、コンクリートがはじけ飛ばないように柱の抵抗力を高めます。※接合部分拡大写真:継ぎ目を溶接で固定することにより鉄筋の強度が均一になります。(同仕様)
  • 【コンクリーのかぶり厚さ】
    鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm~20mm程度プラス。さらに屋外部(柱・梁など)については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。(概念図)
  • 【断熱構造・遮音構造】
    穴吹工務店では、同社の施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。 二重天井をはじめ各戸境壁コンクリート厚約200~250mm、床コンクリート厚約230mm(1F及び屋上は除く)を採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。(概念図)
  • 【コンクリート設計基準強度】
    設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「N/mm2」で表します。「サーパス上之町フロントマークス」では、コンクリート設計基準強度を27~36N/mm2と規定。これは1m2で約2700~3600tもの圧縮に耐える強度を意味しています。(概念図)
  • 【各部位ごとに断熱補強】
    外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。※住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。(概念図)
  • 【Low-E複層ガラス採用で断熱に配慮】
    複層ガラスの内側に、「Low-E(Low-Emissivity=低放射)膜」という熱の伝わりを抑える特殊な金属膜をコーティングすることで、複層ガラスよりもさらに高い断熱性能と日射遮蔽性能を実現しています。(概念図)
  • 【防災備蓄庫】
    大規模地震が発生すると、居住者が協力して負傷者の救出や応急手当てをする可能性があり、避難場所として過ごすためのマンション全体で使用する防災備蓄品が重要になります。発電機、救急用品、救助用工具などが防災備蓄庫に用意されています。(同仕様)

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地図香川県高松市上之町1-12-1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 栗林小学校(徒歩20分/約1600m)
  • 桜町中学校(徒歩19分/約1520m)
  • 青空幼稚園(徒歩5分/約350m)
  • ゆめタウン高松(徒歩7分/約550m)
  • ドラッグコスモス上之町店(徒歩2分/約100m)
  • ハローズ栗林公園店(徒歩10分/約800m)
  • 栗林公園(徒歩16分/約1260m)
  • 上之町南公園(徒歩1分/約70m)
  • 上之町北公園(徒歩3分/約240m)
  • 栗林病院(徒歩20分/約1540m)
  • 安原クリニック(徒歩9分/約710m)
  • 三条山下内科医院(徒歩5分/約390m)
  • ファミリーマート上之町一丁目店(徒歩4分/約320m)
  • 上之町郵便局(徒歩4分約280m)
  • ことでん琴平線「三条」駅(徒歩7分/約520m)

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案内図

現地・建物内モデルルーム案内図

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その他周辺環境

  • ■ことでんバス塩江線「上之町」バス停((徒歩5分/約350m))
  • ■ことでんバスS・レインボー循環(西廻り)「東室新町」バス停((徒歩8分/約630m))
  • ■くにとう幼稚園((徒歩14分/約1070m))
  • ■花ノ宮こども園((徒歩12分/約960m))
  • ■みどり栗林公園保育園((徒歩12分/約910m))
  • ■マルナカ栗林南店((徒歩10分/約790m))
  • ■前田病院((徒歩9分/約710m))
  • ■たにぐち歯科医院((徒歩5分/約320m))
  • ■ かわにし眼科医院((徒歩5分/約390m))
  • ■三条整形外科スポーツクリニック((徒歩6分/約410m))
  • ■百十四銀行栗林支店((徒歩11分/約820m))
  • ■香川銀行栗林支店((徒歩11分/約870m))
  • ■ ()

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      75.48m2
      バルコニー面積
      10.24m2
      価格
      3470万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      71.16m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      2880万円

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サーパス上之町フロントマークス 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「サーパス上之町」現地販売センター
※申込の際には直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用予定の方)、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの(運転免許証や健康保険証などのいずれか)、印鑑(認印可)をご持参ください

価格 2880万円・3470万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 71.16m2・75.48m2
その他面積 バルコニー面積:10.24m2・12.4m2、アルコーブ面積:1.17m2・1.8m2
販売戸数 2戸 総戸数 44戸
完成時期 2023年2月17日 引渡可能年月 即引渡可(諸手続き終了次第)
管理費 1万3095円・1万3695円/月 ※インターネットサービス保守管理費等を含む 管理準備金 -
修繕積立金 6000円・6400円/月 修繕積立基金 42万円・44万8000円(一括払い) ※引き渡し時
取引条件有効期限 2024/08/21
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 香川県高松市上之町1-12-1(地番)
交通 高松琴平電鉄琴平線/三条 歩7分
総戸数 44戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1731.42m2
建築面積 403.39m2 建築延面積 3832.54m2
駐車場 敷地内(46区画(うち住戸専用2区画、縦列3区画)51台分(料金7000円~1万4000円/月)。敷地外駐車場 6区画(料金6000円/月)※敷地外駐車場については、貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。また、永続的に利用が保証されるものではありません。※EV区画の充電設備を利用する場合、月額2500円の使用料がかかります。) 自転車置場 85台収容(料金無)
バイク置場 4区画(料金1000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-21006902号(2021年4月6日)
問い合わせ先
「サーパス上之町」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0120-384-250
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜・水曜・第2木曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(14)第1545 号 国土交通大臣許可(特-5)第1478号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店株式会社穴吹工務店のその他のマンション情報を見る
〒760-8520 香川県高松市藤塚町1-11-22
<販売提携(媒介)>
国土交通大臣(15)第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京株式会社大京のその他のマンション情報を見る
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
施工会社 穴吹工務店・谷口建設興業共同企業体 管理会社 (株)穴吹コミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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グラディス高松ザ・タワー 先着順
【住所】香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20(地番)
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ブランシエラ高松 西の丸タワー ザ・レジデンス 先着順
【住所】香川県高松市西の丸町14-1(地番)
【価格】4250万円~1億1200万円
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ザ・レジデンス高松 パークフロントタワー 先着順
【住所】香川県高松市寿町1丁目2番8・2番9・2番16(地番)
【価格】3690万円~1億3200万円
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ザ・レジデンス高松 パークフロントタワー 第3期
【住所】香川県高松市寿町1丁目2番8・2番9・2番16(地番)
【価格】3490万円~4790万円

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ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー 先着順
【住所】香川県高松市常磐町1-5-1(地番)
【価格】2840万円~9200万円
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J.CREST県庁前 先着順
【住所】香川県高松市天神前7-9(地番)
【価格】2980万円~5760万円
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ロイヤルガーデン栗林町
【住所】香川県高松市栗林町3丁目832番1(地番)
【価格】4490万円
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サーパス藤塚テラス 第二期
【住所】香川県高松市藤塚町2-10-1(地番)
【価格】3500万円台~5000万円台
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香川県高松市(たかまつし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内3

全国225

偏差値
50.84

項目別順位

安心度
県内8
全国718
利便度
県内1
全国71
快適度
県内2
全国382
富裕度
県内1
全国113

財政健全度ランキング

総合評価

県内3

全国446

偏差値
49.09

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
117施設県内1位全国44位
保育所等の状況
(利用児童数)
10,535人県内1位全国34位
保育所等の状況
(待機児童数)
98人県内4位全国514位
病院数・介護保険料
病院数33施設県内1位全国36位
一般診療所数413施設県内1位全国46位
1万人当たり病床数150.2床県内5位全国306位
1万人当たり医師数29.5人県内4位全国141位
介護老人施設定員数2,968人県内1位全国41位
介護保険料6,633円県内7位全国743位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.77件県内7位全国640位
千人当たり交通事故件数4.09件県内8位全国765位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 61,781円/月 71,207円/月 84,411円/月 104,228円/月 137,270円/月 203,374円/月
5万円 52,695円/月 62,231円/月 75,544円/月 95,469円/月 128,618円/月 194,829円/月
10万円 43,610円/月 53,255円/月 66,677円/月 86,710円/月 119,967円/月 186,284円/月
15万円 34,524円/月 44,280円/月 57,811円/月 77,952円/月 111,315円/月 177,738円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 48,944円/月 69,193円/月 102,664円/月 169,193円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 60,434円/月 94,012円/月 160,648円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 85,361円/月 152,103円/月
支払利息合計 2,158,660円~ 1,843,880円~ 1,533,650円~ 1,224,960円~ 917,930円~ 611,100円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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