邸宅の品格を醸す上質な空間。優美なエントランスホールを備えた高層タワーレジデンス

外観ファサードは品格と重厚感あふれるクラシカルなデザインと、都心の洗練を奏でるガラスの煌めきが融合し、風格ある意匠を創り上げています。都心の中の都心に生まれるタワーとして、緻密な全体計画を作り上げました。人、車、自転車、それぞれの入り口を分け、スムーズな動線を確保。そして1階からエレベーターで3階まで上がった先には、折り上げ天井の柔らかな光が空間を包みこむ、贅沢な迎賓空間のエントランスホールが出迎えます。プライバシー性に配慮して、住戸は5階以上に配置。ラグジュアリーホテルのように、静かで優雅な空間が広がる内廊下を採用。2FにはWeb会議も可能なテレワークルーム（4部屋）が用意されます（※3）。

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  エントランス（※1）

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  エントランスホール（※1）

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  外観（※1）

東京の中枢「港区虎ノ門」。壮大なスケールの大規模再開発進行中

日本の政治・経済・商業の中核を担う千代田区、中央区、港区のほぼ中央に位置し、六本木、赤坂、霞ヶ関、銀座など東京を代表する街を掌中にする虎ノ門エリアは国家が主体となり改革を行う「国家戦略特区」の一つに位置づけられています。東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅の開業をはじめ、BRT(バス高速輸送システム)や空港バスターミナルによる交通結節機能が強化。快適な国際ビジネス環境の整備など大規模再開発が進行中。国際レベルの機能を備えた東京の新たな拠点へ進化を遂げようとしています。「神谷町」駅付近では、計画区域約8.1haの街づくり「麻布台ヒルズ」が開業。未来の暮らしに期待が高まります。

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  広域エリア概念図　※1「約1Km圏」は、現地＜シティタワー虎ノ門＞から地図上の概測直線距離です。　1.東京ミッドタウン（徒歩23分／約1800ｍ）2.The Okura Tokyo（徒歩8分／約640ｍ）3.サントリーホール（徒歩11分／約880ｍ）4.六本木ヒルズ（徒歩25分／約1930ｍ）5.芝公園（徒歩4分／約290ｍ）6.虎ノ門ヒルズ（徒歩9分／約680ｍ）7.泉ガーデンタワー（徒歩11分／約820ｍ）

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  立地概念図（立地状況を説明するための概念図であり、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは異なります。また一部道路・施設等を抜粋して記載しています。）

室内・設備

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  【リビング・ダイニング】

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  【リビング・ダイニング】

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  【リビング・ダイニング】

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  【ベッドルーム(1)】

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  【キッチン】

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  【エントランス】

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  【バスルーム】

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  【パウダールーム】

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  【対面フラットカウンター】
  キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mm（A、B1、B2、D、G、H、I、J、Kタイプ）・約1100mm（C、E、Fタイプ）のワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。
  

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  【スライド式食器洗い乾燥機】
  手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。除菌洗浄で低騒音設計。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。

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  【生ゴミディスポーザー】
  生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。

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  【天然石カウンタートップ】
  キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。

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  【ガラストップコンロ】
  ダイヤル式の調節ボタンで火力を自由にコントロール。ボタンをコンロ前面にフラットに収納できるシャープなデザイン。全バーナーに温度センサーを搭載し、震度約4以上の揺れで自動消火。安心・便利機能が充実の両面焼きグリル付きビルトインコンロを採用しました。
  

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  【スライド式収納】
  システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。

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  【TES浴室暖房乾燥機】
  乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES浴室暖房乾燥機を採用しました。
  

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  【グローエ社製バスルーム水栓金具】
  バスルームの水栓金具は、世界有数のメーカー、ドイツ・グローエ社製を採用しました。

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  【三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）】
  三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。※C、E、Fタイプには、鏡のくもり止めヒーターが付きます。

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  【天井カセット型エアコン】
  リビング・ダイニング、洋室(1)、Aタイプ（5～26階）のサービスルーム、Eタイプの洋室(2)には、埋込型の天井カセット型エアコンを標準装備しています。冷暖房機能により、四季を通し、室内の快適性を高めます。※C、Fタイプは、全居室に標準装備しています。

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  【無線LAN給湯リモコン】
  専用アプリケーションを使ってお手元のスマートフォンから給湯器・床暖房などの操作や機器の状態をどこからでも確認することができます。※3帰宅途中にスマートフォンからお湯はり・追い焚きをしておけば、帰ってすぐお風呂に入れます。また、寒い冬の日は床暖房を運転ONにしておけば、家に帰るころにはお部屋あたたか。※1.家庭用無線LANルーターは別途ご用意頂く必要がございます。※2.機器ごとによって仕様・接続方法が異なりますので、詳細につきましては取り扱い説明書をご確認ください。

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  【24時間全熱交換器換気（給気・排気）システム（ＮＯXフィルター付）】
  窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間換気システムを採用しています。全熱交換器換気（給気・排気）により外気を各室に取入れ、室内の空気を排気します。全熱交換器内のフィルターで一定のNOxを低減します。※NOx…窒素酸化物※使用するフィルターによって低減できる物質の量は異なります。

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  【Low-Eガラス】
  開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。

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  【ダブルオープンフレキシブルプラン】
  LDと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にもプライバシーの保たれた個室にも変更可能なダブルオープンフレキシブルプランを採用しました。LDとの一体感を高めるため、主開口側であるサッシュ面に余計な袖壁を作らない従来の設計に加え、主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで洋室のプライベート性や家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。ライフスタイルの変化にリフォームすることなく自在に対応できます。

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  【中空スラブ工法】
  住戸の主な床スラブは中空スラブ工法によるボイドスラブを採用しました。天井に梁の出張りが少ない住空間となります。※住戸境には梁の出張りがあります。※スラブの厚さは場所により異なります。※中空スペースの形状は場所により異なります。

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  【同時給排気型レンジフード】
  キッチンのレンジフードは、排気と連動して給気を行うことができる同時給排気型を採用。効果的に給排気を行い、サッシュからの風切り音や玄関ドアを開ける際の重量感に配慮しています。※A、B1、B2、Fタイプを除く。

建物・施設

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  【外観】
  （※1）

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  【エントランス・アプローチ】
  （※1）

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  【1階エレベーターホール】
  （※1）

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  【エントランスホール】
  （※1）

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  【1階エレベーターホール】
  （※1）

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  【エントランスホール】
  （※1）

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  【エントランスホール】
  （※1）

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  【ハンズフリーキー】
  主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用しました。住戸前では、玄関ドアに設置したICリーダーが感知した状態で、ICリーダーのターゲットマークにタッチすると玄関扉が解錠。室内に入り扉を閉めると自動的に施錠します。
  
  ※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。
  

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  【S-GUARD（エスガード）】
  24時間オンライン体制で、セコム（株）セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。

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  【トリプルオートロックシステム】
  一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上にトリプルセキュリティシステムを採用しました。1階エレベーターホール前にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。次に3階エレベーターホール前でも同様に確認し解錠するという2段階を経て、エレベーター内の行き先階操作ボタンロックを解錠するという安心のセキュリティシステムです。住戸前のセキュリティを加え4段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。
  

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  【構造躯体】
  本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度（Fc）を約30N/mm²～約70N/mm²に設定しています。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。）※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。

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  【溶接閉鎖型帯筋】
  住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と梁の接合部を除く。

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  【東京都マンション環境性能表示】
  建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価しています。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

地図東京都港区虎ノ門３-209-1他（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  【芝公園】
  （徒歩4分／約290m）

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  【虎ノ門ヒルズ】
  （徒歩9分／約670m）

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  【泉ガーデンタワー】
  （徒歩11分／約820m）

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  【六本木ヒルズ】
  （徒歩25分／約1930m）

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  【東京ワールドゲート】
  （徒歩4分／約270m）

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  【東京虎ノ門グローバルスクエア】
  （徒歩4分／約280m）

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  【日比谷公園】
  （徒歩19分／約1470m）

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  【国立新美術館】
  （徒歩31分／約2470m）

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  【森美術館】
  （徒歩25分／約1930m）

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  【大倉集古館】
  （徒歩9分／約670m）

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  【虎の門病院】
  （徒歩12分／約940m）

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  【東京慈恵会医科大学附属病院】
  （徒歩9分／約710m）

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  【愛宕神社】
  （徒歩8分／約620m）

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  【虎ノ門金刀比羅宮】
  （徒歩13分／約1010m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    A(5～26F)

    間取り

    1LDK+S(サービスルーム[納戸])+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    60.06m²

    バルコニー面積

    9.55m²

    価格

    2億9900万円

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  • タイプ

    H

    間取り

    2LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    63.74m²

    バルコニー面積

    13.55m²

    価格

    2億6000万円

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  • タイプ

    I

    間取り

    2LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)

    専有面積

    64.64m²

    バルコニー面積

    11.98m²

    価格

    2億6800万円

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  • タイプ

    K

    間取り

    2LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)

    専有面積

    60.71m²

    バルコニー面積

    26.08m²

    価格

    2億3800万円