ブランシエラ高松 西の丸タワー ザ・レジデンス 物件詳細
ブランシエラ高松 西の丸タワー ザ・レジデンス
| 住所 | 香川県高松市西の丸町14-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ高徳線/高松 歩3分、ＪＲ予讃線/高松 歩3分、高松琴平電鉄琴平線/高松築港 歩5分 |
| 価格 | 4980万円～1億1800万円 |
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JR高徳線・予讃線「高松」駅徒歩3分。ことでん琴平線「高松築港」駅徒歩5分。「西の丸町」アドレス。地上19階建て、全81邸「ブランシエラ高松 西の丸タワー ザ・レジデンス」誕生。先着順申込受付中！モデルルーム公開中。
- エントランスアプローチ完成予想図
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中 |
このマンションのこだわり条件
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- 外観完成予想図
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- 外観完成予想図
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- 現地周辺空撮(※2)
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- Aタイプ・3LDK(※3) 専有面積／86.37m2(防災備蓄倉庫面積1.92m2含む) バルコニー面積／11.97m2 サービスバルコニー面積／5.53m2アルコーブ面積／4.12m2(先着順：4980万円)
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室内・設備
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- 【LIVING DINING】
※以下掲載の室内写真はモデルルーム（Eタイプ・モデルルームプラン）を2022年3月に撮影したものに一部CG加工を施しております。また、一部有償オプション（申込期限有）が含まれており、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。なお、16階～19階プレミアムフロアの設計・仕様及び設備は異なります。詳しくは係員にお尋ねください。
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- 【LIVING DINING】
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- 【LIVING DINING】
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- 【LIVING KITCHEN】
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- 【WORKING SPACE】
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- 【MASTER BEDROOM】
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- 【PRIVATE ROOM】
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- 【KITCHEN】
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- 【ユーティリティーシンクE】
水切りプレートなどを設置し、スペースを立体的に使える3層構造のシンク。水ハネ音などを軽減する静音仕様です。
※以下掲載の室内写真はモデルルーム（Eタイプ・モデルルームプラン）を2022年3月に撮影したものに一部CG加工を施しております。また、一部有償オプション（申込期限有）が含まれており、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。なお、16階～19階プレミアムフロアの設計・仕様及び設備は異なります。
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- 【人造大理石天板】
システムキッチンの天板には見た目も美しく高級感にあふれ、お手入れもしやすい人造大理石のワイドカウンターを採用しています。（同仕様）
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- 【スライド収納】
大きな調理道具や食器類などの収納物を簡単に出し入れできる、スライド式の大容量収納です。
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- 【浄水器一体型水栓】
キッチン水栓はワンプッシュで浄水と原水の切り替えが可能で健康的な浄水がお料理に使える浄水器一体型です。（同仕様）
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- 【食器洗い乾燥機】
食器をスムーズに出し入れすることができるスライド式。除菌洗浄・除菌乾燥を行うため清潔です。（同仕様）
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- 【ガラストップコンロ】
インテリア性に優れ吹きこぼれなどもサッと一拭きできるガラストップコンロ。三口なので効率よくお料理できます。
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- 【ホーロー整流板付レンジフード】
レンジフードはお料理の際の臭い等の吸引力を高めるとともに、ホーロー製でお手入れも簡単な整流板付です。
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- 【コンロ横キャビネット】
調味料などの収納に便利なソフトクローズ付スライド式のキャビネット。必要な時だけサッと取り出せて便利です。
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- 【ディスポーザー】
生ゴミを排水口で粉砕して処理。生ゴミを削減し、ゴミ出しの手間を軽減します。（同仕様）
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- 【ホーローキッチンパネル】
油汚れなどもサッとひと拭きでキレイになるホーロー製。マグネット小物の使用にも便利です。
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- 【BATHROOM】
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- 【ガス温水浴室暖房乾燥機】
雨の日に便利な乾燥機能や浴室を温める予備暖房、24時間換気など多彩な機能を搭載しています。
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- 【ラウンドライン浴槽】
曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を広くとった、ゆったり入浴できる形状です。
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- 【浴槽またぎ高さ】
小さなお子様や年配の方でも安全に入浴できるよう、浴槽のまたぎ高さを約45㎝に設定しています。
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- 【プッシュワンウェイ排水栓】
浴槽の中に手を入れることなく、ボタンを押すだけで簡単に排水栓の開閉が行えます。
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- 【スライドバー】
浴室のシャワーは使う人それぞれがシャワーヘッドをお好みの高さに設定できるスライドバー仕様としています。
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- 【横型ワイドミラー（A・Eタイプ）】
大きな横長のワイドミラーは見やすいだけではなく浴室空間を広々と感じさせ、開放的な気分を演出してくれます。
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- 【キレイサーモフロア（A・Eタイプ）】
汚れがつきにくく、落としやすい床材を採用。独自の断熱層で足裏で感じる冷たさも解消します。
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- 【くるりんポイ排水口】
浴槽のお湯を排水するときに、排水口内に渦を発生させて、排水口に溜まった髪やゴミをまとめて捨てやすくする、お掃除がカンタンな排水口です。
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- 【POWDER ROOM】
四方框付きの三面鏡は、インテリアとしての見た目にもこだわり、三面鏡の四方に框をデザインしました。
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- 【三面鏡裏収納】
洗面化粧台の鏡裏には収納スペースを設置。化粧品や洗面道具などをすっきりと収納できます。※B・C・Dタイプはキャビネット内の色がホワイトになります。
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- 【シングルレバー混合水栓】
水栓を引き出して使うことができるため、洗面ボウルの掃除などに便利です。
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- 【ヘルスメーター収納スペース】
洗面化粧台下を活用し、ヘルスメーターの収納スペースを確保。必要な時だけ引き出して使えます。
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- 【フチレス形状】
汚れがたまりやすいフチ裏をなくした便器。フチを握るようにして、シートでサッとふくだけでトイレ掃除できます。（同仕様）
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- 【スロップシンク】
バルコニーには植木の水やりや靴を洗う際に便利なスロップシンクを設置。
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- 【ENTRANCE】
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建物・施設
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- 【外観完成予想図】
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- 【エントランスホール完成予想図】
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- 【オーナーズラウンジ完成予想図】
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- 【コワーキングスペース完成予想図】
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- 【両手がふさがっている際でも
ハンズフリーで解錠する「Tebraキー」】
共用部にハンズフリーシステムを採用。エントランスやサブエントランス等の共有部はTebraキーをカバンやポケットに入れたままリーダーに近づくだけで解錠。キーを取り出す必要がなく便利です。※1：Tebraキーを身につけた状態で、リーダーに手をかざしていただく必要があります。（概念図）
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- 【24時間総合監視システム「アウル24」】
住戸内・共用部の異常を迅速に感知し、監視センターに自動通報。状況に応じて提携警備会社が駆けつけ、関係各署への通報など1次対応を行い、2次対応では管理会社からスタッフが駆けつけるなど、24時間365日暮らしを見守ります。（概念図）
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- 【防犯カメラ】
共用部各所に設置。敷地内の死角となる箇所をできるだけ減らし、犯罪の抑止力向上も期待できます。（同仕様）
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- 【カラーモニター付インターホン】
エントランスへの来者を、住戸内から映像と音声で確認できるカラーモニター付きインターホンを設置しているため、お子様一人での留守番時などでも安心。機能的で使いやすいハンズフリータイプです。（同仕様）
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- 【シリンダー錠】
小さく丸い鍵穴は、ピッキング工具が入りにくい形状。スティックタイプのリバーシブルキー「クラビスF22シリンダー」は、コンパクトかつ軽量で使いやすく、理論鍵違い数が膨大なため不正複製が困難です。（概念図）
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- 【防犯センサー】
防犯セット時に開口部が開けられるなどの異常を検知すると、住戸内インターホン親機のアラームが鳴るとともに、警備会社へと自動的に通報します。
※全住戸の玄関扉、2階および19階の窓（面格子を除く）となります。（同仕様）
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- 【防犯サムターン】
2つのボタンを同時につまみながら回す防犯サムターンを採用しています。暗い場所や夜間でも扉の施解錠状態が確認できる蓄光材を使用しています。（同仕様）
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- 【杭基礎（拡底）】
建物の下に杭を打ち込み、杭の柱先端を支持地盤まで届かせ、杭の摩擦力と支持地盤による反力で建物全体を支える基礎工法を採用しています。（概念図）
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- 【外壁】
外壁の厚さは約100～220mmを確保。屋外から室内に伝わる騒音を減少させるとともに、外気の影響を低減させ、断熱性の向上も期待できます。（概念図）
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- 【溶接閉鎖型筋】
鉄筋コンクリート柱の内部に入れる帯筋の継ぎ目をなくして主筋を束ねることで、フック状の部分を引っかけて継ぐ一般工法に比べ、柱自体の粘り強さを向上させて耐震性を高めています。※中子筋を除く。（概念図）
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- 【屋上部外断熱による高い断熱性】
最上階住戸への配慮として、屋上には外部側へ断熱材を敷設。また壁の断熱材は外壁側から天井スラブ下までカバーし、外気の影響を受けにくくしています。（概念図）
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- 【コンクリートの設計基準強度】
主要構造部分には、設計基準強度約30～45N/mm2のコンクリートを採用しました。永きにわたって住まいを守り、安心感を高めます。※一部除く（概念図）
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- 【地震時管制装置付きエレベーター】
P波（初期微動）を感知した時点で最寄階に停止。利用者の避難を促し、閉じ込めなどのリスクを抑えます。本震が小さい場合には一定時間経過後、運転を再開します。（概念図）
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- 【玄関扉対震枠】
地震などで入口が変形しても開閉できるよう、扉と扉枠の間に隙間を採用。避難ルートを確保できます。（概念図）
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- 【ドアキャッチャー】
リビングドアには開いたドアを押すとロックでき、もう一度押せば解除できるドアキャッチャー。腰をかがめることなく操作できます。（同仕様）
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- 【フルフラット設計】
住戸内でのつまずきなどの事故を抑制するため、フルフラット設計を採用しました。※玄関除く（概念図）
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- 【指詰防止ストッパー】
サッシを開閉する際の指詰め事故を抑制するため、サッシには手前で止まるストッパーを取り付けています。（同仕様）
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- 【複層ガラス】
二枚のガラスの間に中空層を設けた複層ガラス。断熱効果や冷暖房効率を高め、ガラス表面の結露も抑制します。（概念図）
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- 【つなぐネットコミュニケーションズの「UCOM光レジデンス」を全戸に標準採用】
最大1Gbpsの高速回線により動画や音楽などが快適にご利用いただけます。※同サービスはベストエフォート式のサービスです。通信速度は技術規格上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保証するものではありません。※本サービスは全戸加入方式のためインターネットを使用しなくても、ご利用料金は発生します。※オプションサービスをご利用の場合は、別途ご利用料金が必要となります。
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地図香川県高松市西の丸町14-1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 高松中央商店街(兵庫町商店街)（徒歩4分／約290m）
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- 高松三越（徒歩8分／約580m）
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- 高松市役所（徒歩13分／約1000m）
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- 高松赤十字病院（徒歩14分／約1110m）
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- 高松市美術館（徒歩9分／約700m）
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案内図
- 現地・現地販売センター案内図
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その他周辺環境
- ■香川県庁(（徒歩15分／約1150m）)
- ■あなかれほいくえん高松(（徒歩1分／約80m）)
- ■壱番街ドーム保育園(（徒歩9分／約680m）)
- ■高松聖母幼稚園(（徒歩11分／約840m）)
- ■市立新番丁小学校(（徒歩12分／約890m）)
- ■市立紫雲中学校(（徒歩28分／約2200m）)
- ■高松中央郵便局(（徒歩8分／約570m）)
- ■玉藻クリニック(（徒歩3分／約210m）)
- ■北島眼科(（徒歩4分／約300m）)
- ■妹尾循環器科内科クリニック(（徒歩7分／約530m）)
- ■ミニストップ高松駅前店(（徒歩2分／約100m）)
- ■丸亀町グリーン(（徒歩12分／約940m）)
- ■錦町小公園(（徒歩3分／約220m）)
- ■史跡高松城跡 玉藻公園(（徒歩6分／約420m）)
- ■高松市立中央公園(（徒歩12分／約940m）)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 86.37m2
- バルコニー面積
- 11.97m2
- 価格
- 4980万円
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ブランシエラ高松 西の丸タワー ザ・レジデンス 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4980万円～1億1800万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 86.37m2～137.65m2、 （防災備蓄倉庫面積1.92m2・4.11m2含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：11.97m2・19.23m2、サービスバルコニー面積：5.53m2、アルコーブ面積：2.3m2・4.12m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 81戸 |
| 完成時期 | 2024年1月 | 引渡可能年月 | 即引渡可 ※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 1万2210円～1万7700円／月 | 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6910円～1万1010円／月 | 修繕積立基金 | 69万1000円～110万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/07/24 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：825円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、駐車場整備地区、駐輪場整備地区 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県高松市西の丸町14-1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ高徳線/高松 歩3分 | ||
| 総戸数 | 81戸 | 構造・階建て | RC19階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1199.34m2 |
| 建築面積 | 697.94m2 | 建築延面積 | 9659.21m2 |
| 駐車場 | 敷地内50台（料金1万5000円～2万1000円／月、平面式駐車8台、タワーパーキング42台 ※空き台数 10 台） |
自転車置場 | 112台収容（料金100円～400円／月）スライドラック式74台、上下昇降型32台、平置き6台 |
| バイク置場 | 6台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21035599号（2021年11月17日）、計画変更番号：第ERI-22003009号（2022年2月21日） | ||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)大京穴吹建設 | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ西日本 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
|
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高松市周辺エリアの物件
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- J.CREST県庁前 先着順
- 【住所】香川県高松市天神前7-9（地番）
- 【価格】3430万円～5700万円
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- サーパス栗林公園ミッドグラン 先着順
- 【住所】香川県高松市藤塚町１-13-19（地番）
- 【価格】2890万円～4290万円
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- サーパス伏石中央公園南 先着順
- 【住所】香川県高松市伏石町2089-4（地番）
- 【価格】3638万円～4118万円
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- アルファスマート高松駅西II 先着順
- 【住所】香川県高松市浜ノ町313-23（地番）
- 【価格】2780万円～4180万円
香川県高松市（たかまつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内1位
全国172位
- 偏差値
- 51.18
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 117施設 | 県内1位 | 全国48位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 10,441人 | 県内1位 | 全国38位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 106人 | 県内5位 | 全国597位 | |
| 病院数 | 33施設 | 県内1位 | 全国36位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 417施設 | 県内1位 | 全国45位 |
| 1万人当たり病床数 | 150.0床 | 県内5位 | 全国303位 |
| 1万人当たり医師数 | 29.8人 | 県内4位 | 全国144位 |
| 介護保険施設定員数 | 3,010人 | 県内1位 | 全国43位 |
| 介護保険料 | 6,633円 | 県内6位 | 全国713位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.83件 | 県内7位 | 全国612位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.72件 | 県内4位 | 全国739位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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