プラウドタワー池袋 - OCN不動産

プラウドタワー池袋 物件詳細

プラウドタワー池袋

住所 東京都豊島区南池袋2-101(地番)
交通 JR山手線/池袋 歩10分、東京メトロ有楽町線/東池袋 歩3分
価格 未定
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JR「池袋」駅徒歩10分・東京メトロ有楽町線「東池袋」駅へ2階エントランス直結ペデストリアンデッキ利用(一部地下広場・通路経由)で徒歩3分、地上47階建て超高層免震タワー。池袋再開発エリア/最南端・最前列※1に誕生。街を牽引するかのように堂々と、雑司ヶ谷の杜を眼下に、幻想的な都心の空を臨む大規模タワーレジデンス

プラウドタワー池袋
現地南側上空より臨む外観完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 2024年9月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(538戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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池袋再開発エリア。最南端・最前列※1。地上47階建ての超高層免震タワー

劇場都市として、エリア全体を舞台に新たな文化と賑わいが創造されつづける池袋。
その発展の最南端(※1)、街を牽引するかのように堂々とそして豊かな杜を眼下に高く理想を掲げ、「TOKYO」の空に誇らしく屹立する優美なタワーレジデンスが誕生します。
2階エントランス直結のペデストリアンデッキから、東池袋駅へ結ばれる美しいアプローチ(※2)。
創造性と多様性に満ちた芸術文化都市「池袋」にインスピレーションを得て、建物内には暮らしを拡張する共用空間を実現。
2層吹き抜けのエントランスホールほか、コンセプトの異なるラウンジやパーティールームなどの交流空間やテレワークの場など、上質で多彩な空間が日常を支えつづけます。

  • 外観完成予想CG
  • 現地西側上空より臨む外観完成予想CG ※計画段階の図面を基に描いた外観完成予想CGと、現地から約740m離れた地点より地上約150mの高さから撮影した建設現地を臨む写真(2023年9月撮影)をCG加工したもので実際とは多少異なります。また、今後変更になる場合があります。
  • 2階エントランス直結のペデストリアンデッキ利用(一部地下広場・地下通路を経由で徒歩3分)/2階エントランス完成予想CG

品格と開放感で迎えるエントランス。暮らしを広げる多彩な共用部

創造性と多様性に満ちた芸術文化都市「池袋」にインスピレーションを得て建物内には暮らしを拡張する共用空間を実現。
1階共用部は品格と緑のみずみずしさをデザインし、上質なプライベート空間へ誘うモダンな設えとなっています。
2階には、ライフシーンを広げる多彩なコンセプトの共用空間。
コミュニケーションラウンジやコラボレーションラウンジなど、心地よい繋がりを生み出す空間を目指しました。
28階にはスカイラウンジやパーティールーム、ゲストルームなどの上質な交流空間。
また作業時など1人で集中して利用できるワークスペースも設ける計画としています。
タワーの開放的な眺望とともに、かけがえのない時間が始まります。

  • メインエントランス完成予想CG
  • エントランスホール完成予想CG

最南端・最前列タワーならではの開放感と心地良さ。幻想的な都心の空を窓辺に飾る日常

再開発エリア最南端・最前列※1に位置する〈プラウドタワー池袋〉。
その価値は、日常に安息と心地よさをもたらす美しい眺望に発揮されます。
奥行きが浅く、間口の広い「ワイドスパン」、「アウトポール設計」によるゆとりの住空間、全居室開口の「フルブライトプラン」(ECタイプなど一部住戸に採用)、開放感と心地良さを引き出す空間設計。
時代の変化と呼応するかのように、日々変わりゆく都心の風景がダイナミックに広がる空間をご用意します。

  • EFタイプ(44階)室内完成予想CG ※掲載のEFタイプ(44階)室内完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたものに本物件44階相当(約150m)より南西方面を望む眺望写真(2022年11月撮影)を合成しCG加工を施したもので実際とは多少異なります(※3)。
  • 現地北東側上空より臨む外観完成予想CG ※計画段階の図面を基に描いた外観完成予想CGと現地から約10m離れた地点の地上約150m相当の高さから撮影した眺望写真(2023年10月撮影)をCG加工したもので実際とは多少異なります。また、今後変更になる場合があります。
  • EAタイプ(16階)室内完成予想CG ※計画段階の図面を基に描いたものに本物件16階相当(約64m)より南西方面を望む眺望写真(2022年11月撮影)を合成しCG加工を施したもので実際とは多少異なります(※3)。

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建物・施設

  • 【スイートラウンジ完成予想CG】
    2階エントランスを抜けると、出迎えるのはワイドに広がるスイートラウンジ。ホテルのラウンジを彷彿とさせるモダンラグジュアリーな空間に仕上げ、心地よい日常へと導きます。
  • 【コミュニケーションラウンジ完成予想CG】
    木を基調とし、ナチュラルな温もりと優しさに包まれるコミュニケーションラウンジ。居心地の良い空間の中、子育て世代の交流を育みます。
  • 【スカイラウンジ完成予想CG】
    池袋の眺望に心を溶かしながら、思い思いの時間が始まる居場所として利用できます。また壁面には天井まで続く本棚を設け、様々な書籍を揃える予定となっています。
  • 【オーナーズスイート2完成予想CG】
    大切なゲストが一日を締めくくるのに相応しい贅沢な設えを施したゲストルーム「オーナーズスイート」。オーナーズスイート2のワイドに広がるコーナーサッシからは、開放的に広がる池袋駅方面の空を一望することができます。
  • 【コラボレーションラウンジ完成予想CG】
    1人での作業に加え、会議やワークショップの開催など複数人で集まりたい時のスペースとしても利用できます。
  • 【フィットネスラウンジ】
    日常の健康を支えるフィットネスラウンジには、ランニングマシーンをはじめとしたトレーニング設備を設置予定。外出せず気軽に汗を流せるため、ストレスなく運動をすることが可能です。(イメージ写真)
  • 【車寄せ完成予想CG】
    1階メインエントランス前には、地下の駐車場へとスロープで繋がる車寄せを設置。雨風の強い悪天候の日や買い物帰りで荷物の多い日にも、タワー内へ快適にアプローチすることができます。
  • 【エントランホール完成予想CG】
  • 【オーナーズスイート3完成予想CG】
    間接照明が照らす木の小上がりを設けることで和モダンな空間を演出。煌めく都心の風景と温かみを感じるお部屋のコントラストが、流れる時間の満足度を高めていきます。
  • 【オーナーズスイート1完成予想CG】
    優雅な時間を支えるホテルライクな空間。洗練された家具や調度品がお部屋全体をラグジュアリーに仕立て上げ池袋の夜に安息を導きます。
  • 【ペデストリアンデッキ&地下通路で「東池袋」駅と結ばれる新タワー街区】
    東京メトロ有楽町線「東池袋」駅へ、2階エントランス直結のペデストリアンデッキ利用(一部地下広場・地下通路を経由)で徒歩3分。歩車分離により安全かつスムーズな動線を創出しながら新たなタワー街区の上質が連なる洗練された美しいアプローチを実現します。(アプローチ概念図)
  • 【地震の揺れから暮らしを守る先進の「デュアルレイヤーコア免震システム」を採用】
    基壇部と高層部の主要構造を凹型の免震ピットで切り分けて地震の激しい揺れを抑える「デュアルレイヤーコア免震システム」を採用。中間免震構造のため建物外周部にクリアランスを設ける必要がなく敷地の有効活用にもつながります。(同社比/概念図)
  • 【将来を見据え、間取りの自由度を高めたスケルトンインフィル工法】
    構造体(スケルトン)と住戸内の内装(インフィル)を分離して考えるのが「スケルトン・インフィル」の発想。耐久性に優れた構造体と、住戸内の内装や設備の更新が比較的容易にできる柔軟性を同時に持つことで、
    安心して長く住み続けることのできる住まいを提案します。(同社比/概念図)
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都豊島区南池袋2-101(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • サンシャインシティ(徒歩5分/約390m) ※施設提供写真
  • としまみどりの防災公園 IKE・SUNPARK(徒歩6分/約460m)
  • 南池袋公園(徒歩6分/約480m)
  • Hareza池袋(徒歩11分/約830m) ※施設提供写真
  • 池袋PARCO(徒歩10分/約780m) ※施設提供写真
  • ルミネ池袋(徒歩10分/約780m)
  • WACCA池袋(徒歩11分/約870m)
  • サンシャイン西友(徒歩5分/約360m)
  • マルエツ プチ 東池袋駅前店(徒歩3分/約180m)
  • グリーン大通り(徒歩3分/約230m)
  • 池袋西口公園(徒歩18分/約1400m)
  • サンシャイン水族館(徒歩5分/約390m) ※施設提供写真
  • グランドシネマサンシャイン 池袋(徒歩9分/約690m) ※施設提供写真
  • 豊島区役所(徒歩2分/約130m) ※施設提供写真
  • コニカミノルタ プラネタリウム満天 in SunshineCity(徒歩5分/約390m) ※施設提供写真
  • 東京芸術劇場(徒歩16分/約1280m)
  • 南池袋小学校(徒歩5分/約380m)
  • 千登世橋中学校(徒歩16分/1250m)

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案内図

ビッグターミナル「池袋」駅、加えて東にサンシャインシティを擁する東京の副都心のひとつ「池袋」駅周辺エリア。本プロジェクトは再開発で進化するエリアの最南端、新宿・渋谷方面からの最前列に誕生します。(エリア概念図/現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は多少異なります。また、周辺環境は将来に渡って保証されるものではありません。)
現地案内図
※南池袋二丁目C地区市街地再開発事業(2027年度4月中旬完成予定)
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      SA
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      63.21m2
      バルコニー面積
      14.86m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      EC
      間取り
      3LDK+ST+WIC+SIC
      専有面積
      71.49m2
      バルコニー面積
      18.43m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      EF
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      93.07m2
      バルコニー面積
      22.01m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      EH
      間取り
      3LDK+ST+WIC+SIC
      専有面積
      80.56m2
      バルコニー面積
      21.31m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      EJ
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      122.88m2
      バルコニー面積
      30.77m2
      価格
      価格未定

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プラウドタワー池袋 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2024年9月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(538戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1K~3LDK間取り・価格 専有面積 31.24m2~143.76m2
その他面積 バルコニー面積:5.89m2~36.74m2
販売戸数 未定 総戸数 620戸
完成時期 2026年11月中旬予定 引渡可能年月 2027年2月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 ※本物件の北側約20m先に、事業主・南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発組合による地上52階建・地下2階のマンション建設計画があります(2027年4月中旬竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。※本物件西側では約10.3haの「環状5の1号線周辺地区地区計画」が地区計画決定されており、区域内の整備・開発等により住環境(眺望・通風・車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合がありますので予めご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。※本物件隣接部では、都市計画道路「環状5の1号線(雑司ヶ谷)Ⅱ期」の整備が行われております。整備後において本物件の住環境(車両交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都豊島区南池袋2-101(地番)
交通 JR山手線/池袋 歩10分
総戸数 620戸 構造・階建て RC47階地下2階建一部鉄骨
用途地域 1種住居 敷地面積 6305.98m2
建築面積 3085.57m2 建築延面積 75198.21m2
駐車場 敷地内台数未定(料金未定) 自転車置場 台数未定(料金未定)
バイク置場 台数未定(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第ERI-24004265号 ※今後計画変更を提出する場合があります。
問い合わせ先
<プラウドタワー池袋>マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-620-112
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00~18:00、土日祝10:00~18:00
定休日:毎週火・水・木曜日
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(14)第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
本社/〒163-0566 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル
<売主>
国土交通大臣(届出)第1 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井住友信託銀行株式会社三井住友信託銀行株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-8233 東京都千代田区丸の内1-4-1
施工会社 清水・前田建設共同企業体 管理会社 未定
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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ブリシア浅草V 再登録抽選住戸
【住所】東京都台東区橋場1丁目311番1、11(地番)
【価格】3998万円・4798万円
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ドレッセ世田谷松陰神社 先着順
【住所】東京都世田谷区若林3-167-1(地番)
【価格】8980万円~1億2280万円
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デュオヒルズ戸田公園 第1期
【住所】埼玉県戸田市本町4-1306(地番)
【価格】5998万円~7998万円
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ディアナコート学芸大学翠景 第一期三次
【住所】東京都世田谷区野沢3-142-3他(地番)
【価格】未定

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シティハウス池袋 第3期・第4期・第5期
【住所】東京都豊島区東池袋2-2462-3他(地番)
【価格】4400万円~1億3200万円
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リビオタワー品川
【住所】東京都港区港南3丁目7-2(地番)
【価格】未定
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パークシティ高田馬場 第三期
【住所】東京都新宿区高田馬場4-844-4他(地番)
【価格】6000万円台~1億8000万円台※1000万円単位
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SYFORME TAKADANOBABA II(シーフォルム 高田馬場II)
【住所】東京都新宿区下落合1-37-3、6、8、10(地番)
【価格】未定
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東京都豊島区(としまく)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

都内11

全国50

偏差値
52.66

項目別順位

安心度
都内45
全国798
利便度
都内3
全国3
快適度
都内45
全国258
富裕度
都内17
全国60

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
120施設都内11位全国40位
保育所等の状況
(利用児童数)
6,251人都内15位全国78位
保育所等の状況
(待機児童数)
0人都内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数14施設都内16位全国118位
一般診療所数491施設都内10位全国33位
1万人当たり病床数60.9床都内38位全国719位
1万人当たり医師数28.1人都内19位全国158位
介護老人施設定員数1,124人都内22位全国175位
介護保険料6,200円都内36位全国571位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数11.11件都内44位全国809位
千人当たり交通事故件数2.11件都内31位全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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