プラウドタワー池袋 物件詳細
プラウドタワー池袋
| 住所 | 東京都豊島区南池袋２-101（地番） |
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| 交通 | ＪＲ山手線/池袋 歩10分、東京メトロ有楽町線/東池袋 歩3分 |
| 価格 | 未定 |
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JR「池袋」駅徒歩10分・東京メトロ有楽町線「東池袋」駅へ2階エントランス直結ペデストリアンデッキ利用(一部地下広場・通路経由)で徒歩3分、地上47階建て超高層免震タワー。池袋再開発エリア/最南端・最前列※1に誕生。街を牽引するかのように堂々と、雑司ヶ谷の杜を眼下に、幻想的な都心の空を臨む大規模タワーレジデンス
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 現地南側上空より臨む外観完成予想CG
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年9月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開準備中◆物件エントリー受付中 |
このマンションのこだわり条件
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池袋再開発エリア。最南端・最前列※1。地上47階建ての超高層免震タワー
劇場都市として、エリア全体を舞台に新たな文化と賑わいが創造されつづける池袋。
その発展の最南端(※1)、街を牽引するかのように堂々とそして豊かな杜を眼下に高く理想を掲げ、「TOKYO」の空に誇らしく屹立する優美なタワーレジデンスが誕生します。
2階エントランス直結のペデストリアンデッキから、東池袋駅へ結ばれる美しいアプローチ(※2)。
創造性と多様性に満ちた芸術文化都市「池袋」にインスピレーションを得て、建物内には暮らしを拡張する共用空間を実現。
2層吹き抜けのエントランスホールほか、コンセプトの異なるラウンジやパーティールームなどの交流空間やテレワークの場など、上質で多彩な空間が日常を支えつづけます。
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- 外観完成予想CG
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- 現地西側上空より臨む外観完成予想CG ※計画段階の図面を基に描いた外観完成予想CGと、現地から約740m離れた地点より地上約150mの高さから撮影した建設現地を臨む写真(2023年9月撮影)をCG加工したもので実際とは多少異なります。また、今後変更になる場合があります。
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- 2階エントランス直結のペデストリアンデッキ利用(一部地下広場・地下通路を経由で徒歩3分)／2階エントランス完成予想CG
品格と開放感で迎えるエントランス。暮らしを広げる多彩な共用部
創造性と多様性に満ちた芸術文化都市「池袋」にインスピレーションを得て建物内には暮らしを拡張する共用空間を実現。
1階共用部は品格と緑のみずみずしさをデザインし、上質なプライベート空間へ誘うモダンな設えとなっています。
2階には、ライフシーンを広げる多彩なコンセプトの共用空間。
コミュニケーションラウンジやコラボレーションラウンジなど、心地よい繋がりを生み出す空間を目指しました。
28階にはスカイラウンジやパーティールーム、ゲストルームなどの上質な交流空間。
また作業時など1人で集中して利用できるワークスペースも設ける計画としています。
タワーの開放的な眺望とともに、かけがえのない時間が始まります。
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- メインエントランス完成予想CG
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- エントランスホール完成予想CG
最南端・最前列タワーならではの開放感と心地良さ。幻想的な都心の空を窓辺に飾る日常
再開発エリア最南端・最前列※1に位置する〈プラウドタワー池袋〉。
その価値は、日常に安息と心地よさをもたらす美しい眺望に発揮されます。
奥行きが浅く、間口の広い｢ワイドスパン｣、｢アウトポール設計｣によるゆとりの住空間、全居室開口の｢フルブライトプラン｣(ECタイプなど一部住戸に採用)、開放感と心地良さを引き出す空間設計。
時代の変化と呼応するかのように、日々変わりゆく都心の風景がダイナミックに広がる空間をご用意します。
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- EFタイプ(44階)室内完成予想CG ※掲載のEFタイプ(44階)室内完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたものに本物件44階相当(約150ｍ)より南西方面を望む眺望写真(2022年11月撮影)を合成しCG加工を施したもので実際とは多少異なります(※3)。
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- 現地北東側上空より臨む外観完成予想CG ※計画段階の図面を基に描いた外観完成予想CGと現地から約10m離れた地点の地上約150m相当の高さから撮影した眺望写真(2023年10月撮影)をCG加工したもので実際とは多少異なります。また、今後変更になる場合があります。
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- EAタイプ(16階)室内完成予想CG ※計画段階の図面を基に描いたものに本物件16階相当(約64m)より南西方面を望む眺望写真(2022年11月撮影)を合成しCG加工を施したもので実際とは多少異なります(※3)。
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建物・施設
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- 【スイートラウンジ完成予想CG】
2階エントランスを抜けると、出迎えるのはワイドに広がるスイートラウンジ。ホテルのラウンジを彷彿とさせるモダンラグジュアリーな空間に仕上げ、心地よい日常へと導きます。
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- 【コミュニケーションラウンジ完成予想CG】
木を基調とし、ナチュラルな温もりと優しさに包まれるコミュニケーションラウンジ。居心地の良い空間の中、子育て世代の交流を育みます。
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- 【スカイラウンジ完成予想CG】
池袋の眺望に心を溶かしながら、思い思いの時間が始まる居場所として利用できます。また壁面には天井まで続く本棚を設け、様々な書籍を揃える予定となっています。
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- 【オーナーズスイート2完成予想CG】
大切なゲストが一日を締めくくるのに相応しい贅沢な設えを施したゲストルーム「オーナーズスイート」。オーナーズスイート2のワイドに広がるコーナーサッシからは、開放的に広がる池袋駅方面の空を一望することができます。
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- 【パーティーラウンジ完成予想CG】
大きく開けた窓面からはスカイツリーなど東京の風景を楽しむことができます。こだわりの空間の中で、家族や友人と共に寛ぎの時間を過ごすことが出来ます。
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- 【コラボレーションラウンジ完成予想CG】
1人での作業に加え、会議やワークショップの開催など複数人で集まりたい時のスペースとしても利用できます。
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- 【フィットネスラウンジ】
日常の健康を支えるフィットネスラウンジには、ランニングマシーンをはじめとしたトレーニング設備を設置予定。外出せず気軽に汗を流せるため、ストレスなく運動をすることが可能です。（イメージ写真）
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- 【車寄せ完成予想CG】
1階メインエントランス前には、地下の駐車場へとスロープで繋がる車寄せを設置。雨風の強い悪天候の日や買い物帰りで荷物の多い日にも、タワー内へ快適にアプローチすることができます。
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- 【東京都マンション環境性能表示】
※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図東京都豊島区南池袋２-101（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- サンシャインシティ(徒歩5分/約390m) ※施設提供写真
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- としまみどりの防災公園 IKE・SUNPARK(徒歩6分/約460m)
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- 南池袋公園(徒歩6分/約480m)
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- Hareza池袋(徒歩11分/約830m) ※施設提供写真
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- 池袋PARCO(徒歩10分/約780m) ※施設提供写真
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- ルミネ池袋(徒歩10分/約780m)
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- WACCA池袋(徒歩11分/約870m)
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- サンシャイン西友(徒歩5分/約360m)
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- マルエツ プチ 東池袋駅前店(徒歩3分/約180m)
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- グリーン大通り(徒歩3分/約230m)
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- 池袋西口公園(徒歩18分/約1400m)
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- サンシャイン水族館(徒歩5分/約390m） ※施設提供写真
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- グランドシネマサンシャイン 池袋(徒歩9分/約690m) ※施設提供写真
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- 豊島区役所(徒歩2分/約130m) ※施設提供写真
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- コニカミノルタ プラネタリウム満天 in SunshineCity(徒歩5分/約390m) ※施設提供写真
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- 東京芸術劇場(徒歩16分/約1280m)
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- 南池袋小学校(徒歩5分/約380m)
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- 千登世橋中学校(徒歩16分/1250m)
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案内図
- ビッグターミナル「池袋」駅、加えて東にサンシャインシティを擁する東京の副都心のひとつ「池袋」駅周辺エリア。本プロジェクトは再開発で進化するエリアの最南端、新宿・渋谷方面からの最前列に誕生します。（エリア概念図／現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は多少異なります。また、周辺環境は将来に渡って保証されるものではありません。）
- 現地案内図
※南池袋二丁目C地区市街地再開発事業（2027年度4月中旬完成予定） - 交通アクセス図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- SA
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 63.21m2
- バルコニー面積
- 14.86m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- EC
- 間取り
- 3LDK+ST+WIC+SIC
- 専有面積
- 71.49m2
- バルコニー面積
- 18.43m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- EF
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 93.07m2
- バルコニー面積
- 22.01m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- EH
- 間取り
- 3LDK+ST+WIC+SIC
- 専有面積
- 80.56m2
- バルコニー面積
- 21.31m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- EJ
- 間取り
- 3LDK+2WIC+SIC
- 専有面積
- 122.88m2
- バルコニー面積
- 30.77m2
- 価格
- 価格未定
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プラウドタワー池袋 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年9月下旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1K～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 31.24m2～143.76m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.89m2～36.74m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 620戸 |
| 完成時期 | 2026年11月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年2月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
＜お詫びと訂正＞ 4月17日～4月23日まで告知しておりました概要の間取りに誤りがありました。 誤）1R～3LDK 正）1K～3LDK ここにお詫びして訂正いたします。 ※本物件の北側約20m先に、事業主・南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発組合による地上52階建・地下2階のマンション建設計画があります（2027年4月中旬竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。※本物件西側では約10.3haの「環状5の1号線周辺地区地区計画」が地区計画決定されており、区域内の整備・開発等により住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合がありますので予めご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。※本物件隣接部では、都市計画道路「環状5の1号線(雑司ヶ谷)Ⅱ期」の整備が行われております。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 |
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋２-101（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山手線/池袋 歩10分 | ||
| 総戸数 | 620戸 | 構造・階建て | RC47階地下2階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 6305.98m2 |
| 建築面積 | 3085.57m2 | 建築延面積 | 75198.21m2 |
| 駐車場 | 敷地内台数未定（料金未定） | 自転車置場 | 台数未定(料金未定) |
| バイク置場 | 台数未定(料金未定) | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24004265号 ※今後計画変更を提出する場合があります。 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 清水・前田建設共同企業体 | 管理会社 | 未定 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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豊島区周辺エリアの物件
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- ジオ南砂町 先着順
- 【住所】東京都江東区東砂７丁目527番4（地番）
- 【価格】6700万円～7200万円
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- シティテラス南砂 先着順
- 【住所】東京都江東区南砂４-261-10外（地番）
- 【価格】7900万円～8700万円
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- ザ・ライオンズ西川口 第1期
- 【住所】埼玉県川口市西川口３-109-1他（地番）
- 【価格】未定
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- グランドメゾン杉並永福町
- 【住所】東京都杉並区和泉３丁目913番9（地番）
- 【価格】未定
ＪＲ山手線の物件
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- グランドヒルズ恵比寿 先着順販売
- 【住所】東京都渋谷区恵比寿１-47-1外（地番）
- 【価格】1億2500万円～4億円
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- シティハウス下目黒 先着順住戸
- 【住所】東京都目黒区下目黒６丁目1007番1他（地番）
- 【価格】9600万円～1億4500万円
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- シティハウス池袋 第3期・第4期・第5期
- 【住所】東京都豊島区東池袋２-2462-3他（地番）
- 【価格】4400万円～1億3200万円
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- CITY TOWER THE RAINBOW 第1期
- 【住所】東京都港区海岸３-14-18（地番）
- 【価格】未定
東京都豊島区（としまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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都内11位
全国50位
- 偏差値
- 52.66
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 120施設 | 都内11位 | 全国40位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,251人 | 都内15位 | 全国78位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 14施設 | 都内16位 | 全国118位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 491施設 | 都内10位 | 全国33位 |
| 1万人当たり病床数 | 60.9床 | 都内38位 | 全国719位 |
| 1万人当たり医師数 | 28.1人 | 都内19位 | 全国158位 |
| 介護老人施設定員数 | 1,124人 | 都内22位 | 全国175位 |
| 介護保険料 | 6,200円 | 都内36位 | 全国571位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 11.11件 | 都内44位 | 全国809位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.11件 | 都内31位 | 全国457位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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