プラウドタワー池袋 物件詳細
プラウドタワー池袋
| 住所 | 東京都豊島区南池袋２-101（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線/池袋 歩10分、東京メトロ有楽町線/東池袋 歩3分 |
| 価格 | 未定 |
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池袋再開発エリア/最南端・最前列※1に誕生。有楽町線「東池袋」駅徒歩3分・2階エントランス直結ペデストリアンデッキ利用(一部地下広場・通路経由)・JR「池袋」駅徒歩10分、地上47階建て超高層免震タワー。街を牽引するかのように堂々と、雑司ヶ谷の杜を眼下に、幻想的な都心の空を臨む大規模タワーレジデンス
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 現地南側上空より臨む外観完成予想CG
| 販売スケジュール |
販売開始予定 8月上旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
オンライン案内会開催中◆物件エントリー受付中 |
このマンションのこだわり条件
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- 外観完成予想CG
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- 現地西側上空より臨む外観完成予想CG ※計画段階の図面を基に描いた外観完成予想CGと、現地から約740m離れた地点より地上約150mの高さから撮影した建設現地を臨む写真(2023年9月撮影)をCG加工したもので実際とは多少異なります。また、今後変更になる場合があります。
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- 2階エントランス直結のペデストリアンデッキ利用(一部地下広場・地下通路を経由で徒歩3分)／2階エントランス完成予想CG
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- ENタイプ(47階)室内完成予想CG ※計画段階の図面を基に描いたものに本物件47階相当(約170m)より南東方面を望む眺望写真(2022年11月撮影)を合成しCG加工を施したもので実際とは多少異なります(※3)。
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建物・施設
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- 【スイートラウンジ完成予想CG】
2階エントランスを抜けると、出迎えるのはワイドに広がるスイートラウンジ。ホテルのラウンジを彷彿とさせるモダンラグジュアリーな空間に仕上げ、心地よい日常へと導きます。
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- 【コミュニケーションラウンジ完成予想CG】
木を基調とし、ナチュラルな温もりと優しさに包まれるコミュニケーションラウンジ。居心地の良い空間の中、子育て世代の交流を育みます。
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- 【スカイラウンジ完成予想CG】
池袋の眺望に心を溶かしながら、思い思いの時間が始まる居場所として利用できます。また壁面には天井まで続く本棚を設け、様々な書籍を揃える予定となっています。
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- 【オーナーズスイート2完成予想CG】
大切なゲストが一日を締めくくるのに相応しい贅沢な設えを施したゲストルーム「オーナーズスイート」。オーナーズスイート2のワイドに広がるコーナーサッシからは、開放的に広がる池袋駅方面の空を一望することができます。
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- 【コラボレーションラウンジ完成予想CG】
1人での作業に加え、会議やワークショップの開催など複数人で集まりたい時のスペースとしても利用できます。
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- 【フィットネスラウンジ】
日常の健康を支えるフィットネスラウンジには、ランニングマシーンをはじめとしたトレーニング設備を設置予定。外出せず気軽に汗を流せるため、ストレスなく運動をすることが可能です。（イメージ写真）
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- 【車寄せ完成予想CG】
1階メインエントランス前には、地下の駐車場へとスロープで繋がる車寄せを設置。雨風の強い悪天候の日や買い物帰りで荷物の多い日にも、タワー内へ快適にアプローチすることができます。
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- 【エントランホール完成予想CG】
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- 【オーナーズスイート3完成予想CG】
間接照明が照らす木の小上がりを設けることで和モダンな空間を演出。煌めく都心の風景と温かみを感じるお部屋のコントラストが、流れる時間の満足度を高めていきます。
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- 【オーナーズスイート1完成予想CG】
優雅な時間を支えるホテルライクな空間。洗練された家具や調度品がお部屋全体をラグジュアリーに仕立て上げ池袋の夜に安息を導きます。
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- 【内廊下(スタンダードフロア)完成予想CG】
住戸階の共用廊下は、プライバシー性に優れた内廊下設計。外からの視線を遮るため安心して暮らせるほか、天候の影響を受けず快適に建物内の共用空間などを行き来できます。
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- 【内廊下(46・47階)完成予想CG】
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- 【ペデストリアンデッキ＆地下通路で「東池袋」駅と結ばれる新タワー街区】
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅へ、2階エントランス直結のペデストリアンデッキ利用（一部地下広場・地下通路を経由）で徒歩3分。歩車分離により安全かつスムーズな動線を創出しながら新たなタワー街区の上質が連なる洗練された美しいアプローチを実現します。（アプローチ概念図）
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- 【地震の揺れから暮らしを守る先進の「デュアルレイヤーコア免震システム」を採用】
基壇部と高層部の主要構造を凹型の免震ピットで切り分けて地震の激しい揺れを抑える「デュアルレイヤーコア免震システム」を採用。中間免震構造のため建物外周部にクリアランスを設ける必要がなく敷地の有効活用にもつながります。（同社比／概念図）
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- 【コンシェルジュ】
1階エントランスホールのコンシェルジュカウンターでは、様々な手配や取り次ぎサービスを利用できます。（イメージ写真）
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- 【24時間有人管理】
24時間有人管理体制を採用。日中は管理人、夜間は警備会社の警備員が建物内に常駐し、日々の安心を支えます。
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- 【各階ゴミ置き場】
住戸フロア各階にゴミ置き場を設置。建物内の空気循環を清らかに保つとともに、日々のごみ捨ての負担が軽減されます。
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- 【トリプルセキュリティ】
集合玄関機による2度の鍵の認証が必要なダブルオートロック。各住戸の玄関と合わせると三重のセキュリティで安全を護ります。
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- 【将来を見据え、間取りの自由度を高めたスケルトンインフィル工法】
構造体(スケルトン)と住戸内の内装(インフィル)を分離して考えるのが「スケルトン・インフィル」の発想。耐久性に優れた構造体と、住戸内の内装や設備の更新が比較的容易にできる柔軟性を同時に持つことで、
安心して長く住み続けることのできる住まいを提案します。（同社比／概念図）
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- 【東京都マンション環境性能表示】
※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図東京都豊島区南池袋２-101（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- サンシャインシティ(徒歩5分/約390m) ※施設提供写真
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- としまみどりの防災公園 IKE・SUNPARK(徒歩6分/約460m)
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- 南池袋公園(徒歩6分/約480m)
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- Hareza池袋(徒歩11分/約830m) ※施設提供写真
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- 池袋PARCO(徒歩10分/約780m) ※施設提供写真
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- ルミネ池袋(徒歩10分/約780m)
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- WACCA池袋(徒歩11分/約870m)
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- サンシャイン西友(徒歩5分/約360m)
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- マルエツ プチ 東池袋駅前店(徒歩3分/約180m)
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- グリーン大通り(徒歩3分/約230m)
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- 池袋西口公園(徒歩18分/約1400m)
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- サンシャイン水族館(徒歩5分/約390m） ※施設提供写真
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- グランドシネマサンシャイン 池袋(徒歩9分/約690m) ※施設提供写真
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- 豊島区役所(徒歩2分/約130m) ※施設提供写真
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- コニカミノルタ プラネタリウム満天 in SunshineCity(徒歩5分/約390m) ※施設提供写真
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- 東京芸術劇場(徒歩16分/約1280m)
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- 南池袋小学校(徒歩5分/約380m)
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- 千登世橋中学校(徒歩16分/1250m)
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案内図
- ビッグターミナル「池袋」駅、加えて東にサンシャインシティを擁する東京の副都心のひとつ「池袋」駅周辺エリア。本プロジェクトは再開発で進化するエリアの最南端、新宿・渋谷方面からの最前列に誕生します。（エリア概念図／現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は多少異なります。また、周辺環境は将来に渡って保証されるものではありません。）
- 現地案内図
※南池袋二丁目C地区市街地再開発事業（2027年度4月中旬完成予定） - 交通アクセス図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- SA
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 63.21m2
- バルコニー面積
- 14.86m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- WC
- 間取り
- 2LDK+ST+WIC+SIC
- 専有面積
- 55.96m2
- バルコニー面積
- 12.82m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- EA
- 間取り
- 3LDK+ST+WIC+SIC
- 専有面積
- 82.67m2
- バルコニー面積
- 20.24m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- EC
- 間取り
- 3LDK+ST+WIC+SIC
- 専有面積
- 71.49m2
- バルコニー面積
- 18.43m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- ED
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 67.35m2
- バルコニー面積
- 18.52m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- EE
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 76.37m2
- バルコニー面積
- 20.91m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- SB
- 間取り
- 3LDK+ST+WIC
- 専有面積
- 74.23m2
- バルコニー面積
- 19.71m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- WH
- 間取り
- 3LDK+ST+WIC+SIC
- 専有面積
- 81.36m2
- バルコニー面積
- 15.91m2
- 価格
- 価格未定
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プラウドタワー池袋 第1期3次 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 8月上旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1K～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 31.24m2～143.76m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.89m2～36.74m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 620戸 |
| 完成時期 | 2027年2月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年6月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | ※本物件の北側約20m先に、事業主・南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発組合による地上52階建・地下2階のマンション建設計画があります（2026年11月中旬完成予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 ※本物件西側では約10.3haの「環状5の1号線周辺地区地区計画」が地区計画決定されており、区域内の整備・開発等により住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合がありますので予めご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件隣接部では、都市計画道路「環状5の1号線(雑司ヶ谷)II期」の整備が行われております。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋２-101（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山手線/池袋 歩10分 | ||
| 総戸数 | 620戸 | 構造・階建て | RC47階地下2階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 6305.98m2 |
| 建築面積 | 3085.57m2 | 建築延面積 | 75198.21m2 |
| 駐車場 | 敷地内186台（料金3万3000円～4万5000円／月、タワーパーキング186台 ※他に来客用平置1台あり） | 自転車置場 | 1003台収容（料金350円～2000円／月）垂直式(上段)308台、スライドラック式(下段)63台、スライドラック式 大型(下段)409台、平置兼ミニバイク置場164台、平置式(小型)59台 |
| バイク置場 | 15台収容（料金5000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24023955号 ※今後計画変更を提出する場合があります。 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 清水・前田建設共同企業体 | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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豊島区周辺エリアの物件
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- バウス板橋大山 先着順
- 【住所】東京都板橋区中丸町30-1、26（地番）
- 【価格】7380万円～9490万円
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- グランリビオ恵比寿 先着順
- 【住所】東京都目黒区三田２丁目200番3、71、72（地番）
- 【価格】2億8800万円
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- ザ・パークハウス 用賀プレイス 第1期
- 【住所】東京都世田谷区玉川台２丁目443番5（地番）
- 【価格】未定
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- ジオ荻窪 先着順
- 【住所】東京都杉並区荻窪２丁目535番1他（地番）
- 【価格】9490万円～1億5590万円
ＪＲ山手線の物件
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- シティハウス池袋 先着順
- 【住所】東京都豊島区東池袋２-2462-3他（地番）
- 【価格】1億2000万円～1億4800万円
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- ブランズタワー大崎 第2期
- 【住所】東京都品川区東五反田２-701（地番）
- 【価格】6800万円台～3億1900万円台
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- CITY TOWER THE RAINBOW 第1期
- 【住所】東京都港区海岸３-14-18（地番）
- 【価格】未定
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- ブランズ芝浦 先着順
- 【住所】東京都港区芝浦４-11（地番）
- 【価格】7320万円～3億3000万円
東京都豊島区（としまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内4位
全国20位
- 偏差値
- 53.43
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 118施設 | 都内13位 | 全国46位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,392人 | 都内15位 | 全国79位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 14施設 | 都内16位 | 全国116位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 508施設 | 都内10位 | 全国31位 |
| 1万人当たり病床数 | 61.4床 | 都内38位 | 全国718位 |
| 1万人当たり医師数 | 29.8人 | 都内18位 | 全国144位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,124人 | 都内23位 | 全国188位 |
| 介護保険料 | 6,200円 | 都内23位 | 全国500位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 10.63件 | 都内44位 | 全国809位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.05件 | 都内26位 | 全国450位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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