シャリエ京都円町 物件詳細
シャリエ京都円町
| 住所 | 京都府京都市中京区西ノ京南大炊御門町32-32（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陰本線/円町 歩2分、地下鉄東西線/西大路御池 歩12分 |
| 価格 | 3588万円～9988万円 |
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【New棟内モデルルーム公開中！】【即引渡可(諸手続き完了後)】【いよいよファイナル！】JR「円町」駅徒歩2分(快速停車駅)、史上初(※1)中京区、駅前邸宅。地下鉄「西大路御池」駅徒歩12分。ビッグターミナル京都駅へ7分と快適アクセス。南向き中心・総37邸で誕生
- 堂々として端正なファサード、風格と重厚感のある佇まい(外観完成予想図)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
New棟内モデルルーム公開中！ |
このマンションのこだわり条件
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SUUMO「住みたい街ランキング2023」京都府内1位の中京区、JR円町駅徒歩2分の駅前邸宅
二条城(※3)をはじめとする世界文化遺産など、歴史や京都情緒も身近に感じられるエリアであり、SUUMO「住みたい街ランキング2023」において、住みたい自治体・京都府内第１位となった中京区に、開業23年目を迎えたJR「円町」駅徒歩2分という、“史上初”の利便性を誇る駅前邸宅＜シャリエ京都円町＞。中京区の新築分譲マンションの中で駅徒歩2分以内の駅近物件はわずか5物件、さらに円町駅最寄りでは本物件のみという点も、京都で新居を得たいカスタマーにとっては大きな魅力といえるでしょう（※4）。古都ならではの趣と日々の安らぎ、利便性を謳歌できる暮らしが条件の方に、ぜひ検討してほしい、上質を追求したレジデンスです。
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- 丸太町通に面した開放感、東南角地でありながら、駅徒歩2分という得難い立地に誕生(2022年5月撮影の空撮に光等をCG合成。実際とは多少異なります※2)
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- 選りすぐりのマテリアルが洗練美を描く、邸宅の存在感を際立たせるエントランスアプローチ（完成予想図）
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- 静寂を湛え気品を纏った迎賓の空間、エントランスホール（完成予想図）。ほのかな灯りのアートが心を和ませます
開放感溢れる南向き中心の住戸プランを用意。New棟内モデルルーム公開中！
駅徒歩2分という駅前立地でありながら三方接道で独立感が高く、南側は道路幅が広い丸太町通と開放感が感じられる点も魅力の＜シャリエ京都円町＞。さらに37戸という小規模でありながら、40m2台～90m2台、1LDKから3LDKでの多彩なプランが用意されています。家族構成や様々なライフスタイルにも対応する、幅広い住戸バリエーションは魅力。駅近に住みたい人の希望を幅広く叶えるために、よく考えられたプラン構成はぜひチェックしてほしいポイントです。
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- D1タイプ／2LDK+WIC 専有面積／62.95m2 バルコニー面積／4.69m2（WIC＝ウォークインクロゼット）
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- Brタイプ／3LDK+P+2WIC+SIC 専有面積／98.66m2 バルコニー面積／13.12m2 ルーフバルコニー面積／16.44m2 ポーチ面積／7.27m2（P=ポーチ、SIC＝シューズインクロゼット）
日々の買い物施設や学校などの教育施設も身近に集積。暮らしの充実ぶりを堪能できます
駅徒歩2分の利便性に加え、日々の生活も快適に過ごせるロケーションも魅力。徒歩2分にはスーパーの阪急オアシス、さらに生鮮館なかむら（徒歩5分・約360m）、フレスコ（徒歩8分・約600m）など、買い物施設が身近に充実。
子育て世代にとって気になる教育施設も市立朱雀第八小学校徒歩4分、さらに京都市中央図書館（約800m）も気軽に利用できる近さです。総合病院の洛和会丸太町病院が徒歩11分（約880m）と、暮らしやすさとともに、多世代にとって安心感の高い住環境だといえるでしょう。
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- 【スーパー徒歩2分】阪急オアシス 円町店が徒歩2分(約160m)。プライベートブランドの商品も人気
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- エディオン円町店(徒歩2分・約100m)
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- 【小学校徒歩4分】市立朱雀第八小学校（写真）など教育施設も身近に整います(約280m)
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建物・施設
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- 立地概念イラスト
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- 敷地配置イラスト
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- 2023年8月16日建設地 Brタイプより撮影
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- 京都市建築物環境配慮性能表示／建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています
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地図京都府京都市中京区西ノ京南大炊御門町32-32（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 洛陽幼稚園(徒歩4分・約280m)
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- 京都市生涯学習総合センター／京都市中央図書館(徒歩10分・約800m)
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- 洛和会丸太町病院(徒歩11分・約880m)
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- セブンイレブン京都JR円町駅前店(徒歩2分・約140m)
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- 円町まぶね隣保園(徒歩6分・約420m)
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- 京都市立北野中学校(徒歩7分・約530m)
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- 京都西ノ京伯楽郵便局(徒歩6分・約420m)
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- たかはし歯科医院(徒歩3分・約200m)
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- 円町児童公園(徒歩3分・約200m)
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- 一条町公園(徒歩9分・約660m)
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- 三井住友銀行円町支店(徒歩2分・約160m)
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- Cg
- 間取り
- 1LDK+SIC
- 専有面積
- 45.92m2
- バルコニー面積
- 価格
- 3588万円
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- タイプ
- D1
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 62.95m2
- バルコニー面積
- 4.69m2
- 価格
- 5758万円
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- タイプ
- Br
- 間取り
- 3LDK+P+2WIC+SIC
- 専有面積
- 98.66m2
- バルコニー面積
- 13.12m2
- 価格
- 9988万円
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シャリエ京都円町 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3588万円～9988万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 45.92m2～98.66m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.69m2～13.12m2、ルーフバルコニー：16.44m2（使用料500円／月）、テラス：8.73m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 37戸 |
| 完成時期 | 2024年3月 | 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き完了後) |
| 管理費 | 1万340円～2万2200円／月 | 管理準備金 | 1万340円～2万2200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4600円～9870円／月 | 修繕積立基金 | 46万円～98万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：2310円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府京都市中京区西ノ京南大炊御門町32-32（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山陰本線/円町 歩2分 | ||
| 総戸数 | 37戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 商業 2種中高 | 敷地面積 | 966.04m2、(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 732.56m2 | 建築延面積 | 2985.29m2 |
| 駐車場 | 敷地内3台（料金2万5000円／月、入居者用1台、サービス用1台、来客用1台） | 自転車置場 | 56台収容（料金100円～500円／月）2段ラック式52台、平置き4台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第2022確認建築京機構市00708号(2022年9月8日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 東レ建設(株) | 管理会社 | 東洋コミュニティサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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府内2位
全国116位
- 偏差値
- 51.85
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 146.5床 | 府内6位 | 全国315位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.8人 | 府内1位 | 全国38位 |
| 介護老人施設定員数 | 10,188人 | 府内1位 | 全国6位 |
| 介護保険料 | 6,800円 | 府内15位 | 全国784位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.98件 | 府内15位 | 全国668位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内14位 | 全国320位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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