シティハウス池袋 物件詳細
シティハウス池袋
| 住所 | 東京都豊島区東池袋２-2462-3他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線「池袋」歩14分 ＪＲ山手線「大塚」歩8分 東京メトロ有楽町線「東池袋」歩11分 |
| 価格 | 未定 |
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【住友不動産のマンション】JR山手線の内側立地。池袋エリアが生活圏。武蔵野台地の高台、標高約31mの安定した地盤。第一種住居地域に全戸南東向きで誕生。サンシャインシティへ徒歩6分。JR山手線「池袋」駅徒歩14分、JR山手線「大塚」駅徒歩8分。
- 〈シティハウス池袋〉外観完成予想図 ※1
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2020年8月上旬 |
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このマンションのこだわり条件
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「池袋」駅徒歩14分。通りを一歩入った第一種住居地域に全邸南東向き15階建て邸宅
数多くの再開発計画によって新たな都市へと進化を続ける「池袋」を日常の生活圏として使いこなし、6駅9路線（※2）ものアクセス網を駆使して、都心を掌握する。メガターミナル「池袋」駅より徒歩14分。大通りから一歩奥まった第一種住居地域に、デザイン性の高いロングアプローチを持つ15階建て、全邸南東向きのプランで、〈シティハウス池袋〉は誕生します。「池袋」の持つ生活・交通の利便性を享受しつつも、静かな環境も手に入る。都心の輝きと静けさ、その双方を手中にできるレジデンスの誕生です。
〈シティハウス池袋〉外観完成予想図 ※1
都内有数のメガターミナル「池袋」を庭に、多彩な商業施設が使いこなせる贅沢な日常
9路線が利用できるメガターミナル「池袋」駅。駅周辺にはファッションブランドが集まる「西武」、グルメも充実する「東武」など、個性豊かな百貨店や「ルミネ」「パルコ」「マルイ」といったファッションビルなど大型商業施設が立ち並び、12スクリーンを備えるシネコン「キュープラザ池袋」などレジャースポットも集積。さらに、水族館やプラネタリウムもある「サンシャインシティ」は同物件から徒歩6分の近さ。この多彩な商業施設を日常使いできることが、ここに住む最大の魅力です。また駅前から商店街が広がる、「大塚」駅へ徒歩8分。趣の異なる2つの駅を使いこなすことができ、賑わいも便利さもすぐそばにある暮らしが実現します。
航空写真 ※3
山手線の内側にある第一種住居地域、しかも高台立地という安心感
交通・生活の利便性が高く、都心住宅地として人気が高い「山手線の内側」。その面積は約63ｋm2で、東京都全体の約3％しかありません。ターミナル駅に近く、住環境に優れたエリアは山手線内でも限られた立地条件と言えるでしょう。また、〈シティハウス池袋〉は「池袋」駅周辺が商業地域であるのに対し、用途制限で住環境が守られている第一種住居地域にあり、大通りから一歩奥まった現地周辺は、静かで落ち着きある住宅地が形成された貴重なエリアです。しかも、標高約31ｍの強固で安定した地盤と言われている武蔵野台地にあり、高台に住む安心感を得られる立地でもあります。まさに「住む池袋」と呼びたい立地を得て誕生します。
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- 用途地域概念図 ※4
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- 広域概念図 ※5
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- 山手線標高概念図 ※6
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地図東京都豊島区東池袋２-2462-3他（地番） 周辺地図情報
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周辺環境
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- 【西武 池袋本店】
（徒歩15分／約1180m）
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- 【東武百貨店 池袋店】
（徒歩17分／約1320m）
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- 【サンシャイン水族館】
（徒歩6分／約410m）
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- 【大塚駅】
（徒歩8分／約620m）
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- 【池袋パルコ】
（徒歩15分／約1150m）
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- 【池袋ルミネ】
（徒歩18分／約1440m）
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- 【池袋マルイ】
（徒歩20分／約1590m）
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- 【サンシャインシティ アルパ】
（徒歩6分／約410m）
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- 【アトレヴィ】
（徒歩7分／約550m）
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- 【池袋グローブ】
（徒歩11分／約840m）
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- 【朋有小学校】
（徒歩7分／約510m）
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- 【西巣鴨中学校】
（徒歩8分／約610m）
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- 【大塚台公園】
（徒歩5分／約360m）
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- 【南大塚三丁目桜並木通り】
（徒歩6分／約480m）
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案内図
- 現地案内図
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。 - 路線図
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の所要時間は、日中平常時（カッコ内は通勤時）の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
※掲載の情報は2020年1月現在のものです。
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その他周辺環境
- ■ファミリーマート東池袋二丁目店(徒歩3分／約190m)
- ■おおこし医院（内・小児・外・皮膚）(徒歩2分／約160m)
- ■まいばすけっと東池袋2丁目店(徒歩3分／約210m)
- ■山下医院（内・小児・皮膚・消化器・循環器）(徒歩4分／約260m)
- ■マルエツプチ東池袋三丁目店(徒歩5分／約340m)
- ■池袋病院（総合）(徒歩9分／約710m)
- ■スギ薬局東池袋店(徒歩3分／約220m)
- ■中央図書館(徒歩10分／約800m)
- ■サンシャイン西友(徒歩10分／約760m)
- ■豊島郵便局(徒歩5分／約390m)
- ■サンシャイン劇場(徒歩7分／約490m)
- ■東池袋第二保育園（認可・区立）(徒歩1分／約40m)
- ■古代オリエント博物館(徒歩7分／約490m)
- ■あい・あい保育園東池袋園（認可・私立）(徒歩4分／約250m)
豊島区の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
|---|---|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)2014年5月東京23区で唯一「消減可能性都市」と指摘されたことを受け、若年女性を中心とする「としまF1会議」を設置、女性にやさしいまちづくりの提案を2015年度予算事業化。(2)出産前からの切れ目ない支援策として、としま鬼子母神プロジェクト(「としま見る知るモバイル」による出産子育て情報の提供、専門相談等)。(3)ゆりかご・としま事業(妊娠期からの継続的なサポート)等実施。(4)「生涯学習保育者登録制度」(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。 | ||
| 出産祝い | あり | 公立保育所数 | 21所 |
| 保育所入所待機児童数 | 16人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 21所 |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 私立保育所数 | 59所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 56所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | 認定こども園数 | 1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
シティハウス池袋 第1期 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2020年8月上旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1R～3LDK | 専有面積 | 31.77m2～67.7m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.05m2～12.9m2、サービスバルコニー面積 ：2m2、テラス：5.05m2～15.28m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 92戸 |
| 完成時期 | 2021年12月下旬予定 | 入居時期 | 2022年5月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋２-2462-3他（地番） | ||
| 交通 |
(1)JR山手線「池袋」駅より徒歩14分 (2)JR山手線「大塚」駅より徒歩8分 (3)東京メトロ有楽町線「東池袋」駅より徒歩11分 (4)東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅より徒歩13分 |
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| 総戸数 | 92戸 | 構造・階建て | RC15階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1656.47m2 |
| 建築面積 | 755.78m2 | 建築延面積 | 6860.57m2 |
| 駐車場 | 敷地内20台（料金未定、身障者1台、平置3台、機械式駐車場16台） | 自転車置場 | 93台収容（料金未定）（平置26台、2段式（下段スライド式）67台） |
| バイク置場 | 3台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-19051377号（2020年1月31日付）、※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 川口土木建築工業(株) | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 2020/02/26 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 共有する |
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