ソルティア京都宝ヶ池 物件詳細
ソルティア京都宝ヶ池
| 住所 | 京都府京都市左京区上高野仲町2-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄烏丸線/国際会館 歩6分、叡山電鉄鞍馬線/八幡前 歩6分 |
| 価格 | 3598万円～6998万円 |
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【300万円サービスキャンペーン開催！】【堂々竣工！】【1LDK3500万円台～、引越無料サービス(※1)】「国際会館」駅最寄りに15年ぶり(※2)に誕生。第一種低層住居専用地域に全邸南向きで開放感あふれる眺望！地下鉄烏丸線の始発駅、四条烏丸や京都へダイレクトアクセス！徒歩1分にスーパーフレスコなど生活利便も整う邸宅街
- 外観(2024年5月撮影)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
建物内モデルルーム公開中 |
このマンションのこだわり条件
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宝ヶ池エリア15年ぶり（※2）、地下鉄「国際会館」駅徒歩6分、敷地内駐車場も確保
左京区、宝ヶ池－。
ここは、世界の賓客を招くために、美しく整備された街。
豊かな緑と水の潤いを身近に感じながら、都心へも軽やかにつながる利便性と落ち着きを享受する地に「ソルティア京都宝ヶ池」は誕生します。
陽光あふれる全邸南向き、総23邸。シングルからファミリーまで、様々なライフスタイルに応える1LDK～3LDK、全11タイプの多彩なプランを用意。
敷地内にサービス車両用を含む15台分の駐車場を確保し、共用部には24時間利用可能なゴミ置場やペットのお散歩帰りにも便利な足洗場、
万一の災害時に備えた防災倉庫を設けています。
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- 外観(2024年5月撮影)
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- エントランスアプローチ(2024年5月撮影)
利便性と自然の癒しを両立する恵まれた住環境。徒歩1分のスーパーなど買い物施設充実
現地南側をはじめ第一種低層住居専用地域が広がる宝ヶ池エリア。豊かな緑にも包まれ、わざわざ遠出しなくても自然の癒しを感じられます。四季の彩りが美しい「宝が池公園」には、桜の森や野鳥の森など、自然を満喫できるスポットが充実。ランニングコースもあり、爽やかな汗を流すこともできます。
徒歩1分のスーパー「フレスコ」や品揃え豊富な「ライフ」、深夜0時まで営業のドラッグストア「ダックス」など、毎日の買い物に便利なお店が徒歩圏内に充実。
便利で穏やかに暮らせる環境が整っています。
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- 宝が池公園(徒歩8分/約580m)
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- フレスコ 上高野店(徒歩1分/約80ｍ)
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- ライフ宝ヶ池店(徒歩12分/約930m)
多彩な生活施設や休日が楽しくなる人気のカフェ、グルメも身近に
必要なものをいつでも購入できるコンビニや日用品、園芸品、DIY用品などを扱うホームセンターなど、近くにあると嬉しい生活施設が身近に充実。耳鼻科、歯科、小児科など各種医院が徒歩5分圏、内科・皮フ科・薬局が集まる「宝ヶ池クリニックモール」へも近く、もしもの時も安心です。
また、お茶やランチを楽しめるおしゃれなカフェやレストラン、フレンチなど通いたくなる美味しいお店も点在し、休日に心地よいカフェタイムや人気のグルメも堪能できます。
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- コーヒーレストラン ドルフ(徒歩11分/約840m)
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- セブンイレブン 京都白川通上高野(徒歩3分/約230m)
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- 宝ヶ池クリニックモール(かわばた内科クリニック/ほんだ皮フ科クリニック)(徒歩4分/約260m)
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建物・施設
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- エントランスアプローチ
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- 外観
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- エントランスアプローチ
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- 眺望写真(現地5階相当から2024年6月撮影)
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- 現地周辺の大部分が、厳しい第一種低層住居専用地域の指定を受けており、街並みの景観や雰囲気が保たれています(用途地域図)
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- 目前に広がる低層の戸建街。開放感あふれる全邸南向き(立地概念図)
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- 現地周辺イラスト(※2/施設はすべて約990m以内)
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地図京都府京都市左京区上高野仲町2-1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 宝が池公園(徒歩8分/約580m)
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- フレスコ 上高野店(徒歩1分/約80ｍ)
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- 三田屋本店 ―やすらぎの郷― 宝ヶ池店(徒歩3分/約240m)
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- コーヒーレストラン ドルフ(徒歩11分/約840m)
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- 葵保育園(徒歩5分/約360m)
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- 京都市立上高野小学校(徒歩13分/約1040m)
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- セブンイレブン 京都白川通上高野(徒歩3分/約230m)
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- コーナン宝ヶ池上高野店(徒歩6分/約470m)
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- ライフ宝ヶ池店(徒歩12分/約930m)
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- Eventail(エヴァンタイユ)(徒歩15分/約1180m)
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- レ・グロゼイユ(徒歩20分/約1540m)
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- HONKY TONK(徒歩21分/約1680m)
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- 岩倉こひつじ保育園(徒歩5分/約400m)
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- 耳鼻咽喉科内藤クリニック(徒歩2分/約130m)
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- きょうこ歯科・矯正歯科(徒歩2分/約160m)
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- 宝ヶ池クリニックモール(かわばた内科クリニック/ほんだ皮フ科クリニック)(徒歩4分/約260m)
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- ふくもちこどもクリニック(徒歩5分/約390m)
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
※ 電車の所要時間は平日通勤時の所要時間で、乗り換え・待ち時間等を含みます。また所要時間は、時間帯・交通事情等によって異なります。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 36.14m2
- バルコニー面積
- 5.1m2
- 価格
- 3598万円
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- タイプ
- G
- 間取り
- 2LDK+ウォークインクロゼット×2+シューズクローク
- 専有面積
- 52.67m2
- バルコニー面積
- 7.5m2
- 価格
- 6798万円
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ソルティア京都宝ヶ池 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3598万円～6998万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 36.14m2～52.67m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.1m2～7.5m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 23戸 |
| 完成時期 | 2024年4月完成済 | 引渡可能年月 | 即引渡可(手続き完了後) |
| 管理費 | 9620円～1万4020円／月 | 管理準備金 | 1万9240円～2万8040円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3620円～5270円／月 | 修繕積立基金 | 32万5800円～47万4300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/20 | ||
| その他諸費用 | インターネット料金：1540円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府京都市左京区上高野仲町2-1（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄烏丸線/国際会館 歩6分 | ||
| 総戸数 | 23戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 2種中高 1種低層 | 敷地面積 | 871.91m2 |
| 建築面積 | 348.5m2 | 建築延面積 | 1557.82m2 |
| 駐車場 | 敷地内15台（料金7500円～1万1000円／月、サービス車両兼来客用1台含む） | 自転車置場 | 24台収容（料金100円～300円／月） |
| バイク置場 | 5台収容（料金1000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R04確認建築IPEC00920号(令和5年3月6日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | ミノベ建設(株) | 管理会社 | (株)GMアソシエ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【住所】滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）
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- 【住所】京都府京都市西京区桂御所町18番の一部（地番）
- 【価格】5598万円～8498万円
京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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府内2位
全国82位
- 偏差値
- 52.12
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 419施設 | 府内1位 | 全国9位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,299人 | 府内1位 | 全国8位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.4床 | 府内6位 | 全国318位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.5人 | 府内1位 | 全国41位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,378人 | 府内1位 | 全国4位 |
| 介護保険料 | 7,160円 | 府内15位 | 全国798位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.06件 | 府内15位 | 全国646位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内12位 | 全国334位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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