シャリエ京都円町 - OCN不動産

シャリエ京都円町 物件詳細

シャリエ京都円町

住所 京都府京都市中京区西ノ京南大炊御門町32-32(地番)
交通 JR山陰本線/円町 歩2分、地下鉄東西線/西大路御池 歩12分
価格 3598万円~9988万円
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【4月下旬より入居開始予定】【先着順申込受付中】JR「円町」駅徒歩2分(快速停車駅)、史上初(※1)中京区、駅前邸宅。地下鉄「西大路御池」駅徒歩12分。ビッグターミナル京都駅へ7分と快適アクセス。南向き中心・総37邸で誕生【モデルルーム公開中!来場予約受付中】

シャリエ京都円町 先着順
堂々として端正なファサード、風格と重厚感のある佇まい(外観完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「シャリエ京都円町」マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印可)と過去2年分の収入を証明できるもの(源泉徴収票等)、本人を確認できるもの(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順申込につき成約済みの際はご容赦ください。

このマンションのこだわり条件

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SUUMO「住みたい街ランキング2023」京都府内1位の中京区、JR円町駅徒歩2分の駅前邸宅

二条城(※3)をはじめとする世界文化遺産など、歴史や京都情緒も身近に感じられるエリアであり、SUUMO「住みたい街ランキング2023」において、住みたい自治体・京都府内第1位となった中京区に、開業23年目を迎えたJR「円町」駅徒歩2分という、“史上初”の利便性を誇る駅前邸宅<シャリエ京都円町>。中京区の新築分譲マンションの中で駅徒歩2分以内の駅近物件はわずか5物件、さらに円町駅最寄りでは本物件のみという点も、京都で新居を得たいカスタマーにとっては大きな魅力といえるでしょう(※4)。古都ならではの趣と日々の安らぎ、利便性を謳歌できる暮らしが条件の方に、ぜひ検討してほしい、上質を追求したレジデンスです。

  • 丸太町通に面した開放感、東南角地でありながら、駅徒歩2分という得難い立地に誕生(2022年5月撮影の空撮に光等をCG合成。実際とは多少異なります※2)
  • 選りすぐりのマテリアルが洗練美を描く、邸宅の存在感を際立たせるエントランスアプローチ(完成予想図)
  • 静寂を湛え気品を纏った迎賓の空間、エントランスホール(完成予想図)。ほのかな灯りのアートが心を和ませます

開放感あふれる南向き中心の住戸プラン。バリエーション豊富な20タイプを用意

駅徒歩2分という駅前立地でありながら三方接道で独立感が高く、南側は道路幅が広い丸太町通と開放感が感じられる点も魅力の<シャリエ京都円町>。さらに37戸という小規模でありながら、40m2台~90m2台、1LDKから3LDKで20タイプが用意されています。家族構成や様々なライフスタイルにも対応する、幅広い住戸バリエーションは魅力。駅近に住みたい人の希望を幅広く叶えるために、よく考えられたプラン構成はぜひチェックしてほしいポイントです。

  • Aタイプ/2LDK+S 専有面積/72.69m2 バルコニー面積/4.23m2 アルコーブ面積/2.72m2
  • D1タイプ/2LDK+WIC 専有面積/62.95m2 バルコニー面積/4.69m2

日々の買い物施設や学校などの教育施設も身近に集積。暮らしの充実ぶりを堪能できます

駅徒歩2分の利便性に加え、日々の生活も快適に過ごせるロケーションも魅力。徒歩2分にはスーパーの阪急オアシス、さらに生鮮館なかむら(徒歩5分・約360m)、フレスコ(徒歩8分・約600m)など、買い物施設が身近に充実。
子育て世代にとって気になる教育施設も市立朱雀第八小学校徒歩4分、さらに京都市中央図書館(約800m)も気軽に利用できる近さです。総合病院の洛和会丸太町病院が徒歩11分(約880m)と、暮らしやすさとともに、多世代にとって安心感の高い住環境だといえるでしょう。

  • 【スーパー徒歩2分】阪急オアシス 円町店が徒歩2分(約160m)。プライベートブランドの商品も人気
  • エディオン円町店(徒歩2分・約100m)
  • 【小学校徒歩4分】市立朱雀第八小学校(写真)など教育施設も身近に整います(約280m)

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建物・施設

  • 立地概念イラスト
  • 敷地配置イラスト
  • 2023年8月16日建設地 Brタイプより撮影
  • 京都市建築物環境配慮性能表示/建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています

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地図京都府京都市中京区西ノ京南大炊御門町32-32(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 洛陽幼稚園(徒歩4分・約280m)
  • 京都市生涯学習総合センター/京都市中央図書館(徒歩10分・約800m)
  • 洛和会丸太町病院(徒歩11分・約880m)
  • セブンイレブン京都JR円町駅前店(徒歩2分・約140m)
  • 円町まぶね隣保園(徒歩6分・約420m)
  • 京都市立北野中学校(徒歩7分・約530m)
  • 京都西ノ京伯楽郵便局(徒歩6分・約420m)
  • たかはし歯科医院(徒歩3分・約200m)
  • 円町児童公園(徒歩3分・約200m)
  • 一条町公園(徒歩9分・約660m)
  • 三井住友銀行円町支店(徒歩2分・約160m)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+S+SIC/2LDK+SIC
      専有面積
      56.28m2
      バルコニー面積
      8.89m2
      価格
      4698万円
    • タイプ
      I
      間取り
      1LDK+N
      専有面積
      48.14m2
      バルコニー面積
      5.17m2
      価格
      3598万円
    • タイプ
      Br
      間取り
      3LDK+P+2WIC+SIC
      専有面積
      98.66m2
      バルコニー面積
      13.12m2
      価格
      9988万円
    • タイプ
      Dg
      間取り
      3LDK
      専有面積
      64.9m2
      バルコニー面積
      価格
      4988万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK
      専有面積
      85.36m2
      バルコニー面積
      13.79m2
      価格
      7468万円

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シャリエ京都円町 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「シャリエ京都円町」マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印可)と過去2年分の収入を証明できるもの(源泉徴収票等)、本人を確認できるもの(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
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価格 3598万円~9988万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 48.14m2~98.66m2
その他面積 バルコニー面積:4.23m2~13.79m2、サービスバルコニー面積:1.56m2・2.72m2、ルーフバルコニー:16.44m2、テラス:10.06m2・10.9m2、ポーチ:7.27m2
販売戸数 8戸 総戸数 37戸
完成時期 2024年3月下旬予定 引渡可能年月 2024年4月下旬予定
管理費 1万840円~2万2200円/月 管理準備金 1万840円~2万2200円(一括払い)
修繕積立金 4820円~9870円/月 修繕積立基金 48万2000円~98万7000円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/01/31
その他諸費用 インターネット使用料:2310円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 京都府京都市中京区西ノ京南大炊御門町32-32(地番)
交通 JR山陰本線/円町 歩2分
総戸数 37戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 商業 2種中高 敷地面積 966.04m2、(建築確認対象面積)
建築面積 732.56m2 建築延面積 2985.32m2
駐車場 敷地内3台(料金2万5000円/月、入居者用1台、サービス用1台、来客用1台) 自転車置場 56台収容(料金100円~500円/月)2段ラック式52台、平置き4台
バイク置場 3台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第2022確認建築京機構市00708号(2022年9月8日付)
問い合わせ先
「シャリエ京都円町」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-812-3999
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:毎週水・木曜日(祝日・振替休日の場合は営業)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第6038 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東レ建設株式会社東レ建設株式会社のその他のマンション情報を見る
大阪市北区中之島3-3-3
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(6)第5619 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東レハウジング販売株式会社東レハウジング販売株式会社のその他のマンション情報を見る
大阪市北区中之島3-3-3
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(4)第7589 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
シアーズ株式会社シアーズ株式会社のその他のマンション情報を見る
京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566番地1
施工会社 東レ建設(株) 管理会社 東洋コミュニティサービス(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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京都市中京区周辺エリアの物件

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プレミスト京都五条 第1期1次~第4期3次
【住所】京都府京都市下京区五条通堺町東入塩竈町374番4他(地番)
【価格】6120万円・7890万円
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【住所】京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番(地番)
【価格】2958万円~7398万円
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パークホームズ四条河原町 先着順/一般定期借地権
【住所】京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町585-1、585-2(地番)
【価格】8020万円~2億4390万円
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パークホームズ京都二条城 第1期
【住所】京都府京都市中京区三坊堀川町61番4他(地番)
【価格】未定

JR山陰本線の物件

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ファインレジデンス京都五条通 先着順
【住所】京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番(地番)
【価格】2958万円~7398万円
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京都円町GRAND PLACE 先着順
【住所】京都府京都市中京区西ノ京春日町16番1(地番)
【価格】5438万円~5978万円
物件写真
京都円町GRAND PLACE 第2期
【住所】京都府京都市中京区西ノ京春日町16番1(地番)
【価格】3200万円台~7700万円台
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京都府京都市(きょうとし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

府内2

全国116

偏差値
51.85

項目別順位

安心度
府内15
全国702
利便度
府内1
全国62
快適度
府内9
全国387
富裕度
府内1
全国36

財政健全度ランキング

総合評価

府内5

全国379

偏差値
49.90

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(利用児童数)
-集計外集計外
保育所等の状況
(待機児童数)
-集計外集計外
病院数・介護保険料
病院数95施設府内1位全国7位
一般診療所数1,621施設府内1位全国6位
1万人当たり病床数146.5床府内6位全国315位
1万人当たり医師数48.8人府内1位全国38位
介護老人施設定員数10,188人府内1位全国6位
介護保険料6,800円府内15位全国784位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.98件府内15位全国668位
千人当たり交通事故件数1.73件府内14位全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 80,419円/月 92,688円/月 109,876円/月 135,671円/月 178,681円/月 264,728円/月
5万円 71,334円/月 83,713円/月 101,009円/月 126,913円/月 170,030円/月 256,183円/月
10万円 62,248円/月 74,737円/月 92,143円/月 118,154円/月 161,378円/月 247,638円/月
15万円 53,163円/月 65,761円/月 83,276円/月 109,395円/月 152,727円/月 239,092円/月
20万円 44,077円/月 56,786円/月 74,409円/月 100,637円/月 144,075円/月 230,547円/月
25万円 ローン不可 47,810円/月 65,543円/月 91,878円/月 135,424円/月 222,002円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 56,676円/月 83,119円/月 126,772円/月 213,457円/月
支払利息合計 2,810,470円~ 2,403,400円~ 1,998,500円~ 1,593,520円~ 1,191,910円~ 793,580円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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